Проект за къща серия 97. Допълнително оборудване и услуги

(10 гласа)

Апартаментите от серия 97 са доста просторни, най-често имат помощни помещения - например съблекалня или склад. Височината на тавана на апартаментите от серия 97 е от 2,5 до 3 метра. Тъй като къщите са панелни, цената на квадратен метър жилищна площ не е висока. Без да прибягвате до грандиозно преустройство на апартамент от серия 97, можете да създадете много красив и в същото време уютен интериор.

Дизайнерско студио "Insomnia" се справи перфектно с тази задача, създавайки зашеметяващ интериор на тристаен апартамент от серия 97 с площ от 60 кв.м. Проектът е за младо семейство с 3-годишна дъщеря. Основното желание на собствениците е дизайнът да бъде направен в нюанси на синьо, сиво, лазурно. Ремонтът трябва да бъде бърз, икономичен, с минимално преустройство.

На балкона на тристайния апартамент от серия 97 има малък кът за сядане.

Дизайнът на апартамента от серия 97 включва красив и удобен интериор на просторна баня.

Интериорът на хола в апартамента от серия 97 служи като спалня, така че няма стъклени врати и доста килери.

Детската стая, сякаш от истинска приказка за Алиса, изгубена в страната на чудесата, принадлежи изцяло на детето, от една страна е „маса в кафене“, от друга има бюро и нощни шкафчета за дрънкулки. Мястото за спане е оградено с помощта на завеси, които покриват шкафовете през деня, а през нощта или когато искате да се скриете, те се плъзгат назад и образуват къщичка.

В кухнята има още едно място за спане (за гости) - малък разтегателен диван и малко работно бюро за лаптоп.

Планирате ли да купите апартамент в Барнаул? Очите ви бягат от изобилието от къщи и оформления? Всъщност целият жилищен фонд на регионалната столица може да бъде разделен на няколко категории: сгради на Сталин, от които не са останали много, класически сгради на Хрушчов, къщи от серия 97 и модерни сгради. Именно предпоследните са сред най-разпространените и най-продаваните.

Какво е различното в серия 97?

Такива съоръжения започват да се изграждат в средата на 70-те години на миналия век, а в някои градове продължават да се изграждат и до днес. По правило такива обекти са с височина 10-11 етажа, разпределението на апартаментите се различава в определени размери, баните са общи, те се намират в непосредствена близост до кухнята, която е с малки размери - от 9 до 13 квадратни метра, в зависимост от броя на стаите в стаята. Входът се отличава с липсата на „джобове“ и наличието на улеи за боклук.

Разпределения на апартаменти от серия 97 в Барнаул

Оформлението на 1-стаен апартамент в сграда от серия 97 може да изглежда скучно за мнозина. Такива помещения имат площ от 34 квадратни метра или 43. Банята е отделна, което между другото е основна разлика от сградите на Хрушчов и се намира на входа. В допълнение към стаята и кухнята може да има складово помещение вътре, което преди това е било използвано по предназначение, но сега става част от жилищното пространство, превръщайки се в съблекалня, офис или перално помещение. Може би вътре има лоджия. Ситуацията с него е подобна - съвременните жители се опитват да се възползват максимално от всеки метър от апартамента, защото не всеки е доволен от оформлението на апартаментите в стандартни сгради.

В 2 и дори 3-стайни апартаменти от серии 121 и 97 има едно важно сходство: всички стаи в тях са изолирани една от друга, което липсва в апартаментите на Хършчевка, в които повечето стаи са проходими. Това причинява много неудобства на жителите. Разположението на 4-стаен апартамент е изградено на същия принцип. Вярно е, че такива апартаменти са рядкост за Барнаул.

Като цяло къщите от 97-та серия претърпяха особени реформи няколко пъти. И така, през 90-те години започнаха да строят едностайни апартаменти с площ от 41 квадратни метра или повече; след 2000-те години разработчиците започнаха да си позволяват някои свободи по отношение на размера на апартаментите.

Едностайните апартаменти започнаха да имат площ до 46 квадратни метра включително.
Копейка - до 72 бр.
Три рубли - до 93
Четири рубли - до 86, което, между другото, не беше по вкуса на някои жители: площта на стаите беше значително по-малка, отколкото в три рубли.

Строителите също увеличиха кухнята до 16 квадратни метра, което е почти 2 пъти повече от първоначално планираното през 70-те години. Домакините успяха да оценят това предимство: имаше много повече място за готвене.

Вярно е, че дори такива обекти не са лишени от недостатъци. Първото и най-важно нещо е недостатъчната звукоизолация поради използването на специални материали по време на строителството. Друг недостатък е, че дизайнерските характеристики не позволяват реконструкция за увеличаване на броя на стаите. И накрая, третият недостатък е цената. По този начин цената на двустаен апартамент може да надхвърли подобна оферта в сграда Хрушчов с 20-30%. Решението по този въпрос обаче зависи от купувачите.

1-стайни апартаменти:

2-стайни апартаменти:

3-стайни апартаменти:

4-стайни апартаменти:

Епизод 121:

1-стайни апартаменти:

2-стайни апартаменти:

3-стайни апартаменти:

4-стайни апартаменти:

Епизод 464:

1-стайни апартаменти:

2-стайни апартаменти:

3-стайни апартаменти:

4-стайни апартаменти:

Сгради на Хрушчов:

1-стайни апартаменти:

История

Едропанелната серия къщи 97 е разработена в град Новосибирск от института SibZNIIEP през 1971 г. По едно време тя беше призната за една от най-добрите в страната по параметри на планиране и ефективност.Сградите от 97-ма серия, за разлика от предишните стандартни, предоставиха значителни възможности за гъвкавост на градоустройството при формирането на микрорайони и направиха възможно увеличаването на броя на етажите на сградата.

Първите жилищни сгради от 97-ма серия в Красноярск са пуснати в експлоатация през 1974 г. на улиците Шевченко, Краснодарская, Хабаровская, Република и проспект Металургов.

След известно време новият стандарт на оформления беше популярно наречен „ново“ оформление.

Масовото строителство на тази серия в Красноярск започва в началото на 80-те години на миналия век с изграждането на нови жилищни райони „Северный“, „Солнечный“, района на улица „Копилова“ и някои други. Къщи бяха построени в почти всички части на града.

През 2000-те години сериалът претърпя значителна модернизация.Външните стенни панели, подовите плочи, покривните панели, височината на тавана и други елементи бяха значително преработени. В резултат на това сивите сгради получиха нови, индивидуални фасади, голям брой планови решения и увеличен брой етажи.

В момента къщите, базирани на тази серия, се строят в големи количества. Сградаса станали по-разнообразни и ефектни отвън, по-удобни отвътре. Появи се голямо разнообразие от оформления на 1-3 стайни апартаменти. Но, за съжаление, някои предприемачи отказаха да построят 4-стайни апартаменти и сега, когато много семейства имат 2 или повече деца, има явен недостиг на такива апартаменти на пазара на недвижими имоти в Красноярск.

Характеристики на серия 111-97

Жилищните сгради, построени от серия 97 от средата на 70-те до края на 90-те години, имат малък и ограничен брой етажни планове. И така, едностайните апартаменти тук са 36-41 кв.м. (разпределение с площ от 41 кв.м. се появява едва през 1990 г.), 2-стайни апартаменти - 53 кв.м.; 3-стайни - 66-69 кв.м., 4-стайни - 77-83 кв.м., 5-стайни апартаменти, построени преди края на 80-те години на миналия век, са с обща площ от 93 кв.м. .м.

Тази серия е използвана и за изграждането на "малки фамилни къщи" ("подобрени къщи"), които са построени до 1990 г. Това са девететажни сгради, обикновено състоящи се от един или два входа. Тук има три вида едностайни апартаменти: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двустайните са изградени само в един вариант - 42/27/6 кв.м., стаи отделни.

Сгради от тази серия, построени преди 2001 гне отговарят на настоящите изисквания на SNiP вчасти от подценената стойност на изчисленото съпротивление на топлопреминаване на ограждащи конструкции: външни стени, прозорци, врати, тавански подове, под на 1-ви етаж.

От 2000-те години разнообразието от апартаменти в тази серия се е увеличило. При някои разпределения кухните са увеличени до 16 кв.м, появили са се големи и широки балкони. Жилищната и общата площ също се увеличиха:

Едностайни апартаменти - до 46 кв.м.;

2-стайни апартаменти - до 72 кв.м.;

3-стайни апартаменти - до 93 кв.м.;

4-стайни - до 86 кв.м.

Повечето къщи имат голям технически етаж. Поради това асансьорът отива до последния етаж.

В някои сгради от 97-ма серия на улиците Взлетная, Менжинского, Новосибирская са проектирани 3-5 стайни апартаменти с площ от 103 до 145 кв.м.

Недостатъци на сериала 111-97 :

Вътрешни стоманобетонни стенни панели с дебелина 160 мм не предвиждат възможност за извършване на преустройства за увеличаване на площта на стаите и кухнитебез пробиване или укрепване на отвори в носещи стенни панели.

Лоша звукоизолация на стени и тавани. Стоманобетонните конструкции провеждат добре звука.

Възможността за замръзване на фугите на междупанелните шевове поради намаляване на дебелинатавъншни стенни панели на фугите.

Архитектурно-строителни решения

10, 5-етажна жилищна сграда, изработена от продукти от серия 97, състояща се от четири блокови секции:в оси I-II - обикновена блокова секция (повторно използвани блокови секции на жилищна сграда), набор от апартаменти на типичен етаж 3-2-2-3, партер 4-2-3;в оси II-III - обикновен скъсен блоков участък (с дължина 21 m) с проходен проход и въртящ се блокиращ елемент, набор от апартаменти на типичен етаж 2-1-1-2, партер 2-3-1;в оси V-VI - обикновен скъсен блоков участък (дължина 21 м) с два въртящи се блокиращи елемента, набор от апартаменти на типичен етаж 2-1-1-2, партер 3-3.На партерния етаж във всички блокови секции са разположени апартаменти с индивидуални летни изходи към главната фасада на сградата.Височината на стандартния и първи етаж в жилищната част на къщите е 2,8м.Предвидени са необходимите помещения: ел. табла на партерен етаж; ITP в техническия ъндърграунд.Общият брой на апартаментите в една жилищна сграда е представен в табл. 5.1. (за повече подробности вижте чертежа на оформлението).Строителният обем се изчислява до най-горното ниво на топлоизолационния слой на покрива.Площта на сградата и строителният обем се изчисляват, като се вземат предвид блокиращите елементи. ППланировъчните решения на жилищната сграда осигуряват функционално обосновани връзки между отделните помещения на всеки апартамент.Проектираната жилищна сграда е с технически таван и подземен, оборудвана е със сметоотводи с механизми за оголване и измиване на стволове, пътнически асансьори с товароподемност 1000 кг., с размери 2200х1080х2100 мм. Асансьорно машинно помещение на ниво 10 етаж.Външната украса на жилищната сграда е многоцветна.Стените на стълбищата са боядисани с водно-акрилни смеси до височина 1,5 m.Вътрешното обзавеждане на апартаментите е предвидено в съответствие с тяхното функционално предназначение.Вътрешните врати са дървени по ГОСТ 6629-88.Подовете в жилищните помещения на апартаменти, кухни и коридори са с балатум на топло-звукоизолационна основа (в апартаментите на първите етажи подовете са дюшеме с изолация Isover), в баните и баните подовете са бетон и боядисана с маслена боя.Стените на жилищните помещения, коридорите, килерите и кухните са облицовани с тапети с подобрено качество, в баните са боядисани с блажна боя на височина 1,8 м, отгоре боядисани два пъти, цветът е бял.Тавани - подобрена VA боя, цвят - бял.Стените на стълбища, вестибюли и асансьорни халета са боядисани в цяла височина с вододисперсионна боя, а подовете са бетонова мозайка.Възможно е да се проветряват жилищните помещения на апартаментите чрез въртящи се крила на прозорци, както и вентилационни отвори (за кухни).Жилищната сграда е оборудвана с улей за смет. Стволовете за улеи за боклук са монтирани над камерите за събиране на боклук, разположени на първите етажи. Камерите за сметосъбиране са осигурени със студено и горещо водоснабдяване за почистване на помещенията, канализация с подов отвод, отопление и пожарогасителна система. Стените са облицовани с керамични плочки до цялата им височина, таванът е варосан, а на пода в камерата за отпадъци има керамични плочки. Събиране на битови отпадъци - в контейнер за събиране на смет и битови отпадъци КМ-0,6. Улейът за боклук на жилищна сграда е оборудван с механично устройство за почистване, изплакване и дезинфекция на канализационната система.Зареждащите клапани на улеите за боклук са прикрепени към цевта на улея за боклук със скоба с монтирани гумени уплътнения. Капаците на зареждащите клапани на улеите за боклук имат плътно уплътнение и са оборудвани с гумени уплътнения. Там, където улеят за боклук преминава през подовите плочи, са предвидени гумени уплътнения. Сметопотоците са изработени от стоманобетон клас В-25, подходящи за редовно почистване и дезинфекция. На дъното на улея за боклук е монтиран автоматичен противопожарен клапан.

Конструктивни решения

Жилищната сграда е проектирана, като се вземе предвид използването на силно сглобяеми продукти. Конструктивният проект на къщата е проектиран с носещи напречни и надлъжни стени, със стъпка на напречните стени 3,0 и 4,5 m, като таванът лежи върху стените по контура.Модулна решетка 1,5х1,5м.Здравината и стабилността на конструкциите се осигуряват от работата на блоковата секционна кутия като пространствена непроменлива система, образувана от твърди вертикални и хоризонтални диафрагми, разположени в три взаимно перпендикулярни посоки и свързани помежду си в местата на тяхното взаимно пресичане.Предната повърхност на площадката на асансьорната зала на 1-вия етаж се приема като относително ниво от 0,000. Подове в партерни апартаменти на кота. +0,080.Тръбите на асансьорните шахти и вентилационните блокове са изработени от сглобяеми обемни стоманобетонни блокове. Асансьорните шахти се изработват заедно с улейните канали от бетон клас В25 (300 kg/cm3).Санитарните кабини са сглобяеми от листови материали (наричани по-нататък кабината). Кабината се произвежда във вариант без вентилационен уред в ляв и десен вариант. Носещата основа на кабината е санитарен стоманобетонен палет. Носещата рамка на кабината е твърда метална конструкция, изработена от ъгъл, който осигурява здравина на сглобяемата конструкция, като в същото време е носещ елемент от листови облицовъчни материали, поемащи натоварването при транспортиране и монтаж. За повдигане на кабината има 3 монтажни контура. Повишената фабрична готовност на кабината се осигурява от подобрена повърхност на стените на кабината с категория на повърхността най-малко A-2, монтирани блокове на вратите, наличие на вградено електрическо окабеляване, наличие на контакти и ключове и лампи. В стените на кабината има отвори за санитарно оборудване и вентилация. Комплектът за доставка включва 2 бр. вентилационни пластмасови решетки, монтирани по време на довършителните работи. Осигурена е дървена вложка за закрепване на стенните скоби за мивка. Стенните панели на кабината са изработени от листови материали върху метална конструкция от поцинковани профили тип KNAUF. GKLOV се използва като облицовъчни листови материали. Като среден слой се използват плочи от експандиран полистирол и изолация от минерална вата. Полиетиленовото фолио се използва като временна опаковка за кабината, предпазвайки кабината от мръсотия и валежи.Основите са набити.Външните цокълни панели са изработени от керамзитобетон B15.Вътрешните цокълни панели са с дебелина 160 мм и са изработени от тежък бетон B15.Външните стени на надземната част на сградата са трислоен керамзитобетон с отделни връзки, носещи.Вътрешните стени на надземната част на сградата са носещи, стоманобетонни панели с дебелина 160 мм, бетон клас В15Подове – плоски стоманобетонни панели с дебелина 160 мм, бетон клас В15.Балконите са стоманобетонни плоски плочи, бетон клас В25.Балконска ограда - състои се от две части: декоративна - светлопрозрачна ограда от метални профили с пълнеж от стъкло и боядисани етернитови листове; конструктивно - вътрешна ограда, представляваща парапет на собствени стълбове, изработен от правоъгълна стоманена тръба. Натоварванията от вятър се поемат от декоративната ограда и се пренасят върху алуминиевите стълбове и вътрешната ограда. Експлоатационните натоварвания се поемат от вътрешна ограда, изработена от правоъгълна тръба с напречно сечение 60x40x3 в съответствие с GOST 8645-68. Материал на тръбата - стомана C245 съгласно GOST 27772-88. Неизменността на системата се осигурява от твърдата връзка на вътрешните оградни елементи помежду си и с балконската плоча. Декоративната част е монтирана на собствени конзоли и свързана към вътрешната ограда. За да се предотврати електрохимична корозия, връзките между стоманени и алуминиеви елементи се правят с помощта на винтове от неръждаема стомана през полимерно уплътнение. За компенсиране на температурните деформации са предвидени овални отвори във фугата на декоративните оградни колове. Рамката е монтирана с помощта на анкерни болтове и самонарезни винтове. Прогнозната височина на декоративните оградни стълбове е 2,85 м, вътрешната ограда е с разстояние 620-1060 мм, вътрешната ограда е 750-1500 мм.Покривът е сглобяем безролков стоманобетон с вътрешен водоотвод на самостоятелна конструкция с проходно подпокривно пространство. Предварително напрегнати оребрени покривни панели, коритообразни дренажни корита.Покривната ограда е метална по периметъра на покрива с височина 1200 мм. Оградата е изградена от стълбове от метална тръба ø40x2,5 mm, армировка ø 18 AI в три реда. Стъпката на стелажите е 1,5 m.Вътрешните прегради са стоманобетонни панели с дебелина 60 мм.Стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа и площадки.Асансьорните шахти са самоносещи стоманобетонни тръби.Козирката над входа е стоманобетонна плоча.Входната плоча е стоманобетонна плоча с мозаечно покритие.Външни врати в съответствие с GOST 24698-81. Вътрешни врати по ГОСТ 6629-88. Вратите на ел. помещение, контролните блокове и изхода към тавана са изработени противопожарни тип 2, сертифицирани.Проектът предвижда мерки за защита на строителните конструкции от корозия в съответствие с изискванията на SNiP 2.03.11-85 „Защита на строителни конструкции от корозия“.Бетонните конструкции в контакт със земята се намазват с горещ битум 2 пъти. Всички цокълни плоскости се монтират на прясно положен циментов разтвор 1:2 с дебелина 20 мм.За да се предпазят основите на стените от накисване, около стените върху уплътнена почва (E = 28 MPa) се монтира асфалтобетонна завивка с дебелина 30 mm, ширина 1,2 m върху пясъчно-чакълена смес с дебелина 120 mm.Конструкциите на жилищната сграда са изградени от материали, които са устойчиви на влиянието на околната среда и отговарят на II степен на пожароустойчивост на сградата. Монтажните елементи за свързване на външни стени помежду си, с вътрешни стени, балконски плочи с подови панели и подови панели помежду си се покриват с грунд за протектора и се запечатват с цименто-пясъчен разтвор. Всички метални продукти са покрити с емайл PF-115 2 пъти върху грунд PF-20.

Пример за конфигурация на ъглова кухня за 3-стаен апартамент 97 серия №1

Описание:кухненски комплект 14 части размер 230-180см (230-1,8м) размер с хладилник 290см-180см.

1. Стенен шкаф витрина Ш-30(717)-МДФ
2. Шкаф стенен SHG-50(360)-MDF
3. Шкаф витрина Ш-30(717)-МДФ
4. Шкаф със сушилня за стена, масив S-60-2D(717)-MDF
5. Шкаф окачен ъглов масив ШУ-60(717)-МДФ
6. Шкаф стенен Ш-60-2 врати (717)-МДФ
7. Шкаф витрина Ш-40(717)-MDf
8. Отворен рафт PU-20 (717)
9. Стойка за маса T-30-1Ya (MDF-k)
10. Поставка за маса ТК-60-2Я+1Я+1Д (МДФ-к)
11. Шкаф за ъглова вградена мивка MU-90-dv40 (MDF)
12. Поставка за маса T-40-1YA (MDF-E)
13. Микровълнова маса TM-60-2D (MDF-e)
14.Крайна шкаф маса TUD-20 (MDF)

Допълнително оборудване и услуги:

1.Цокъл за стена - 4,2 метра (регулирайте метража на цокъла директно в коша)
2.Дубели за цокъл - 2 комплекта
3. Ъглова лайсна за плот - 1 бр.
4. Вложка за мивка
5. Алуминиеви лайстни - 2 бр.
В цената не е включена метална мивка.

Общо: цена на тази конфигурация с MDF фасади от 1-ва ценова категория 25 782 рубла Цената е изчислена на 15 януари 2012 г. Цената не включва разходите за монтаж. Сглобяване в цех 5% от цената на поръчката.

Пример за конфигурация на ъглова кухня за 3-стаен апартамент 97 серия № 2

2
Описание:комплект кухненски мебели 14 бр. Конфигурацията на кухнята е подобна на тази, показана в първия пример. Единствената разлика е във височината на шкафовете и добавянето на корниз с MDF лайсна.