Газовые котлы для отопления квартиры малой площади. Установка газового котла в квартире многоквартирного дома: что говорит законодательство? Можно ли в многоквартирном доме установить газовый котел

По существующим нормам, установка газового котла в квартире многоквартирного дома, возможна. Но, для получения официального разрешения, необходимо пройти несколько этапов регистрации и согласований, подобрать теплогенератор, соответствующий техническим условиям подключения.

Можно ли в многоквартирном доме установить газовый котел

Согласно действующим СНиП и СП, установка газового отопительного оборудования в многоквартирном доме возможна, при условии достаточной площади помещения, используемой под котельную, соответствия системы дымоотведения техническим требованиям. Установить оборудование можно, исключительно в нежилых помещениях: кухне, гостиной.

Перед установкой теплогенератора, потребуется разорвать договор с компанией, поставляющей тепло в дом. В одностороннем порядке, прекращение действия акта осуществляется через суд. Отключение от центральной системы отопления, означает одновременное прекращение подачи горячего водоснабжения.

При монтаже индивидуальной системы обогрева, оптимально подойдут двухконтурные газовые котлы отопления для квартиры. Котельное оборудование двухконтурного типа, одновременно работает на нагрев теплоносителя и обеспечение ГВС.

Установка в квартире с центральным отоплением

Законы, регламентирующие возможность установки газового отопительного оборудования в квартире с центральным отоплением, указываются в ФЗ №190 от 27. 08. 20010 г. Дополнительные указания и требования, приводятся в ПП РФ от 13.02.2006 N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Для подключения автономного отопления, надо обратиться в организацию Газнадзора, для получения технических условий на реконструкцию. ТУ являются фактическим разрешением на ввод в эксплуатацию газового оборудования. После этого, проходит процедура расторжения договора на центральное теплоснабжение.

Полная процедура и поэтапный план действий при получении разрешения на установку котла, указан в «Постановлении Правительства №549 от 21.08.2008г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Допускается ли использование баллонного газа

Газовый котел в квартиру для отопления и водоснабжения в многоэтажных зданиях, допускается подключать исключительно к центральному газопроводу. Газобаллонные установки разрешено использовать в следующих случаях:

• Здание не выше двух этажей в высоту.
• В одной комнате находится одновременно не более 1 баллона с газом.
• Удаленность от газовой плиты не менее 0,5 м, отопительных приборов, не менее 1 м. Оптимально использование экрана между газобаллонной установкой и греющейся поверхностью бытового прибора отопления.
• В качестве котельной, используются исключительно проветриваемые помещения. Подключение к котлу, выполняют металлическим гофрированным рукавом.

Исходя из вышеприведенных норм, применение баллонов со сжиженным газом, хотя и допускается в многоквартирных строениях малой этажности, является нецелесообразным.

Как выбрать в квартиру двухконтурный газовый котел

Одноконтурный котел, работающий на газе, редко устанавливается в квартирах при автономном отоплении. Причин этому несколько. Одноконтурные котлы, «заточены» под отопление, часто имеют большую избыточную мощность. Для обеспечения ГВС, придется дополнительно подключить бойлер косвенного нагрева, но небольшие габариты квартиры, ограничивают возможности установки.

Напольные теплогенераторы, зачастую имеют избыточную мощность, поэтому, их установка экономически не оправдана. По всем этим причинам, настенный двухконтурный газовый котел для квартиры – это оптимальное и целесообразное решение.

При выборе котла, внимание обращают на несколько рабочих параметров:

1. Тип горелки.
2. Мощность.
3. Марка производителя.

Дополнительно, уделяют внимание наличию модификаций внутреннего устройства и управления. Двухконтурные настенные газовые котлы для отопления и горячего водоснабжения квартиры, последнего поколения, имеют погодозависмое управление. Для нивелирования пиковых нагрузок ГВС, внутри корпуса установлен встроенный бойлер накопитель. Модуляционные горелки плавно изменяют производительность, в зависимости от потребностей помещения в тепле.

Какой котел для квартиры лучше – с закрытой или открытой горелкой

Выбор газового котла для квартиры с индивидуальным отоплением, в большей мере основывают на существующих требованиях и строительных порядках, чем на желании хозяев жилья. Существуют модели котельного оборудования, с открытой и закрытой камерой сгорания:

• Атмосферные или конвекционные котлы – при работе выжигают воздух, забираемый из помещения. Не подходят для отопления квартир в высотных домах. Допускается установка в двухэтажных многоквартирных зданиях, при условии достаточной площади котельной. Преимущество, абсолютно бесшумная работа котла.
• Котлы с закрытой камерой сгорания – к данному типу относятся турбированные и конденсационные котлы. Забор воздуха и вывод продуктов горения, осуществляется принудительно, с помощью вентиляторов или турбины. Закрытая камера сгорания, имеет несколько весомых преимуществ. Для подключения котла, требуется система дымоудаления – дымоход.
  Котлы с закрытой горелкой, подключаются через коаксиальную трубу, устанавливаемую горизонтально в стену. Забор воздуха, осуществляется непосредственно с улицы. Котлы закрытого типа, можно устанавливать в домах любой этажности, при условии наличия технических условий.

Для квартиры, лучше котел с закрытой камерой сгорания. Конденсационные котлы, кроме тепла, получаемого при сжигании газа, дополнительно аккумулируют тепловую энергию, получаемую от целенаправленного конденсатообразования. КПД варьируется в пределах 98-109%. Турбированные котлы, также отличаются экономичностью и высоким КПД до 96%.

Недостаток котлов с закрытой камерой сгорания – шум от вентиляторов, сопровождающий их работу. Современные модели оснащены звукоизоляционным кожухом, снижающим интенсивность шума.

Как рассчитать мощность квартирного котла

Чтобы перевести стандартное централизованное отопление квартиры на отопление от газового котла, потребуется правильно рассчитать мощность отопителя. Недостаток производительности, приведет к необходимости в постоянной работе котла при максимальной нагрузке. Чрезмерная мощность, станет причиной перерасхода газа.

Минимальная необходимая мощность котла для горячей воды и отопления, высчитывается следующим образом:

• Определяется общий объем отапливаемой площади. Техническая информация о квартире, есть в домовой книге или паспорте на квартиру. Подсчитать площадь можно самостоятельно, умножив длину на ширину каждой комнаты, включая коридоры и прихожую, а после, сложив все полученные результаты.
• Расчет по отапливаемой площади – для квартир с высотой потолков 2,7м, подойдет формула 1 кВт =10 м². Для стандартной двухкомнатной квартиры на 50 м², согласно расчетам, потребуется 5 кВт теплогенератор.
• Высчитывается запас мощности – для квартиры будет достаточно выбрать котел с большей производительностью: на 10-15% для одноконтурных вариантов, на 25-30% для двухконтурных.

Топ газовых котлов для отопления квартиры

Существует своеобразный рейтинг производителей, составленный на основе нескольких факторов: покупательского и рыночного спроса, популярности, надежности. Согласно статистике, верхние места в рейтинге, занимает продукция европейских и российских производителей. Особой популярностью российского потребителя, пользуется продукция немецких концернов.

Отечественный покупатель, при выборе котла, ориентируется на следующие бренды:

• Германия – Buderus, Viessmann, Vaillant, AEG.
• Италия – Baxi, Ferroli, Hydrosta, Ariston.
• Чехия – Protherm.
• Россия – Neva Lux, Oasis.
• Корея – Navien.

Как показывает практика, российский потребитель, при подборе подходящего котла для квартирного отопления, ориентируется на ценовую категорию. Теплотехнические характеристики имеют второстепенное значение.

Цены на квартирные котлы на газе

Дешевле всего обойдутся, российские котлы. Приобрести подходящую навесную модель, можно приблизительно за 10-15 тыс. руб. Стоимость установки котла в квартире, также невелика и зависит от региона. В среднем, необходимо ориентироваться на цену, равную 10-15% от себестоимости агрегата.

Стоимость немецкого теплогенератора с двумя контурами, начинается от 25-30 тыс. руб. Конденсационные котлы, обойдутся в пределах 50-80 тыс. руб. Их настройка и запуск, потребуют дополнительно потратить сумму, равную 5-10 тыс. руб.

Требования к установке газового отопительного котла в квартире

Во многих регионах России, установить газовый котёл в квартиру и отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, проблематичный и кропотливый процесс. Для регистрации, потребуется наличие специфических знаний и понимание действующих законов. Несанкционированная установка, окончится серьезным штрафом, который нанесет существенный удар по семейному бюджету.

Нормы установки, подробно описаны в . Перед началом оформления документов, следует изучить поэтапный план получения технических условий и выполнения согласований. Так, можно сократить расход средств и времени, приблизительно на треть.

Какие документы нужны для установки

Поставить газовый котел в квартире с существующим центральным отоплением можно, но для этого потребуется строгое поэтапное соблюдение существующих норм и законов:

• Получение технических условий – в органы Газнадзора пишется заявление об установке газового котла. Если технические условия позволяют установить и обслуживать теплогенератор, выдается ТУ, являющееся фактическим согласием органа контроля на монтаж газового оборудования. Если получить разрешение на установку не удалось, все дальнейшие шаги бессмысленны.
• После получения ТУ, изготавливается проект установки и расположения газового оборудования. Выполнить проектную документацию может любая организация, имеющая соответствующую лицензию. Оптимально, чтобы всей документацией занимались представители газовой компании, так можно ускорить процесс получения проекта.
• Вызываются представители компании, обслуживающей и проверяющей состояние вентиляционных каналов и дымохода. Если состояние каналов нормальное и соответствует нормам, вызванный специалист дает разрешение на ввод котла в эксплуатацию. Если существуют нарушения и отклонения от норм, составляется акт с указаниями, что необходимо исправить.
• Со всеми полученными разрешениями и собранными документами, потребитель обращается за получением согласования проекта и установки индивидуального газового котла в отдельной квартире многоквартирного дома. В срок от 1-3 месяцев, специалисты Горгазнадзора выполняют согласование установки. Если все документы соответствуют требованиям, выдается окончательное разрешение на монтаж.
• Подается заявление в Теплосеть об отказе от теплоснабжения и ГВС.

Порядок и правила установки не изменяются и требуют неукоснительного соблюдения.

Требования к помещению для установки

Помещение, используемое под котельную в квартире многоэтажного дома, должно соответствовать противопожарным и санитарным требованиям. Основные нормы, требующие неукоснительного соблюдения:

• Монтаж котла допускается в нежилом помещении, огороженном дверным проемом. Поду установку не подойдет спальня, подсобка, и в большинстве случаев, .
• Установить газовый котел и счетчик лучше на кухне. Обычно, там в квартиру вводят газовый трубопровод.
• Стены помещения и потолок, облицовывают негорючими материалами. Для отделки подойдет керамическая плитка, ГВЛ плиты и штукатурка.
• Минимальные размеры котельной под установку котла с закрытой камерой сгорания, не менее 4 м². Ко всем важным узлам котла, оставляют свободный доступ для обслуживания и ремонта.

Дымоход для газового котла в многоквартирном доме

Установка газовых отопителей допускается только при наличии соответствующей системы дымоотведения и вентиляции в квартире. Именно по этой причине, монтаж котла с закрытой камерой сгорания, подключаемый к горизонтальному дымоходу, оптимальное решение. В некоторых регионах, не существует запрета на использование индивидуальных коаксиальных дымоходов, что еще больше облегчает вопрос установки.

Если в многоквартирном доме планируется массовый переход на автономное отопление, осуществляется объединение дымоходов от котлов. Устанавливается вертикальная коаксиальная труба, к которой подключаются все отопительные приборы.

Для обеспечения работоспособности котла в котельной, устанавливают приточно-вытяжные устройства, с пропускной способностью не мене трехкратного воздухообмена помещения в час. Приточная вентиляция, должна быть отдельной, не соединенной с другими вентиляционными каналами в ванной комнате и туалете.

При установке газового отопительного оборудования в частном доме, газоанализатор не требуется и устанавливается по желанию потребителя. В квартире, монтаж датчика газа – это обязательное условие для ввода котла в эксплуатацию.

Индивидуальный газовый котел – плюсы и минусы

Установка двухконтурного газового котла в квартире многоквартирного дома, при переходе на автономное отопление, потребует материальных затрат, времени и эмоциональных сил. Процесс отказа от центрального теплоснабжения, подробно описан на бумаге.

Как показывает практика, представители теплосети, крайне неохотно выдают разрешение на отказ от теплоснабжения и установку собственной системы отопления. Нежелание сотрудничать и всяческие препятствия со стороны контролирующих органов, главный минус индивидуального газового котла.

Есть еще несколько отрицательных моментов:

• Неприспособленность квартир к установке автономного газового отопления. Придется пройти несколько этапов согласований, потребуются финансовые вложения.
• Газовый котел необходимо заземлить. В качестве , нельзя использовать стояки водопровода или ноль в электросети.

Все минусы, в основном, сводятся к сложности получения разрешений и согласований, а также, выполнения монтажных работ и подключения. Расходы на отопление при установке газового котла, снижаются практически в два раза. Затраты на переоформление документов, окупаются уже на третий отопительный сезон. При этом, потребитель получает качественное тепло. Установка автономного отопления, полностью оправдана и экономически выгодна.

Установка газового котла набирает популярность среди владельцев квартир многоэтажных домов. Причина простая – огромные коммунальные счета, основной статьей затрат которых является тепловая энергия. Теплоснабжение оплачивается ежемесячно, страшно представить сумму квитанции ЖКХ, при оплате тепла исключительно в отопительный сезон. Именно экономическая выгода, сопровождаемая независимой регулировкой климата помещения, вызывает высокий темп распространения индивидуальных источников тепла квартир.

Отключение центральных теплоснабжающих коммуникаций в квартире, сопровождаемое последующим переходом на газовое отопление, требует долгого урегулирования между инициатором работ, жильцами дома, владельцем коммуникаций и контролирующими организациями. Данный случай вынуждает пройти ряд юридических этапов:

• согласование с жильцами путем сбора подписей;
• составление плана реорганизации системы отопления;
• согласование плана контролирующими органами.

На каждом этапе предстоит долгая трудозатратная работа, сопровождаемая немалыми финансовыми вложениями. План переустройства должен обеспечить необходимый расчет показателей эффективности отопления при отключении от системы одной квартиры. Практика показывает, что единолично перейти на – практически невозможно. Более надежный вариант – обсудить переход всех жильцов дома путем общего собрания.

Другой вариант – отсоединение стояка теплоснабжения в квартире. Отопительный контур можно использовать, подключив к газовому котлу без полного демонтажа трубы теплоснабжающей организации, тогда отопление будет считаться частичным, заметно снижая соответствующую плату по счетам услуг ЖКХ.

Если требуется исключительно для бесперебойного снабжения квартиры горячей водой, организация процесса существенно упрощается. Однако, палки в колеса вставляет Федеральный Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещающий переход на индивидуальные средства отопления. Закон содержит ограниченный перечень характеристик оборудования, которое разрешено использовать для обособленного отопления квартир. Соблюдая законодательные рамки, вы имеете полные законные основания смонтировать газовый котел, пройдя согласования газовой службы. Для этого необходимо обеспечить соответствия помещению, куда будет смонтирован котел определенным нормам.

Требования к помещению

Когда котел соответствует необходимым параметрам установки внутри жилой квартиры, необходимо привести в соответствие технические параметры помещения, куда будет монтирован газовый котел. Для подключения газовой колонки требуется подписание проекта газоснабжения, если помещение не соответствует заданным нормам, проект будет возвращен для устранения внесенных правок.

Основные требования, предъявляемые помещению:

• площадь должна составлять не менее 4-х квадратных метров;
• широкая входная дверь шириной минимум 80 сантиметров;
• обеспечение достаточного уровня естественного освещения;
• потолки высотой минимум 2.5 метра;
• обязательно наличие заземления проводки квартиры;
• диаметр дымохода должен соответствовать диаметру трубы котла;
• обязательно наличие естественной вентиляции помещения;
• наличие трубопровода холодного водоснабжения.

Таким образом идеальным местом установки газового котла является кухня, оборудованная всеми необходимыми коммуникациями, вентиляционным отверстием, водоснабжением, имеющая достаточно квадратных метров.

Плюсы и минусы газового отопления в квартире

Установка газового котла сопровождается неоспоримыми плюсами, ради которых жильцы квартир переходят на автономное теплоснабжение.

Основным бесспорным преимуществом является снижение расходов на отопление. Именно это достоинство заставляет отказаться от штатной системы теплового обеспечения. Дополнительно владелец котельного оборудования получает бесперебойное горячее водоснабжение, что существенно выручает при плановом летнем отключении горячей воды для профилактики системы. Также автономность позволит регулировать тепловые показатели помещения при аномальных погодных условиях, не соответствующих текущему времени года.

Имеются также минусы, неспособные перечеркнуть очевидные достоинства, но требующие готовности владельца жилья при переустройстве отопления:

• Монтаж системы газового теплоснабжения требует больших финансовых вложений, сопровождаемых затратами на переоборудование помещения и возможный дорогостоящий ремонт котла.
• Даже соответствуя всем нормам, такая система сохраняет небольшой уровень опасности при отказе системы блокировки, нарушении герметичности камеры сгорания и т.д.
• Работа котла сопровождается шумом, который будет особо заметен владельцам однокомнатных квартир.
• Напор воды заметно упадет относительно центральной системы водоснабжения. Кажется, данный факт уменьшит ее расход, однако неизбежные задержки, вызванные нагреванием воды и ее движением по трубопроводу, способствуют повышенному расходу.
• Нормальное функционирование требует постоянного давления системы не ниже одной атмосферы, иначе котел перейдет в режим вынужденной блокировки. Продолжительный отъезд жильцов зимой может привести к отключению отопления во время их отсутствия.

Безопасность

Современное газовое оборудование обеспечивает достаточный уровень безопасности в многоквартирном доме, которая достигается применением автоматизированных систем защиты котла. Нештатный показатели давления, температуры, пониженная эффективность вывода дымохода, короткие замыкания электрических узлов или напряжение, протекающее внутри трубопровода – любое отклонение от нормы вызывает блокировку котельного оборудования, сообщая определенный номер ошибки владельцу.

Такие системы достаточно надежны, но самые бюджетные варианты газовых колонок могут быть попросту лишены глубокой защиты элементов, использовать датчики низкого качества. Лучшим исходом будет ошибочное отключение устройства в нормальных условиях работы, однако может возникнуть обратная ситуация, когда нештатная ситуация не будет расценена как сигнал, блокирующий дальнейшую эксплуатацию.

Поэтому необходимо использовать котлы исключительно высокого качества, оборудованные современными системами самозащиты. Достаточно приобрести агрегат среднего ценового диапазона, единственным его отличием будет отсутствие электронной системы управления при помощи бортового компьютера.

Выбор газового котла

Принципиальных отличий между газовыми котлами нет, глобально они различаются лишь способом монтажа, существуют напольные котлы, которые требуют дополнительного места, несгораемого покрытия пола и больше подходят владельцам частных домов.

Основополагающим критерием при выборе котла является его мощность. Большой показатель мощности может ужесточить требования по оборудованию помещения, поэтому брать этот параметр с запасом не стоит. Мощности должно хватать для активного отопления квартиры, одновременно должна подаваться горячая вода.

Материал теплообменника влияет на эффективность нагревания, однако остается несущественным параметром, куда важнее срок службы теплообменника.

Также важно выбрать котел надежного производителя, предпочтительно зарубежного изготовления. Многие отечественные агрегаты способны обеспечить нормальную работу, однако надежность и качество элементов иностранного оборудования превосходит отечественные аналоги.

Цена также существенно влияет при выборе. Оптимальным выбором является качественное изделие без избыточных показателей мощности среднего-высокого ценового диапазона.

Также котлы могут быть двух типов: -одно и двухконтурные. Каждый контур позволяет подключить систему трубопровода. Соответственно, одноконтурное оборудование рассчитано только на отопление помещений, двухконтурное обеспечит тепловое снабжение и горячий водопровод.

Как подобрать мощность?

Заранее произведенный расчет мощности необходимого газового котла для квартиры позволит уверенно ориентироваться при выборе устройства в магазине. Производственные коммерческие организации производят сложные расчеты, учитывая все необходимые показатели, чтобы максимально эффективно смонтировать систему отопления. Для частных жилых помещений ситуация проще.

Самый простой способ подсчитать требуемую мощность котла – воспользоваться калькулятором на сайте производителя, введя необходимую температуру, площадь помещения, этажность и другие показатели жилья. Результатом станет достаточно точный показатель мощности оборудования, необходимого конкретному зданию. Все эти данные можно собрать, обойдя квартиру, однако некоторые требуют заглянуть в технический паспорт жилого помещения, например, толщина внешней стены здания и тип перекрытий.

Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.

Индивидуальное отопление в квартиру

Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.

Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.

Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.

Позитивные качества котлов на газу

Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

• автономная газовая котельная максимально быстро выходит в рабочий режим;
• реальный КПД большинства систем достигает 95%, что является одним из лучших результатов среди аналогов;
• компактные размеры позволяют уместить все в любой кухне или ванной, без выделения под газовый котел в квартире отдельного помещения;
• применяется относительно дешевое топливо;
• запускать автономное отопление в многоквартирном доме разрешено в любое удобное время, когда это необходимо владельцу, в отличие запуска по графику центрального отопления;
• применяется эффективная газовая автоматика на старый котел или новый;
• быстрая окупаемость.

Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.

В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.

Разновидности моделей

Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.

Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.

По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:

• атмосферные котлы - воздух поступает в камеру естественным путем, что делает модель менее шумной, но и сгорание газа происходит не так интенсивно;
• с применением поддува - устанавливаются вентиляционные нагнетатели (турбинный) , которые насильно вводят в рабочую зону большие порции кислорода, повышая эффективность горения.

Отличие по способу установки:

• напольные модели - в основе большинства из них чугунные теплообменники, за счет значительной массы не подходят для монтажа на вертикальную поверхность;
• настенные модели - компактные габариты и небольшой вес позволяют монтировать их практически в любом удобном месте на вертикальной поверхности

Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:

• битермические - с одним теплообменником, в конструкции которого одновременно располагаются два нагревательных модуля: для отопления и для ГВС;
• с двумя теплообменниками - каждый элемент выполняет свою функцию независимо от второго.

Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:

• ручной пуск является актуальным во время старта в тех случаев, когда в доме бывают частые перебои с электричеством;
• автоматический розжиг позволяет котлу включаться/выключаться по достижении пиковых температурных параметров самостоятельно без помощи владельца.

Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.

ВИДЕО: Виды газовых котлов - настенные, напольные, парапетные, как выбрать

Негативные факты об индивидуальном отоплении

Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.

Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.

Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.

Газовое отопление в квартире многоквартирного дома - оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя - правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры - плюсы и минусы

Выбор лучшего газового котла для квартиры – дело непростое. Еще труднее получить официальные разрешения от всех соответствующих органов на установку такого отопительного устройства в многоэтажном доме. Однако шанс есть при соблюдении всех правил процедуры, предусмотренной законодательством.

Основным критерием выбора любого газового котла является правильный расчёт необходимой мощности. Этот показатель рассчитывают в зависимости от площади квартиры, а также от наличия дополнительных потребителей мощности, например, горячего водоснабжения или системы теплых полов. Также производительность придется увеличить, если в Вашей квартире старые продуваемые окна и двери, а дом слабо утеплен.

Важно! Следует покупать газовый котел с запасом мощности 15-20%, чтобы в самые холодные зимние дни устройство не работало на пределе своих способностей. Иначе такая эксплуатация быстро приведет к износу оборудования.

На вопрос, какие газовые котлы лучше для квартиры, специалисты отвечают – прежде всего турбированные. Модели с открытой камерой сгорания в квартире многоэтажного дома не разрешит устанавливать ни одна газовая служба. Следующими критериями выбора являются количество контуров и способ размещения. Если в квартире проблемы с отоплением, то и горячей воды в ней нет. Поэтому большинство жильцов многоквартирных домов выбирают двухконтурные модели, а скромные габариты жилья позволяют вместить только компактные котлы навесного типа. Так как мощность агрегатов с двумя контурами расходуется и на отопление, и на нагрев воды, то этот показатель у данных моделей обычно составляет от 20 до 35 кВт.

Остальные характеристики газового котла: наличие самодиагностики, информативного дисплея, различных датчиков, погодозависимой автоматики и прочего, — выбираются на усмотрение потребителя. Конечно, чем больше всевозможных функций, тем безопаснее и комфортнее пользоваться прибором. А модулирующая горелка или погодозависимая автоматика сделают работу агрегата более экономной и сберегут Ваши деньги. Однако многофункциональные газовые котлы стоят на порядок дороже аналогов с набором стандартных возможностей.

Еще одним немаловажным нюансом выбора отопительного устройства является его требования к рабочим условиям. Если в вашей местности низкое давление газа, нестабильное напряжение или некачественная водопроводная вода, стоит поискать агрегат, который сможет работать в сложных эксплуатационных условиях. Например, некоторые модели уже имеют в комплекте фильтр для очистки воды. При наличии скачков напряжения придется докупить стабилизатор напряжения.

Необходимая документация, позволяющая установить газовый котел в квартире

Перед тем как покупать газовый котел и обращаться в газовую службу за получением разрешения на его установку, следует обдумать, где будет размещаться агрегат. Не всякое помещение подойдёт для установки данного отопительного устройства. Прежде всего следует учесть, что котел нельзя вешать в жилых комнатах, таких как гостиная или спальня. Для его размещения могут подойти лишь санузел, прихожая или кухня при условии, что они имеют хорошую вентиляцию и отвечают ряду противопожарных требований.

Если же Вы уверены, что в Вашей квартире имеется подходящее помещение для установки газового котла, необходимо собрать следующие документы :

1. Проект установки и подключения отопительного устройства к радиаторам.
2. Техническую документацию агрегата.
3. Разрешение от газовой службы, пожарного надзора и БТИ.
4. Согласованный проект выведения дымохода.

Важно! Первый запуск газового котла должен произвести специалист местной газовой службы.

Плюсы и минусы установки газового котла в квартире

Жильцы, проживающие в многоэтажных домах, хотят установить автономное отопление обычно по следующим причинам:

• централизованное отопления в доме отсутствует;
• батареи не обеспечивают комфортную температуру или греют с перебоями.

Если рядом с домом имеется линия магистрального газопровода, то многие выбирают именно газовое отопление. Ведь преимуществ автономного обогрева на газе достаточно много:

• возможность платить только за потребленное топливо;
• можно выбрать наиболее оптимальный режим обогрева;
• независимость от работы систем центрального отопления;
• позволяет получать помимо тепла еще и горячую воду;
• имеется возможность подключить другие системы обогрева.

К недостаткам газовых котлов относятся:

• сложность получения разрешения на монтаж оборудования;
• расходы по ремонту ложатся только на хозяина;
• существенные первоначальные капиталовложения.

Особенности применения системы «теплый пол»

Если Вы планируете подключить к газовому котлу систему «теплый пол», то лучшим вариантом будет конденсационная модель. Они используют два источника тепла: теплоноситель и конденсирующиеся капли пара на контурах котла. Таким образом, КПД агрегата увеличивается до 96-99%, а расход топлива снижается. Хоть такое устройство стоит дороже обычного аналога, но в процессе эксплуатации конденсационный котел быстро окупит свою стоимость.

Однако стоит отметить, что эффективен представленный агрегат только при сравнительно невысокой температуре теплоносителя в 50-60°С. Если жидкость в контуре нагреется выше, то конденсироваться на поверхности теплообменника влага уже не будет, и котел будет работать с эффективностью обычной конвекционной модели.

Лучшие газовые котлы для квартиры

Рассмотрим лучшие варианты газовых котлов, которые оптимальны для установки в квартире.

BOSCH GAZ 6000 W

Лучшим настенным газовым котлом для квартиры является BOSCH GAZ 6000 W. Он оснащен двумя теплообменниками, модуляционной горелкой и имеет модели мощностью 12, 18 и 24 кВт. Первичный контур выполнен из меди, а вторичный из стали. Агрегат имеет стильный внешний вид и яркий информативный дисплей. Он отличается компактными размерами и малым весом. Основные характеристики котла следующие:

• КПД = 93,2%;
• расход топлива – 2,1-2,8 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 8,7-11,4 л/мин.

Газовый агрегат оборудован системами защиты от заклинивания, перегрева и замерзания, газ-контролем, датчиком тяги.

Vaillant turboFIT VUW

Один из лучших настенных двухконтурных газовых агрегатов для квартиры Vaillant turboFIT VUW обладает мощностью 23,7 кВт. Выделяется модным дизайном и современным интерфейсом. Возможно подключение внешнего управления. Данная модель оснащена 3-ехступенчатым циркуляционным насосом, модуляционной горелкой, основными системами защиты и безопасности. Агрегат обладает следующими характеристиками:

• КПД = 93,5%;
• расход топлива – 2,66 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11,2 л/мин.

Недорогой двухконтурный газовый котел для установки в квартире Baxi ECO Compact имеет модели мощностью 14,18 и 24 кВт. Первичный теплообменник изготовлен из меди, вторичный – из стали.

Агрегат отличается простотой управления и лаконичным понятным дисплеем. Он оснащен системой самодиагностики, защитой от блокировки клапана и насоса, а также другими стандартными системами современных газовых котлов. Характеристики агрегата следующие:

• КПД = 90,5%;
• расход топлива – 1,63-2,73 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С –7,5-9,8 л/мин.

Baltur Tesis

Бюджетный вариант двухконтурного агрегата для квартиры Baltur Tesis обладает мощностью 24 кВт. Он оснащен безопасной системой сжигания топлива. Агрегат имеет датчик, контролирующий напор воды, регулятор давления газа, системы защиты от замерзания и перегрева. Его характеристики следующие:

• КПД = 93,2%;
• расход топлива – 2,8 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11,5 л/мин.

Двухконтурный газовый котел настенного типа NAVIEN Deluxe Coaxial имеет модели мощностью 13, 16, 20, 24 и 30 кВт. Он адаптирован для работы в сложных отечественных условиях, имеет встроенный фильтр очистки воды. Агрегат отличается длительным эксплуатационным сроком и экономным расходом топлива. Основные характеристики его следующие:

• КПД = 91,5%;
• расход топлива – 0,75-1,7 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11,5-17 л/мин.

Protherm Гепард 23 MТV

Двухконтурный агрегат мощностью 23,3 кВт оснащен модуляционной горелкой. Имеет экономный режим работы, в который при желании можно перевести агрегат. Также есть функции «теплый пол», зима/лето. Можно подключить устройство погодозависимой автоматики. Характеристики котла:

• КПД = 93,2%;
• расход топлива – 2,73 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11 л/мин.

Двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания Oasis BM обладает мощностью 16 кВт. Обладает компактными размерами и небольшой массой. Котел работает на природном или сжиженном газе, температуру теплоносителя регулируют от 30 до 80 градусов, горячей воды – от 36 до 60 градусов. Имеется защита от перегрева и замерзания, а также газ-контроль. Средний срок службы – 12 лет.

Газовый котел имеет такие технические характеристики:

• КПД = 92%;
• расход топлива – 1,6 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 8 л/мин.

Газовые водлогрейные котлы – наиболее популярный тип отопительного оборудования, что обусловлено их высокими эксплуатационными характеристиками.
Сейчас производители стараются выпускать компактные модели специально для поквартирного отопления. Как же выбрать котёл для квартиры и на что обратить внимание в первую очередь?

Преимущества использования газовых котлов для индивидуального обогрева:

Экономично – топливо и само оборудование стоят недорого;
удобно – данное оборудование является наиболее простым в монтаже и эксплуатации;
обладает широкими возможностями по автоматизации работы – обогреватель функционирует без участия человека; Дополнительное управление котлом может осуществляться дистанционно. Например, с помощью мобильного телефона.

Наиболее важные параметры и характеристики

Газовые котлы отопления для квартиры можно классифицировать по нескольким критериям.

Одно и двух контурные модели

Одноконтурные – осуществляют только отопление жилой площади;

Двухконтурные – помимо отопления, осуществляют подогрев воды, используемой в быту.

Двухконтурные котлы, в свою очередь, по способу подогрева воды подразделяются на:

Котлы с бойлером;

Котлы, использующие проточный способ для подогрева воды.

Естественная или принудительная тяга

Турбо – с принудительной тягой. Воздух в котёл всасывается по коаксиальной трубе и удаляется по ней же;

Обычные котлы для отопления – с естественной тягой. Воздух для горения берётся из помещения. Отвод дымовых газов происходит через обычный дымоход.

Для отопления квартиры чаще используют котлы с закрытой камерой сгорания, если в доме не предусмотрен центральный дымоход.

Как рассчитать необходимую мощность

Ориентировочно используют усредненное соотношение: 1 кВт мощности необходим для обогрева 10 м2 утепленного помещения с потолками высотой до 3 м. Более точные энергозатраты можно определить только беря в расчет индивидуальных характеристики помещения.

Как выбрать нужный котёл для квартиры

1. Прежде всего, следует определиться, одно- или двухконтурный котел для квартиры вам нужен.

3. Следующий пункт – определить необходимую производительность котла по горячему водоснабжению. В характеристиках котла эту величину указывают в л/мин, т.е. сколько литров горячей воды будет выливаться из крана за одну минуту. Оптимальным показателем для одной точки горячего водоснабжения в квартире является 6,6 л/мин.

4. После этого вам нужно определиться с менее значимыми характеристиками – открытость/закрытость камеры сгорания, дизайн котла и т.д.

Самыми популярными производителями котлов, продукция которых пользуется наибольшим спросом, являются котлы Baxi Main, Vaillant Turbotec, Nevalux. Данные котлы имеют компактные габариты и могут легко вписаться в интерьер вашей квартиры. У нас на сайте можно почитать