Будинок п 55 планування 3 кімнатна. Будинки серії П55, планування з розмірами. Двокімнатні та трикімнатні квартири

Проект типових панельних багатоповерхівок П-55 розроблений у сімдесятих роках, основним завданням проектувальників було створення комфортного житла, характеристики якого відповідали б умовам сучасного мегаполісу. Конструкція житлового будинку передбачає підвищений шумозахист житлових приміщень, тому такі будинки можна будувати навіть поблизу жвавих транспортних артерій. Розробкою проекту займався Московський НДІ типології та експериментального проектування, а безпосереднім зведенням – забудовник МПСМ, який пізніше увійшов до структури «Главбуд».

Перший будинок за проектом П-55 був побудований в 1978 році, технологічні рішення виявилися дуже ефективними, і будівництво проекту П-55 велося аж до 2002 року. Однак, незважаючи на це, будинки цієї серії відносять до категорії «брежневок», що зумовлено конструктивними характеристиками будівлі. Будинки зводилися в багатьох районах масової забудови в Москві та в низці міст Московської області.

Зовнішній вигляд та конструктивні особливості

Зовні будинки серії П-55 є рядом блок-секцій (від двох під'їздів) на 9, 12 або 14 поверхів. Більшість житлових приміщень знаходяться на внутрішній (дворовій) стороні, що, поряд з конструкційними особливостями стін, забезпечує акустичний комфорт. Залізобетонні плити облицюванням не покривалися, наносилася фарба таких кольорів: білий, бежевий, помаранчевий, рожевий, коричневий, жовтий, блакитний, морська хвиля.

У кожному під'їзді є відразу два пасажирські ліфти, на кожному сходовому майданчику є люк сміттєпроводу. Над верхнім житловим поверхом облаштовано горищне приміщення, де розміщені інженерні комунікації, завершує конструкцію плоска покрівля з рулонним покриттям і внутрішнім водостоком.

Особливості квартирних планувань

Проект передбачає квартири із ізольованими кімнатами, у кожній квартирі є засклений балкон-лоджія (крім квартир перших поверхів), та роздільний санвузол, на кухнях встановлені електроплити. Природну вентиляцію приміщень забезпечують витяжні отвори, розташовані на кухні та в санвузлах. У будинках серії П-55 присутні квартири однокімнатні (36-39м2), двокімнатні (50-52м2), трикімнатні (70-71) та чотирикімнатні (84-85м2).

Зовнішні стіни виконані з керамзитобетонних плит і мають товщину 34 см, товщина міжкімнатних і міжквартирних перегородок становить від 14 до 18 см, а товщина гіпсобетонних перегородок санвузлів становить 8 см.

Технічні характеристики

Параметр	Значення
Альтернативне найменування:	П55
Регіони будівництва:	В Москві:Очакове, Південне Бутове, Мітіно, Ховрине, Перерва, Новокосине, Новогиреєво, Вешняки, Кунцеве, Тушино, Строгіне, Відрадне, Замоскворіччя, Раменки, Котлівка, Академічний, Хорошово-Мневники, Текстильники, Царицино. У Московській області:Митищі, Одинцове, Реутов, Корольов, Електровугілля, Електросталь, Залізничне, селище Еріно.
Технологія будівництва:	панельний
За періодом будівництва:	Брежнєвки
Роки будівництва:	з 1978 по 2002 рр.
Перспектива знесення:	Знесення не підлягають, капремонту не вимагають
Кількість секцій/під'їздів:	від 2
Кількість поверхів:	9, 12, 14
Висота стель:	2.64
Балкони/лоджії:	Окрім першого поверху, засклені лоджії та еркери у всіх квартирах
Санвузли:	роздільні, ванни: стандартні, довжиною 170 см
Сходи:	звичайні, без загального протипожежного балкону
Сміттєпровід:	із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
Ліфти:	два пасажирських, 400 кг
Кількість квартир на поверсі:	4
Площі квартир:	Загальна/житлова/кухня 1-кімнатна квартира: 36-39/20-21/8-9 2-кімнатна квартира: 50-52/30-31/8-9 3-кімнатна квартира: 70-71/40-41/8-9 4-кімнатна квартира: 84-85/55-57/8-9
Вентиляція:	природна витяжна в санвузлі та в кухні
Стіни та облицювання:	Зовнішні стіни:керамзитобетонні з підвищеним шумозахистом. Товщина стін 34 см Внутрішні несучі стіни:залізобетонні панелі, товщиною 14 та 18 см Перегородки кімнат та санвузлів:гіпсобетонні, товщиною 8 см Перекриття:безпустотні залізобетонні плити завтовшки 14 см Несучі стіни:внутрішні міжквартирні та міжкімнатні поздовжні та поперечні Облицювання немає. Кольори:білий, бежевий, помаранчевий, рожевий, коричневий, жовтий, блакитний, морська хвиля.
Тип покрівлі:	плоска; покриття – рулонне, техпідпілля та горище для розміщення інженерних комунікацій
Виробник:	МПСМ (входить до корпорації Головбуд)
Проектувальники:	МНДІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)
Переваги:	гарна шумоізоляція, великі розміри ванної кімнати та туалету
Недоліки:	відносно вузькі кімнати-пенали, обмежена можливість перепланування, утруднена механічна обробка керамзитобетонних панелей

Матеріал стін: панель
Кількість секцій (під'їздів): від 2
Кількість поверхів: 12-16, найпоширеніший варіант - 14. Перший поверх найчастіше нежитловий
Висота стелі: 2.64 м.
Ліфти: вантажопасажирський 630 кг. та пасажирський 400 кг. у секціях вище 14 поверхів, 2 пасажирські ліфти у 16-поверхових секціях
Балкони: лоджії у всіх квартирах (з 2003 р. засклювались забудовником)
Кількість квартир на поверсі: 4
Роки будівництва: 1997-2008

У Москві будинки серії П-55М зведені як у нових районах: Мар'їнський Парк, Південне Бутове (в т. ч. московська частина Щербинки), Жулебіне, так на місці знесених 5-поверхівок: Кунцево, Академічний, Нижегородська вул., Сокіл, Перово , Очакове та ін.
Кількість будинків у Москві: близько 30 (з урахуванням модифікації П-55-30М). У Підмосков'ї та регіонах РФ будинки типової серії П-55М не будувалися

• Площа 1-кімнатних квартир: загальна: 50-52 кв. м., житлова: 21-22 кв. м., кухня: 12-13 кв. м.

• Площа 2-кімнатних квартир: загальна: 66-70 кв. м., житлова: 38-39 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.

• Площа 3-кімнатних квартир: загальна: 83-109 кв. м., житлова: 49-58 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.

• Площа 4-кімнатних квартир: загальна: 99-124 кв. м., житлова: 64-72 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
• Всі кімнати панельних будинків типової серії П-55М ізольовані. У передпокоях є комори (чорні кімнати). Санвузли: роздільні, в 3- та 4-кімнатних квартирах по 2 санвузли, ванни: стандартні, довжиною 170 см.
• Сходи звичайні, без загального балкона. Сміттєпровід: із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
• Тип кухонної плити: електрична

Стіни в новобудовах типової серії П-55М: зовнішні 3-шарові керамзитобетонні із загальною товщиною 34 см. Внутрішні стіни - залізобетонні без утеплювача, товщиною 14 см. і 18 см. залізобетонні плити завтовшки 14 см.
Несучі стіни: внутрішні міжквартирні та міжкімнатні поздовжні та поперечні
Тип секцій (під'їздів): рядні (рядові), поворотні (кутові)
Кількість кроків у секції (під'їзді): 8, 10. Ширина кроку (відстань між двома сусідніми поперечними несучими стінами, ширина прольоту перекриття): 300 см, 420 см, ширина корпусу: 14.4 м.
Облицювання, штукатурка зовнішніх стін: облицювання плиткою тільки ранніх корпусів (1990-і рр.). Варіанти кольорів зовнішніх стін: білий, бежевий, коричневий, жовтий, помаранчевий, рожевий, блакитний, морська хвиля. У глухих торцях іноді є візерунок
Тип покрівлі:

Відмінні особливості: будинки типової серії П-55М, створеної на базі шумозахисної серії П-55 (будувалася з 1984 по 1997 р.), в порівнянні з нею мають ширший корпус, і, відповідно, збільшені площі кімнат, кухонь, холів, загальні площі квартир . Також у П-55М з'явилися другі санвузли у 3- та 4-кімнатних квартирах.

Інші переваги:П-55М також відноситься до серій з підвищеним шумозахисту (але не через наявність шумопоглинаючих елементів, а завдяки плануванням): вікна всіх спалень, згідно проекту, повинні виходити у двір, а на вулицю - тільки кухні, вітальні та сходові майданчики. Сходово-ліфтовий вузол спроектований з урахуванням безперешкодного доступу інвалідів з вулиці на позначку підлоги 1-го поверху

Недоліки: вузькі кімнати-«пенали», обмежена можливість перепланування квартир (проріз у стіні, що несе, можливий тільки на верхніх поверхах і з обов'язковим пристроєм рами посилення)

Виробник: МПСМ (входить до корпорації Головбуд)
Проектувальник: МНДІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)
На початку та в середині 2000-х років. також будувалися будинки модифікованої версії П-55-30М з торцевою секцією, в іншому П-55-30М практично ідентична П-55М

Поверховість: 12, 14, та 16 поверхів
Висота житлових приміщень: 2,64 м
Будівельні конструкції: Зовнішні стіни - тришарові панелі завтовшки 340 мм, з підвищеною шумоізоляцією. Внутрішні – залізобетонні товщиною 140 та 180 мм. Перегородки – 80 мм. Перекриття – залізобетонні товщиною 140 мм.
Ліфти: Два пасажирські ліфти вантажопідйомністю 400 кг.
Вентиляція: природна витяжна через вентблоки в санвузлі та на кухні.
Сміттєпровід: із завантажувальними клапанами на кожному поверсі.

Перший варіант планування секції П-55М. Головний під'їзд у будинку. Однокімнатні та чотирикімнатні квартири. У будинках серії П-55М	Другий варіант планування секції П-55М. Головний під'їзд у будинку. Двокімнатні та трикімнатні квартири. У будинках серії П-55М
Планування однокімнатної квартири у будинку серії П-55М. Загальна площа квартири 49,97 кв. м. Житлова площа 21,40 кв. м. Кухня 11,94 кв. м. Санвузол роздільний.	Планування чотирикімнатної квартири у будинку серії П-55М. Загальна площа квартири 99,33 кв. м. Житлова площа 66,38 кв. м. Кухня 11,20 кв. м. Санвузол роздільний. Площа ванної кімнати 3,9 кв. м. Другий санвузол. У будинках серії П-55М

Кухня

У цьому номері журналу в рубриці "Дизайн-проект типової квартири" йтиметься про панельний будинок серії П-55. На прохання читачів було обрано трикімнатну квартиру. До вашої уваги пропонується чотири варіанти перепланування.
Три з них, на наш погляд, найцікавіші, докладно описані за допомогою ескізів, таблиць та пояснювальних текстів

Панельні шумозахисні будинки цієї серії мають одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири, а також горище для розміщення інженерних конструкцій. Поверховість може змінюватись від 12 до 14. Зовнішні стіни - керамзитобетонні, товщиною 340 мм. Внутрішні – залізобетонні, товщиною 140 та 180 мм. Несучі перегородки мають товщину 80 мм. У нашому випадку вони розташовані у ванній кімнаті та санвузлі, відокремлюють кімнату, що сусідить з кухнею, від коридору та кімнату площею 12,8 м 2 від холу. При переплануванні можна зносити лише такі перегородки. У передпокої та холі влаштовуються антресолі та невелика комора поруч із санвузлом. Вентиляція природна, витяжна, через вентблоки, влаштовані у приміщеннях санвузла та кухні.

Загальна площа квартири складає 70,6 м2, житлова – 40,9 м2. Висота стель – 2,64 м.

Початкове планування квартири

Більше простору

Основним завданням перепланування стало зорове та реальне розширення простору квартири. З цією метою їдальня та кухня об'єднуються за допомогою прорубаного в несучій стіні отвору, додатково укріпленого. Два інші отвори були зроблені в перегородці, що відокремлює їдальню від коридору, що дозволило візуально збільшити площу квартири.

Гра ліній, в яку включені різні деталі інтер'єру: карнизи та підвісні стелі, керамічна плитка, що замінила паркет, створила видимість плавного переходу одного приміщення до іншого. Далеко не останню роль у збільшенні житлової площі грають і допоміжні приміщення: засклені та утеплені лоджії приєднані до вітальні, спальні та холу. Тепер тут можна влаштувати зимовий сад або займатися гімнастикою – справа хазяйська. Від комори було вирішено відмовитись на користь санвузла. Хол із зимовим садом, що запрошує увійти до вітальні, став центром квартири.

Колірне рішення стін, стель і підлог в пастельних тонах і відсутність громіздких меблів надають інтер'єру квартири в цілому видимість дуже просторого приміщення.

Квартира розрахована на гостинну молоду пару. У перспективі, при появі дитини, вітальня переобладнається у дитячу, а їдальня – у вітальню.

Приміщення	Найменування	Виробник	Кількість	Вартість за 1 од.
Передпокій
	шафа купе	STANLY	2	$ 2100
	комод з мармуровою стільницею та дзеркалом	на замовлення у майстерні	1	$ 630
Вітальня
	диван	LADY ANNA	1	$ 3000
	стінка	Німеччина	1	4500 DM
	журнальний столик	TONON	1	$ 950
	столик під телевізор	TONON	1	$ 1150
	стілець	TONON	2	$ 250
	торшер	KRAMER LEUCHTEN	2	$ 350
Кухня-їдальня
	кухонні меблі	"Мінерва" (Італія)	комплект	$ 7500
	барна стійка з мармуровою стільницею	на замовлення у майстерні	1	$ 2300
	Барні стільці	на замовлення у майстерні	2	$ 200
	скляна вітрина	SCAVOLINI	1	$ 4938
	скляна колонка	SCAVOLINI	2	$ 2228
	обідній стіл	SCAVOLINI	1	$ 1900
	стілець	SCAVOLINI	6	$ 150
	крісло	SCAVOLINI	2	$ 500
	журнальний столик	SCAVOLINI	1	$ 1200
	торшер	KRAMER LEUCHTEN	2	$ 350
Спальня
	шафа купе	STANLY	2	$ 1650
	ліжко	SCAVOLINI	1	$ 2200
	світильник	KRAMER LEUCHTEN	2	$ 250
Санвузол
	компакт	VILLEROY BOCH	1	$ 700
	умивальник	VILLEROY BOCH	1	$ 400
	змішувач	VILLEROY BOCH	1	$ 527
	хромовані стійки та скло під душову кабіну	на замовлення у майстерні	комплект	$ 800
	рама для дзеркала	на замовлення у майстерні	1	$ 400

Матеріали

Види робіт	Приміщення	Матеріали	Кількість од. змін.	Вартість у $
				од. змін.	загальна
Оздоблення поверхонь:
підлог	ванна кімната, санвузол	керамічна плитка APARICI (Іспанія)	8,5 м 2	28	238
	інші приміщення	керамічний полірований граніт BISMANTOVA (Італія)	20 м 2	50	1000
		паркетна дошка Tarkett	52 м 2	45	2340
стін	ванна кімната, санвузол	керамічна плитка APARICI	28 м 2	25	700
	передпокій, хол	декоративна штукатурка	58 м 2	20	1160
	інші приміщення	воднодисперсійна фарба	140 м 2	2	280
стель	ванна кімната, санвузол	підшивні дзеркальні	8,5 м 2	25	212,5
	інші приміщення	гіпсокартон	22 м 2	18	396
		воднодисперсійна фарба	71,5 м 2	2	143
Встановлення конструкцій:
дверей	вхідна	сталева MUL-T-LOCK	1 шт.	1200	1200
	вітальня, кухня, спальня, санвузол	розстібні дерев'яні з матовим склом (Італія)	4 шт.	450	1800
	ванна кімната	розсувна дерев'яна з матовим склом	1 шт.	500	500
вікон	весь об'єкт	пластикові з подвійним склопакетом	16 м 2	210	3360
перегородок	ванна кімната, санвузол	склоблоки	157 шт.	18	2826
	весь об'єкт	гіпсокартон	12 м 2	18	216
Усього					16371,5

Вітальня
Планування після реконструкції

Фабрика комфорту

У цьому варіанті перепланування незначне. Спочатку до стіни, що відокремлює спальню від коридору, примикала вбудована шафа. Відмовившись від нього, ми збільшуємо площу спальні. Ванна кімната стає більше завдяки поєднанню з санвузлом та коморою. Лоджії необхідно засклити і утеплити, що дозволить використовувати їх площу і в холодну пору року. У лоджії, що розташована навпроти спальні, буде доречним невеликий бар; тут дуже сприятливе місце для ранкової кави або дитячого спортивного куточка. Всі інші приміщення залишаються незмінними, згідно з планом генерального забудовника.

Суворе стильове рішення в цьому варіанті відсутнє. Якщо до вітальні та спальні більше підійде визначення стилізованої неокласики, то кухня з мозаїчним панно та дитяча, передпокій та бар вирішені у сучасному ключі. В оформленні кімнат активно використовуються авторські речі, виготовлені з гіпсу: скульптури, чаші, вази, фігури морських тварин та абстрактні композиції.

Квартира розрахована на сім'ю із дитиною шкільного віку.

Меблі та освітлювальні прилади

Приміщення	Найменування	Виробник	Кількість	Вартість за 1 од.
Передпокій
	вбудована шафа зі скляними полицями	Mr. Doors	4,5 п/м	$ 5000
	точечні ліхтарики	PAULMANN	8	23 DM
Вітальня
	м'які меблі	TIMOBLE, модель Rubens	2 дивани	$ 4000 (за обидва дивани)
	столик-підставка під лампу	TIMOBLE, модель Rubens	2	$ 900
	журнальний столик	CABIATE	1	$ 1400
	вбудована стінка	на замовлення на фабриці LINEA STIL (Італія)	1	$ 2350
	люстра	SAGARA	1	$ 4300
	настільна лампа	Sigma ELLE DUE	2	$ 1600
	бра	MARINER	4	$ 305
Кухня-їдальня
	кухонні меблі	SNAIDERO, модель Ola	5 п/м	$ 25000 (загальна вартість)
	вбудована техніка	BOSCH
	обідній стіл	SNAIDERO, модель Contralto	1
	стільці	SNAIDERO	3
	шина	PAULMANN, модель Supiter	1	279,69 DM
	бра	ELMAR FLOTOTTO	2	153,85 DM
Бар
	Барна стійка	ANGELO CAPPELLINI	1	$ 952
	Барні стільці	ANGELO CAPPELLINI	3	$ 150
	шина	PAULMANN, модель Fox	1	615 DM
	підлоговий світильник	SLAMP, модель Salp Totem	2	794,81 DM
Спальня-кабінет
	ліжко		1	$ 5292
	тумбочка	TURRI, модель Lys (Італія)	1	$ 2051
	платтяна шафа	на замовлення на фабриці TURRI	1	$ 8836
	бібліотека-стелаж	Mr. Doors	1,5 п/м	$ 1500
	письмовий стіл	ANGELO CAPPELLINI	1	$ 1161
	настільна лампа	Sigma ELLE DUE	1	$ 780
Дитяча
	комплект меблів	JULIA ARREDA menti, модель Domus	1	$ 4166
	столик-підставка	INTER LUBKE	1	1400 DM
	шина	PAULMANN, модель Hollywood	1	419,69 DM
Лоджії
	ротангові меблі	на замовлення у майстерні	комплект	$ 350
	бра	SLAMP, модель Kyoko	2	263,34 DM
	світильник із регулятором висоти	PAULMANN, модель Elegance	1	145,29 DM
Ванна кімната
	ванна	VILLEROY BOCH, модель Viala	1	$ 1200
	унітаз	VILLEROY BOCH	1	$ 500
	умивальник	EURODESIGN	1	$ 455
	душова кабіна	CESANA	1	$ 560

Матеріали

Види робіт	Приміщення	Матеріали	Кількість од. змін.	Вартість у $
				од. змін.	загальна
Оздоблення поверхонь:
підлог	передпокій, кухня, лоджії	підлогова керамічна плитка 30 30 см	29 м 2	35	1015
	ванна кімната	підлогова керамічна плитка 20 20 см	7,5 м 2	25	187,5
	інші приміщення	паркетна дошка Tarkett	42,5 м 2	50	2125
стін	спальня, дитяча	шпалери (Німеччина)	52,5 м 2	6	315
	ванна кімната	настінна керамічна плитка (Туреччина)	30 м 2	22	660
	мозаїчне панно на кухні	керамічна плитка (Італія)	7,5 м 2	35	262,5
	інші приміщення	водоемульсійна фарба	102,5 м 2	5	512,5
стель	кухня, передпокій	металокаркас та гіпсокартон	40 м 2	20	800
	лоджії	рейковий (Швеція)	6,5 м 2	12	78
	інші приміщення	водоемульсійна фарба	70,6 м 2	5	353
Встановлення конструкцій:
дверей	вхідна	металева Superlock	1 шт.	1200	1200
	кухня, спальня, дитяча, ванна кімната	орні дерев'яні	4 шт.	250	1000
	вітальня	подвійна орна дерев'яна	1 шт.	500	500
вікон	лоджії	пластик із подвійних. склопакетом	14 м 2	250	3500
перегородок	весь об'єкт	пінобетон	3 м 3	100	300
		склоблоки	35 шт.	7	245
Усього					13053,5

У таблиці наведено ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.

Вітальня. Вид від входу
Планування після реконструкції

Море, пальми та пісок

Основне завдання перепланування полягало у візуальному та фактичному розширенні площі коридору та його зближенні з житловими зонами. У несучих стінах прорубуються два попередньо укріплені отвори. Перший - поєднує кухню та вітальню, другий дозволяє з дитячої потрапити до спальні.

Шлях, що веде з гостьової зони в спальню, викладений паркетною дошкою у формі трилистника. Такий прийом надає додаткової динаміки вирішенню інтер'єру.

Запропоноване перепланування квартири розраховане на сім'ю з двома дітьми молодшого шкільного віку.

Меблі та освітлювальні прилади

Приміщення	Найменування	Виробник	Кількість	Вартість за 1 од.
Передпокій
	вбудована шафа	"Артіс-Плюс"	1	$ 616
	консоль під телефон	"Артіс-Плюс"	1	$ 71,6
	стілець	CALLIGARIS	1	$ 154
Вітальня
	кутовий диван	LONGHI	1	$ 4800
	триярусний столик	NAUMANW TISCHE	1	$ 1010
	тумба під TV	"Артіс-Плюс"	1	$ 335
	вітрина	ASKO	2	$ 820
	круглий столик	LONGHI	1	$ 700
	крісло	LONGHI	2	$ 230
Кухня
	кухонні меблі	LE CUCINE DELLA VITA	комплект	$ 8500
	стіл на металевій опорі	"Артіс-Плюс"	1	$ 188
	стілець	CALLIGARIS	3	$ 154
Спальня
	шафа купе	"Артіс-Плюс"	1	$ 1710
	меблева група	"Артіс-Плюс"	комплект	$ 375
	ліжко	CORAZZIN	1	$ 2500
Дитяча
	меблева група на лоджії	"Артіс-Плюс"	комплект	$ 920
	Двох'ярусне ліжко	ZALF	1	$ 3000
	стілець	ZALF	2	$ 200
	гардероб	"Артіс-Плюс"	1	$ 535
	тумба під TV	"Артіс-Плюс"	1	$ 195
Ванна кімната
	гідромасажна ванна	TEUCO	1	$ 5570
	унітаз	CATALANO	1	$ 700
	мийдодир	VILLEROY BOCH	1	$ 1997
Санвузол
	унітаз	CATALANO	1	$ 700
	мийдодир	VILLEROY BOCH	1	$ 1564
Весь об'єкт
	освітлювальні прилади	MURANO DUE	-	-

Матеріали

Види робіт	Приміщення	Матеріали	Кількість од. змін.	Вартість у $
				од. змін.	загальна
Оздоблення поверхонь:
підлог	кухня, передпокій	керамічна плитка 33 33 см	7,4 м 2	23	170,2
	вбиральня, санвузол, ванна кімната	керамічна плитка 20 20 см	2,3 м 2	21	48,3
	лоджія у спальні		1,65 м 2	32	52,8
	інші приміщення	паркетна дошка Tarkett	61,6 м 2	50	3080
стін	кухня ("фартух")	керамічна плитка 15 15 см	3 м 2	26	78
	ванна кімната, санвузол	керамічна плитка GRESPANIA 20 20 см	43,5 м 2	25	1087,5
	інші приміщення	шпалери під фарбування Erfurt та водоемульсійна фарба Tikkurila	166,4 м 2	11,1	1846,5
стель	ванна кімната, санвузол	натяжний матовий	8,7 м 2	55	478,5
	інші приміщення	шпаклівка та водоемульсійна фарба	64,9 м 2	5	324,5
Встановлення конструкцій:
дверей	вхідна	сталева Superlock 3000	1 шт.	850	850
	весь об'єкт	розстібні Barausse (Італія)	7 шт.	350	2450
вікон	вітальня, кухня, лоджії	пластикові	12,8 м 2	220	2816
перегородок	лоджії	гіпсокартон	17,4 м 2	18	313,2
	весь об'єкт	цегла	757 шт.	0,25	189,3
Усього					13784,8

У таблиці наведено ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.

Вітальня
Планування після реконструкції

"Ми старий світ зруйнуємо..."

Перепланування в даному варіанті вимагатиме значних витрат: зносу підлягають усі перегородки завтовшки 80 мм, за винятком спальні. Прорубується чотири отвори в несучих стінах з подальшим зміцненням. Ванна кімната та кухня міняються місцями. До загального простору приєднується лоджія холу, попередньо засклена та утеплена. Квартира розбивається на дві зони: довгим коридором через хол ми потрапляємо в гостьову зону. По сусідству з вітальнею за розсувними дверима влаштований невеликий кабінет, а в колишній коморі - гостьовий санвузол. Спальна зона: ванна кімната та спальня - знаходиться праворуч від входу до квартири. Потрапити туди можна лише з холу. Площі житлових та господарських приміщень збільшилися: гостьова зона на 8,7 м 2 , спальня на 5 м 2 та ванна кімната вдвічі.

Причини, з яких потрібно до нас звернутися за погодженням перепланування в будинку серії П-55:

1. У Вас є бажання виконати все згідно із законом, щоб надалі не потрапляти у складну ситуацію з неузгодженим переплануванням;

2. Вам необхідно продати об'єкт нерухомості, а документи не відповідають фактичному стану об'єкта, і ви втрачаєте кошти під час продажу;

3. Вам потрібно оформити кредит під заставу Вашої нерухомості, але банк відмовляє через наявність незаконеного перепланування;

4. Вам потрібно здати в оренду нерухомість, а фактичне планування не відповідає існуючим документам;

5. Ви хочете бути впевнені в тому, що немає загрози життєдіяльності людям та конструкціям будівлі при виконанні ремонтних робіт із планування, яке ви намітили;

6. Ви отримали штраф та розпорядження про необхідність узгодження перепланування або про те, що потрібно повернути об'єкт у вихідний стан;

7. На вас надходять скарги від сусідів і ви хочете зняти претензії.

Вам хочеться бути спокійним та не боятися штрафів та перевірок у Вашому приміщенні.

Є питання? Телефонуйте чи пишіть, допоможемо вирішити Вашу проблему.

2. Погодження раніше виконаного перепланування. Даний вид узгодження поширюється і на квартири, і на нежитлові приміщення в житловому будинку (тільки в тому випадку, коли не торкнеться фасаду будинку). Докладніше про погодження раніше виконаного перепланування читати тут: 3. Перепланування/перебудова, яку можна погодити за типовим проектом. До цього виду погодження належать типові серії будинків (панельні, блокові), розроблені автором проекту АТ «МНДІТЕП». В даному випадку, найбільша проблема людей, які планують перепланування, полягає в тому, що потрібно суворо керуватися даним проектом і при найменшому відступі від нього потрібно погоджувати проект проекту (п.1 цього переліку). 4. Перепланування, що не вимагає узгодження та внесення змін до поверхових планів БТІ. До таких робіт відноситься: поклейка шпалер, заміна підлогового покриття на аналогічне, заміна вікон, заміна сантехнічних приладів (без перестановки), перестановка посудомийної або пральної машини, заміна міжкімнатних дверей. Які фахівці компанії займатимуться Вашими документами Начальник відділу погоджень Спеціаліст за погодженням, який має досвід роботи в даній сфері не менше 3-х років (закріплений за вашим об'єктом) Інженер з обстеження будівель та споруд (для виконання Технічного висновку) Інженер конструктор, що розробляє проект перепланування Головний інженер Бухгалтер Секретаріат