Серія будинку п 68 планування з розмірами. Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

II-68-02 - серія будинків, представлена ​​в потужних житлових комплексах з великими секціями. Як правило, такі ЖК зводять у районах, де спостерігається велика щільність населення.

Існує кілька різновидів II-68-02 з різною кількістю квартир на поверсі (аж до 9), причому зазвичай – однокімнатних. Однак широкого поширення цей проект не набув. Це наочно демонструє той факт, що за всю історію звели лише 60 будинків серії II-68-02.

Переважно у них заселяли працівників будівельних, житлових організацій. Крім того, будови цієї серії призначалися для дипломатів інших держав.
Географія будинків серії поширюється на різні райони Москви, а також на Хімки, Одинцово і Тольятті.

Особливості фасаду та конструкція будинків

Що стосується фасадів будинків, то тут можна бачити спарені балкони, іноді трикутної форми, які пофарбовані в білий колір. Примітно, що у початкових модифікаціях проекту балкони є лише з одного боку будинку. Фасади традиційно були сірими, але в сімдесятих архітектори, мабуть, вирішили урізноманітнити серію і випустили серію цих будинків у блакитному кольорі. Екстравагантно.

Стіни будинків серії II-68-02 виконані з керамзитобетону (не лише між квартирами, а й зовнішніми). Для будівництва застосовували блоки двох видів: для зовнішніх стін – по 400 мм завтовшки, а для міжквартирних стін – 390 мм. Перегородки між кімнатами виготовлені з гіпсобетону, товщина якого становить 80 мм. Під час створення перекриттів будівельники використовували панелі з пустотними камерами.

Ліфти

На кожен під'їзд виділяється по 2 ліфти: для підйому вантажів, а також для людей. Над останнім поверхом зверху є технічне приміщення.

Головні недоліки II-68-02 - це відсутність балконів у квартирах-однушках і погана теплоізоляція стін. Сучасним вимогам остання точно не відповідає, а отже, мешканці стикаються з постійною вогкістю, промерзанням стін, пліснявими та грибковими утвореннями.

Планування квартир

Залежно від того, якою є модифікація типового проекту, планування квартир також модифікується. Незважаючи на очевидні мінуси, слід зазначити, що у плануванні все досить продумано, зручно – незалежно від кількості кімнат та квадратури. Не дарма сьогодні на квартири, розташовані в будинках серії II-68-02, є відмінний попит.

Важливо!

З 2000-х років розпочався плановий ремонт у будинках цієї серії, проте під знесення житла не потрапило. Насамперед, стояло завдання повністю оновити дахи, а також замінити комунікації, які за довгий час стали непридатними на 85%.

Очевидна перевага будинків серії II-68-02 полягає у просторих кімнатах, зокрема у кухні, яка збільшена до 10 квадратних метрів. На особливу увагу заслуговують роздільні санвузли.

Тип будинку:панельно-блоковий
Планувальне рішення:житлові будинки (вежі) коридорного типу із рядових секцій з 1, 2, 3 кімнатними квартирами. Можливі різні варіанти компонування квартир у секції.
Поверховість: 16 поверхів.
Висота стель: 2,48м.
Технічне приміщення:техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій.
Ліфти:два - пасажирський вантажопідйомністю 400 кг та вантажопасажирський.
Будівельні конструкції:зовнішні стіни - тришарові панелі завтовшки 300 мм, керамзитобетонні блоки завтовшки 400 мм; внутрішні - бетонні блоки завтовшки 390 мм; перегородки - гіпсобетонні 80 мм; перекриття - багатопустотні залізобетонні товщиною 220 мм.
Вентиляція:природна витяжна на кухні та в санвузлі.
Водопостачання:холодна та гаряча вода від міської мережі.
Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальним клапаном на кожному поверсі.

Схеми планувань однокімнатної квартири серія II-68:

серія II-68 планування з розмірами 1-кімнатна квартира

Схеми планувань двокімнатної квартири серія II-68:

серія II-68 планування з розмірами 2-х кімнатна квартира

Схеми планувань трикімнатної квартири серія II-68:

серія II-68 планування з розмірами 3-х кімнатна квартира

ВАРІАНТИ ПЕРЕПЛАНУВАННЯ СЕРІЇ II-68

Варіант перепланування однокімнатної квартири серії П-68

Варіант перепланування двокімнатної квартири серії П-68

Варіант перепланування трикімнатної квартири серії П-68

Проект для типових будинків цієї серії був розроблений МНДІТЕП, а їхнє виробництво здійснювалося компанією «Главмоспромбудматеріали». забудову серії II-68-03 масової назвати не можна – вона не набула широкого поширення за межами Москви.

Зовні 12-поверхові будинки цієї модифікації схожі на своїх попередників – серію II-68 та її версію II-68-02. Вони характеризуються довгим прямокутним корпусом, широкими секціями та мають практично аналогічний з попередніми серіями набір блоків. Відмінністю стала поява у версії II-68-03 вантажопасажирського ліфта, покращеної системи протипожежної безпеки (спеціальні шлюзи на сходових маршах), а також тим, що ізольовані кімнати з'явилися майже у всіх квартирах. Однак залишився і суттєвий недолік - балкони присутні не у всіх квартирах, які усувають проектувальники тільки в наступному типовому проекті.

Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Несучими стінами типової конструкції II-68-03 є всі зовнішні панелі, поздовжні панелі, розташовані між квартирами, а також частково поперечні міжквартирні. Зовнішні та внутрішні стіни є міцними бетонними блоками з товщиною 40 і 39 см, міжповерхові перекриття – це багатопустотні плити. (їх товщина дорівнювала 22 см), а перегородки між кімнатами виготовлені з гіпсобетону. (8 см).

Фасади будинків цієї серії не облицьовувалися. Особливістю серії стало те, що перші поверхи цих 12-поверхівок зазвичай відводилися під нежитлові приміщення. У будинках серії є вихід зі сходів на загальний протипожежний балкон, а самі сходи оснащені повітряним шлюзом (незадимлювані).

Будинки не підлягають знесенню, з кінця 2000-х років у столиці та в Одинцово розпочалася масова санація багатоповерхівок ІІ-68-03.

Особливості квартирних планувань

Цікаво, що у будинках серії II-68-03 взагалі не передбачено однокімнатних квартир. У 2- та 5-кімнатних квартирах типової конструкції будинків спроектовані досить просторі кухні, а ось у деяких «троячках» кухні так і залишилися тісними. Всі квартири будинків типу II-68-03 мають окремі санвузли. У кожній квартирі є гаряче та холодне центральне міське водопостачання, а також природна вентиляція витяжного типу. Істотним недоліком цих квартир, який неможливо виправити, є низька стеля – лише 2,48 м.

Технічні характеристики