Ogrevanje vode kaj. Toplotna energija je ogrevanje ali topla voda. Kaj je hladna voda za toplo vodo v računu

15.12.2014

Oddelek za stanovanja in javne službe mesta Moskve je izdal brošuro "Kako razumeti ESP".

Moskovčani vsak mesec vzamejo ven poštni predal Enotni plačilni dokument (EPD) - potrdilo o plačilu komunalnih računov. Dokument vsebuje vse informacije o stanovanjskih in komunalnih storitvah: tarife, količine porabe, pristojbine itd. Težko ga je razumeti in Moskovčani pogosto postavljajo vprašanja o tem, kaj pomeni ta ali oni stolpec.

Katere informacije vsebuje ESP?:

1 . Polno ime - priimek, ime, patronim lastnika / odgovornega najemnika.
2 . Naslov stanovanja, v katerem so bila opravljena plačila stanovanjskih in komunalnih storitev.
3 . Črtna koda. Grafična predstavitev 28 digitalnih znakov. EPD je treba plačati prek elektronskih terminalov.
4 . Mesec, za katerega je bila ustanovljena ESP.
5 . Osebna koda plačnika. Prav njega je treba navesti pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev na terminalih, bankomatih in prek interneta.
6 . Podatki o upravljavski organizaciji: ime, naslov, kontaktni podatki.
7 . Podatki o stanovanjskih prostorih: vrsta lastništva (lastna ali državna (občinska), skupna in stanovanjska površina, število registriranih (zasebne kategorije prebivalstva so navedene ločeno), datum nastanka tega UPD in datum zadnjega plačila za stanovanjske in komunalne storitve.
8 . Vrste storitev, za katere se obračunavajo.
Uporabljene okrajšave:
Hladna voda/sanitarna voda– oskrba s hladno/toplo vodo
Odtok vode– odvajanje vode (kanalizacija)
CPE- stanovanjska merilna naprava
DPU- splošna merilna naprava
Ustvarjanje in rem.zh.p.– vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov v okviru družbenega normativa
Ustvarjanje in popravilo.- vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov (viška površina)
Vzdrževanje in popravilo druge.žile.- vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov (za lastnike, ki imajo drugi dom ali niso prijavljeni v stanovanju)
Ogrevanje prim.pl.- ogrevanje glavnega prostora
Strah.– prostovoljno zavarovanje
9 . Obseg porabe stanovanjskih in komunalnih storitev. Za vsako storitev se uporabljajo lastne merske enote: oskrba z vodo in odvodnjavanje kubični metri (kubični meter), vzdrževanje in popravilo, socialna najemnina stanovanja - m2. m (kvadratni metri), ogrevanje - Gcal (gigakalorije), plin se obračunava glede na število prijavljenih.
10 . Trenutne tarife na enoto storitve.
11 . Znesek časovnih razmejitev za storitve (zmnožek stolpca 9 do stolpca 10.).
12 . Informacije o višini ugodnosti za nekatere vrste stanovanjskih in komunalnih storitev.
13 . Informacije o preračunu. Na primer preračun za začasno odsotnost in preračun za storitve neustrezne kakovosti.
14 . Stroški, ki se plačujejo za storitev, ob upoštevanju ugodnosti in preračuna.

Zato je Oddelek za stanovanja in javne službe mesta Moskve izdal brošuro "Kako razumeti dokument o enotnem plačilu", ki v dostopnem jeziku pove, katere informacije so v plačilnem dokumentu, o postopku in metodologiji za izračun. vsako komunalno storitev, pa tudi mnoge druge koristne informacije potrebno "prebrati" plačilni dokument.

Brošura vam bo pomagala ugotoviti, kako pravilno uporabljati mejne indekse, kdo je upravičen do ukrepov socialne podpore za stanovanjske in komunalne storitve in kaj grozi vztrajnim neplačnikom za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev.

Kaj je EPD

Enotni plačilni dokument je nekakšna "vizitka" mestnega sistema naselij in zaračunavanja stanovanjskih in komunalnih storitev.

En plačilni dokument vsak mesec oblikujejo strokovnjaki Večnamenskih centrov za zagotavljanje javnih storitev mesta Moskve (MFC) ali državnih javnih ustanov "Inženirske storitve" okrožij (GKU IS) in ga dostavijo prebivalcem pred 15. V povprečju zaposleni v mestnem sistemu obračunavanja in obračunavanja ustvarijo približno 4 milijone (!) plačilnih dokumentov na mesec.

Pri izdelavi plačilnega dokumenta se uporablja ogromna baza podatkov: naslovi in imena lastnikov in najemnikov stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, seznam storitev in njihovih dobaviteljev, informacije o ukrepih socialne podpore itd. Ves ta niz informacij se obdela računalniški program ACS EIRC. Pri oblikovanju evropske sosedske politike sodeluje več tisoč strokovnjakov. In vse za zagotovitev, da je plačilni dokument v vašem nabiralniku.

Nadzorovanje dostave EPD skupaj s stanovalci

Mesto ima dobro vzpostavljen sistem spremljanja roka dostave plačilnega dokumenta. Če je plačilni dokument dostavljen pozneje kot 15. dan v mesecu, o tem obvestite službo za nadzor kakovosti dostave EPD.

Če želite pustiti sporočilo o nepravočasni dostavi plačilnega dokumenta, morate izpolniti obrazec na spletni strani GKU "Center za koordinacijo GU IS" www.is.mos.ru.

POZOR

Nekateri prebivalci in upravljavske organizacije so se odločili, da bodo sami naredili izračune in stroške stanovanjskih in komunalnih storitev. Njihovi plačilni dokumenti za stanovanjske in komunalne storitve se lahko razlikujejo od enotnega plačilnega dokumenta. Informacije v brošuri in pozneje v članku se nanašajo izključno na ESP.

Za kaj plačamo

Storitve, navedene v plačilnem dokumentu, lahko pogojno razdelimo na več delov. Stanovanjske storitve vključujejo storitev »Najem« (plačilo stanovanja za najemnika) in storitev »Vzdrževanje in popravilo stanovanja«. Komunale: oskrba s toplo in hladno vodo, odvajanje vode (kanalizacija), ogrevanje, oskrba s plinom. Na nekaterih območjih prestolnice je električna energija vključena tudi v ESP. Toda v večini primerov se ta komunalna storitev plača na ločenem računu. V plačilni dokument so vključene tudi druge storitve: zaklepna naprava, radio, antena.

Stopnje, cene in tarife za stanovanjske in komunalne storitve določa vlada Moskve. Tako so bile tarife za stanovanjske in komunalne storitve za leto 2014 odobrene z Odlokom vlade Moskve z dne 26. novembra 2013 št. 748-PP.

Stroški storitev, ki spadajo v kategorijo "drugo", so določeni s pogodbo civilnega prava in jih vlada Moskve ne ureja. Oglejmo si vse storitve po vrsti.

Stanovanjske storitve

Če družina uporablja stanovanje po najemnini, plačuje najemnino ter vzdrževanje in popravilo stanovanja. Najemnina se izračuna na podlagi površine stanovanja in stopnje, ki jo določi moskovska vlada za določeno vrsto najema - socialno, poslovno ali najemno v nesubvencioniranih hišah.

Lastniki stanovanj plačujejo storitev "Vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov".

Stroški storitve "Vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov" vključujejo pristojbino za upravljanje stanovanjske hiše (MKD), vzdrževanje in tekoča popravila skupna lastnina, dela, ki jih določa pogodba o upravljanju MKD.

Višina plačila za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov v MKD se določi na skupščini lastnikov prostorov v hiši. Če lastniki niso sprejeli odločitve o znesku plačila za vzdrževanje in popravilo stanovanja, se izračun izvede po cenah, ki jih odobri vlada Moskve.

Moskovska vlada odobri dve vrsti cen za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov:
- na območje v okviru uveljavljenih normativov(navedeno spodaj), to ceno subvencionira vlada Moskve in zdaj za večino Moskovčanov je 17,84 rubljev. za 1 kv. m.,
- za območje, ki presega uveljavljene normative. To so dejanski stroški storitev in del vzdrževanja in tekočih popravil, zdaj za večino Moskovčanov 24,53 rubljev. na 1 m2.

Cena na površino v okviru uveljavljenih normativov se uporablja za prijavljene stanovalce z enim stanovanjem. V evropski sosedski politiki se ta storitev imenuje »sod. rem. zh.p."

Razlika med skupno površino stanovanja in površino znotraj uveljavljene norme površine (v EPD je navedena kot »sod. in rem. izl. Zh.p.«) se plača po ceni za območje, ki presega normo. Za lastnike, ki niso prijavljeni v stanovanju ali imajo drugo stanovanje, se obračunava po stopnjah za površino, ki presega norme za celotno stanovanje (v EPD je navedeno "ustvarjeno in popravljeno drugo stanovanje.") .

Za izračun pristojbin za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov veljajo naslednja pravila. Za državljana, ki živi sam - 40 kvadratnih metrov. m skupne bivalne površine, za družino dveh oseb, 56 kvadratnih metrov. m., za družino treh ali več oseb, 25 m2. skupna površina stanovanja za vsakega družinskega člana.

Na primer, v stanovanju velikosti 60,3 kvadratnih metrov. m. prijavljeni 2 osebi. Ugotovljena norma za dvočlansko družino je 56 kvadratnih metrov. m. To pomeni, da se bo površina znotraj uveljavljenih norm izračunala po ceni v okviru uveljavljene norme, presežna površina pa 4,3 kvadratnih metrov. m - po ceni na območje, ki presega norme.

Komunale: oskrba z vodo

Plačilo za oskrbo z vodo se lahko obračuna glede na odčitke stanovanjskih merilnih naprav, glede na odčitke hišne merilne naprave ali po standardih.

Če plačujete storitev oskrbe z vodo z uporabo stanovanjske merilne naprave (KPU), se v EPD uporabljajo naslednje okrajšave: »HVS KPU«, »DHW KPU«, »Vodootv. KPU "- oskrba s hladno in toplo vodo po navedbah stanovanjskega vodomera, odvajanje vode (kanalizacija) po navedbah KPU (vsota indikacij oskrbe s hladno in toplo vodo).

Stroški vode se izračunajo na podlagi prostornine glede na odčitke stanovanjskega števca (KPU), pomnoženo s tarifo.

V plačilnem dokumentu je navedena poraba vode v obračunskem mesecu glede na odčitke stanovanjskega števca. Če pa odčitki KPU niso bili pravočasno posredovani, se bodo izračunali na podlagi povprečne mesečne porabe za zadnjih 6 mesecev.

Če plačujete hišno merilno napravo (DPU), so v plačilnem dokumentu navedene okrajšave: »HVS DPU«, »DHW DPU« in »Vodootv. DPU "- oskrba s hladno in toplo vodo, odvajanje vode glede na odčitke hišnega vodomera.

Izračun predračuna za hladno in toplo vodo za stanovanja, kjer KPU ni nameščen, se izvaja v skladu z Odlokom vlade Moskve z dne 10. februarja 2004 št. 77-PP.

Od količine porabe vode, glede na navedbe hišnega števca, količine porabe za vse stanovanjske naprave, obseg porabe za nestanovanjske prostore (če ima hiša na primer trgovine, frizerski salon itd. ), se odštejejo, odštejejo pa se tudi splošni hišni stroški, ki se določijo glede na indikacije merilne naprave, nameščene na mestu črpanja vode za splošne hišne potrebe. Če takšne naprave ni, se splošni hišni stroški sprejmejo v višini največ 5 odstotkov obsega porabe za splošno hišno napravo. Nastalo stanje se porazdeli med stanovanja brez CCP sorazmerno s številom prebivalcev, ki v njih živijo. Hkrati dobljeni obseg porabe na osebo ne sme presegati dveh standardov za porabo komunalnih storitev.

Če ni niti stanovanjskih niti hišnih merilnih naprav, se obračunava po standardih porabe: 6.935 kubičnih metrov. m hladne vode na osebo na mesec, 4.745 cu. m tople vode na osebo na mesec, odvajanje vode 11,68 kubičnih metrov na osebo na mesec.

Ogrevanje in oskrba s plinom

Plačilo za ogrevanje stanovanjske stavbe v Moskvi se v skladu z Uredbo moskovske vlade z dne 10. septembra 2014 št. 468-PP obračunava na podlagi povprečnega mesečnega kazalnika porabe toplotne energije. Za izračun se vzame količina porabljene toplote v prejšnjem letu in se deli z 12 meseci. Nato se povprečna mesečna količina, ki jo porabi celotna hiša, deli s skupno površino hiše - tako se določi količina toplote, ki je bila potrebna za ogrevanje 1 kvadratni meter območje hiše. Dobljeni rezultat se pomnoži s skupno površino stanovanja in s tarifo.

Organizacija za upravljanje na začetku vsakega leta uskladi obračunane količine prebivalstvu za plačilo in dejansko porabljene količine toplotne energije v tekočem letu. Na podlagi rezultatov uskladitve se izvede prilagoditev plačila, kar je običajno navedeno v plačilnem dokumentu v stolpcu »preračun«. To je mogoče storiti tako v smeri povečanja kot v smeri njegovega zmanjšanja.

V odsotnosti merilnih naprav se zaračunavajo v skladu s standardi porabe: 0,016 Gcal na 1 kvadratni km. m celotne površine stanovanja.

Plačilo za oskrbo s plinom se izračuna po tarifi za vsakega potrošnika, ki živi v stanovanju.

Mejni indeksi

Mejni indeks sprememb višine komunalnih nadomestil državljanom je univerzalno orodje za spremljanje stroškov za oskrbo s toplo in hladno vodo, sanitarij, ogrevanje in plin. Sprememba višine pristojbine nad mejno vrednostjo je nesprejemljiva in bi morala zahtevati takojšen odziv izvršilnih organov za odpravo takšne situacije.

V prestolnici je bil mejni indeks odobren z Odlokom moskovskega župana z dne 30. junija 2014 št. 542-RM in od 1. novembra do 31. decembra 2014 znaša 6,5 odstotka. Hkrati je največje dovoljeno odstopanje od vrednosti mejnega indeksa za posamezno stanovanje 3,2 odstotka.

Moskovska vlada je tudi v obliki formul odobrila mejne indekse za spremembe zneska plačil državljanov za komunalne storitve za obdobje 2015–2018.

Mejni indeks = indeks cen življenjskih potrebščin x koeficient + 3,5 %.

V tej formuli se indeks cen življenjskih potrebščin izračuna na podlagi napovedi družbeno-ekonomskega razvoja Ruske federacije za leto pred letom, za katero se izračunajo indeksi sprememb (na podlagi rezultatov 9 mesecev). Koeficient znižanja ali povečevanja za ustrezno leto dolgoročnega obdobja, določen ob upoštevanju napovedi družbeno-gospodarskog razvoja Rusije za letošnje leto.

Kako uporabiti mejne indekse?

Da bi ugotovili, ali povišanje računov za komunalne storitve presega mejni indeks, je treba primerjati dajatve za obe obdobji. Nadomestilo za kateri koli mesec tekočega leta je treba deliti s pristojbino za december preteklega leta. Dobljena vrednost ne sme preseči mejnega indeksa. Res je, za prvo dolgoročno obdobje (od 1. julija do decembra 2014) je treba izbrani mesec primerjati z junijem 2014.

Če sprememba zneska pristojbine presega velikost določenega mejnega indeksa, je treba poiskati pojasnilo pri MFC / GKU IS okrožja, upravljavske organizacije. In če ni bilo mogoče ugotoviti objektivnih razlogov za preseganje mejnega indeksa računov za komunalne storitve, se je vredno obrniti na Državni stanovanjski inšpektorat mesta Moskve in mestne izvršilne organe.

Indeksov mejnih vrednosti ni mogoče uporabiti v naslednjih primerih.

1. V zvezi z eno komunalno storitev.

Indeksi mejnih vrednosti veljajo za celotno plačilo za vse komunalne storitve, ki so zagotovljene občanu. tiste. napačno je reči, da je rast tarif za posamezno komunalno storitev presegla mejni indeks.

2. Na skupni znesek v ESP.

Indeksi mejnih vrednosti veljajo samo za komunalne storitve (oskrba s toplo in hladno vodo, kanalizacija, ogrevanje, plin). In v ESP so poleg njih vključene časovne razmejitve za stanovanjske in druge storitve.

3. Komunalom, če se spremeni obseg njihove porabe.

V Moskvi večina prebivalstva plačuje komunalne storitve na podlagi odčitkov stanovanjskih ali običajnih hišnih merilnih naprav. Skladno s tem tudi obseg porabe praviloma ni vsak mesec enak, zato se znesek plačila iz meseca v mesec razlikuje.

Poleg tega na obseg opravljenih javnih storitev vpliva povečanje števila državljanov, ki živijo ali so prijavljeni v stanovanjskih prostorih. Nekatere storitve se zaračunajo za vsakega stanovalca ali prijavljenega: plin, v odsotnosti posameznih vodomerov pa oskrba s hladno in toplo vodo, sanitarije.

4. Če se je vaša upravičenost spremenila.

Višina plačila je odvisna od tega, ali ima državljan ugodnosti za plačilo komunalnih računov. Pri obračunavanju plačil se znesek plačila za določeno storitev zmanjša za znesek ugodnosti, ki so mu bile zagotovljene za njeno plačilo. V primeru izgube pravice do dajatve ali spremembe njene velikosti se lahko izplačilo občana spremeni tudi navzgor, njegova rast pa bo presegla odobreni indeks.

Vlada Ruske federacije je za priročnost in preprostost preverjanja, ali povečanje računov za komunalne storitve ustreza mejnim indeksom, razvila informacijsko orodje, ki vam omogoča, da opravite potreben izračun na spletu.

Trenutno je to informacijsko orodje objavljeno na spletnih mestih izvršilnih organov mesta Moskve.

Kdo je upravičen do ugodnosti?

Moskovska vlada zagotavlja državljane učinkovit sistem socialna podpora v stanovanjskem sektorju. Trenutno je več kot 50 kategorij državljanov v prestolnici upravičenih do ugodnosti, kar je veliko več, kot določa zvezni zakon.

Ugodnosti so zagotovljene v obliki popustov za največ eno stanovanje (stanovanjski prostor) na podlagi stopenj, cen in tarif, ki jih določi moskovska vlada. Če je potrošnik upravičen do ukrepov socialne podpore za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev iz dveh ali več razlogov, se ugodnosti obračunajo na enega od njih.

V skladu z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 13. maja 2013 št. 406 "O državni ureditvi tarif na področju oskrbe z vodo in sanitarij" s centraliziranim sistemom oskrbe s toplo vodo v zaprt sistem je določena dvokomponentna tarifa za toplo vodo, ki jo sestavljajo » komponenta hladne vode "(rub. / m 3) in" komponenta za toplotno energijo » (RUB/Gcal). Organizacija, ki oskrbuje vire, ki oskrbuje toplo vodo, se obračuna s ponudnikom komunalnih storitev (družba za upravljanje, HOA) za 2 sredstva: hladna voda– po tarifi za »komponento hladne vode«; Toplotna energija – po tarifi za »komponento toplotne energije« Vrednost komponente za hladno vodo izračuna regulator tarife na podlagi tarife za hladno vodo. z usmeritvami, ki temeljijo na naslednjih komponentah: tarifa za toplotno energijo; izdatki za vzdrževanje centraliziranih sistemov oskrbe s toplo vodo na območju od centralnega ogrevalnega mesta (vključno), kjer se pripravlja topla voda, do točke na meji operativne odgovornosti naročnika in regulirane organizacije, če ti stroški niso vključeni v tarifo za toploto; stroški izgub toplotne energije v cevovodih na odseku od objektov, kjer se pripravlja topla voda, vključno s centralnimi toplotnimi točkami, vključno z vzdrževanjem centralnih toplotnih mest, do točke na meji operativne odgovornosti naročnika in regulirane organizacija, če takšne izgube niso upoštevane pri določanju tarif za toplotno energijo; stroški, povezani s prevozom tople vode. Izvajalci komunalnih storitev v skladu s "Pravili za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjske stavbe", ki ga je odobrila Uredba Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 št. 354 (v nadaljnjem besedilu: Pravila), izračunajte znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo za količino porabljena topla voda v kubičnih metrih V skladu s Pravilnikom se znesek plačila (P i) za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo v prostoru, opremljenem s študijo posamezne naprave. da se topla voda določi s formulo: P i \u003d V i n * T do p (1), kjer je: V i n količina (količina), porabljena v obračunskem obdobju v i-ta stanovanjska ali nestanovanjski prostori komunalnega vira, določeni glede na odčitke posameznega števca; T do p - tarifa za komunalni vir. Od tarife za komunalni vir " vroča voda» je vgrajen v obliki dveh komponent, izvajalec komunalnih storitev s porabniki tople vode izračuna za komponente: hladna voda in toplotna energija za potrebe oskrbe s toplo vodo.Količino toplotne energije (Gcal/m 3) za potrebe oskrbe s toplo vodo na 1 m 3 se izvajalec javnih služb praviloma določi na podlagi splošnih hišnih (zbirnih) odčitkov števcev tople vode in toplotne energije v topli vodi. Opozoriti je treba, da izvajalec komunalnih storitev obračunava z organizacijo, ki oskrbuje vire, na podlagi odčitkov istih hišnih (kolektivnih) števcev za toplo vodo in toplotno energijo v topli vodi. Količina toplotne energije, porabljene v topli vodi v i-soba (Gcal) se določi tako, da se količina tople vode po posameznem števcu (m 3 ) pomnoži s specifično porabo toplotne energije v topli vodi ( Gcal / m 3 ) Količino tople vode določi posameznik meter (m 3) se pomnoži s tarifo "komponenta hladne vode" (rub./m 3) - to je plačilo za hladno vodo kot del tople vode. V skladu z informativnim pismom FTS Rusije z dne 18. novembra 2014 št. СЗ-12713/5 „O ureditvi tarif za toplo vodo v zaprtem sistemu oskrbe s toplo vodo za 2015", pravijo, da izvršilni organi sestavnih subjektov Ruske federacije v regiji državna ureditev cene (tarife) pravico odločati o določitvi tarif za toplo vodo v zaprtem sistemu oskrbe s toplo vodo na 1 cu. m. Hkrati se izračun tarife za toplo vodo (T topla voda) na 1 m 3 izvede po formuli: T topla voda \u003d T hladna voda * (1 + K pv) + centralno ogrevanje ZDA + T t / e * Q t / e (2), kjer je: T hvs - tarifa za hladno energijo (rublji / m3); T t / e - tarifa za toplotno energijo (rublji / Gcal); K pv - koeficient ob upoštevanju izgube vode v zaprtih sistemih za oskrbo s toploto od centralnih toplotnih mest do točkovnih priključkov; US tst - specifični stroški vzdrževanja sistemov oskrbe s toplo vodo od centralnih ogrevalnih mest do meja bilančne lastnine odjemalcev (brez izgub), če so ti stroški niso vključeni v tarife za toplotno energijo (zmogljivost), na 1 kubični meter. m; Q t / e - količina toplote, potrebna za kuhanje kubični meter tople vode (Gcal / m3). Hkrati se količina toplote za pripravo enega kubičnega metra tople vode (Q t / e) določi z izračunom, ob upoštevanju toplotne kapacitete, tlaka, temperature, vode gostota, toplotne izgube v dvižnih vodah in ogrevanih brisačah .Tako je obračunavanje v računu za toplo vodo odvisno od oblike, v kateri regulatorni organ določi tarifo za toplo vodo: za dve komponenti (hladna voda in toplotna energija) ali na kubik meter. Pod vprašajem so podani stroški za 2 komponenti (hladna voda in ogrevanje), vendar niso navedeni občina in tarife za komponente. Če predpostavimo, da je bila poraba tople vode 10 m 3, potem je tarifa za "komponento hladne vode" 331 rubljev. / 10 m 3 \u003d 33,10 rubljev / m 3. Če predpostavimo, da je tarifa za komponento "toplotna energija" 1800 rubljev / Gcal, je količina porabljene toplotne energije: 1100 rubljev. / 1800 rubljev / Gcal = 0,611 Gcal, za ogrevanje 1 m 3 tople vode je bila poraba toplotne energije 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Glavni ekonomist skupine podjetij Yurenergo Isaeva T.V.

Za ureditev postopka za uporabo dvokomponentnih tarif za toplo vodo sta bila sprejeta sprememba GD RF z dne 6. maja 2011 št. 354 in GD RF z dne 23. maja 2006 št. 306. V skladu s spremembami izdelana pri določanju dvokomponentnih tarif za oskrbo s toplo vodo (v nadaljnjem besedilu - sanitarna voda) " znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo se izračuna na podlagi vsote stroškov komponente za hladno vodo, namenjeno za ogrevanje za opravljanje komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo, in stroškov komponente za toplo vodo. energije za ogrevanje hladne vode za opravljanje komunalne storitve oskrbe s toplo vodo"(6. odstavek 38. člena Pravil 354), medtem ko je pooblaščeni organ subjekta Ruske federacije" določa normativo porabe toplotne energije za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih služb za oskrbo s toplo vodo” (odstavek 32(1) člena 306). In če je bil postopek za izračun stroškov oskrbe s toplo vodo med potrošnikom in izvajalcem komunalnih storitev (v nadaljnjem besedilu UCS) rešen (čeprav je do danes ogromno primerov njegove kršitve), potem ko pri izračunu med ICU in organizacijo za oskrbo z viri (v nadaljnjem besedilu RSO) so se pojavljali in se še vedno pojavljajo spori, zlasti v primerih opremljanja hiš s skupnimi hišnimi merilniki, ki določajo tako količino porabe tople vode kot količino toplote. energije v sestavi porabljene tople vode.

Toplota v sanitarni vodi: obseg porabe in plačani stroški

Če upoštevamo porabo tople vode v prostorih MKD, potem je enostavno ugotoviti primere, v katerih bo pri enaki količini porabe tople vode poraba toplote v sestavi te vode različna. Takšni primeri vključujejo porabo v odsotnosti kroženja v hiši "ohlajene" tople vode tistih stanovalcev, ki se zjutraj zbudijo prej ali gredo spat pozneje. Očitno je, da bo voda z dolgotrajno enkratno porabo bolj vroča v primerjavi s številnimi kratkotrajnimi vključitvami, tudi če je skupni volumen kratkotrajnih vključitev enak volumnu dolgotrajne enkratne porabe. V neogrevalnem obdobju je v istovrstnih hišah (za katere so določeni enaki standardi porabe) znatna razlika v temperaturi tople vode, odvisno od dolžine omrežja sanitarne vode od teh hiš do RSO ( oddaljenost MKD od kotlovnice) - prebivalci hiš, ki so priključene na "terminalne" segmente ogrevalnih omrežij, običajno uživajo manj vroča voda kot hiše, priključene na "tranzitne" cevovode istih omrežij.

Verjetno se je vlada Ruske federacije, da bi ustvarila nekakšen povprečen enoten računski sistem, odločila, da odobri norme za porabo toplotne energije za ogrevanje tople vode in dala pravico do določitve takšnih norm subjektom Ruske federacije. Zveza pooblaščena. To je odpravilo možnost določanja različnih stroškov tople vode (v rubljih na kubični meter), na primer za prebivalce različnih stanovanj istega tipa. stanovanjska stavba. Treba je opozoriti, da so izključeni tudi različni stroški tople vode (v rubljih na kubični meter) za prebivalce iste hiše v različnih mesecih - navsezadnje je izračun stroškov kubičnega metra tople vode, ki ga porabi potrošnik mora temeljiti na stroških komponente za hladno vodo, za katero tarifo odobri subjekt Ruske federacije, in stroškov komponente za toplotno energijo, katere tarifa in količina za vsako enoto vode ( toplotni standard za ogrevanje tople vode) odobri tudi subjekt Ruske federacije. Tako strošek enega kubičnega metra tople vode nikakor ni odvisen od dejanske porabe toplote za ogrevanje te vode (izmerjene ali kakor koli izračunane), ampak se izračuna le na podlagi tistih parametrov, ki jih odobrijo državni organi. sestavnega subjekta Ruske federacije.

Če govorimo o količini toplotne energije, ki jo za oskrbo s toplo vodo porabi celotna stanovanjska stavba (v nadaljevanju - MKD), potem je seveda mogoče takšno količino določiti s tako običajno hišno merilno napravo (v nadaljevanju - OPU ), ki meri ne le porabo tople vode za potrebe oskrbe s toplo vodo, temveč in toplotno vsebnost te vode. Smiselno in logično je stališče velike večine RSU, da je toplota, dobavljena MKD, v celoti plačljiva. Nič manj logična ni določitev količine toplotne energije v sestavi oskrbe s toplo vodo, ki jo porabi celoten MKD, po OPU, ki omogoča merjenje takšne količine. Hkrati pa po mnenju teh RCO ni treba uporabljati standarda za porabo toplotne energije, ki se uporablja za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih služb za oskrbo s toplo vodo, ki jo odobrijo državni organi sestavnega dela. subjekt Ruske federacije. V primeru, da v skupnem hišnem števcu sanitarne vode ni funkcije za merjenje količine toplote (in še bolj ob odsotnosti operacijskega sistema), isti RNO razmišljajo o uporabi toplotnega standarda za ogrevanje sanitarne vode že potrebno.

Stališče seveda ni brez logike, vendar veljavna zakonodaja Ruske federacije ne daje pravice do izbire, ali naj se toplotni standard za ogrevanje sanitarne vode v izračunih uporablja ali ne. Norme o uporabi pri izračunih stopnje porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih služb za oskrbo s toplo vodo, so nujne in se brezpogojno izvajajo. Hkrati zakonodaja Ruske federacije preprosto ne vsebuje nobenih norm o možnosti uporabe v izračunih odčitkov OPU, ki določajo količino toplotne energije v sestavi oskrbe s toplo vodo. Tako uporaba takšnih navedb SPP v izračunih, čeprav logična, ne temelji na zakonu in je zato nezakonita. Hkrati pa uporaba toplotnega standarda za ogrevanje sanitarne vode v posameznih primerih ni predvidena (npr. odsotnost GTC ali odsotnost funkcije GTC za merjenje vsebnosti toplote v sanitarni vodi), ampak dolžnost za vse primere brez izjeme.

Iz navedenega izhaja, da pri izračunu stroškov oskrbe s toplo vodo (tako med odjemalcem in izvajalcem tople vode ter med ICU in RSO) ne gre za dejansko porabljeno količino toplotne energije za ogrevanje. voda za opravljanje javnih storitev za oskrbo s toplo vodo, vendar norma porabe toplote za ogrevanje tople vode .

Kaj je odločilo sodišče?

Te okoliščine je preučilo arbitražno sodišče moskovske regije in nato - v pritožbi - 10. arbitražno pritožbeno sodišče, ko je obravnavalo zadevo o tožbi Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC proti Avtoproezdu HOA (zadeva št. A41-18008 / 16) za izterjavo zaostalih plačil za toplotno energijo. Kot tretje osebe so bili vključeni Glavni oddelek Moskovske regije "Državni stanovanjski inšpektorat Moskovske regije", Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije, Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Moskovske regije. V primeru.

V odločbi z dne 12. decembra 2016 v zadevi št. A41-18008 / 16 Naveden je AC moskovske regije:

« Po neposredni, celoviti in objektivni presoji dokazov strank v utemeljitev navedenih zahtevkov in ugovorov je sodišče ugotovilo naslednje.

Kot je ugotovilo sodišče, je bila dne 26. 9. 2012 med toženo stranko in toženo stranko sklenjena Pogodba o oskrbi s toploto št. 240, po kateri je tožnik energetska organizacija, tožena stranka pa naročnik.

V skladu s 1. odstavkom 539. člena civilnega zakonika Ruska federacija(v nadaljnjem besedilu Civilni zakonik Ruske federacije) se po pogodbi o oskrbi z energijo dobavitelj energije zavezuje, da bo naročniku (odjemalcu) oskrboval energijo prek priključenega omrežja, naročnik pa se zavezuje, da bo plačal prejeto energijo. .

Na podlagi člena 544 Civilnega zakonika Ruske federacije se plačilo za energijo izvede za količino energije, ki jo naročnik dejansko prejme v skladu s podatki o merjenju energije, razen če zakon, drugi pravni akti ali sporazum strank določa drugače. . Postopek plačila energije je določen z zakonom, drugimi pravnimi akti ali sporazumom strank.

V skladu z določbami člena 157 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: Stanovanjski zakonik Ruske federacije) se znesek plačila za komunalne storitve izračuna na podlagi obsega porabljenih komunalnih storitev, določenega po števcu. odčitkov in v njihovi odsotnosti na podlagi standardov porabe komunalnih storitev, ki jih odobrijo javni organi sestavnih subjektov Ruske federacije na način, ki ga določi vlada Ruske federacije, po tarifah, ki jih določijo državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije v način, določen z zveznim zakonom.

5. del člena 9 zveznega zakona z dne 27. julija 2010 št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" določa, da so tarife za toplo vodo v odprti sistemi oskrba s toploto (oskrba s toplo vodo) so določene v obliki dvokomponentnih tarif z uporabo komponente za toplotni nosilec in komponente za toplotno energijo.

V skladu z 9. delom 32. člena Zveznega zakona z dne 7. decembra 2011 št. 416-FZ "O oskrbi z vodo in sanitarijah" se lahko tarife na področju oskrbe s toplo vodo določijo v obliki dvokomponentnih tarif z uporabo komponente za hladno vodo in komponente za toplotno energijo na način, ki ga določajo načela oblikovanja cen. na področju oskrbe z vodo in sanitarij, ki ga je odobrila vlada Ruske federacije.

Odstavek 88 Osnov oblikovanja cen na področju oskrbe z vodo in sanitarij, ki je bil odobren z Odlokom vlade Ruske federacije št. 406 z dne 13. maja 2013, določa, da tarifni regulatorji določijo dvokomponentno tarifo za toplo vodo v zaprt sistem za oskrbo s toplo vodo, sestavljen iz komponente za hladno vodo in komponente za toplotno energijo.

Tako izvršilni organi sestavnih delov Ruske federacije na področju urejanja cen (tarifnih) sprejemajo odločitve o vzpostavitvi dvokomponentnih tarif za toplo vodo v skladu z normami veljavne zakonodaje.

Za ureditev postopka za uporabo dvokomponentnih tarif za toplo vodo je Uredba Vlade Ruske federacije št. 129 z dne 14. februarja 2015 (začela veljati 28. februarja 2015) spremenila Pravilnik o komunalnih storitev za lastnike in uporabnike prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah, odobreno z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 št. št. 354 (v nadaljnjem besedilu - Pravila št. 354) in Pravila za določanje in določanje standardov za porabo komunalnih storitev, odobrena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 306 (v nadaljevanju - Pravila št. 306).

38. odstavek Uredbe št. 354 določa, da se v primeru oblikovanja dvokomponentnih tarif za toplo vodo znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo izračuna na podlagi vsote stroškov komponente za hladno vodo, ki je namenjena. za ogrevanje za opravljanje komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo ter strošek komponente za toplotno energijo, ki se uporablja za ogrevanje hladne vode za namene izvajanja javnih služb za oskrbo s toplo vodo.

V skladu z odstavkom 42 Uredbe št. 354 se v primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo, ki je bila zagotovljena potrošniku za obračunsko obdobje v stanovanjski stavbi, opremljeni z posamezna ali skupna (stanovanjski) merilna naprava se določi v skladu s formulo 23 Dodatek št. 2 k Pravilniku št. 354 na podlagi odčitkov števcev tople vode in stopnje porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode, in v odsotnosti takega števca na podlagi stopnje porabe tople vode in stopnje porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode.

Hkrati pravilnik št. 354 ne predvideva uporabe toplotne energije kot javne službe, kar je v skladu z določbami 4. dela 154. člena HC RF.

Glede na navedeno Uredba št. 354 predvideva distribucijo toplotne energije za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih služb za oskrbo s toplo vodo v okviru standarda porabe toplotne energije za ogrevanje vode za zagotavljanje javne službe za oskrbo s toplo vodo.

V zvezi s tem ustrezne spremembe pravilnika št. 306 določajo, da se norma porabe javnih služb za oskrbo s toplo vodo določi z določitvijo normativa porabe tople vode v stanovanjski stavbi in normativa porabe toplotne energije. za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo.

Torej, v skladu z odstavkom 7 Uredbe št. 306 se pri izbiri merske enote za standarde porabe za oskrbo s toplo vodo (tople vode) uporabljajo naslednji kazalci:

v stanovanjskih prostorih - mladič. meter hladne vode za 1 osebo in Gcal za ogrevanje 1 cu. metrov hladne vode ali kubičnih metrov. meter tople vode za 1 osebo;

za splošne hišne potrebe - mladič. meter hladne vode in Gcal za ogrevanje 1 cu. metrov hladne vode na 1 kvadratni meter. meter skupne površine prostora, ki so del skupne lastnine v stanovanjski hiši, ali kubični meter. meter tople vode na 1 kvadratni meter. meter skupne površine prostorov, ki so del skupne lastnine v stanovanjski hiši.

To načelo zagotavlja pravično porazdelitev toplotne energije za ogrevanje kubičnega metra vode med vse porabnike, odvisno od količine porabe tople vode. V zvezi s tem je postopek za določitev zneska plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo, določen s Pravilnikom št. 354, v celoti v skladu z zahtevami Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in je določen ob upoštevanju izključitve nepravično finančno breme za državljane.

Torej, ne glede na prisotnost kolektivnega (skupnohišnega) števca toplotne energije v sistemu oskrbe s toplo vodo večstanovanjske stavbe, ne glede na sistem oskrbe s toploto (oskrbo s toplo vodo) (odprt ali zaprt) in tudi ne glede na letni čas (ogrevanje ali neogrevanje) se količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode, določi po normativih za porabo toplotne energije za ogrevanje vode za namene oskrbe s toplo vodo, določenih na način, predpisan z zakonom.

V skladu s tem, če obstajajo normativi za porabo toplotne energije za ogrevanje tople vode, se odčitki merilnih naprav, ki merijo toplotno energijo, uporabljeno za oskrbo s toplo vodo, ne upoštevajo niti v naseljih s potrošniki niti v naseljih z organizacijami za oskrbo z viri.

Pravilnik št. 354 v tem primeru ne določa drugačnega postopka za določitev zneska plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo.

Državljanske pravice in obveznosti upravljavske organizacije ali partnerstva lastnikov stanovanj ali stanovanjske zadruge ali druge specializirane potrošniške zadruge (v nadaljnjem besedilu: partnerstvo, zadruga) za plačevanje sredstev, potrebnih za opravljanje javnih storitev, izhajajo iz pogodb o dobavi virov. sklenjeno na način, določen s pravili, je obvezen, ko upravljavska organizacija ali partnerstvo lastnikov stanovanj ali stanovanjska zadruga ali druga specializirana potrošniška zadruga sklene pogodbe z organizacijami za oskrbo z viri, odobrenimi z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 14. februarja 2012 št. 124 (v nadaljnjem besedilu - odlok št. 124, pravilnik št. 124).

V skladu s pododstavki "d", "f" 17. odstavka Uredbe št. 124 so postopek za določanje količine dobavljenega komunalnega vira, postopek plačila komunalnih vira bistveni pogoji pogodbe o dobavi virov.

Hkrati se v povezavi z zahtevami Pravil št. 124 pri sklenitvi pogodbe o dobavi virov upoštevajo Zahteve za plačevanje sredstev, potrebnih za opravljanje javnih storitev, odobrene z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 253 z dne 28. 3. 2012 (v nadaljevanju Zahteve), se prav tako uporabljajo.

V 4. členu Zahtev je določeno, da se v korist organizacij, ki oskrbujejo z viri, prenesejo sredstva, ki jih izvajalec prejme od potrošnikov kot plačilo komunalnih storitev.

Hkrati 5. odstavek Zahtev določa, da se znesek plačila izvajalca komunalne storitve, ki ga mora nakazati v korist organizacije za dobavo virov, ki dobavlja določeno vrsto vira, določi glede na plačilo zadevnega odjemalca. komunalne storitve v celotnem znesku, določenem v plačilnem dokumentu, ali z delnim plačilom, ki v celoti ustreza zgornjim normativom Uredbe št. 124.

Na podlagi navedenega je znesek plačila s strani izvajalca komunalne storitve v korist organizacije za oskrbo z viri predmet določitve ob upoštevanju števila denar prejetih od potrošnikov komunalnih storitev, kot tudi ob upoštevanju količine komunalnih sredstev v primeru, da organizacija, ki oskrbuje vire, dobavlja komunalni vir neustrezne kakovosti ali z prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje.

Poleg tega upravljavske organizacije (partnerstva, zadruge), ki so izvajalci komunalnih storitev v stanovanjski hiši, pridobijo komunalni vir od organizacij, ki dobavljajo vire, ne za nadaljnjo prodajo, ampak za zagotavljanje ustrezne komunalne storitve potrošnikom in plačilo zneska komunalnih sredstev. porabljene v takšni večstanovanjski stavbi iz plačil, prejetih od potrošnikov za javne storitve.

V skladu z Odločbo vrhovno sodišče Ruske federacije z dne 8. junija 2012 št. AKPI12-604, po katerem v okviru odloka št. 124 upravljavska organizacija, partnerstvo ali zadruga niso poslovni subjekti z neodvisnimi gospodarskimi interesi, ki se razlikujejo od interesov prebivalci kot neposredni porabniki komunalnih storitev. Te organizacije izvajajo dejavnosti za zagotavljanje javnih storitev na podlagi pogodbe o upravljanju večstanovanjske stavbe in plačujejo količino komunalnih virov, dobavljenih po pogodbi o dobavi virov, samo iz prejetih plačil od potrošnikov. V tem primeru bi moral biti znesek plačila za komunalni vir po pogodbi o dobavi virov enak znesku plačila za komunalno storitev, ki ga plačajo vsi porabniki komunalnih storitev v skladu s Pravili za njihovo opravljanje.

Glede na navedeno sta stranki ne glede na sklenjeno pogodbo dolžni upoštevati imperativna pravila, ki urejajo postopek plačila opravljenih komunalnih storitev.

V skladu z odstavki 10, 11 prvega dela 4. člena LC RF stanovanjska zakonodaja ureja razmerja v zvezi z zagotavljanjem javnih storitev, plačilom stanovanjskih in javnih storitev.

V skladu z določbami 8. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se ustrezna zakonodaja uporablja za stanovanjska razmerja, vključno s tistimi, ki se nanašajo na uporabo inženirske opreme, zagotavljanje javnih storitev in plačilo računov za komunalne storitve, ob upoštevanju upoštevati zahteve stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Glede na navedeno je pri sklenitvi pogodbe o dobavi sredstev z osebami, ki upravljajo večstanovanjsko hišo in v njej vzpostavljajo pogoje, vključno s tistimi, ki urejajo postopek prenehanja dobave ustrezne vrste komunalnih sredstev stanovanjski hiši, najprej vse se morajo ravnati po normah stanovanjske zakonodaje, zlasti po pravilih št. 124 ob upoštevanju določb Uredbe št. 354 .

V 5. točki zahtev je določeno, da se znesek izvajalčevega plačila, ki ga je treba nakazati v korist dobaviteljske organizacije, ki dobavlja določeno vrsto vira, določi v višini plačila za določeno komunalno storitev, navedeno v plačilnem dokumentu, obračunanem potrošniku za dano obračunsko obdobje v skladu s pravilnikom št. 354 (s plačilom potrošnika v celoti), in če potrošnik ne plača v celoti - v znesku, sorazmernem z zneskom plačila za posamezno komunalno storitev v skupni znesek plačil, ki je naveden v plačilnem dokumentu za opravljena (opravljena) dela in storitve za dano obračunsko obdobje.

Na podlagi tega je združenje lastnikov stanovanj dolžno kriti obveznosti do organizacij za dobavo virov za količino komunalnih virov na račun sredstev, prejetih od potrošnikov za plačilo porabljenih komunalnih storitev za oskrbo s toplo vodo, torej izračunanih na podlagi standardne porabe toplotne energije za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo.

Na podlagi navedenega Arbitražno sodišče moskovske regije meni, da navedeni zahtevki niso zadoščeni.

Na podlagi členov čl. 110, 112, 162, 167-170, 176 Zakonik o arbitražnem postopku Ruske federacije, Arbitražno sodišče Moskovske regije

ODLOČEN:

Zavrni trditve».

Deseto arbitražno pritožbeno sodišče , potem ko je obravnaval pritožbo zoper odločitev arbitražnega sodišča moskovske regije, sprejel Sklep z dne 17. 4. 2017 št. 10AP-805/2017 v zadevi št. A41-18008/16, s katerim je ponovil trditve sodišča prve stopnje, pri čemer je dodatno navedel:

« Navedbe pritožbe ponavljajo trditve tožbenega zahtevka, ki jih je sodišče prve stopnje utemeljeno zavrnilo.

Ob upoštevanju vseh navedenih okoliščin pritožbeno sodišče ne najde zakonsko določenih razlogov za ponovno presojo sklepov sodišča prve stopnje in izpolnitev zahtev pritožbe.

V skladu s členi 266, 268, odstavek 1 člena 269, člen 271 Zakona o arbitražnem postopku Ruske federacije, sodišče

REŠENO:

Odločitev arbitražnega sodišča Moskovske regije z dne 12. decembra 2016 v zadevi št. А41-18008/16 ostane nespremenjena, pritožbi ni ugodeno».

sklepi

Arbitražno sodišče moskovske regije in 10. arbitražno pritožbeno sodišče, ki sta podprla svoje mnenje, sta ob obravnavi zadeve št. A41-18008 / 16 ugotovila, da je ne glede na prisotnost kolektivnega (skupnohišnega) števca toplotne energije v vročem vodovodni sistem stanovanjske hiše, ne glede na vrsto sistema za oskrbo s toploto/oskrbo s toplo vodo (odprt ali zaprt), ne glede na letni čas (ogrevanje ali medogrevanje), " količina porabljene toplotne energije za ogrevanje vode se določi po normativih za porabo toplotne energije za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo, določenih na način, predpisan z zakonom ..., če obstajajo normativi za porabo toplotne energije za ogrevanje tople vode, odčitki merilnih naprav, ki merijo toplotno energijo, porabljeno za oskrbo s toplo vodo, se ne upoštevajo niti v naseljih s potrošniki niti v naseljih z organizacijami za oskrbo z viri

****************************************************************************

Še ena prevara VK udobje

Priprava tople vode z uporabo notranjih inženirskih sistemov (ITP) stanovanjske stavbe (če ni centralizirane priprave tople vode v MKD).
Znesek plačila za oskrbo s toplo vodo (STV) se izračuna na podlagi odčitkov hišnih števcev in ustreznih tarif za hladno vodo in porabljenih Gcal za pripravo tople vode. Hkrati so stroški vzdrževanja in popravil lastnih inženirskih sistemov ter električna energija, porabljena za pripravo tople vode, vključeni v nadomestilo za vzdrževanje in popravilo stanovanja.

Individualno ogrevalno mesto naše hiše (ITP)

Izračun za ogrevanje in toplo vodo, pripravljen v stanovanjski hiši na podlagi Uredbe vlade Ruske federacije št. 354 z dne 06.05.2011

Pravila za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah, odobrena z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 št. 354, v nadaljnjem besedilu Pravila. Za udobje tipkanja v urejevalnik besedil so uporabljene formule nekoliko spremenjene in natančneje v primerjavi s pisanjem v Pravilih, kar v ničemer ne spremeni njihovega pomena.

Za nedvoumno razumevanje: v skladu z 2. odstavkom Pravilnika je »nestanovanjski prostor v večstanovanjski hiši« prostor v večstanovanjski hiši, ki ni stanovanjski prostor in skupna last lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši. Na primer, trgovina, šivalni studio, pisarniški prostor organizacije itd. Izračun pristojbin za takšne prostore je praviloma podoben izračunu za stanovanjske prostore (stanovanja). V primeru razlik v izračunih bodo obravnavani ločeno.

Izračun in razdelitev pristojbin v skladu s 50. členom Pravil med potrošniki, ki živijo v sobi (sobah) komunalnih stanovanj MKD, se izvaja po formulah 7, 8, 16, 19 in 21 Dodatka št. 2 k Pravilniku. in v tem primeru ne bo upoštevano.

Opis izračunov izvedem na primeru lastne stanovanjske hiše (v nadaljevanju - MKD), ki je opremljena z naslednjimi merilnimi napravami:

1) kolektivna (skupna hiša), nameščena v ogrevalnem mestu MKD (v nadaljnjem besedilu - ODPU):

A) za določitev skupne prostornine (količine) toplotne energije, porabljene za komunalno storitev "ogrevanje" in za ogrevanje vode za komunalno storitev "oskrba s toplo vodo", temperatura hladilne tekočine v dovodnem in povratnem cevovodu na meji obratovanja odgovornost (v nadaljevanju - ODPUte);

B) za določitev količine (količine) porabljene toplotne energije za javno službo »oskrba s toplo vodo« (v nadaljnjem besedilu - ODPUte-gv);

C) za ugotavljanje količine porabljene vode za javno službo »oskrba s toplo vodo« (v nadaljnjem besedilu - ODPUgv);

2) posameznik, nameščen v vsakem stanovanjskem (stanovanju) in nestanovanjskem prostoru (v nadaljnjem besedilu - IPU):

A) za določitev količine (količine) toplotne energije, porabljene za komunalno storitev "ogrevanje" (v nadaljnjem besedilu - IPUte);

B) za določitev količine tople vode, porabljene za javno službo "oskrba s toplo vodo" (v nadaljnjem besedilu - IPUgv).

Toplotna energija, ki se dovaja iz mestnih toplotnih omrežij v hišo, je razdeljena na dva dela in se z uporabo opreme ogrevalnega mesta uporablja:
za pripravo toplotnega nosilca, ki kroži v ogrevalnem sistemu MKD zaprtega tipa;
za pripravo tople vode, ki kroži v sistemu tople vode odprtega tipa MKD.

Hkrati se sama hladilna tekočina, ki se napaja iz mestnih toplotnih omrežij, ne odvzame, ampak se uporablja samo toplotna energija, ki jo vsebuje.

V skladu z odstavkom 40 Pravilnika plača potrošnik komunalne storitve za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo, ki jo proizvajalec proizvede in zagotovi potrošniku, če ni centralizirane oskrbe s toploto in (ali) oskrbe s toplo vodo. skupna pristojbina za takšno komunalno storitev, izračunana v skladu s 54. odstavkom Pravilnika. Vključevati naj bi namreč tako plačilo komunalne storitve, opravljene potrošniku v stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, kot tudi plačilo komunalne storitve za splošne hišne potrebe.

Zato je treba v tem primeru potrošnikom v plačilnem dokumentu zaračunati komunalne storitve "ogrevanje" in "oskrba s toplo vodo" brez delitve na individualno porabo in porabo za splošne hišne potrebe.

V skladu s 54. odstavkom Pravilnika morajo potrošniki vsakega stanovanjskega (stanovanja) in nestanovanjskega prostora izvajalcu plačati porabljeno v obračunskem obdobju. komunalna sredstva, in sicer toplotno energijo, ki se zagotavlja za javno službo »ogrevanje«, ter toplotno energijo in hladno vodo, ki se zagotavlja za javno službo »oskrba s toplo vodo«.

Pri določanju zneska plačila odjemalcev vsakega stanovanjskega (stanovanja) in nestanovanjskega prostora za komunalno storitev "ogrevanje" se količina toplotne energije, porabljene samo za ogrevanje, porazdeli med vse stanovanjske in nestanovanjske prostore v večstanovanjski stavbi. sorazmerno z velikostjo celotne površine, ki je v lasti (uporabi) posameznega potrošnika stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora v večstanovanjski stavbi v skladu s formulo 18 Dodatka št. 2 k Pravilniku:

Ro-i \u003d Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Znesek plačila potrošnikov vsakega stanovanjskega (stanovanja) ali nestanovanjskega prostora za komunalno storitev "ogrevanje" (Po-i, rubljev) se določi kot produkt treh komponent:

Obseg (količina) toplotne energije, porabljene v obračunskem obdobju pri proizvodnji komunalne storitve "ogrevanje" in opredeljena kot razlika med izmerjeno količino toplotne energije ODPUte in ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);

Razmerje med skupno površino i-tih stanovanjskih prostorov (stanovanj) ali nestanovanjskih prostorov v MKD (Si, m2) na skupno površino vseh stanovanjskih prostorov (stanovanj) in nestanovanjskih prostori v MKD (Sd, m2);

Tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (Tte, rub./Gcal).

Pri določanju višine porabniške pristojbine za vsak stanovanjski (stanovanje) ali nestanovanjski prostor za komunalno storitev "oskrba s toplo vodo" se stroški hladne vode in stroški toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode pri proizvodnji komunalnih storitev za oskrbo s toplo vodo, ki se razdeli na vsak stanovanjski in nestanovanjski prostor sorazmerno s količino porabljene tople vode v obračunskem obdobju v posameznem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru in se izračuna po formuli 20 Dodatka št. 2 k Pravila:

Rgv-i \u003d Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / vsota Vgv-i) x Tte

___________
vsota- matematični predznak "vsota".

Znesek plačila potrošnikov vsakega stanovanjskega (stanovanja) ali nestanovanjskega prostora za komunalno storitev "oskrba s toplo vodo" (Rgv-i, rubljev) se določi kot vsota dveh komponent:

Zmnožek količine tople vode, ki jo porabi odjemalec za vsak stanovanjski (stanovanje) ali nestanovanjski prostor, določen za obračunsko obdobje IPUgv (Vgv-i, kubični metri), in tarifo za hladno vodo, določeno v skladu z zakonodaja Ruske federacije (Тхв, rub./cube .m);

Zmnožek prostornine (količine) toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode v obračunskem obdobju, določen z ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), razmerje med količino tople vode, ki jo porabi porabnik posameznega stanovanjskih (stanovanjskih) ali nestanovanjskih prostorov, določenih za obračunsko obdobje IPUgw (Vgw-i, cub.m) na skupno količino tople vode, ki jo porabijo odjemalci vseh stanovanjskih (stanovanjskih) in nestanovanjskih prostorov, določeno za obračunsko obdobje v skladu z zakonodajo Ruske federacije (Tte, rub./Gcal).

Pravni nasvet:

1. Naš kotel ogreva vodo. Obstaja plinski kotel za ogrevanje. In v računu za plin (ogrevanje vode). Ali je zakonito?

1.1. Pokažite svoj račun. Če je to ekstra. niz, potem je nezakonit, in če je ena vrstica, potem je vse v redu.