Будинки за каркасною технологією переваги. Відгуки мешканців каркасних будинків: плюси та мінуси каркасного будівництва. Переваги каркасних будинків

З найдавніших часів для будівництва житла застосовують різні матеріали. Прагнення будувати затишне житло, що має гарний мікроклімат і з найменшими витратами призвело до створення каркасних будинків.

Сучасні каркасні будинки, технологія яких з часів масового переселення до Північної Америки зазнала значних змін: стала більш простою та економічною. Багато хто сперечається про переваги та недоліки будинків побудованих за каркасної технології, у своїй, не вдаючись у тому конструктивні особливості.

Як будують каркасні будинки

Історія розвитку каркасного будівництва налічує понад два століття. Перші конструкції були побудовані за каркасно-рамковим типом. Спочатку робили зроблені з колод основу, до нього кріпили колоди або бруси. Для більшої стійкості вертикальна частина укріплювалася розкосами.

На готовий каркас набивали дошки зовні та всередині, між ними укладали теплоізолюючий матеріал. Такий тип споруди у відсутності внутрішніх несучих перегородок, всю будову було міцним завдяки дерев'яним фермам. Будинки за таким типом могли складатися з двох або трьох поверхів.

У зв'язку з удосконаленням технології прийшли до можливості зводити будівлі з готових щитів, так з'явилися каркасно-щитові будинки, що будуються набагато швидше і з меншими витратами. Нова технологіядозволила виготовляти частини будинку в одному місці, перевозити на будівельну ділянку та зводити у найкоротші терміни.

Перші щитові будинки мали окрім позитивних моментів швидкого зведення та відносної дешевизни та свої недоліки. Основним недоліком була відсутність якісного утеплювача та зимовий час— у такому будинку важко зберігати тепло, потрібно хороше опалення.

Недоліком вважалася неможливість перепланування. Зведений з готових щитів будиночок змінити всередині практично неможливо через жорстку зв'язку елементів. І інший недолік, який можна віднести до всіх дерев'яних споруд - можливість пошкодження жуками деревочками. Про пожежну безпеку не йшлося, при недбалому поводженні з вогнем такі будинки згоряли швидко і практично не підлягали відновленню.

З розвитком хімічної промисловості, будівельні технологіїприйшли нові матеріали, що дозволяють захистити дерев'яні будівлі багатьох небезпек. Оброблене дерево спеціальними речовинами переставало спалахувати при дії відкритого вогню. Інші матеріали – антисептики, дозволяли запобігти пошкодженню частин будівлі біологічними факторами.

Технологічні особливості сучасних каркасних будинків

На сьогодні каркасні будинки зводяться за кількома технологіями. Відмінність між деякими технологіями незначні, часто фінський тип будинку можуть називати німецькою, за методом будівництва, що використовується в цих країнах.

Можна виділити три основні технологічні різновиди будівництва будинків на основі каркасу:

• фінські будинки;
• канадські будинки;
• фахверкові будинки.

Саме фахверкові будинки відносяться до різновиду німецьких будівельних технологій. При зведенні будинку споруджується каркас із бруса. Основна особливість полягає в тому, що брус каркаса не закривається обшивкою та його видно на фасаді будівлі. Такі будинки, незважаючи на багато переваг -Хороша теплоізоляція, протистояння природним факторам не позбавлені недоліків

Основний недолік - контакт каркасу із зовнішнім середовищем. Тому, якщо не проводити періодичну обробку чи фарбування олійними фарбами, каркас може з часом стати непридатним, і будинок, незважаючи на хорошу обшивку, буде руйнуватися.

за канадської технологіїбудівництво каркасного будинку виробляють із закриттям несучих конструкцій. У разі сам каркас не піддається впливу природних чинників і за необхідності можна змінювати обшивку чи його частина. Зазвичай зміні підлягали нижні дошки обшивки, що знаходяться близько до землі і частіше зазнавали впливу вологи та біологічних факторів.

Використовуючи сучасні антисептики і препарати, що запобігають займанню деревини, будинки побудовані за канадською технологією менш схильні до пошкоджень і пожежобезпечні. Застосування сучасних утеплювачів паро- та вологоізоляційних матеріалів дозволяє забезпечити підвищену комфортність та енергозбереження у таких будівлях.

Фінська щитова технологія дозволяє зводити будинки швидше. Для будівництва використовують готові щитові блоки, що з'єднуються шиповим способом. Їх монтують на заздалегідь зведений каркас.

При виробництві щитів використовують оброблену деревину антисептиками та протипожежними речовинами. Для утеплення застосовують сучасні матеріали, що дозволяють робити стіни з низькою теплопровідністю. Основна перевага технології: швидке зведення, висока сейсмічна та вітростійкість.

Переваги та недоліки щитових конструкцій

Сучасні каркасні будинки, побудовані із застосуванням нових матеріалів, вигідніші, їх легко зводити.

Основні переваги щитового будинку:

• швидкість зведення;
• дешевизна конструкції;
• пожежна безпека;
• покращена теплоізоляція
• не потрібен ґрунтовний фундамент;
• можливість зведення будь-якої пори року.

Термін експлуатації понад 70 років.

Недоліки щитового будинку

• можливість наявності неякісного утеплення та гідроізоляції у готових щитах;
• відсутня можливість перепланування;
• у деяких видах утеплювача можуть влаштуватися гризуни;
• не можна зводити будівлі понад 2 поверхи;
• відсутність ударної звукоізоляції.

Для тимчасового проживання цілком підходять дачні каркасні будинки із незначними теплоізоляційними властивостями. Вони не опалюються та придатні лише для сезонного проживання.

Яка конструкція краща?

Розглянувши різні типи та технології будівництва каркасних будинків можна з упевненістю стверджувати, що ідеальної моделі немає, а є тільки конструкція для певного виду використання. Тому вибираючи найкращі каркасні будинки, слід орієнтуватися не так на технологію, але в призначення споруди. При тимчасовому проживанні підійде легкий щитовий будиночок, для постійного проживання краще звести будинок за фінською технологією з якісним утеплювачем та готовими комунікаціями усередині панелей.

Вирішили звести будинок за каркасною технологією? Ознайомтеся з вадами каркасних будинків, перш ніж приступити до будівництва.

Про переваги каркасних і каркасно-щитових будинків менеджери будівельних фірм співають арії. І недорогі вони, і високоекологічні, і вашим онукам у спадок ще дістануться. Ну просто казковий будиночок. Чи так все насправді, чи нам розповідають чергову казку?

Каркасні будинки чи каркасно-щитові відомі всім, хто бачив старі радянські дачі. Завдяки цим дачам технологія отримала в народі назву «каркасно-щілинний», і ми досліджували мінуси каркасних будинків до появи фінських, норвезьких та канадських технологій, що так активно рекламуються зараз.

Спірні переваги

Реклама каркасних будинків апелює економією, екологічністю, швидкістю будівництва. Розглянемо в подробицях, що за собою тягне забудова будинку за каркасною технологією і які очевидні мінуси вже виявлені в процесі експлуатації.

Рівень шуму- У більшості таких будинків дуже низький рівень звукоізоляції. Перебуваючи на другому поверсі, ви будете чути розмову або працюючий телевізор на першому, не докладаючи жодних зусиль. Справа в тому, що перейнявши закордонну технологію, ми не перейняли їх педантичність - неправильне розташування вентиляційних каналівабо монтаж перегородок з порушенням технології – і ви живете у «шумовому пеклі».

Вологість- Дереву, особливо погано обробленому, властиво вбирати і утримувати вологу. При поганій вентиляції та обробці будівельних брусів з'являється грибок, а це пряма загроза здоров'ю.

Займання– у каркасних будинках ризик спалаху значно вищий. В основному, все через ті самі порушення будівельних нормКабіна: наприклад, неправильна ізоляція конструкції даху, димоходів. Свій внесок додають матеріали – 90% – це деревина, просякнута горючими засобами та клеями.

Ефект термоса– каркасні будинки не «дихають», у них поганий повітрообмін. Взимку у таких будинках холодно, а влітку спекотно. Загалом це перебільшення через те, що більшість плутає пластикові панелі, з яких будують магазини та панелі, що використовуються для будівництва каркасно-щитових будинків.

Недовговічність- у порівнянні з цегляними будинкамита будинками з каменю, каркасні будинки з легких панелей дуже недовговічні. Виробники гарантують нам експлуатаційний термін до 100 років, але реальність вітчизняного будівництва є такою, що ніхто не вірить гарантованим термінам.

Нестійкість– каркасні будинки дуже чутливі до вібрації – робота пральної машиниможе надати руху весь будинок. Нестійкість призводить до втрати жорсткості всією конструкцією.

Низька якість– загальна якість наданих на ринку матеріалів, неправильне їх зберігання, відсутність необхідних навичок та досвіду у будівельників породжують неякісний продукт – неякісний, непридатний для житла будинок.

Все погано?

Незважаючи на перераховані вище мінуси і недоліки, будівництво каркасних будинків повільно, зі скрипом розвивається і шукає свій ринок. При всіх нюансах, це оптимальний варіант для молодої сім'ї мати власний будинок. Більшість негативних моментів виникають через непрофесіоналізм будівельників, байдужого ставлення до процесу та елементарної непоінформованості. Якби все було б настільки погано і непрактично, від цієї технології давно відмовилися б і в Європі, і в США, але там будують уже століттями.

Ми не закликаємо вас відмовитись від цієї технології будівництва. Ми рекомендуємо вам ознайомитися з усіма недоліками каркасного будинку, щоб уникнути розчарувань у майбутньому.

Каркасні будинки на даний момент дуже популярні через високу швидкість будівництва, відмінну надійність конструкцій і часто порівняно невисокі витрати на матеріали.

Подібне спорудження за бажання можна створити наодинці, маючи відповідні навички. Безперечно, всі ці переваги змушують безліч ентузіастів схилятися саме до такого варіанту будівництва. Не варто, однак, забувати, що і каркасні будинки мають певні недоліки, які не рекомендується ігнорувати. У цій статті ми розглянемо основні.

Основні особливості

На етапі проектування варто врахувати, що каркасний будинокмає значно більше складну схемупобудови, ніж цегляний.

Тому при його збиранні критично важливе дотримання всіх нюансів технології. Схема каркаса розраховується на основі розуміння навантаження, розрахунку пружності та інших технічних властивостейзастосовуваного матеріалу, тому для стійкості та довговічності необхідна гранична точність у поєднанні кожної деталі. При зведенні, наприклад, цегляної будівлі дещо простіше, оскільки кладка має більш примітивну будову. Ще зрозуміліша в цьому відношенні технологія складання дерев'яного житла.

Оскільки в каркасному будинку істотну роль відіграє різноманітність застосовуваних матеріалів, дуже багато залежатиме від їх якості.

• При спорудженні такої будівлі варто звертати окрему увагу на всі стики, не допускати ризику продування стін або просідання наповнювачів
• Складність полягає ще й в ідеальному підганянні всіх частин обшивки, ця процедура буває досить трудомісткою, особливо при використанні дрібних щитових елементів
• При правильному підході такий будинок дійсно є енергозберігаючим, але досягти цього на практиці не так просто: потрібен досвід та раціональний підбір розхідників

Типові мінуси каркасних будинків

Багато будівельників-практиків вважають, що каркасні будинки не надто вдало підходять для російських реалій.У вітчизняному будівництві ці технології менш поширені, отже, не накопичено серйозний досвід і багаж знань, який міг би зробити це явище звичним. Самостійно на складання такого твору вирішуються не багато, у разі непередбачених ситуацій допомогу досвідченого фахівця доведеться шукати довше, ніж у подібної ситуаціїз іншими видами будинків.

Деякі думки про каркасні будинки побудовані на обивательському погляді та міфах, інші – на досвіді та знаннях. Ми бажаємо розвіяти міфи та розставити акценти на об'єктивних проблемах. Отже, базові мінуси:

• Часто такі будинки лають за недовговічність.Безперечно, подібна споруда, на відміну від цегляного або дерев'яного побратима, мабуть, не простоїть у незмінному вигляді більше сотні років. Втім, вважається, що все залежить від режиму експлуатації та кліматичних умов: якщо кожні 25-30 років робити капітальний ремонт, термін служби при успішному збігу всіх причин може бути необмежений. У процесі ремонту доведеться знімати обшивку, оновлювати утеплювач та плівку
• Тонкий дерев'яний каркассправді добре горить. Саме тому пожежонебезпека каркасних будинків викликає масу негативу у їхній бік.Протидія цьому ризику полягає у застосуванні правильних негорючих утеплювачів. Додатково можна обробити каркас спеціальними антипіруючими складами.
• Дерев'яні конструкції також схильні до гниття, прояв цього ефекту в першу чергу залежатиме від вологості. Зменшити негативний вплив допоможе правильно підібраний антисептик
• У порівнянні зі звичними будинками з цегли або бетону каркасна споруда має досить невисоку шумоізоляцію.У сільській місцевості це нерідко можна не брати до уваги, коли гучних звуків навколо майже немає, хоча не варто забувати про вітер і подібні фактори. Близькість доріг або рейка апріорі робить необхідним застосування хороших шумопоглинаючих матеріалів
• Не всі каркасні будинки можуть вважатися екологічними.При складанні обшивки використовуються матеріали, що містять синтетичні та в перспективі не надто корисні для здоров'я людини речовини: це відноситься до гіпсокартону або орієнтовано-стружкової плити. Значимість цього моменту – питання спірне, оскільки будь-який будинок сьогодні обробляється величезною кількістю просочення, антисептиків і антипіренів, які також не можуть не впливати на людину.
• Стінки каркасного будинку можуть містити полчища шкідників.З термітами в російських реаліях проблем немає – це доля США та Канади. Втім, для вітчизняних власників такого житла є інша загроза – миші. Найчастіше вони з'являються у будинках з дешевим наповнювачем, наприклад, з пінопластом. Ековата є найкращим на даний момент варіантом, просте рішення, що продукує середовище, де гризуни за визначенням не заводяться

Проблеми та рішення

Крім іншого, є ряд менш очевидних складнощів, на які варто загострити погляд уважного будівельника і інженера.

Матеріали

При постановці задачі самостійного створеннякаркасного будинку, ви, напевно, зіткнетеся з несподіваною, але досить очевидною складністю. Матеріали для таких будівель не настільки поширені, конкуренції на ринку їх реалізації немає, отже, продають їх далеко не всі магазини, часто далеко не розумні ціни.

Стосується це, насамперед, експортних матеріалів, які мають реальну вартість набагато нижчу за ту, за якою їх продають у нас. Цінник на ОПС для покрівлі або фанери шип-паз завищений у рази. Вирішенням цього питання є пошук постачальників, відвідування сайтів та постійний моніторинг ситуації. Звертайте увагу на сезон: у квітні майже всі розхідники будуть відчутно дешевшими, ніж наприкінці літа.

Контроль за дотриманням технології

Якщо будівництвом займається не зовсім сумлінний підрядник, він може сховати неякісний або пошкоджений матеріал під шаром обшивки.У випадку з більшістю інших будинків, наприклад, брусовими або кам'яними, це набагато складніше, оскільки вони складаються практично з одного матеріалу.

Про шлюб при будівництві у випадку з каркасним будинком власник може дізнатися через місяць або рік, протягом усього цього терміну страждаючи, не розуміючи, у чому проблема.

Вентиляція

Для каркасу необхідна вентиляція, зазначимо, що для будинків з бруса або колод це не є обов'язковою умовою. Тут це потрібно для довговічності: утеплювач і обробку потрібно постійно захищати від пари. Проектування та встановлення стоять досить дорого, але можна звернутися до західної технології: поєднати вентиляцію із системою, що поєднує функціонал опалення та кондиціювання.

Проведення

Російська специфіка висуває до будинків специфічний стандарт ПУЭ.Проводи за нормами повинні йти в металевих трубахз розпаювальними коробками та підрозетниками. Підхід дійсно дивний, у всьому світі застосовуються безпечні дроти, що прокладаються в запилах прямо по каркасу. За другою технологією працювати набагато простіше і швидше, так що жителям Росії при будівництві доведеться напружитися трохи більше, ніж будівельнику в будь-якій іншій країні.

Західні будівлі такого типу збираються з каліброваної дошки, яка там випускається всіх видів і, що називається, на будь-який смак. З класичною обрізною дошкоювона не йде в порівняння, оскільки до останньої гіпсокартон кріпити значно складніше. Як тільки, а це рано чи пізно станеться, у нас офіційно можна буде створювати каркасні будинки за канадською технологією, істотна частина їхніх мінусів буде викреслена з переліку.

Кваліфікація виконавців

Професійні команди, що спеціалізуються на каркасних будинках – явище дуже рідкісне. Технології будівництва такого плану в Росії не настільки добре опрацьовані: для обивателів характерний консерватизм: не довіряти каркасам – звичайна справа.

Зрозуміти це можна, оскільки подібна робота має бути абсолютно безпомилковою, відповідно, висуваються жорсткі запити до кваліфікації виконавців. Часто потрібний докладний проект та інженерні дослідження, тому за економічністю каркасного будинку щодо матеріалів може стояти безліч витрат на інтелектуальну складову. Якщо ви зібралися будувати каркасний будинок, не прагнете економити на якості роботи підрядників.

У нашій країні будинки, що зводяться за канадською технологією (це ще одна назва каркасних конструкцій), почали використовуватися зовсім недавно. У решті світу дана технологія є найпопулярнішою. Зумовлено це здебільшого унікальними властивостями матеріалу та відносною простотою зведення. Перед тим, як розглянути переваги каркасних будинків, необхідно зрозуміти, що взагалі є такою конструкцією і якими є перспективи розвитку даної технології.

Каркасні будинки: загальна інформація про конструкцію

Каркасні будинки – це конструкції, основу яких складає каркас, а стіни збираються з панелей, що являють собою листковий «пиріг». Як матеріал для каркаса може виступати дерев'яний брусчи легкий метал. У свідомості російської людини асоціюється з чимось ненадійним. Але практика показує, що будинки, що зводяться за каркасною технологією, здатні витримати дуже високе навантаження.

При зведенні стінок відразу ж проводиться їх утеплення. І тому можуть бути використані різні матеріали: базальтові плити, мінеральна вата тощо. Тому додаткова теплоізоляція стін каркасного будинку робиться дуже рідко. Крім теплоізоляції в конструкції передбачений вітрозахист та .

Перспективи розвитку технології будівництва каркасних будинків

При зведенні стін каркасного будинку важливо дотримуватися точних розмірів. Тому його конструктивні елементи мають проводитися у заводських умовах. Технологій збирання виділяють кілька:

На будмайданчику;

У заводських умовах.

Складання може здійснюватися безпосередньо на будмайданчику. В цьому випадку із заздалегідь заготовлених елементів формується каркас, стіни, перекриття та дах. Займає це від одного до трьох місяців. Недоліком тут є те, що в «польових» умовах часом неможливо дотриматися всіх вимог щодо монтажу.

влаштування каркасного будинку

Тому найчастіше стіни та перекриття збираються на заводських потужностях, а на будмайданчик привозять готові панелі. Завдяки заводському складання можна досягти максимальної відповідності проектним розмірам. На будмайданчику залишиться скріпити окремі панелі між собою. За часом такий варіант збирання займає максимум тиждень.

Важливо:Щоб каркасний будинок був збудований якісно, ​​важливо знайти надійного підрядника. Тільки в цьому випадку будуть точно дотримані розміри, а конструкція потішить надійністю.

Залежно від вибору матеріалу обробки та утеплювача, а також технології зведення, розцінки на будівництво каркасного будинку можуть змінюватись у досить широких межах. Тому потрібно бути готовими до того, що зведення каркасного будинку не коштуватиме дешево. Але в порівнянні з іншими технологіями каркасні будинки є найбільш економічними щодо витрат фінансів і трудомісткості зведення.

Саме завдяки оперативності будівництва каркасна технологія будинку є масовою. Адже для зведення каркасного будинку не потрібен потужний фундамент, а усадку такий будинок практично не дає. Це дозволяє здійснювати його внутрішнє та зовнішнє оздоблення практично відразу ж після зведення.

Які переваги притаманні каркасним будинкам

розріз каркасного будинку

З урахуванням вище викладеного можна виділити такі квартири:

Простота конструкції. Зібрати панелі, виготовлені на заводі, можна самостійно;

Не потрібно залучати важку техніку. Адже елементи конструкції мають невелику вагу;

Оперативність будівництва. Основний час під час зведення такого будинку витрачається на закладку фундаменту. Для нас будівництво будинку пов'язане із «довгобудом». І каркасні будинки ламають цей стереотип;

Економічність. Порівняно з використанням дерева або цегли, економія становить до 25%. Без залучення спеціалістів можна заощадити до 40%. Але такі відносно дешеві каркасні будинки за якістю своїм цегляним чи дерев'яним аналогам не поступаються;

Стійкість. Незважаючи на те, що візуально така конструкція не відрізняється міцністю, вона здатна витримати такі навантаження, при яких кам'яні та цегляні стінидають тріщини. Саме тому у сейсмоактивних районах рекомендують зведення саме каркасних будинків;

Можна вносити корективи до проекту або змінювати комунікації без проблем;

Їх можна будувати будь-якої пори року;

Можна використовувати житловий простір відразу після зведення;

Каркасні будинки прогріваються швидше, а тепло ними краще утримується;

Є можливість сховати всю комунікаційну розв'язку всередину стін;

За рахунок конструкції стін підвищується їхня шумостійкість.

При використанні каркасної технології будівництва будинку можна реалізувати архітектурний проектпрактично будь-якої складності. Витрати ж будуть мінімальними.

Відео про переваги каркасних будинків:

Каркасне домобудування, що вже давно стало затребуваною технологією будівництва, що застосовується при зведенні невеликих приватних будинків, демонструє стійке зростання популярності останнім часом. Удосконалюються, крім того, і окремі технологічні рішення, пов'язані, перш за все, з появою нових будівельних матеріалів, що мають покращені характеристики.

Перерахуємо переваги каркасних будинків

У каркасних будинків є дві базові переваги, які нерідко надають вирішальний вплив на вибір забудовника саме на їхню користь. По-перше, каркасне будівництво - це одна з технологій швидкого зведення, по-друге, будівництво каркасного будинку коштує порівняно недорого. Щодо термінів будівництва слід сказати, що в середньому вони становлять кілька місяців. Крім швидкості реалізації самої технології зведення, скорочення термінів будівництва сприяє те, що каркасна будова не дає усадки. Отже, не потрібно робити паузу між влаштуванням стін та виконанням оздоблювальних робіт. Фінансові витратина будівництво каркасного будинку самі по собі невеликі, але їх можна за необхідності ще зменшити за рахунок полегшення фундаменту та використання необрізної дошки у деяких конструкціях.

Тим не менш, сильні сторони каркасних будинків цими, безперечно, найважливішими перевагами не вичерпуються. Будівлі, зведені за каркасною технологією, відрізняються неабиякою міцністю. Завдяки цьому вони здатні витримувати землетруси близько 7 балів за шкалою Ріхтера та пориви шквальних вітрів.

Технологія каркасного будівництва дозволяє досить просто реалізовувати індивідуальні рішення щодо окремих конструкцій, планування, архітектурних деталей. Каркасні будинки практично не мають обмежень у випадках зовнішнього оздоблення; тут можуть бути використані різні традиційні і сучасні матеріали, починаючи від цегли і закінчуючи вініловим сайдингом.

У каркасних будівлях є можливість прихованої прокладки основних комунікацій (всередині стін), отже, відсутня необхідність улаштування різних «магістралей» з коробів або чогось подібного. Правда, цієї можливості не варто зловживати, оскільки деякі види комунікацій потребують регулярного доступу, наприклад, для їх обслуговування або ремонту.

Каркасні будинки не мають великої маси. Ця обставина дозволяє використовувати полегшені варіанти фундаментів, що буває дуже доречним при слабкій несучій здатності грунту.

Побудовані за каркасною технологією будинки не зазнають істотних деформацій, якщо не опалюються в холодну пору року. Цей фактор важливий для дачного будівництва. В дачних будинкахНерідко взимку ніхто постійно не проживає.

Основні недоліки каркасних будинків

Як і базових переваг, істотних незаперечних недоліків каркасних будов налічується два. Перший: висока ймовірність появи гризунів у порожнинах стін. Тут же слід згадати і те, що при неякісно обробленій антисептиками деревині каркаса, вона може бути незабаром уражена комахами. Але таке можливе лише за порушення технології зведення. Другий: невисокий ступінь пожежної безпекикаркасних будинків.

Інші недоліки будівель, зведених за каркасною технологією, мають характер відносний. Багато хто з них можна усунути, зокрема, за допомогою сучасних технологічних рішень.

Вважається, що перепланування каркасних будинків – справа неможлива. Тим не менш, при бажанні залишити за собою можливість зробити перепланування реально, якщо використовувати під час будівництва будинку каркасно-рамкову технологію. Такі будівлі, залежно від своїх розмірів (отже, від наявності несучих перегородок) можуть бути піддані повному або частковому переплануванню. А ось каркасно-щитові будинки зі стандартних конструктивних елементівдійсно перепланування не підлягають.

Аналогічно справи з претензією щодо малої поверховості каркасних будівель. Каркасно-рамковий будинок цілком може бути двоповерховим або триповерховим. При великій масі конструкції можна використовувати не дерев'яний, а металевий каркас, хоча це не завжди обов'язково. У каркасно-щитовому будинку зведення другого поверху не рекомендується, але влаштування легкої мансарди цілком допустиме.

Існує думка, що каркасні будинки мають слабкі теплоізоляційні характеристики. Подібна думка порядком застаріла. Сьогодні за наявності різноманітних утеплювальних матеріалів влаштувати теплоізоляцію каркасного будинку можна щонайменше не гірше, ніж будинки з бруса або, тим більше, цегляної будови.

У плані звукоізоляції ситуація дещо складніша. Тим не менш, застосування сучасних матеріалівдозволяє отримати захист каркасних будов від повітряних шумів на належному рівні. Захищеність каркасного будинку від ударних шумів справді залишає бажати кращого.

Останній недолік, нерідко осудний каркасним будовам- Невеликий термін експлуатації. З цього приводу можна сказати, що, звичайно, існують інші будівельні технології, що дозволяють звести будинок, який простоїть не одне століття. Термін експлуатації каркасних будинків відповідно до офіційних норм становить 75 років. Так це мало, особливо, якщо згадати, що вартість каркасного будівництва невелика? Мабуть, витрати окупляться.

Отже, що зрештою? Аналіз сильних і слабких сторінбудинків, зведених за каркасною технологією, дозволяє стверджувати, що перспективи розвитку такого виду житлового будівництва у сфері приватного будівництва виглядають дуже оптимістично.