Підмосковна казка проект дерев'яного будинку із бруса. Проект "Підмосковна казка". Вартість фундаменту розраховується окремо

Готовий будинокза проектом Підмосковна казка побудований з оциліндрованої колоди модрини, загальною площею 175 кв.м., ділянка – 13 соток. Будинок розташований у котеджному селищі "Петрухіно" у Серпухівському районі Підмосков'я, всього за 39 хвилин від МКАД.

1. Розробка індивідуального проекту. Внесення будь-яких змін до проекту.

2. Виїзд спеціалістадля прив'язки фундаменту та будинку на ділянці.

3. Гідроізоляціяпо поверхні фундаменту – руберойд.

4. Доставка комплекту колоди, всіх матеріалів на об'єкт, розвантаження– по Москві та Московській області. (в інших регіонах – уточнюйте за телефоном)

5. Спецтехніка (крани/маніпулятори)– для розвантаження та складання.

6. Покрівля:
Влаштування кроквяної системи (дошка перетином 50×200 мм. хвойних порід) з кроком згідно з проектною документацією, але не більше 60 см. ;
Пристрій решетування (дошка перетином 25×150 мм хвойних порід);
Влаштування тимчасової покрівлі з руберойду або гідроізоляційної плівки.
7. Постійний контрольПостійний контроль за роботами і матеріалами (регулярні виїзди технагляду на об'єкт).

8. Стіновий комплект:

Влаштування обв'язки на фундамент(брус перетином 200×200 мм. хвойних порід)/ підкладна дошка;
Влаштування будівельних лісів;
Монтаж стін та внутрішніх перегородок(за проектом) з оциліндрованих колод (або колоди ручної рубки, якщо замовляєте будівництво з цього матеріалу);
Усі фронтони будинку- з оциліндрованих колод (або колоди ручної рубки, якщо замовляєте будівництво з цього матеріалу);
Колоди вищої якості з північного лісу (Архангельська область);
Діаметр оциліндрованої колоди- 220 мм (можливий діаметр до 300 мм, уточнюйте ціну за телефоном);
При замовленні будівництва з колоди ручної рубки – можливі діаметри від 20 см до 60 см;
Для рубаних будинків, у вартість включено: окоріння колоди вручну, острожка колоди, ручне рубання, вироблення чаш та пазів вручну;
Колоди укладаються на льноджутове волокно і кріпляться дерев'яними нагелями;
Усі необхідні витратні матеріали: скоби, стяжні шпильки, домкрати-компенсатори, металовироби, ПММ та ін ;
Влаштування лаг підлоги та балок перекриття(за проектом: брус перетином 100 x200 мм. хвойних порід або «видові балки» – з оциліндрованої колоди) з кроком згідно з проектною документацією (не більше 59см).

У ВАРТІСТЬ БУДІВНИЦТВА ВКЛЮЧЕНО

1. Проектна документація.

2. Роботи із прив'язки будинку на земельній ділянці.

3. Гідроізоляційні роботи на поверхні фундаменту із застосуванням руберойду.

4. Комплект матеріалів, що використовуються при зведенні стін:

Обв'язування фундаменту із бруса хвойних порід перетином 200x200 мм та підкладної дошки;
Риштуваннята матеріал;
Високоякісні оциліндровані колоди діаметром 220 мм з Архангельської області, що застосовуються для спорудження стін, перегородок та фронтонів;
Льоноджутове волокно і дерев'яні нагелі, що використовуються при укладанні оциліндрованих колод;
Витратні матеріали: стяжні шпильки, скоби, домкрати-компенсатори, ПММ та металовироби.

5. Роботи з монтажу стін та перегородок.

6. Монтаж лаг підлоги.

7. Монтаж балок перекриття з бруса 100x200 мм та видових балок з оциліндрованої колоди.

8. Монтаж кроквяної системи з дощок хвойних порід перетином 50x200мм та кроком не більше 0,6 м. з пристроєм решетування з дошки хвойних порід перетином 25х150 мм.

9. Витрати на проживання будівельної бригади (доставка та розміщення побутового приміщення та біотуалету).

10. Доставка та розвантаження будматеріалів на об'єкт у Москві чи будь-якому районі Московської області. (доставка здійснюється з Архангельської області. Вартість доставки в інші регіони уточнюйте. Багато регіонів вона так само буде безкоштовна.)

11. Експлуатація кранів та маніпуляторів при розвантаженні матеріалів та збиранні будівлі.

12. Виїзди технагляду для контролю якості виконання робіт на об'єкті, що будується.

НАШІ ЦІНИ РЕАЛІСТИЧНІ І ОБгрунтовані

При виборі оптимального співвідношення ціни та якості стає помітною суттєва різниця у вартості зовнішньо однакових проектних рішень. Наші конкуренти нерідко пропонують нижчі розцінки на аналогічні роботи, приховуючи при цьому інформацію про безліч підводних каменів, що впливають на остаточну вартість реалізації запланованого проекту.
Ми пропонуємо абсолютно прозоре ціноутворення, при якому ціна, озвучена Вам або вказана на сайті, є фіксованою та остаточною, яка не підлягає збільшенню під час підписання договору, а також під час реалізації проекту.

ЧОМУ У НАС ТАКІ ЦІНИ

1. Ми доставляємо високоякісні лісоматеріали з Архангельської області, що значно дорожче за транспортування матеріалів з Володимирської, Нижегородської, Тверської та інших прилеглих областей.

2. Мінімальна висота стель 1 поверху в наших будинках – 3 метри (при 2,5 метрів в інших компаніях), а висота 2 поверхи становить не менше 1,6 м у нижній позначці ската (при 30 см у деяких компаніях).

3. Наші проекти оснащуються перегородками із колоди, а не каркаса. Проектні рішення, що містять каркасні перегородки, відображені у наших плануваннях, забезпечуючи прозоре подання інформації для клієнтів.

4. Всі наші співробітники: архітектори, інженери, рубачі, збирачі та покрівельники – справжні професіонали з профільною освітою та багатим досвідом, що регулярно підвищують свою кваліфікацію, що гарантує бездоганну якість виконання робіт.

5. Вартість будинку включає в себе фінансові витрати на доставку колод, різних будівельних та витратних матеріалів, а також включені витрати на експлуатацію кранів та маніпуляторів, що застосовуються для розвантаження матеріалів та збирання будівель.

6. Вартість будівлі включає обробку деревини антисептичними і біозахиснимизасобами.

7. У проектах двоповерхових будівель при спорудженні перекриттів ми використовуємо видові балки з колод або клеєного бруса, на відміну від застосування іншими звичайними компаніями. обрізної дошкидля мінімізації вартості проекту.

8. При облаштуванні обв'язки ми використовуємо високоякісний брус 200х200 мм по всьому периметру фундаментної основи, для балок 1 поверху застосовуємо брус 100х200 мм, не допускаючи економії як конструктивних елементів.

9. Вартість будівництва включає повноцінне прибирання будівельного майданчика після закінчення робіт без додаткових витрат Замовників.

10. Ціна будівлі включає організацію побутових умов для працюючого персоналу: доставку побутового приміщення, душу і біотуалету. Ми використовуємо свої генератори за відсутності електропостачання на ділянці.

Ми завжди відкриті для діалогу з нашими Клієнтами для оптимізації вартості проекту. За Вашим бажанням, ми можемо модернізувати проекти для зниження їх вартості. Ми готові надати 5% знижку від офіційного кошторису іншої будівельної компанії, якщо Ви знайдете ціну нижче, ніж у нашому прейскуранті (за умови повного збігу вищезазначених параметрів).

Загальна площа будинку складає 164,4 кв. Перший поверх займає 113,1 кв. Тут знаходиться кухня площею 10,8 кв.м., праворуч від неї – тераса площею 13,5 кв.м, ліворуч від кухні розташований санвузол – 4,8 кв.м, кутову частину будинку займає котельня – 6,7 кв.м. , з якої двері ведуть до тамбуру – 4,8 кв.м. Між тамбуром та санвузлом знаходиться передпокій площею 12,3 кв.м, з якої можна потрапити до спальної кімнати – 13,5 кв.м. Основну частину першого поверху займає вітальня – 30,5 кв.

З передпокою ведуть сходи на другий поверх, площа якого 51,5 кв. Тут розташовані хол – 2 кв. санвузол – 4,3 кв.м, три спальні кімнатипо 14, 14 та 10 кв.м., а також балкон - 7,2 кв.м. За потреби можна зробити перепланування будинку.

Для зведення стін використовується оциліндрована колода з сосни або ялинки діаметром від 220 до 280 міліметрів. Ширина стрічкового фундаменту на палях становить 40 см, а висота 50 см. При влаштуванні покрівлі використовується гнучка черепиця.

До складу робочого проекту входять плани фундаменту, покрівлі та поверхів, схеми армування, перекриттів та кроквяної системи. Додається специфікація на всі обсяги та види споруди. Ескізний проект містить плани фундаменту, поверхів та покрівлі, а також фасади, розрізи та перспективні види.

Проект будинку «Підмосковна казка»

У комплектацію будівництва входить

• ОЦБ: ф200-280 мм- згідно з проектом
• кроквяна система
• доставка, розвантаження на ділянці
• лаги перекриття, чорнові підлоги,
• кріплення необхідне для будівництва будинку
• просочення торців від розтріскування спеціальним складом TEKNOS.

ПРОЕКТ У ПОДАРУНОК, Всі зміни внутрішньої геометрії проекту майбутнього будинку, а також фасадів-вносяться безкоштовно.

Проект невеликого, але затишного двоповерхового заміського будинку«Підмосковна Казка» привертає увагу зручним плануванням та ефектною архітектурою. Проект будинку розрахований на сім'ю з п'яти-шести осіб, виконаний у класичному стилішале. У цьому будинку передбачено все для комфортного проживання Вашої родини.

Перший поверх обладнаний просторим холом та вітальнею, поєднаним з кухнею-їдальнею, невеликою спальнею, котельнею, терасою та санвузлом. Загальні зони будинку - плавно перетікають одна в одну, залишаючись при цьому цілком відокремленими.

Другий поверх це чотири просторі спальні, розділені невеликим внутрішнім холом. Проект другого поверху оснащений гардеробною та власним санвузлом. Обидва поверхи з'єднують міцні, зручні та безпечні дерев'яні сходи.

Сходи на другий поверх за функціональністю відповідає трьом умовам: конструктивність, декоративність та утилітарність. Це означає, що ступінчаста споруда ідеально вписується в інтер'єр будинку, не захаращує простір і комфортно в експлуатації.

Будівництво дерев'яного будинку- «Підмосковна Казка» виконується з масивної деревини північної сосни, сибірської модрини або кедра. За бажанням замовника може бути використаний клеєний або профільований брус як матеріал будівництва будинку.

Посадка будинку та заливання фундаменту

• приїзд спеціаліста на ділянку для розбивки будинку
• уривка траншей, піщана подушка, буріння під палі
• влаштування опалубки, в'язка арматури
• заливання армованого монолітного фундаменту
• використовується товарний бетон В-22,5 (М-300)
• монтаж гідроізоляції по поверхні фундаменту

Вартість фундаменту розраховується окремо*

У вартість 1-го етапу будівництва входить

Монтаж стін та перегородок

• монтаж стін будинку та перегородок з колоди Ø260 мм
• домокомплект із щільного північного лісу зимової заготівлі
• монтаж колоди здійснюється за допомогою дерев'яних нагелів
• виконується монтаж міжвінцевого утеплювача «Klimalan»
• монтаж лаг підлоги із бруса 200×100 мм через 0,6 метра
• установка балок перекриття із бруса 200×100 мм через 0,58 метра

Влаштування покрівлі

• конструкція покрівлі виконується із дошки 200×50 мм
• використовуються плаваючі опори
• крок крокував через 0,6 метра та решетування з дошки 150×25 мм
• покрівля тимчасова з гідроізолу з притискними рейками
• кріплення крокв у конику - шарнірне

У безкоштовні послуги з будівництва входить

• проживання будівельної бригади - побутівка
• транспорт - доставка матеріалів на об'єкт
• розвантаження матеріалів
• прибирання та утилізація сміття
• надання проектної документації
• індивідуальні доопрацювання проекту
• індивідуальне проектування
• незалежний контроль якості

Проект будівництва складається із трьох частин

Архітектурно-будівельна частина.Проектування дерев'яної будови завжди починається з розробки ескізу фасадів та планування. Планування ґрунтуються на побажаннях Замовника та враховують розташування будівлі щодо ділянки та орієнтацію по сторонах світла. Функціональність планування часто залежить від фасадного рішення та розмірів споруди – тому архітектор повинен враховувати безліч нюансів у своїй роботі. На основі узгоджених ескізів розроблятиметься конструктивна частина – робочий проект дерев'яної споруди.

Конструктивна частина.При створенні конструктивної частини проекту важливо враховувати всі особливості матеріалу стін будівництва. Також дуже важливі розподіл навантажень перекриття та кроквяної конструкції. Часто цим моментам не надають значення для краси проекту - а дарма. Дерев'яні будівлі без належного образу збалансованих навантажень завдасть багато клопоту своєму власнику. Варто згадати про спирання балок перекриттів – у своїх проектних рішеннях ми передбачаємо укладання звукоізоляції для повного акустичного комфорту.

Інженерна частина.Монтаж інженерних мережДерев'яні будівлі - відповідальна частина робіт. Проектування інженерії включає планування електропостачання, планування ефективної системиопалення і звичайно, формування аксонометричної схеми водопостачання та каналізації. При необхідності можна спроектувати приплив свіжого повітря, вентиляцію і навіть кондиціювання. Проектування мереж для споруд із бруса або оциліндрованої колоди ведеться з урахуванням зовнішніх точок підключення.

Склад проекту дерев'яного будинку

Проект будинку з оциліндрованих колод діаметром 300 мм розміром 11,9м × 13,1м
Архітектурно-будівельна частина.