Ce instrument este necesar pentru demontare. Dezmembrarea unei case private: tot ce trebuie să știți. Despre metoda manuală

Dezmembrarea într-un apartament sau o casă privată poate include o serie de lucrări de diferite tipuri. Aceasta poate fi fie o îndepărtare banală a tapetului vechi, fie o distrugere completă a unei podele de beton deteriorate, a unui balcon dărăpănat, a unei cabine sanitare, demontarea pereților în timpul reamenajării, demontarea cablurilor, ușilor, mobilierului individual și multe altele. Și pentru toate acestea aveți nevoie de propriile instrumente și echipamente. Luați în considerare dacă este posibil să identificați o serie de instrumente de bază pentru lucrările de demontare?

Desigur, atunci când planificați o dezmembrare cuprinzătoare, nu vă veți aminti totul și se întâmplă că, într-un anumit caz, una sau alta duză pentru un perforator sau un ciocan de cauciuc nu poate fi găsită în cutia dvs. de scule. Dar mai există instrumente pe care cu siguranță trebuie să le aibă un dezmembrator. Pentru a nu vă încurca ce este necesar și ce nu, nu uitați să structurați munca pe categorii și, pornind de la aceasta, să formați un set de instrumente.

Demontare manuala

Dacă înțelegeți că dezmembrarea unuia sau altuia element al casei nu necesită folosirea sculelor electrice, atunci completăm sacii de lucru cu obiecte de reparații obișnuite. Aceasta va include:

topor
ferăstrău
montură
cleşte
cuțit de chit
ciocan
daltă
șurubelnițe

Puteți adăuga, de asemenea, un baros și o rangă la acest rând, dar acest lucru este doar dacă este necesar. Și astfel, prezența instrumentelor de mai sus vă va permite să efectuați cea mai mare parte a lucrărilor care nu sunt legate de utilizarea aparatelor electrice. Aceasta poate fi demontarea unui dulap, a unui balcon, îndepărtarea cornișelor, tavane intinse, tapet, faianta etc.

Demontarea cu echipamente electrice

Dacă știți că sarcina dvs. va fi, de exemplu, demontarea tavanelor, scărilor, pereților de beton, unde probabil veți avea nevoie de tăierea cu diamant a deschiderilor, nișelor, găurilor și a altor lucruri, asamblați uneltele electrice necesare într-o ordine separată. În general, nu aveți nevoie de multe aici: polizoare, un ciocan-pilot, burghie, ciocane, șurubelnițe sau unelte similare cu acestea din punct de vedere al principiului de funcționare, dar, opțional, cu capacități și capacități sporite.

Demolarea caselor și clădirilor dărăpănate devine din ce în ce mai relevantă în țara noastră. În primul rând, acest lucru se datorează faptului că casele construite cu câteva decenii în urmă sunt iremediabil depășite. În plus, au apărut noi tehnologii de construcție, precum și Materiale de construcție, care au caracteristici mai demne. Astfel, dorința unei persoane de a renova o casă veche este de înțeles și justificată.

Demontați singur casa, implicați o echipă aleatorie sau contactați o firmă specializată?

Pentru a construi o cabană nouă pe șantier, mai întâi trebuie să demontați vechea casă. Este destul de dificil să demontați singur structura. În orice caz, fără pregătire și abilități, va dura mult timp. Chiar dacă vă conectați prietenii și cunoștințele. După ce ai petrecut mult timp și efort, te vei confrunta în continuare cu problema aruncării gunoiului. Va trebui să închiriați un container special, care, de asemenea, nu este ieftin. Angajând echipe aleatorii, vă asumați un mare risc: dacă ceva nu merge bine, va trebui să vă suportați singur responsabilitatea. De exemplu, o brigadă poate deteriora o casă vecină, poate sparge un drum, poate arunca resturile de construcție în locuri care nu sunt destinate acestui lucru. În plus, prețurile pentru munca unor astfel de „meșteri” sunt practic comparabile cu prețurile pentru demolare de la firme specializate. Astfel, cel mai bine este să utilizați serviciile organizațiilor. Firmele de dezmembrari incheie contracte de prestari servicii cu clientii, poarta responsabilitatea juridica si financiara si nu ridica preturile in timpul lucrarii. De aceea, relaționarea cu organizațiile este sigură.

Problemă juridică: Permis de demolare a casei

Dacă intenționați să demolați o casă și să construiți una nouă în locul ei, atunci înainte de a demonta clădirea, trebuie să examinați fundația acesteia (acest lucru este cel mai bine făcut de specialiști). Dacă fundația este fiabilă și va rezista la sarcina noii structuri, atunci nu trebuie dezasamblată. Aici trebuie spus că poate fi până la 50% din suma totală pentru demolare. Aceasta înseamnă că puteți economisi pe fundație doar actualizând și întărindu-l.

Dacă construiți o clădire nouă pe o fundație veche, nu veți avea nevoie de autorizație de demolare. Din punct de vedere legal, dacă construiți o structură nouă pe o fundație veche și are caracteristici similare, demolarea este de obicei documentată ca o „reconstrucție” sau „ revizuire„. Cu toate acestea, mulți demontează fundația și completează una nouă, amenajând-o într-un mod similar. Chiar dacă specificații casa noua se va schimba putin, apoi ITO va tine cont de aceste modificari la inregistrarea ei.

Totuși, s-ar putea să ai probleme cu legea dacă casa ta nu este izolată de ceilalți, este racordată la utilități publice, are mai mult de trei etaje, dacă are mai mult de un proprietar, sau demolarea ei poate provoca neplăceri vecinilor de pe șantier. . În astfel de cazuri, este necesar un permis de dezmembrare.

Pentru a obține o autorizație de demolare, trebuie să solicitați autorității locale. Cererea trebuie să fie însoțită de documente de identificare, de un plan al amplasamentului, precum și de drepturile asupra casei și a terenului. Fără un astfel de pachet de documente, obținerea permisiunii nu va funcționa.

Întrebare tehnică: dezmembrarea manuală a casei sau demolarea?

Demolarea casei de către mașini durează doar o zi, împreună cu îndepărtarea gunoiului, dezasamblarea casei manual - până la cinci zile. Cu dezasamblarea manuală, puteți economisi materiale de construcție potrivite pentru reciclare, cu demolarea cu utilaje, totul se va transforma în deșeuri de construcții. La depozitarea materialelor la fața locului, mai puține mașini vor merge la depozitul de gunoi, ceea ce înseamnă că cantitatea totală de dezmembrare va fi mai ieftină. Vă rugăm să rețineți că un container dus la o groapă de gunoi vă va costa între 6 și 10 mii de ruble. Depinde de capacitatea de transport a containerului, precum și de distanța depozitului de deșeuri față de locul de muncă. Cat despre preturi, demolarea cu utilaje de constructii va iesi putin mai ieftina. Este important să înțelegeți că tehnica nu poate fi folosită în toate cazurile. Acest lucru poate fi împiedicat de apropierea altor obiecte sau de lipsa căilor de acces.

Întrebare practică: când este cel mai bun moment pentru a demonta?

Categoric, cel mai bun timp pentru demolarea unei case vechi - aceasta este iarna sau toamna. În acest timp, vei finaliza toate procedurile tehnice și legale, iar odată cu debutul zilelor călduroase, vei putea începe construirea unei noi cabane. În plus, iarna, concurența între firmele de dezmembrare este mai mare, întrucât nu toate echipajele sunt ocupate cu alte locuri de muncă. Aceasta înseamnă că prețurile pentru servicii sunt mai mici decât în sezonul sărbătorilor. Iarna, multe companii oferă reduceri bune.

tipuri de perete

În țara noastră de mulți ani construit clădire de apartamente pe proiecte standard, iar astfel de apartamente au multe dezavantaje: tavane joase, coridoare înguste, bucătării înghesuite etc. Atunci nimeni nu s-a gândit că amenajarea apartamentelor este departe de a fi ideală și, în timp, proprietarii lor o vor face demontați pereții. Scopul principal a fost de a oferi populației locuințe la prețuri accesibile în cel mai scurt timp posibil. Dar astăzi oamenii încearcă să echipeze astfel de apartamente după bunul plac, pentru a efectua reparații de înaltă calitate.

Daca ai de gand sa faci reamenajare in casa ta sau vrei sa scapi de parchet, vechi gresieși instalatori, echipa noastră va ajuta să facă față tuturor sarcinilor. Pentru compilare estimări lucrări de demolare specialistul nostru este gata să vină la tine gratuit!

Demontarea tuturor tipurilor de pereti

Pereții oricărei locuințe sunt împărțiți în două tipuri: portante și neportante. „Scheletul” clădirii este ziduri portante- ei sunt cei care asigură stabilitatea structurii și distribuie diferite tipuri de sarcini între ei. În ceea ce privește pereții neportanți, aceștia sunt utilizați ca compartimentari interioare, în timp ce nu au niciun efect asupra stabilității clădirii.

Dacă demolarea pereților neportanți dintr-un apartament este permisă să fie efectuată complet, atunci pentru structurile portante este important să se respecte anumite restricții - este interzisă demontarea lor completă și, în unele cazuri, este imposibilă. dezmembrari partiale perete de beton . Dacă se face o deschidere într-un astfel de perete, pentru a-și umple capacitatea portantă, deschiderea trebuie consolidată cu ajutorul colțurilor sau al unui canal (sunt posibile alte opțiuni).

Instrumente de demolare a peretelui

Pentru demontare a peretilor Membrii echipei noastre folosesc următoarele instrumente:

Perforator cu diverse duze;
Baros, ciocan și daltă;
bulgară
Extractor de unghii
Îmbrăcăminte specială, mănuși, ochelari de protecție, respirator.

Demontarea pereților din gips-carton

Pentru demontarea pereților din gips carton este necesar un consum minim de energie. Mai întâi trebuie să identificați toate comunicațiile care trec prin perete. În continuare, întrerupătoarele și prizele sunt demontate, având în prealabil deconectat rețeaua. Și apoi trebuie să determinați în ce direcție sunt așezate firele electrice.

Comunicațiile sunt de obicei distribuite în jurul casei conform schemei „de sus în jos”, astfel încât firele sunt îndepărtate și fixate pe tavan, deoarece vor fi la îndemână în viitor. În continuare, se efectuează: tapetul este îndepărtat, se determină locația cadrului (cu ajutorul unui magnet), șuruburile sunt deșurubate, foile de gips-carton și materialul de izolație sunt îndepărtate, cadrul în sine este demontat.

Demolarea pereților de cărămidă

Deoarece cărămida este un material greu, trebuie să aveți grijă pentru a proteja acoperirea podelei cu excepția cazului în care, desigur, intenționați să-l păstrați. Pentru a face acest lucru, un fel de material de armare ar trebui să fie așezat pe suprafața podelei. Dacă nu este nevoie de protecție, puteți începe imediat să demontați pereții.
Mai întâi trebuie să găsiți toate comunicațiile și să demontați elemente decorative(plinte, fileuri, platforme). Apoi, tapetul, faianta sau alt strat de acoperire este îndepărtat. Pentru a vedea o grămadă de cărămizi, ai nevoie îndepărtați tencuiala. Peretele poate fi demontat de-a lungul ghidajelor folosind un perforator sau o daltă și un ciocan, ceea ce va facilita foarte mult munca.

Demontarea peretilor de beton

Cel mai adesea, aceștia sunt pereți portanti, care sunt fabricați din beton de înaltă rezistență. De asemenea, trebuie avut în vedere că aici se folosește armătura, prin urmare, pentru demontarea unui perete de beton se folosesc în principal o freză cu gaz, freze electrice sau o moară cu fante.Acesta este un echipament mai modern, funcționează fără praf prin alimentarea cu apă la disc. .
Peretele este tăiat complet împreună cu armătura. Demontarea directă se efectuează treptat, în bucăți mici.

Am descris doar principalele acțiuni de demontare a structurilor, dar în practica noastră au existat adesea situații excepționale care au necesitat o abordare individuală. Prin urmare, nu recomandăm efectuați singur demontarea pereților.

Demontare pereti pret pe m2.

Comanda minimă la Moscova este de la 7000 de ruble.

Lucrări în curs	Prețuri în ruble
Demontarea pereților despărțitori din cărămidă, pereți grosime de ½ cărămidă	310 rub/m2
Demontarea pereților despărțitori din cărămidă, pereți grosime de 1 cărămidă	420 rub/m2
Demontarea pereților despărțitori din cărămidă, pereți cu grosimea de 1,5 cărămizi	440 rub/m2
Demontarea pereților despărțitori de cadru-placare	200 rub/m2
Demontarea placajului peretelui din gips-carton pe un cadru metalic	170 rub/m2
Demontarea pereților despărțitori din gips-carton	210 rub/m2
Demontarea blocului de spumă, pereții despărțitori din gips până la 100 mm	200 rub/m2
Demontare pereti din beton armat, compartimentari	de la 1600 rub2 (în funcție de grosime)
Demontarea peretilor de beton	de la 1100 rub/m2
Demontarea placajului peretelui din PAL	120,5 rub/m2
Demontarea pereților din beton celular (canelat)	260 rub/m2
Demontarea pereților din beton de gips	de la 320 rub/m2
Demontarea pereților din plăci de azbociment	325 rub/m2

Comandă demontarea pereților

Firmele de dezmembrari pereti si tavane supraestimeaza foarte des preturile la dezmembrari, dar puteti fi de acord cu noi, iar daca vi se pare ca pretul nu este acceptabil, facem concesii clientilor nostri.

La dispune demontarea peretilor din apartament sau orice alt loc suna-ne sau scrie.

Noi descoperiri în domeniul construcțiilor, inventarea de noi materiale și tehnologii - acesta este întotdeauna un subiect de interes, supus unei discuții detaliate. Dar dacă vorbim despre un astfel de proces precum demolarea clădirilor, atunci nu sunt deloc interesați. Este destul de ușor să explici o astfel de indiferență. La urma urmei, spargerea nu înseamnă construcție. Nu este nevoie de multă inteligență pentru a face asta. De fapt, dezmembrarea clădirilor este un proces complex și important. Poate chiar mai important decât procesul de construcție în sine. Demolarea trebuie efectuată în deplină conformitate cu toate regulile și reglementările necesare.

Mulți vor spune că demolarea unei clădiri vechi sau dărăpănate nu este dificilă. Dar așa pare. De fapt, totul este mult mai complicat. Într-adevăr, procesul de demolare a structurilor se desfășoară adesea în condiții urbane, când clădirile rezidențiale sunt periculos de aproape de șantier și așa mai departe. Drept urmare, lucrătorii trebuie să acționeze cu precizie maximă și să fie înalt calificați. Aceleași cerințe se aplică și în situația în care clădirea care urmează să fie distrusă se află în afara zonei în care locuiesc oamenii. În acest caz, necesitatea de a efectua cu atenție toate acțiunile este cel mai probabil asociată cu necesitatea de a păstra integritatea anumitor structuri de clădire, care sunt planificate ulterior pentru a fi utilizate din nou.

Dacă, înainte de a construi o nouă clădire, este necesară demolarea celei vechi, atunci, ținând cont de toate documentele de reglementare, acest proces de lucru ar trebui evidențiat ca element separat în proiect de constructie. Este obligatoriu să se indice ce clădire urmează să fie demontată. Apoi se calculează valoarea lucrărilor și suma de plătit despăgubiri foștilor proprietari ai imobilului lichidat. Toate costurile trebuie incluse în fișa rezumat.

Dacă clădirea urmează să fie lichidată pe teritoriul unei unități industriale, adică proprietarul clădirii, atunci antreprenorul poate lucra mai puțin la proiect. Cu toate acestea, pot exista dificultăți în ceea ce privește implementarea practică a planului. Prin urmare, antreprenorul trebuie să întocmească neapărat o hartă tehnologică pentru producția de lucru. Acesta indică toate măsurile care sunt concepute pentru a asigura siguranța altor instalații și personal.

Dezmembrarea clădirilor vechi este necesară oriunde este nevoie de creare conditii adecvate pentru constructii noi. Din motive specifice, acestea pot fi foarte diverse. De exemplu, o clădire poate fi demontată în scopul transferului ei ulterior într-o nouă locație și curățarea teritoriului care rămâne după ea. Cu toate acestea, indiferent de motive, cerințele generale ale procesului rămân aceleași, iar principiul de funcționare practic nu se schimbă.

Etape principale

Procesul de lichidare a clădirilor constă în mai multe etape. La început, antreprenorul elaborează o hartă tehnologică. Indică ce metode vor fi utilizate, în ce secvență va fi efectuată munca. După aceea, pe aceeași hartă, antreprenorul trebuie să marcheze zonele de pericol și să indice condițiile care trebuie îndeplinite pentru a asigura siguranța deplină a lucrătorilor.

Foarte mare importanțăîn procesul de lucru există și echipamente speciale. Calitatea lucrării și durata acestora vor depinde de cât de perfectă este. În ceea ce privește personalul, acesta trebuie pregătit la cel mai înalt nivel. Experiența de muncă a tuturor angajaților trebuie să fie credibilă. Rețineți că toate companiile profesionale au personal cu astfel de calități.

De dragul corectitudinii, merită adăugat că astfel de companii, de regulă, au mulți ani de practică. Prin urmare, pot efectua cu ușurință orice lucrare de demontare în cel mai scurt timp posibil. Ei sunt capabili nu numai să finalizeze sarcina, ci și să o rezolve cu o abordare înalt calificată. Cu alte cuvinte, acestea permit clienților să se familiarizeze cu documentația care a fost întocmită, adică cu planul, privind lichidarea unei anumite clădiri.

Deci, procesul de lichidare constă din următorii pași:

Întocmirea unui proiect de demolare și a unui plan de lucru detaliat.
Se calculează ce echipamente, echipamente tehnice și instrumente pot fi necesare în fluxul de lucru.
În jurul șantierului se ridică și un gard provizoriu. Este necesar pentru a proteja muncitorii, persoanele care trec, alte clădiri și vehicule.
Apoi toate comunicațiile sunt oprite, sunt dezasamblate și transferate într-un alt loc, mai sigur.
Următorul pas este să demontați partea superioară a clădirii. Aceasta include acoperișul structuri de acoperișși suprapuneri. Deoarece aceste locuri de muncă implică un anumit grad de pericol, ele sunt adesea efectuate folosind roboți mici care sunt controlați de o telecomandă.
Lucrările de demontare în sine pot include procese precum demontarea pereților, pereților despărțitori, tavanelor și a altor elemente structurale. Toate aceste lucrări sunt efectuate numai atunci când demontarea se efectuează pas cu pas.
Când nu este nevoie să observați nicio precizie, atunci puteți face altfel. Clădirea este demontată sau, mai degrabă, pur și simplu se dărâmă. Acest lucru va necesita o tehnică destul de puternică.
Etapa finală- Aceasta este sortarea deșeurilor de construcții, pregătirea lor pentru îndepărtare.

Puteți afla mai multe despre serviciu pe site-ul Olveks-Diamond în secțiunea „Dezmontarea clădirilor”.

Despre tipuri de dezmembrari

Procesul de demolare a clădirilor vechi se poate face diverse metode. Alegerea metodei este influențată un numar mare de factori. Aceasta este complexitatea structurii, dimensiunile și vechimea acesteia și tipul de fundație și materialele de construcție în sine, din care a fost ridicată clădirea.

Deci, principalele tipuri de lucrări de demontare sunt următoarele:

Manual.
Semi-mecanic.
Mecanic.
Electrohidraulic.
Exploziv.
Termic.
Amestecat.

Acum să ne uităm la cele mai populare tehnici de demolare mai detaliat.

Despre metoda manuală

Această metodă este considerată cea mai dificilă. La urma urmei, acest lucru implică dezasamblarea manuală a clădirii. Pentru a face acest lucru, personalul va avea nevoie de instrumente precum rangă, târnăcop, baros și altele. În unele cazuri se folosesc instalații de tăiere a gazelor. Rețineți că această metodă de demontare este de obicei utilizată în cazurile în care alte metode de demolare nu pot fi efectuate sau volumul de muncă este foarte mic și utilizarea echipamentelor la scară largă este nepractică.

Despre metoda semimecanica

Această metodă de lichidare a structurilor clădirilor este cea mai eficientă. Este folosit cel mai des. Această metodă implică utilizarea pneumatică și tipuri electrice. Acestea includ ferăstraie, spărgătoare de beton și ranguri obișnuite, diverse trolii, ciocane pneumatice, cricuri și multe altele. Adăugăm că această metodă are un număr mare de dezavantaje. Acestea includ costuri mari de muncă și financiare, niveluri ridicate de zgomot și prezența unei cantități mari de praf.

Despre metoda mecanică

Această metodă de lichidare a clădirilor este implementată într-un mod destul de brut, folosind o varietate de echipamente speciale. Rolul pieselor distructive este jucat de un ciocan, care are forma unei mingi sau pane. Este atașat la o macara mobilă sau la un excavator. Această metodă este ideală pentru eliminarea structurilor învecinate. Când demolați acele clădiri care se deosebesc unele de altele, cel mai bine este să folosiți tractoare și buldozere.

Când utilizați un buldozer, partea superioară a structurii este legată de acesta cu un cablu de oțel. Apoi buldozerul trage întreaga structură până se produce o prăbușire. Aceeași tehnică este utilizată atunci când este necesară colectarea și încărcarea resturilor de construcție. Acesta din urmă este apoi eliminat și reciclat.

Demolatoarele sunt, de asemenea, utilizate în timpul procesului de demontare. Sunt excavatoare hidraulice de mare putere care se deplasează pe șenile. Au un braț foarte lung, pe care pot fi agățate diverse elemente de lucru - un ciocan hidraulic, foarfece hidraulice, găleți speciale. Metoda mecanică este mai rațională în comparație cu cea anterioară. Și este mai eficient dacă trebuie să demolați o structură dărăpănată.

În zonele urbane, cel mai bine este să demolați clădiri folosind o metodă combinată. Include aproape toate tipurile de dezmembrari. De exemplu, elementele interioare sunt demontate doar manual, iar pereții sunt demolați folosind o metodă mecanică. Fundația este de obicei lichidată într-un mod exploziv. Acesta din urmă solicită antreprenorului să aibă o licență care să îi permită utilizarea mijloace speciale, precum și să efectueze tipuri de lucrări explozive.

Despre metoda explozivă

Această metodă diferă prin faptul că are anumite limitări. De aceea se recurge la el extrem de rar în orașele mari. Principala cerință este ca clădirea care urmează să fie lichidată să fie la o distanță decentă de alte clădiri. Cu ajutorul exploziilor, obiecte precum fabrici, stadioane și altele asemenea sunt demontate. Pentru a efectua o astfel de muncă, trebuie să aveți un nivel ridicat de profesionalism. La urma urmei, lucrul cu explozivi este foarte periculos.

Despre dezmembrarea treptată

Am scris deja mai sus că este destul de dificil să efectuați lucrări de dezmembrare în condiții urbane. Prezența unui număr mare de alte clădiri, care sunt situate la o distanță apropiată, face aproape imposibilă efectuarea lucrărilor fără deteriorare și cu un nivel ridicat de siguranță.

În situații de acest fel, este mai indicat să se folosească dezmembrarea în etape. Se mai numește și delicat. Utilizarea echipamentelor speciale, care are adesea dimensiuni considerabile, și manipulările grosolane în astfel de cazuri sunt complet interzise. Desigur, o astfel de demolare durează mult mai mult. Dar, pe de altă parte, va fi absolut sigur pentru structurile situate în imediata apropiere a șantierului.

Despre regulile de demontare

Lichidarea structurilor este întotdeauna asociată cu sarcini mari de zgomot și șoc. De aceea, înainte de a fi efectuate, este imperativ să obțineți toate avizele necesare în formă documentară. Acestea sunt eliberate organizației care va efectua lucrările de demolare numai dacă are toate Documente necesare: licențe, certificate și permise de muncă de nivelul corespunzător. Echipamentele speciale pot fi operate de lucrători care au urmat o pregătire preliminară și au primit calificările corespunzătoare.
Dacă se efectuează o reconstrucție parțială a structurii, atunci când doar structurile interne trebuie demontate, atunci pentru fiecare element individual este necesar să se întocmească un proiect pentru producția de lucrări sau, pe scurt, PPR. Ia în considerare metodele și etapele fluxului de lucru. Se determină și dimensiunea zonei de pericol, se iau măsuri pentru îndepărtarea încărcăturii din elementul care se demontează și redistribuirea acesteia către părțile rămase ale structurii astfel încât acestea să nu-și piardă stabilitatea.

În ceea ce privește aspectele legate de îndepărtarea și prelucrarea deșeurilor de construcții, acestea sunt, de asemenea, obligatorii stipulate în termenii proiectului. Deci, ar trebui să conțină o clauză care să țină cont de toate calculele preliminare privind cantitatea posibilă de resturi de construcție care va trebui îndepărtată și prelucrată.

De adăugat că eliminarea deșeurilor de construcție necesită sortarea prealabilă a acestuia după tip. Când structura a fost deja demolată, ceea ce rămâne după aceasta sunt în principal cărămizi și beton sparte, precum și diverse deșeuri aparținând diferitelor clase de pericol. Uneori lichidare Clădire mare necesită, de asemenea, îndepărtarea mingii superioare de pământ. De asemenea, va trebui luat în considerare, deoarece va trebui scos.

În cele din urmă, adăugăm că utilizarea celor mai multe tehnologii moderneîn timpul nostru vă permite să efectuați toate procesele de demontare eficient și în cel mai scurt timp posibil.

Video. Lucrări de demontare

Începutul pregătirilor pentru lichidarea structurilor, fie că sunt instalații industriale, clădiri înalte sau anexe suprafata mica, este caracterizat atentie speciala la chestiuni de înregistrare a documentaţiei de dezmembrare. Poate fi necesar atunci când participați la programe de îmbunătățire regională, oferind servicii organizațiilor industriale, de utilități sau publice, precum și persoanelor fizice. Susținerea documentară a lucrărilor de dezmembrare este necesară și la etapa de producție ulterioară, inclusiv deplasarea deșeurilor și amenajarea teritoriului, până la transferul instalației către client.

Un număr mare de documente oficiale elaborate și coordonate necesită costuri considerabile ale forței de muncă. De exemplu, doar pentru a obține o autorizație OATI (asociație de inspecții administrative și tehnice), este necesară asamblarea unui set format din cele 29 de articole obligatorii stabilite. Iar pentru a întocmi POR și PPR este necesar să cunoașteți și să puteți aplica aproximativ 14 acte juridice. În plus, pe baza caracteristicilor individuale ale structurii care se demontează, pot fi necesare alte documente.

Având în vedere complexitatea evidentă a sarcinii luate în considerare, pentru rezolvarea acesteia cu siguranță veți fi interesat de serviciile corespunzătoare oferite de noi. Echipa Profdemontazh, care efectuează dezmembrarea instalațiilor la cheie, se poate ocupa integral de dezvoltarea, comandarea, coordonarea și aprobarea în instanțe oficiale a ambelor pachete de documente pentru dezmembrare și obținerea de certificate individuale. Astfel, eliberăm complet clienții de documente, în timp ce în cele mai multe cazuri prezența clientului nu este necesară.

Documente pentru realizarea lucrărilor de dezmembrari

Dreptul de a începe lucrările la lichidarea clădirilor de orice complexitate este dat printr-un ordin emis de specialiștii de la OATI din Moscova. Obținerea permisiunii este precedată de pregătirea pachetuluidezmembrarea documentelor. Este alcătuit din documente oficiale de bază și suplimentare.

Pachetul principal.

Referințe, certificate, reglementări:

certificate care confirmă drepturile de proprietate, deținere, administrare a unui obiect de demolat, precum și un teren pentru amplasarea unui obiect (inclusiv un certificat cadastral și un certificat de înregistrare). Acestea pot fi originale și copii legalizate ale documentelor;
certificat de atitudine față de patrimoniul cultural al structurii dezafectate. Multe monumente de istorie și arhitectură sunt concentrate în Moscova și regiunea sa. Prin urmare, este obligatoriu să obțineți opinia specialiștilor Departamentului de Patrimoniu Cultural din Moscova cu privire la această problemă;
original sau copie a cardului de înregistrare a clientului;
ordin de demolare al proprietarului instalației sau o decizie colectivă a proprietarilor;
un proces verbal privind starea tehnică a clădirii sau o copie certificată prin semnătura clientului. Documentul va ajuta în continuare la realizarea unei estimări a lucrărilor viitoare. De asemenea, va trebui să atragi fotografi care vor face fotografii de înaltă calitate ale obiectului în interior și în exterior. Pentru a înțelege pe deplin scopul evenimentelor viitoare, veți avea nevoie de cel puțin 4 fotografii;
reglementări tehnice pentru manipularea deşeurilor rămase după demolare. Înregistrarea acestuia se efectuează în departamentul de construcții;
TOR al clientului pentru elaborarea, aprobarea si aprobarea devizelor de proiectare pentru demolarea unei structuri cu indicarea exacta a obiectelor destinate demolarii.

Planuri:

etaj cu etaj, explicatii, extrase din certificatul de inregistrare si cadastru, documentatie tehnica de inventar eliberata de specialisti ai autoritatilor oficiale competente. În plus, specialiști privați sunt implicați în emiterea acestora. Veți avea nevoie atât de originale, cât și de copii certificate de notar sau prin semnătura proprietarului;
plan topografic al zonei realizat in AutoCAD. Se comandă de la specialiștii Mosgorgeotrest, furnizat în format digital și este valabil 36 de luni;
plan situațional al teritoriului aprobat de client;
plan de demolare convenit cu proprietarii rețele de inginerie emisă de Mosgorgeotrest. Originalul sau copia este certificată de client;
plan de transport terestru aprobat de Direcția Transporturi a municipiului pentru întreaga perioadă de dezmembrare.

Proiecte si contracte:

o listă a măsurilor de protecție a mediului pentru perioada demolării ca parte a proiectului dendrologic pentru o zonă de cinci metri în jurul șantierului de lucru;
un acord cu utilitățile publice pentru racordarea sistemelor de inginerie, un certificat de deconectare a rețelelor de inginerie, specificații tehnice pentru furnizorii de inginerie, proiecte de lucru pentru deconectare, realizate pe baza specificațiilor tehnice;

un contract contractual încheiat între proprietarul obiectului și executantul sarcinii, dacă în lucrările de demolare este implicată o organizație terță;
acord cu societatea de gestionare a depozitului de deșeuri și antreprenorul. Aceasta este o parte importantă a măsurilor de protecție a mediului, deoarece se generează o cantitate mare de deșeuri în procesul de dezmembrare. Se anexează și autorizațiile de la autoritățile competente pentru îndepărtarea deșeurilor de construcții;
se furnizează originalul sau o copie legalizată a proiectului de organizare a dezmembrării (ODD), sauorganizarea muncii (POR).Aceste proiecte organizatorice prevăd cerințele de demolare (demontare) în siguranță pentru lucrători, public, infrastructura adiacentă și mediu. Ele sunt dezvoltate ținând cont de metodele planificate pentru implementarea sarcinilor de producție și prescriu ordinea generală a acestora.

Se completează documentația POR pentru dezmembrarea clădirii etapa pregătitoare. Continutul acestuia este prevazut de documentul de guvernare - MDS 12-64.2013. Deja pe baza POR se dezvoltă un proiect de producție de lucrări (PPR). Se fixează procese tehnologice, înseamnă și căi sigure lichidarea obiectelor. Dacă o structură complexă este în curs de demontare, atunci documentația de lucru poate fi completată cu hărți tehnologice pentru operațiunile de producție critice individuale.

În plus, pachetul principal de documente include și Cartea de Înregistrare a Antreprenorului, avizul SRO, o împuternicire de la proprietarul imobilului demolat (client), precum și alte câteva acte oficiale.

Documentație suplimentară

În procesul de elaborare a unui deviz de proiectaredezmembrarea documentatieide multe ori are loc o ajustare a listei de certificate, concluzii, examinări etc necesare obţinerii şi agreării. Acest lucru se aplică tuturor tipurilor de lucrări de demontare efectuate de Profdemontazh, de exemplu:

Demolarea clădirilor rezidențiale considerate improprii pentru locuire sau dezmembrarea fundațiilor vechi. Inițiatorii demolării sunt funcționari care acționează în cadrul implementării programelor sociale de amenajare a fondului de locuințe, precum și persoane fizice. În cazul în care este vorba de lichidarea unei proprietăți municipale, va fi necesară o hotărâre (ordin) a guvernului, convenită în Departamentul Proprietății și Prefectură. Dacă la locul demolare se preconizează efectuarea lucrari de constructie, atunci va fi necesar un plan urbanistic al terenului. Potrivit decretului guvernului de la Moscova, pentru demolarea obiectelor situate în Districtul Administrativ Central, va fi necesar un protocol suplimentar al deciziei comisiei Departamentului Patrimoniului Cultural din Moscova.
Demontarea structurilor de oțel, unde precizia acțiunilor antreprenorului este deosebit de importantă, deoarece multe elemente metalice sunt adesea potrivite pentru reutilizare. Fie demolarea clădirilor industriale, care de multe ori are loc în condițiile producției existente, fie lucrarea este complicată de apropierea clădirilor învecinate. În astfel de cazuri, poate fi necesar un acord cu organizația care furnizează funcții de control clientului tehnic. Documentul este completat cu copii de pe admiterea SRO, precum și cu Cartea de înregistrare a acestei firme de inginerie.

Vor fi necesare și documente oficiale suplimentare în următoarele cazuri:

dezmembrarea clădirilor ilegale, care se efectuează printr-o hotărâre judecătorească. Specialiștii companiei noastre vor trebui să depună o cerere la instanțe pentru a obține originale sau copii ale deciziei lor. Sunt certificate de un notar sau de un reprezentant al clientului;
când vine vorba de obiectul de protecţie al OSF Federația Rusă. Va fi nevoie de coordonarea lucrărilor de demolare în FSO;
lichidarea structurilor finanțate de la bugetul de stat. Se admite după primirea încheierii expertizei relevante;
prevenirea tăierii ilegale a arborilor situati în zona de demolare. De asemenea, vă ajutăm să obțineți un permis de transfer sau un bilet de tăiere.

De ce să alegeți „Profdemontazh”?

Puteți începe cooperarea cu noi în orice mod convenabil pentru dvs., de exemplu, de la distanță, completând un formular special de mandat preliminar pe site-ul nostru. Pentru a afla costul exact al lucrărilor de demontare, va permite un studiu complet al obiectului. În viitor, specialiștii noștri vor întocmi designul și alte documentații oficiale fără participarea clientului. Lucrările de demontare vor fi efectuate în conformitate cu cerințele TOR și termenii contractuali stabiliti. Apoi obiectul este pregătit pentru livrare - zona de producție este pusă în ordine, iar deșeurile de construcții sunt scoase la locul de prelucrare sau la o groapă de gunoi.

Datorită profesionalismului angajaților noștri, precum și disponibilității propriei flote de echipamente speciale, suntem capabili să rezolvăm chiar și cele mai ambițioase sarcini de demolare a clădirilor și a altor structuri de construcție. Calitate si rapiditate de executie Procese de producție contribuie, de asemenea, la sprijinul nostru organizatoric și documentar. Și de când a strâns toate cele de mai susdocumentație -o ocupație care necesită mult efort și bani, atunci câștigătorii vor fi cei care vor contacta firma Profdemontazh comandând un serviciu de demolare sau dezmembrare la cheie.