Cum este instalarea unui interfon la intrarea unui bloc de apartamente? Instalarea unui interfon: argumente pro și contra Cum se instalează un interfon într-un bloc de apartamente

Prețurile pentru locuințe și serviciile comunale cresc în fiecare an, așa că proprietarii de spații din MKD vor să știe pentru ce plătesc, pentru ce servicii sunt incluse legal în chitanțe și de care profită organizațiile de management fără scrupule.

Unul dintre serviciile care ridică constant întrebări în rândul locuitorilor caselor este instalarea și întreținerea unui interfon. Vă vom spune care este procedura de instalare a unui interfon într-un MKD și în ce cazuri organizația de gestionare are dreptul de a percepe o taxă pentru acesta.

Interfon - proprietatea comună a proprietarilor de spații din MKD

Organizația de gestionare, în baza unui contract de management pentru un bloc de locuințe, se obligă să ofere proprietarilor spațiilor din această casă lucrări și servicii pentru întreținerea și repararea corespunzătoare. proprietate comună(partea 2 a articolului 162 din LC RF).

Componența proprietății comune a proprietarilor de spații în bloc stabilește paragraful 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006 nr. 491. Include:

• scări inter-apartamente;
• scari;
• coridoare;
• subsoluri tehnice cu comunicatii de inginerie;
• alte echipamente care deservesc mai mult de un spatiu rezidential sau nerezidential.

Interfoanele din blocurile de apartamente sunt instalate la intrarea în intrare, deservesc mai mult de o cameră, prin urmare fac parte din proprietatea comună a MKD. Dispozitivele de blocare automată pentru ușile intrărilor din MKD sunt, de asemenea, incluse în proprietatea comună din MKD, în conformitate cu paragraful 7 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 08.13.2006 nr. 491.

Ordinea de instalare și conectare a interfonului

Instalarea și întreținerea unui interfon este posibilă în două cazuri: astfel de lucrări și servicii sunt asigurate prin acordul de management al MKD sau decizia corespunzătoare a fost luată la adunarea generală a proprietarilor (articolul 44 din LC RF). Vă vom povesti separat despre cazul în care organizația de gestionare instalează un interfon cu bani proprii.

Un acord de administrare a unei clădiri de apartamente nu poate prevedea întreținerea unui interfon ca parte a întreținerii și reparației proprietății comune a unui MKD. Apoi, pentru a percepe o taxă pentru întreținerea dispozitivelor de închidere, este necesară o decizie a OSS, conform căreia proprietarii pot încheia un acord de întreținere a interfonului fie direct cu antreprenorul, fie cu organizația lor de conducere.

Chiar dacă proprietarii unei singure intrări intenționează să instaleze un interfon, pentru a rezolva o astfel de problemă, este necesar să obțină consimțământul altor proprietari ai spațiilor din MKD (articolul 36 din LC RF).

În adunarea generală, proprietarii pot decide să includă taxa de serviciu interfon în documentul de plată ca parte a taxei pentru întreținerea și repararea proprietății comune din MKD, în conformitate cu art. 155 ZhK RF. Proprietarii de spații din MKD pot încheia un acord direct cu antreprenorul și pot primi chitanțe separate pentru întreținerea interfonului.

Organizația de gestionare nu poate solicita proprietarilor să plătească pentru un serviciu separat „Întreținere interfon” (scrisoare a Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 23 august 2010 nr. 30665-IB / 14). Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse aderă la aceeași poziție în scrisoarea sa din 11 aprilie 2016 nr. 10686-AT / 04 „Cu privire la întreținerea și repararea proprietății comune în MKD”.

În cazul în care nu există o hotărâre a adunării generale a proprietarilor de a instala un interfon sau de a plăti întreținerea acestuia, iar organizația de conducere a decis să-l instaleze pe cont propriu, ulterior nu va putea prezenta proprietarilor o taxă pentru instalarea întreținerii. a dispozitivului de blocare.

Serviciu interfon

Lucrările și serviciile, a căror prestare și desfășurare este necesară pentru menținerea funcționării interfonului, trebuie specificate în contractul de întreținere și reparare a dispozitivelor de închidere, încheiat între organizația de conducere și cea contractantă. Iată un exemplu de listă a acestora:

• inspecția tehnică a echipamentelor,
• reparatie interfon,
• vizita pentru a depana interfonul,
• refacerea liniilor de comunicare.

În contractul de servicii, la cererea proprietarilor, este posibil să se prevadă o listă diferită de lucrări și servicii.

Dacă contractantul își îndeplinește în mod necorespunzător obligațiile care îi revin în temeiul contractului de servicii, acesta poate fi un motiv pentru refuzul serviciilor sale. Decizia de schimbare a contractantului poate fi luată numai în cadrul unei adunări generale a proprietarilor spațiilor din MKD.

Sunt cazuri în care interfonul nu funcționează timp de câteva luni, iar organizația de conducere transferă antreprenorului o taxă pentru întreținerea acestuia și o include în chitanțe. În acest caz, oricare dintre proprietarii spațiilor din MKD poate solicita organizației de gestionare să recalculeze din ziua în care interfonul a încetat să funcționeze.

Determinarea costului serviciului de interfon

Costul întreținerii interfonului este determinat de contractul de prestare a serviciilor și efectuarea lucrărilor de către antreprenor. De regulă, contractorii stabilesc înșiși suma plății pentru serviciile lor.

Organizația de gestionare trebuie să rețină că trebuie justificată suma taxei pentru întreținerea dispozitivelor de închidere, pe care o includ în tariful pentru întreținerea și repararea proprietății comune. Orice proprietar poate aplica la AM și poate solicita o transcriere a articolului despre întreținerea și repararea proprietății comune bloc(clauzele 10, 10.1, art. 161 din LC RF).

Este mult mai ușor să ținești o adunare generală a proprietarilor și să rezolvi problema plății pentru un interfon într-un bloc de apartamente cu ajutorul.

Precizari privind montarea si intretinerea interfoanelor - Protectia Consumatorului

Firimituri de pâine

Clarificări privind instalarea și întreținerea interfoanelor

Cetăţenii apelează foarte des la Biroul Rospotrebnadzor pentru Teritoriul Altai în ceea ce priveşte instalarea şi întreţinerea interfoanelor.

Ca explicație, cităm o scrisoare de la Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale Federația Rusă.

„Conform părții 2 a articolului 162 din Codul locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare HC RF), în temeiul unui acord de administrare a clădirilor de apartamente, una dintre părți (organizație de gestionare) la instrucțiunile celeilalte părți (proprietari de spații). într-un bloc de locuințe) se obligă să presteze servicii și să presteze servicii contra cost într-o perioadă de timp convenită.lucrează la întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune dintr-o astfel de casă.

În conformitate cu partea 3 a articolului 162 din HC RF din contractul de administrare pentru apartamente multiple Cladiri rezidentiale trebuie să se furnizeze componența proprietății comune a blocului de locuințe, pentru care se va efectua gestionarea, lista serviciilor și lucrărilor pentru întreținerea și repararea proprietății comune din blocul de locuințe și procedura de modificare a unei astfel de liste. .

Conform părții 3 a articolului 39 din Codul locuinței al Federației Ruse, regulile pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 a aprobat Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente (denumite în continuare Reguli), conform clauzei 2 din care, în componența proprietății comune deținute de dreptul de proprietate comună comună pentru proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente, în special, includ: palierele inter-apartamente; scari; coridoare; subsoluri tehnice în care există comunicații de inginerie, alte echipamente care deservesc mai mult de un spațiu rezidențial și (sau) nerezidențial într-un bloc de locuințe.

Interfonul, ca echipament situat într-un bloc de apartamente și care deservește mai mult de o cameră, îndeplinește semnele proprietății comune într-un bloc de apartamente și, prin urmare, aparține proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de apartamente.

Conform paragrafului 1 din Reguli, componența proprietății comune se stabilește în vederea îndeplinirii obligației de întreținere a proprietății comune de către proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe.

Astfel, dacă întreținerea dispozitivelor de închidere (interfon) este prevăzută prin contractul de administrare a blocului, atunci plata acestui tip de lucrări se face din taxa de întreținere și reparare a locuinței, care se stabilește în modul prevăzut pentru la articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Dacă contractul de administrare a unui bloc de apartamente nu prevede întreținerea unui dispozitiv de blocare (interfon) ca parte a întreținerii și reparației proprietății comune, atunci pentru a percepe o astfel de taxă, o decizie a adunării generale a proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe și încheierea unui acord corespunzător cu organizația de gestionare sau cu furnizorul de servicii de interfon.

O astfel de decizie a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, în funcție de structura relației, se ia în modul prevăzut de articolele 44 - 48 din LC RF sau în modul prevăzut de capitolul 9.1 din Codul civil. Codul Federației Ruse, în cazul în care LC RF nu prevede posibilitatea de a lua astfel de decizii.

În acest caz, tariful pentru serviciul de interfon, inclusiv procedura de modificare a acestuia, precum și procedura de plată a unei taxe pentru un astfel de serviciu, este stabilit într-un acord între organizația care desfășoară tipul relevant de activitate și proprietarii spațiilor. într-un bloc de locuințe sau, în numele acestora, cu organizația de conducere.

22.rospotrebnadzor.ru

Cum să instalați corect un interfon într-un bloc de locuințe și cine este responsabil de întreținere

Accesul gratuit la intrarea unui bloc de apartamente perturbă viața liniștită a proprietarilor de apartamente din acesta. În sezonul rece, astfel de intrări devin adesea un refugiu pentru grupurile zgomotoase de adolescenți sau un loc de dormit pentru persoanele fără anumit locşedere. Războiul chiriașilor cu oaspeții neinvitați se poate termina uneori cu o tragedie.

Pentru a asigura siguranța locuirii într-un bloc de locuințe, sunt instalate interfoane. Problemele juridice ale desfășurării acestui eveniment provoacă dispute și contradicții între proprietarii de apartamente. Să ne dăm seama cum să instalăm un interfon într-un bloc de apartamente în conformitate cu legea.

Dacă nu toată lumea are nevoie de interfon

Instalarea interfonului începe cu o adunare generală a locuitorilor întregii case. Decizia privind necesitatea instalării dispozitivului se ia dacă există un răspuns pozitiv din partea mai mult de jumătate din numărul total de proprietari.

Printre locuitori există mereu cei care sunt împotriva instalării. Adesea, aceștia sunt pensionari cărora le este milă de bani. Există și locuitori care consideră că restricționarea accesului la intrare le încalcă drepturile. Nu vor instala o țeavă acasă și nu le este foarte convenabil să alerge la parter pentru a-și lăsa oaspeții să intre.

În ciuda refuzului de a instala un interfon de către unii proprietari (dacă există mai puțin de 50%), decizia va fi considerată pozitivă.

Cine va instala

După ce s-au decis asupra instalării, chiriașii au următoarea întrebare: „Pe cheltuiala cui este instalat interfonul?” Răspunsul la această întrebare poate fi găsit pe baza modului în care este administrată casa.

Direct de proprietarii de apartamente. În acest caz, toți proprietarii găsesc în mod independent o organizație care instalează interfoane. Ei încheie un acord cu ea și plătesc toate costurile de instalare a dispozitivului și sumele suplimentare asociate cu instalarea interfonului în apartament și cumpărarea cheilor. Dacă ușa de la intrare este veche, este necesară și o nouă ușă metalică de intrare.

Casa este administrată de HOA sau societatea de administrare. Aceste organizații sunt, respectiv, cele care își asumă responsabilitatea pentru instalarea interfonului. Dar, după cum arată practica, companiile pot plăti doar o parte din sumă. Restul banilor vin din buzunarele locuitorilor. Cumpărare set complet chiriașii plătesc suplimentar pentru chei și instalarea tubului.

Va atragem atentia ca dupa instalarea interfonului, tuturor locuitorilor casei trebuie sa li se ofere un cod prin care puteti deschide usa daca ati uitat sau pierdut cheia.

Pentru a economisi bani, puteți instala singur receptorul interfon. Nu necesită educație specializată sau echipament special. Principalul lucru este să urmați corect instrucțiunile. Pentru a monta receptorul, se pune un cablu telefonic la apartament. Firele sunt conectate la tub conform diagramei. Atașarea tubului de perete cu propriile mâini nu este atât de dificilă - doar înșurubați câteva șuruburi autofiletante și atârnați tubul de ele.

Ce interfon să alegi

Există multe companii pe piața rusă care produc dispozitive pentru interfoane. Tehnologiile de înaltă producție permit producția de modele îmbunătățite în fiecare an. Care va fi interfonul din casă - rămâne la latitudinea proprietarilor să decidă.

Atunci când alegeți un interfon, ar trebui să acordați atenție sistemului de comutare. După acest parametru, se disting interfoanele de coordonate și digitale. Diferența lor constă în fir, datorită căruia există o conexiune la apartamente.

La instalarea unui interfon digital, se pune o linie pentru a conecta comutatorul la toate apartamentele. Sistemul de coordonate este proiectat astfel încât să fie așezat un fir separat pe fiecare apartament, conectându-l la comutator.

Astăzi, interfoanele digitale sunt considerate mai fiabile în funcționare. Dar prețul lor depășește de trei ori prețul coordonatei.

O alta dintre caracteristicile la care ar trebui sa fii atent este tipul de conexiune. Există interfoane audio și video. Diferența lor este în prezența unui afișaj pe care poți vedea cine sună. Videointerfonul oferă securitate ridicată, datorită lui, nimeni din afară nu poate intra în interiorul intrării. Dar costul unor astfel de dispozitive este mare. În cea mai mare parte, proprietarii de apartamente preferă interfoanele audio.

Cine plătește pentru serviciul de interfon

Din momentul instalării, interfonul capătă statutul de proprietate comună de casă și aparține tuturor proprietarilor de apartamente din casă. Conform legislatiei in vigoare, chiriasii insisi platesc intretinerea si service-ul imobilului. După apariția interfonului la intrare, în dvs cutie poștală va apărea o nouă chitanță.

Obligația de a plăti sume pentru întreținerea acestui aparat este atribuită acelor proprietari care nu au instalat tuburi în apartamentele lor.

Anterior, oamenii nu credeau că cineva ar putea să intre în intrarea lor și să provoace pagube proprietății care se află în ea. În perioada sovietică, existau uși de intrare din lemn, iar florile în ghivece înfloreau pe palier.

Poate că anii 90 strălucitori, când moralitatea oamenilor și-a dorit binele, au devenit motivul vandalismului la intrări. Atunci au început să inventeze și să instaleze diverse mijloace de protecție împotriva celor răi. La început, acestea au fost încuietori cu combinație instalate de serviciile locative și comunale, după care au fost înlocuite cu interfoane. Să vedem ce se va mai inventa pentru a proteja proprietatea casei comune.

Citiți și alte articole interesante de pe site, lăsați comentarii și spuneți prietenilor despre noi!

Solicitați un apel înapoi

Lucrăm în toată Rusia

REDUCERE LA INSTALARE pana la 40%

Plată fără numerar pentru persoane juridice

Interfon și legislație

Legislație și intercomunicații - nuanțe

În aceste vremuri tulburi, problemele de securitate ies în prim-plan. Este greu de găsit o clădire cu mai multe etaje care să nu aibă masiv usi metaliceși nu ar exista interfon. Locuitorii instalează interfoane video în apartamentele lor pentru a îmbunătăți securitatea.

Dar rezidenții imobiliare secundare, care dețin apartamente în case construite în timpul Uniunii Sovietice, trebuie să rezolve singuri problema securității. Una dintre soluțiile populare astăzi este instalarea ușilor de acces durabile și a unui interfon.

Pentru a crește și mai mult nivelul de securitate, puteți instala ulterior un videointerfon în apartament și îl puteți conecta la interfonul de acces. În acest caz, vei avea ocazia să comunici prin voce cu vizitatorul care se află la parter și să-l vezi când vine în apartamentul tău.

Instalarea unui astfel de dispozitiv este o întrebare aparent simplă și nu este greu de rezolvat. Trebuie să găsești o companie care să o facă munca de instalare, strânge bani și tot. Dar, de fapt, instalarea unui interfon nu se limitează la asta. Adesea, bariera legislativă se dovedește a fi un obstacol serios în calea realizării obiectivelor.

Desigur, interfonul de acces are o mulțime de avantaje. Oferă controlul accesului și împiedică intrarea persoanelor nedorite. În consecință, nivelul de securitate este crescut.

Dar nu toată lumea înțelege acest lucru. Este posibil ca unii rezidenți să nu fie de acord cu instalarea unui astfel de sistem. Ce să faci în acest caz? Există vreo modalitate de a ocoli soluția lor? Ce spune legislația rusă despre asta?

Principalele probleme care pot apărea la instalarea unui interfon

Primul lucru de reținut este dreptul cetățenilor de a avea acces liber la locuința lor. Sunt precizate în multe reglementări. În consecință, fără acordul majorității, nu veți putea instala un interfon. Și chiar dacă faci asta fără să primești aprobarea de la cel puțin 50% dintre locuitorii intrării, vei fi obligat să demontați dispozitivul.

Prin urmare, în primul rând, este necesar să se organizeze o întâlnire a proprietarilor de apartamente și să obțină sprijinul majorității. Dacă cel puțin 50% dintre rezidenți votează „da”, poți începe să cauți o firmă și să te înțelegi asupra instalării.

S-ar părea că rezolvarea acestei probleme este foarte simplă, deoarece toți locuitorii vor saluta doar o astfel de decizie care va crește nivelul de securitate la intrare. Totuși, nu uitați că instalarea unui interfon este o cheltuială.

În primul rând, va trebui să colectați suma necesară pentru instalarea și achiziționarea dispozitivului. În al doilea rând, în procesul de funcționare, este necesar să plătiți o taxă de abonament. Și aici pot începe problemele, mai ales dacă în casă sunt foarte mulți bătrâni.

Problema este mult mai ușor de rezolvat în casele în care unele apartamente sunt deținute de stat. În acest caz, nu trebuie să obțineți permisiunea primăriei. Adevărat, instalarea poate costa mai mult, deoarece nu puteți lua bani de la aceste apartamente pentru instalare.

Este posibil să rezolvăm cumva problema cu cei care au rămas în minoritate? Singura opțiune este să le dai cheile. Mai mult, restul locatarilor care sunt de acord cu instalarea unui interfon vor trebui sa le realizeze pe cheltuiala lor. La urma urmei, în cazul unei reclamații, interfonul poate fi demontat prin comandă.

Fiecare proprietar are dreptul de acces gratuit la apartamentul său. În consecință, dacă este încălcat, chiar și o singură voce poate împiedica funcționarea sistemului de interfon.

Se pare că, dacă cineva nu este de acord cu instalarea, deși în minoritate, este posibil să nu participe financiar nici la instalarea dispozitivului, nici la achiziționarea acestuia. Dar, în același timp, restul chiriașilor vor trebui să plătească pentru achiziționarea cheilor pentru cei care au refuzat.

Acesta este singurul mod de a rezolva pașnic un astfel de conflict. Orice presiune asupra vecinilor cu amenințarea de a nu le asigura accesul la intrare este ilegală. În acest caz, ei pot bloca orice decizie majoritară.

Și încă una foarte punct important. Este important să citiți cu atenție toate contractele pe care le semnați cu companiile care oferă astfel de servicii. De asemenea, este indicat să vă familiarizați cu tarifele pentru serviciile de abonament.

Poti refuza unilateral servicii de acest gen daca consideri ca te costa scump. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să notificați cealaltă parte a contractului și gata. Nu este nevoie să scrieți declarații suplimentare.

Echipamentul de interfon se defectează nu atât de des. În unele cazuri, este mai ieftin să plătești o reparație unică sau chiar o înlocuire decât să depui bani în mod constant în contul companiei. În cele din urmă, puteți oricând să încheiați un acord cu cineva care oferă Condiții mai bune serviciu.

Cum se utilizează resursa

Întrebare - Răspuns → Carcasă → Am instalat un interfon și nu dați o cheie

Pagini 1

Pentru a trimite un răspuns, trebuie să vă autentificați sau să vă înregistrați.

Posturile 17

1 Subiect de Band33 2015-11-24 19:05:15

Band33

Subiect: Interfon instalat și nu dau cheia

Am un apartament la 19zh Tsentralnaya St. Casa noastră este administrată de New City Management Company. Potrivit informațiilor orale de la angajații Codului Penal, o ședință a locuitorilor a decis instalarea unui interfon. De asemenea, conform angajaților Codului Penal, a fost necesar să se plătească pentru instalarea unui interfon în valoare de 400 de ruble. Această sumă a fost plătită de mine. Societatea de administrare a refuzat să ofere un acord cu instalatorul de interfon. După ce am descoperit că interfonul de la intrarea mea era pornit (nu am acces), am apelat la Codul Penal pentru a obține cheia interfonului. La solicitarea mea de a elibera cheia, angajații Codului Penal mi-au cerut 100 de ruble pentru a plăti cheia. Argumentele mele că drepturile mi-au fost încălcate deoarece Nu am acces la proprietatea mea nu a avut niciun efect. Toate altercațiile au dus doar la grosolănie și insulte din partea personalului Cod penal. De fapt o întrebare: ce să faci în această situație?

2 Răspuns de la Vladimir_T 24-11-2015 20:30:46 (24-11-2015 23:16:10 editat de Vladimir_T)

• Vladimir_T
• Participant
• Inactiv

Re: Interfon instalat și nu dau cheia

Toți cei înregistrați în acest apartament ar trebui să primească cheile de la interfon GRATUIT.

Una dintre soluțiile pentru asta.

CURTEA SUPREMA A FEDERATIEI RUSA

Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile Curtea Suprema Federația Rusă, compusă din:

prezidând Manohina G.V.,
judecătorii Solovyov V.N.,
Eremenko T.I.

a luat în considerare în ședința de judecată din 21 martie 2002 protestul vicepreședintelui Curții Supreme a Federației Ruse împotriva deciziei Prezidiului Curții Regionale Ivanovo din 28 septembrie 2001, care a anulat decizia Judecătoriei Oktyabrsky al orașului Ivanovo din 24 mai 2001, pronunțată în cauza pe cererea lui K., B.L.B., B.V.V. către NPP Zashchita și antreprenorul privat B.A.G. privind eliminarea obstacolelor în exercitarea dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit.
După ascultarea raportului privind cazul judecătorului Curții Supreme a Federației Ruse Soloviev V.N., concluzia procurorului general al Parchetului Federației Ruse Germasheva M.M.

K., B.L.B., B.V.V., a intentat un proces împotriva NPP Zashchita și a antreprenorului privat B.A.G. privind eliminarea obstacolelor în exercitarea dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit.
Cerința enunțată este motivată de faptul că mp. 25 in casa 1-a la strada. Militanții din orașul Ivanovo le aparțin pe baza proprietății comune, dar, după ce a fost instalat interfonul, li s-au dat doar două chei la intrarea în casă, ceea ce a creat obstacole pentru toți, precum și pentru alte membrii familiei (doar cinci persoane) în folosirea gratuită a proprietății lor. Din această cauză au cerut obligarea inculpaţilor să le dea două chei suplimentare.
Prin decizia Judecătoriei Oktyabrsky a orașului Ivanovo din 24 mai 2001, cerința specificată a fost îndeplinită.
Instanța a dispus ca antreprenorul privat B.A.G. dați reclamanților două chei pentru usa din fata la intrarea în casă contra unei taxe suplimentare din partea lor.
Decizia instanței nu a fost atacată în casație.
Prin decizia Prezidiului Judecătoriei Regionale Ivanovo din 28 septembrie 2001, decizia instanței de fond a fost anulată, iar cauza a fost trimisă spre un nou proces.
Protestul vicepreședintelui Curții Supreme a Federației Ruse ridică problema anulării deciziei menționate a prezidiului curții regionale, astfel cum a fost emisă ca urmare a aplicării incorecte a dreptului material.
După ce a verificat materialele cauzei, după ce a studiat argumentele protestului, Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile al Curții Supreme a Federației Ruse îl consideră supus satisfacției din următoarele motive.
Satisfacand protestul procurorului regional, prezidiul a aratat ca instanta nu are temei pentru a impune lui B.A.G. obligația de a pune la dispoziție reclamanților chei suplimentare, întrucât acesta nu se afla într-o relație contractuală cu acesta din urmă.
Este imposibil să fim de acord cu acest argument al instanței, întrucât se bazează pe o înțelegere eronată a normelor de drept aplicabile raportului juridic în litigiu.
În virtutea h. 2 Articolul. 307 din Codul civil al Federației Ruse, obligațiile decurg din contract, ca urmare a producerii unui prejudiciu și din alte motive specificate în prezentul cod.
Potrivit art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de posesie.
În ședința de judecată s-a stabilit incontestabil că dotarea ușii de intrare în intrarea în locuința în care locuiesc reclamanții cu dispozitiv de închidere (interfon) și eliberarea a doar două chei la acestea la latitudinea străinilor pentru aceștia de fapt. a creat un obstacol în accesul în apartamentul deținut de aceștia.
Instanța a ținut cont de explicația inculpatului că aceste chei sunt secrete și sunt făcute la Moscova.
Reclamanții care obțin un set suplimentar de chei ar elimina această încălcare.
Întrucât pârâta a refuzat să satisfacă în mod voluntar cererea reclamanților de a face acest lucru, aceștia au fost nevoiți să se adreseze instanței de judecată pentru ocrotirea judiciară a dreptului lor.
În speță, nu contează că aceștia nu se aflau într-o relație contractuală cu inculpatul și au refuzat să instaleze un interfon în apartamentul lor.
Efectuarea lucrărilor la montarea interfoanelor și dotarea ușii din față cu dispozitiv de închidere, inculpatul B.A.G. nu trebuie să creeze obstacole pentru ca reclamanții să-și folosească locuința.
În astfel de circumstanțe, decizia Prezidiului Tribunalului Regional Ivanovo ar trebui recunoscută ca fiind ilegală, în legătură cu care trebuie anulată, iar decizia Judecătoriei Oktyabrsky din Ivanovo din 24 mai 2001 ar trebui lăsată neschimbată.
Ghidat de art. 329 Codul de procedură civilă al RSFSR, Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile al Curții Supreme a Federației Ruse

anularea deciziei Prezidiului Tribunalului Regional Ivanovo din 28 septembrie 2001.
Decizia Judecătoriei Oktyabrsky a orașului Ivanovo din 24 mai 2001 ar trebui lăsată neschimbată.

Contactați poliția, sunați echipa, scrieți o declarație.
Inclusiv (dacă cazul ajunge în instanță) cererea de despăgubire pentru prejudiciul moral pentru toți cei înscriși în apartament.
Este plictisitor, dar câștig-câștig.

Este ciudat că Judecătoria Ivanovsky a ordonat eliberarea cheilor contra cost, și nu gratuit. Dreptul de proprietate nu poate fi împovărat cu un fel de plată „pentru accesul la corp”. Prostii fără sens.

întrebări-răspuns.avo.ru

Instalare interfon: argumente pro și contra

După cum știți, fiecare bloc de locuințe are proprietăți comune (ascensoare, scări, intrări etc.). Și toată această proprietate, conform legii, este proprietatea locuitorilor acestei case cu drept de posesie și de dispunere. Prin urmare, dacă majoritatea locuitorilor unui bloc de apartamente decid să instaleze un sistem de securitate (de exemplu, un interfon), atunci în majoritatea cazurilor acesta va fi instalat. Dar în orice situație există oponenți ai ideii generale. Trebuie să plătească pentru ceea ce cred ei că este instalarea interfonului inutilă? Și, în general, cine ar trebui să plătească pentru instalarea sistemelor de securitate în casă? Vom răspunde la aceste întrebări și la alte întrebări în articolul de astăzi.

Cine ia decizia de instalare?

Conform articolului 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, intrările și ușile de intrare aparțin proprietății comune a unui bloc de apartamente. Instalarea interfoanelor (iar instalarea se realizează pe ușile de intrare) se referă la revizia unui bloc de locuințe în conformitate cu Anexa nr. 3 la Reguli și Regulamente. operare tehnică fondul locativ. În consecință, decizia de a instala un interfon este luată de toți chiriașii în cadrul unei adunări generale a proprietarilor. Dacă 2/3 dintre cei prezenți au votat „pentru”, atunci, conform Codului locuinței al Federației Ruse (articolul 46), trebuie instalat un interfon. Această decizie este obligatorie pentru toți proprietarii unui bloc de locuințe, indiferent de prezența și acordul acestora la adunarea generală.

Dacă toate spațiile dintr-un bloc de apartamente aparțin unui singur proprietar, decizia privind revizuire casele (în special, instalarea unui interfon) sunt acceptate individual și sunt întocmite în scris în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse (articolul 46, clauza 7).

Cine plătește pentru instalarea și întreținerea interfonului? Ce este inclus in pret?

După ce se ia decizia de a instala un interfon într-un bloc de apartamente, se convine asupra costului instalării și întreținerii sistemului de securitate. Niciunul dintre chiriași nu are dreptul să refuze să plătească pentru instalarea sistemelor de securitate în casă! Vă reamintim că o ușă cu interfon este proprietatea comună a tuturor locuitorilor de la intrare, așa că toată lumea este obligată să participe la achiziție (plata serviciului de instalare). Acestea sunt legile. Cu toate acestea, în practică, rezidenții care sunt de acord să instaleze au mai multe șanse să plătească pentru adversarii interfoanelor de la intrare. Costul tuturor lucrărilor și al sistemului de securitate este împărțit la numărul de apartamente de la intrare.

De la instalare usa noua toți proprietarii de locuințe vor trebui să plătească pentru întreținerea și service-ul interfonului. Tarifele de servicii, de altfel, sunt discutate la aceeași ședință, aprobate de proprietari și fixate într-un contract de servicii (încheiat între birou și societatea de administrare). Se stabilește o taxă de abonament, care prevede repararea ulterioară a echipamentelor de acces general instalate în baza contractului și inspecția preventivă a acestui echipament.

Referinţă. Birourile care se ocupă de instalarea de interfoane sunt obligate să încheie un acord de instalare, întreținere și orice alt tip de acord cu societatea de administrare sau HOA. Potrivit legii, un astfel de acord este valabil doar dacă există un protocol al adunării generale a chiriașilor. Contractul și actele de muncă pot fi întocmite cu fiecare proprietar separat. Un acord încheiat după un alt principiu nu are forță juridică.

După instalarea interfonului pe ușă, toți locuitorii primesc cel puțin o cheie și o instrucțiune obligatorie privind utilizarea dispozitivului de securitate.

Pot refuza sa instalez un interfon si sa nu platesc?

Proprietarul apartamentului are dreptul de a refuza instalarea unui interfon și utilizarea acestuia. În acest caz, interfonul (tubul) nu va fi instalat în apartamentul chiriașului disident. Totuși, prin lege, proprietarului trebuie să i se ofere o cheie gratuită la ușa din față! Potrivit Codului Locuinței al Federației Ruse (articolul 36, partea 2), „proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente dețin, folosesc și, în limitele stabilite de prezentul cod și de legea civilă, dispun de proprietate comună dintr-un bloc de apartamente. .”

Refuzul utilizării interfonului și taxa de abonament trebuie făcute în scris. În caz contrar, pentru neplata serviciilor și a datoriilor, va trebui să răspundeți ordin judiciar.

Interfoane de acces - dispozitive cu chei magnetice, încuietori electrice și interfoane, butoane și controlul ordinii publice în clădiri rezidențiale și publice. Acest dispozitiv este conectat la sau la surse de alimentare care funcționează independent. Dispozitivul ajută la exercitarea controlului, în care utilizatorul nu poate identifica doar oaspetele prin voce sau imagine video, ci și poate deschide ușa fără a părăsi apartamentul.

Tipuri existente de interfoane de acces

Acest lucru este posibil datorită caracteristicilor avansate ale interfonului.

Toate componentele structurii sunt montate pe ușa de la intrare și în apartamentele rezidenților. Panoul de apelare, pe care sunt amplasate butoanele, este instalat la intrare. Memoria interfonului conține un cod digital care activează comutatorul care transmite semnalul. Cum funcționează un interfon digital de ușă:

Dispozitiv interfon multi-apartament

Interfonul audio este simplu și de încredere, dar, din păcate, începe să devină învechit foarte repede. Panourile color bazate pe senzori intră la modă, deoarece costul lor scade constant, există modele care au capacitatea de a înregistra toate apelurile primite pe o unitate flash USB. Utilizatorul are posibilitatea, la sosirea acasă, să vadă cine a intrat. Un interfon similar cu mai multe apartamente este la aproape fiecare intrare în multe orașe.

Schema de conectare la interfon într-un bloc de locuințe

Interfoanele sunt împărțite în funcție de metoda de codificare a oaspeților veniți și de principiul adresei numărului de abonați care urmează să fie serviți.

Mărcile de interfoane și numărul de abonați

Maloabonensky - instalat la facilități și în. Aceste dispozitive pot deservi un singur abonat, de exemplu, în cabane, la posturile de securitate, la intrarea în casă sau. Multi-abonat - conceput pentru intrările în clădiri cu mai multe etaje și administrative.

Nu cu mult timp în urmă, aceste structuri puteau deservi doar 6 persoane, dar progresul nu stă pe loc, iar momentan se pot cumpăra interfoane de diverse configurații care pot deservi peste 1000 de abonați, punând în același timp la dispoziție zeci de intrări la intrare.

Diverse mărci de interfoane

Instalarea unui interfon de acces ar trebui să fie efectuată de specialiști ai companiei care îl va deservi ulterior. Tipuri de dispozitive:

Care este indicația oaspeților la interfoane

Interfonul cu o camera realizeaza o vedere a site-ului din lateral, in fata, o scara. Particularitatea dispozitivului este filmarea ascunsă din interiorul clădirii. Interfoanele deosebit de prestigioase pot efectua supraveghere audio si video, au un panou de control cu ​​un ecran perceptiv si mai ales sensibil. Poate înregistra și salva evenimente și chipuri ale vizitatorilor în valoare de 16 buc.


Unii producători au mers mai departe - prin intermediul unui ecran de vorbire, au început să folosească identificarea folosind un mobil sau un televizor. Acest lucru se face manual sau automat: semnalul ajunge la dispozitiv și rolul de interfon este conectat, iar după terminarea conversației, trece în modul standard. Tipurile de interfoane fără fir au astfel de proprietăți. Aspectele de mai sus afectează prețul și popularitatea blocurilor. Interfoanele audio obișnuite, spre deosebire de videointerfoanele sau cele mai de elită modificări, au un preț de vânzare scăzut.

Producătorii de dispozitive

Metacom

Interfoane Metacom - sisteme inovatoare. Achiziționând aceste dispozitive, putem fi siguri de funcționarea lor impecabilă pentru o lungă perioadă de timp. Principiul de funcționare și instalare nu diferă de alte dispozitive similare. Interfonul Metacom este cel mai simplu și este format dintr-un tub și un panou. Funcționarea interfonului va fi corectă dacă este montat corect.

Arată ca un interfon Metacom

Instalarea ușilor de acces cu interfon Metakom se realizează de către specialiștii companiei care comercializează interfoane. Sistemele au o serie de avantaje:

• nu există întrerupătoare mecanice pe panou, ceea ce ajută la eliminarea problemei cu blocarea cheilor și oxidarea contactelor cu fir;
• ușile se deschid cu o cheie;
• poți deschide ușa de la intrare folosind un cod digital special, programat;
• întreținere simplă, instalare și reprogramare.

Pentru funcționarea corectă a interfonului Metakom, trebuie să îl montați, să îl conectați și să îl configurați corespunzător. Este mai bine să încredințați această muncă unei firme care angajează specialiști în instalarea și întreținerea interfoanelor de acces ale acestui brand.

Vizit

Producătorii au dezvoltat interfoane Vizit ieftine și de înaltă calitate.

Panoul exterior al acestui dispozitiv este produs într-o carcasă care previne hacking-ul. În același timp, interfonul poate funcționa în condiții meteorologice foarte dure. Interfoanele Vizit au diverse noduri si sunt asamblate la cererea clientului, de multe ori montarea usilor de intrare este asociata cu montarea interfonului audio Visit. Puteți alege o unitate de control la blocul de apel, care determină câți abonați vor fi conectați, camere video - dom sau corp, încuietori, încuietori electromecanice. Există zeci de opțiuni pentru completarea echipamentului instalat.

Cyfral

Instalarea interfonului trebuie efectuată strict conform instrucțiunilor. Cyfral îl include cu fiecare kit pe care îl face. Puteți instala interfonul cu propriile mâini citind acest manual, dar dacă aveți suficiente cunoștințe, atunci nu vă riscați siguranța și integritatea dispozitivului, contactați compania de instalare.

Aceste interfoane digitale sunt conectate cu ajutorul unui cablu telefonic la care receptoarele abonatului vor fi conectate în paralel.

Când conectați interfoanele Cyfral, trebuie să îl programați corect.

Commax

Interfoanele Commax sunt produse de o companie coreeană, fiind unul dintre cei mai importanți producători de pe piață pentru vânzarea acestor produse. Setul difuzorului video pentru ușă „Commax” include:

Set complet de videointerfon Commax

• panou de apelare cu o cameră;
• monitor;
• broasca electrica.

Interfoanele video „Commax” diferă în caracteristici, deoarece diferite modele nu sunt la fel:

• poate fi monocrom sau color;
• poate fi echipat cu un receptor sau difuzor;
• există seturi cu senzori de mișcare;
• există o funcție de fotografiere sau înregistrare video, cu salvarea datelor.

Acest interfon video poate fi conectat la un interfon convențional folosind unitatea de interfață - un modul care ajută la conectarea aproape a oricărui interfon video. Această unitate de interfață va permite nu doar un videointerfon, ci și mai multe camere care sunt instalate la intrare și un panou instalat direct pe podeaua abonatului. Este conectată o unitate de interfață cu un interfon de acces, pentru dispozitivele cu un dispozitiv de coordonate sau digital.

Schema de conectare a interfonului prin unitatea de interfață

Recent, problema interfoanelor și a plăților pentru acestea a devenit una dintre cele mai frecvente în domeniul locuințelor și serviciilor comunale.

Pe de o parte, sunt voci care taxa de abonament este absolut legală și necesară, alții susțin că este ilegal să plătești un interfon și cer recalcularea fondurilor plătite pentru dispozitivele de interfon.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați consultatie gratuita:

Numărul cauzelor în justiție pe „problema interfonului” crește în fiecare an. Este legală taxa de interfon? Ambele părți au dreptate în felul lor, pentru că legalitatea taxării pentru interfon depinde de mai multe condiții care trebuie rezolvate.

Este legal să opriți utilitățile pentru neplată? afla chiar acum.

Legislație

Plata pentru interfon, precum și întreținerea dispozitivelor de interfon reglementate de următoarele legi și reglementări:

• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 „Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”;
• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354;
• Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”;
• Codul locuinței al Federației Ruse.

Potrivit acestor acte juridice, interfonul ușii de la intrare face parte din proprietatea comună a unui bloc de locuințe. Prin lege, plata pentru interfon ar trebui inclusă în factura pentru întreținerea proprietății comune.

Cu toate acestea, în practică este adesea coloană suplimentară în facturile de utilități, adică din fiecare apartament se reține o anumită sumă de bani în fiecare lună.

În același timp, de multe ori proprietarii înșiși sunt de vină pentru faptul că sunt taxați pentru întreținerea interfonului. O situație obișnuită este atunci când, la instalarea unui interfon, proprietarii încheie un acord separat care prevede o taxă lunară de abonament pentru deservirea interfonului.

Adică dacă între proprietari și firma care a instalat interfonul, a semnat un contract de servicii, atunci taxa lunara este luata in calcul intr-un articol separat al facturilor de utilitati.

Termenii contractului trebuie respectați de ambele părți, așa că taxa pentru întreținerea dispozitivului este absolut legală.

Astfel, legitimitatea taxei de interfon depinde de prezența sau absența unui contractîncheiat între chiriași și o organizație separată de servicii.

Puteți afla despre cine și unde să vă plângeți de compania de management de la a noastră.

Pentru ce se taxează?

Interfon instalat pe usa din fata, consuma energie electrica, care se ia in calcul in facturile de intretinere. Daca aparatul este in stare buna de functionare, firma contractanta sau societatea de administrare practic nu suporta alte costuri separate pentru intretinerea lui.

Singurul lucru la care pot merge banii plătiți de proprietarii apartamentelor este o reparație ipotetică în cazul unei avarii a dispozitivului sau întreținere cu ajutorul unui bypass de către specialiști.

La deservirea interfonului, firma executanta trebuie evidențele de întreținere, ceea ce este destul de rar.

Dacă organizația de servicii nu este pregătită să ofere astfel de acte rezidenților, atunci aceștia pot ridica problema nerespectării de către companie a termenilor contractului.

De ce depinde suma?

Valoarea plății pentru interfon depinde de contractul de servicii încheiat între proprietari și organizația de servicii.

Taxele pot varia în funcție de mărimea proprietății. sau fii un apartament, astfel încât suma poate varia pentru diferiți proprietari în aceeași intrare sau poate fi aceeași.

Trebuie să plătesc lunar?

De ce plătim interfonul lunar?

Dacă în facturile de utilități se percepe o taxă lunară de abonament pentru întreținerea interfonului, atunci tot trebuie să plătiți pentru a evita penalități și amenzi.

În același timp, proprietarii ar trebui să afle Este legală această taxă?.

Dacă nu există receptor

Daca contractul este incheiat, atunci va trebui sa platesti interfonul chiar si in acele cazuri când nu există tub în apartament.

Interfonul nu este doar un mijloc de acces la distanță la intrarea din apartament (receptor), ci și un dispozitiv electronic-mecanic complex instalat pe ușa din față și folosit zilnic de rezidenți și oaspeți.

Deci dacă există un acord adecvat trebuie sa platesti pentru interfon chiar și în cazurile în care tubul din apartament lipsește sau „taiat”.

Care sunt standardele de temperatură în apartamentul din sezonul de incalzire de SanPin? găsiți pe site-ul nostru.

Cu un interfon stricat

O situație complet diferită se dezvoltă atunci când, din motive tehnice, de mult timp, și bani gheata taxele de serviciu ale dispozitivului.

Necesitatea plății depinde însă de conținutul contractului de servicii proprietarii au dreptul de a cere recalcularea pentru serviciile neprestate și plătite.

Dacă organizația de servicii refuză să recalculeze, proprietarii pot merge în instanță și, cu un grad mare de probabilitate, să câștige cauza.

Plecat din oras

Unii pun întrebarea: „Trebuie să plătesc interfonul dacă nu locuiesc în apartament?”.

Cum să refuzi interfonul în apartament?

Dacă proprietarul dorește să renunțe singur la interfon, ar trebui să contacteze cu siguranță organizația de service cu notificarea refuzului interfonului. În acest caz, receptorul interfon din apartament va fi oprit.

Acumularea plăților pentru interfon depinde de voința organizației de servicii și de termenii contractului. Unele dintre companii răspund nevoilor proprietarilor și exclud articolul cu plată pentru servicii din plățile lor, altele lasă articolul pe plată și percepe o penalizare pentru serviciile neplătite.

Recuperarea fondurilor de la proprietarul apartamentului se poate face doar în instanță, nu ar trebui să existe obstacole pentru accesul proprietarului la intrarea la intrare din organizație.

Cum se scrie o aplicație?

Pentru a refuza interfonul, proprietarul are dreptul de a depune o renunțare. Acest document trebuie să conțină adresa, numele complet al proprietarului și o solicitare de a opri interfonul în mod individual. Aplicația se trimite prin scrisoare recomandată la adresa organizației de servicii.

Cereri de refuz de plată interfon.

Este posibil să salvați cheia interfonului după un refuz?

Organizarea serviciilor nu va interfera cu accesul liber proprietarul locuinței, în plus, cheia este proprietarul chiriașului, deja plătit mai devreme.

Astfel încât cheia interfonului va rămâne la proprietarul apartamentului chiar şi după ce refuză interfonul.

Cerința de a returna cheile de interfon către organizația de service este ilegală și poate fi ignorată de proprietar.

Rezumând, aș dori să notez că principala problemă pentru proprietarii de case nivelul de alfabetizare juridică rămâne scăzut.

Din această cauză apar conflicte atunci când chiriașii plătesc pentru serviciile neprestate sau, dimpotrivă, refuză să respecte cerințele absolut legale și să plătească taxele necesare.

Pentru a afla dacă plata pentru interfon este legală sau ilegală, trebuie doar să aflați dacă există un acord pentru menținerea acestuia între rezidenți și organizația relevantă.

Despre, cât de legală este plata prin interfon puteți învăța din videoclip:

135 de comentarii

Instalarea unui interfon într-un bloc de apartamente sau o cabană devine o protecție fiabilă împotriva accesului neautorizat al intrușilor. Este mai mult decât remediu disponibil protectia bunurilor corporale. Sistemele de control de acest nivel nu vor lăsa străini să intre la intrare. Astăzi, există destule companii care pot aranja instalarea unui sistem de interfon în casa ta. Cu toate acestea, înainte de a instala un interfon la intrarea unui bloc de apartamente, trebuie să decideți ce fel de dispozitiv de protecție doriți să instalați. În acest articol, vom lua în considerare ce tipuri de interfoane sunt și vom calcula costul aproximativ al instalării dispozitivelor de acest tip într-un bloc de locuințe.

Tipuri de dispozitive

• Interfoane audio - vă permit să configurați un mesaj vocal cu o persoană la ușa de la intrare. Interfoanele de acest tip constau din două părți: o unitate externă, care este instalată pe strada unei case private; Unitate interioară, a cărui instalare se realizează în apartamentul proprietarului. Interfoanele audio sunt alese de majoritatea locuitorilor clădire de apartamente mai ales din cauza costurilor reduse.
• Interfoane video - pe lângă mesajele audio, vă permit să vedeți o persoană în timp real și să decideți dacă deschideți ușile. Camera video este instalată pe unitatea exterioară, iar datele primite sunt digitizate și afișate pe display-ul montat în unitatea interioară/apartamentului. Atât primul, cât și al doilea tip de interfon au un buton încorporat prin apăsare pe care poți deschide ușa pentru a intra la intrarea unei case private. Poti alege intre display-uri alb-negru si color, diferenta este doar de cost.

Producătorii

Au fost create multe modificări ale interfoanelor de protecție pentru securitatea clădirilor rezidențiale, prin urmare o varietate atât de mare vă permite să alegeți un dispozitiv care să satisfacă doi factori principali: preț și calitate. Următoarele companii sunt considerate cele mai dezvoltate în domeniul producției de interfoane: Cyfral, Atis, Viatek, Arny, Gardi, JSB, Commax, Kenwei, Kocom, Vizit, Eltis și Slinex.

În majoritatea cazurilor, în urmă cu 5-10 ani, interfoanele Cyfral și Vizit au fost instalate în blocurile obișnuite de apartamente - acest lucru s-a datorat ușurinței de instalare, costului scăzut al echipamentelor și suportului bun din partea producătorului. Poate fi necesar să se ia în considerare o astfel de opțiune, deoarece organizațiile de instalare au avut doar interfoane ale acestor companii de vânzare și, prin urmare, au oferit în mod activ implementarea acestora. Ce să spun, cu siguranță e mai convenabil cu ei. Recent, piața de vânzare a interfoanelor și sistemelor de supraveghere video s-a extins, s-au adăugat noi modele moderne care au deja posibilitatea supravegherii video. Numărul de case a crescut. Companiile de construcții au încetat să mai construiască același tip de case și apartamente și au trecut la construcția de blocuri de elită. Firmele care vând sisteme de securitate au deja capacitatea de a oferi diverse modele mai scumpe de interfoane și sisteme de control acces pentru instalarea în blocuri. Iar locuitorii își pot permite instalarea unor sisteme scumpe.

Calculul costului echipamentului

De exemplu, să presupunem că trebuie să instalați un interfon audio într-un bloc de locuințe cu 20 de rezidenți care locuiesc într-o singură intrare (de obicei 20 de apartamente, într-o intrare cu cinci etaje și patru metri pătrați pe etaj). După ce ați decis să instalați o nouă ușă din față, rămâne să instalați unitatea de interfon extern și să faceți cheile acesteia. Vă sfătuim să achiziționați interfoane Vizit, deoarece s-au dovedit din cea mai bună parte în ceea ce privește fiabilitatea. Deci, unitatea exterioară anti-vandal Vizit din seria BUD-302K-20 vă va costa 12.500 de ruble împreună cu instalarea. Este conceput pentru numărul standard de rezidenți indicat de noi - 20. Numărul de taste memorate este de până la 600. Comunicarea audio este duplex, adică capabilă să primească și să transmită simultan mesaje vocale. Setul complet al dispozitivului include: extern blocul ușii; butonul de ieșire; si blocare electromagnetica.

Bloc de negociere

Blocul de apartamente este relativ ieftin, costul unui dispozitiv audio din seria UKP-12 M este de 400 de ruble. Unitatea de difuzor are un design argintiu elegant, un receptor și comenzi de volum. Există modele mai ieftine ale unității de interfon sub forma unui tub alb simplu cu un buton pentru a deschide ușa din față, costul unui astfel de tub este de aproximativ 150-300 de ruble, iar opțiunile mai scumpe sunt afișajele color de 7 ″ cu capacitatea pentru a vizualiza o imagine, costă de la 2000 de ruble.

În cele mai multe cazuri, companiile care deservesc interfoanele din blocurile de locuințe au înlocuit panoul de intrare de la un panou convențional la un panou cu funcție de supraveghere video. Acum, rezidenții pot instala afișaje și pot vedea vizitatorii care vin la ei fără să-și părăsească casele.

Chei

Costul unei chei fluctuează în jurul valorii de 50-70 de ruble. De obicei, un proprietar comandă cel puțin trei chei pentru o familie. Cea mai ieftină modalitate este să comandați cheile împreună cu instalarea interfonului. Este mai bine să comandați imediat chei suplimentare pentru bunici, alte rude și pentru rezervă. Apoi costul cheilor crește de la 90-150 de ruble.

Cost de instalare

Să calculăm costul instalării unui interfon pentru un bloc de apartamente adunând toate echipamentele: 12.500 + 400 * 20 + 70 * 3 * 20 = 24.700 de ruble.
Sau 1235 de ruble per proprietar de apartament. Dacă sunt necesare câteva chei sau mai multe, acestea pot fi achiziționate de la instalator în timp.

Complexitatea conexiunii

Complexul pentru instalarea unui sistem de interfon într-un bloc de apartamente sau o casă privată include:

Schema schematică a conexiunii într-un bloc de locuințe pentru VIZIT-ML-400

• transportul tuturor pieselor la locul de instalare;
• instalarea părții principale a sistemului, adică externă;
• instalarea interfonului cu tuburi audio;
• așezarea cablurilor în pereți sau acoperire;
• lucrări de reglare asociate cu pornirea inițială a sistemului de protecție.

Schema vizuală a cablajului într-un bloc de apartamente

Nu vă recomandăm să instalați singur un interfon într-un bloc de apartamente, deoarece toate sisteme de securitate foarte diferite unele de altele, ceea ce duce la dificultăți în instalare și punere în funcțiune. În cazul unei calificări insuficiente, este ușor să deteriorați componentele de lucru ale sistemului, după care va fi necesară o reparație costisitoare sau achiziționarea unui produs nou.

Lăudăm puțin pe noi înșine

Compania noastră instalează de mulți ani o mare varietate de dispozitive, avem un personal instruit de instalatori, precum și echipament profesional, astfel încât să putem instala calitativ un sistem de interfon de protecție în locuința dumneavoastră. Garantăm cel mai înalt serviciu în timpul instalării, precum și o durată lungă de viață a echipamentului după lucrul nostru.

Pentru a obține o liniște deplină de la pătrunderea oaspeților nedoriți, instalați un interfon într-un apartament sau casă privată.