Як зробити будинок на дачі своїми руками. Каркасний дачний будинок власноруч: фото, відео, схеми проектів. Перелік витратних матеріалів та інструментів

Мрія багатьох городян – гарний маленький будиночокза містом, куди можна втекти від міського шуму та суєти, сховатися від спеки, відчути замість розпеченого асфальту приємну свіжість землі під ногами. Але тільки не всі ці мрії отримують реальне втілення, здається, що дачний будинок- Це і складно, і дорого, і довго. Насправді – збудувати дачний будиночок своїми руками досить просто.

Плануємо простір

Вибір місця для майбутнього дачного будинку- Не час для поспішних рішень, адже місця не так, щоб багато. Продумане грамотне планування допоможе використовувати кожен клаптик землі максимально ефективно. Навіть незважаючи на те, що це ваша земля, доведеться виконати низку вимог, витримавши мінімальну відстань:

• від вулиці – 5 м
• від проїзду – 3 м
• від сусідньої ділянки – 3 м

Не розглядаємо варіант із низиною – там буде накопичуватися вода. Оптимально – найвище місце на ділянці у північній (північно-західній) його частині.

Проекти невеликих дачних будинків

Розглядаючи типові проекти дачних будиночків, легко помітити, що безперечний фаворит – це одноповерхова споруда з горищем. Це перевірений часом варіант дачного будиночка, при цьому можна відмовитися від госпблоку, адже інвентар та господарське приладдя можна зберігати на горищі.

До будинку можна прибудувати терасу – влітку її можна використовувати як їдальню. Двоповерхові дачні будинкичасто отримують, фактично не зводячи «чистий» другий поверх, облаштувавши замість нього мансарду. Тоді на першому поверсі можна спланувати кухню та вітальню, а другий поверх – під особистий простір (спальні) власників.

Порада! Значно заощадити можна на системі опалення - навіть за найскромнішими розцінками на монтаж класичної (котел, труби та радіатори) припадає 15-20% загального бюджету. Якщо ви будуєте маленький дачний будиночок своїми руками, де гадаєте жити тільки в сезон (пізня весна - рання осінь), то для його обігріву в негоду можна обійтися електричними або інфрачервоними обігрівачами.

Дуже потрібні стають збірні дачні будиночки - невибагливі, зовні однакові паралепіпеди з дахомзмінили цікаві в архітектурному плані будівлі, з покращеним плануванням, на один/два поверхи.

Ви купуєте свого роду будівельний конструктор, такий дачний будинок легко звести, маючи лише базові знання про будівництво. Головне, що в ньому вже передбачені всі системи електропроводка, вентиляції, кондиціювання, водопровід. Це допоможе уникнути безлічі помилок, які припускаються новачки, які вирішили побудувати дачний будиночок своїми руками.

Збірно-розбірний дачний будиночок призначений для тривалого відпочинку з сім'єю або друзями, він більший за площею, може бути в один або два поверхи, покращуваного планування. Такий будиночок укомплектований технічним приміщенням, кухнею, кімнатами відпочинку та ванною кімнатою, обладнаний системою опалення, вентиляції, кондиціювання, забезпечений електрикою.

У будиночку можуть встановлюватися водонагрівач, мийка, стільниця, навісні полиці, душова кабіна, необхідна сантехніка. Після встановлення такого дачного будиночка не потрібно додаткових ремонтних робіт, він повністю готовий до експлуатації.

Закладаємо фундамент

Вибір типу фундаменту безпосередньо пов'язаний з вибором матеріалу, з якого зводитиметься будинок, а також поверховості. Легкі будинки (з оциліндрованого дерева, бруса, каркасні будинкиі модульні) можна зводити на стовпчастому або гвинтовий фундамент, важкі (цегла, газобетон, камінь, бетонні блоки) та двоповерхові будинки вимагатимуть закладки стрічкового фундаменту (як варіант – збірного, із ЖБ-блоків) по всьому периметру та під несучими стінами будинку.

Важливо знати глибину промерзання ґрунту – фундамент повинен закладатися нижче за цей рівень, враховуючи при цьому і рівень, на якому залягають підземні води.

У цокольній частині потрібно облаштувати гідроізоляцію на рівні 0,2-0,5 м від ґрунту. Якщо грунт досить сухий (пісок), як стяжка можна зробити цементно-піщану стяжку товщиною 2-4 см. Для вологого грунту поверх такої стяжки потрібно укладання руберойду – у два шари. Як варіант - на суху стяжку руберойд можна наклеїти за допомогою гарячої мастики. Гідроізоляція облаштовується нижче за передбачуваний рівень закладки балок для підлоги.

Порада! У цоколі, щоб забезпечити вентиляцію підлоги, роблять невеликі отвори, які закривають захисною сіткою.

Навколо цоколя створюється вимощення, її ширина – не менше 70 см (вона повинна виступати далі, ніж звис карниза), що має невеликий ухил, спрямований від стін будиночка. Для цього видаляється верхній шар землі, насипається глина (пісок), поверх неї – шар щебеню (гравію, битої цегли) і заливається бетоном (закочується асфальтом).

Підлога та стіни

Настил підлоги починають із укладання лаг. Для утеплення підлоги між лагами прокладають утеплювач, поверх якого розкладають пароізоляцію. До лагам її кріплять степлером, стики проклеюють скотчем. Потім укладають чорнову підлогу, для чого використовують необрізну, найдешевшу дошку, попередньо обробивши її засобом від вогкості та гниття. І вже потім розстеляють чистову підлогу. В двоповерховому будинкукаркасом для підлоги на другому поверсі є стельові балки першого.

Купівля дачної ділянки – радісна подія у житті кожної людини. І добре, якщо на ділянці вже буде присутній добротний будинок. Однак навіть за відсутності житлової будівлі можна легко вирішити цю проблему, виконавши роботи зі зведення будинку своїми руками. На це необов'язково має витрачатися багато грошей. Існують цікаві проектидачних будинків, що дозволяють зводити повноцінні житлові будинки своїми руками з доступних матеріалів.

Найпростіший дачний будиночок можна побудувати з колод, цементу та деревної тирси. Навіть ці елементарні матеріали дозволяють звести гарну, надійну та теплу будову. При цьому такий будиночок буде повністю екологічним та безпечним для людського здоров'я. Замість цементу можна використовувати суміш глини, соломи та піску.

Перший крок

Зробіть фундамент. Конструкція буде важити досить мало, тому підійде найпростіший стрічковий або кращий в таких ситуаціях стовпчастий фундамент.

Другий крок

Підготуйте основу для будиночка. Для нижньої обв'язки рекомендується використовувати якомога якісніший брус. Перед укладанням бруса потрібно укласти на фундамент надійну гідроізоляцію. Також брус нижньої обв'язки має бути гідроізольований зверху.

Для додаткової твердості брус обв'язки слід заплести дротом. Несучі стіни будинку складаються з дерев'яних стовпів. На виході у вас має вийти стійка рамна конструкція.

Третій крок

Поверх гідроізоляції нижньої обв'язки викладіть валики цементного або глиняно-піщаного розчину. Заповніть проміжки між такими валиками тирсою і приступайте до викладання дров. Перед укладанням дрова рекомендується просочити антисептичним складом.

Четвертий крок

Візьміть округлий ніж і вмажте розчин між укладеними дровами. З часом дрова будуть усихати, і ви повинні заповнювати щілини розчином у міру їх появи.

П'ятий крок

Пошарово викладіть стіни із дров. Уклали шар - засипали всі наявні проміжки тирсою - уклали новий шар і так до кінця. В результаті у вас вийде вже утеплені стіни.

Шостий крок

Обробіть краї дров наждачним папером. Будь-якого роду задирки додатково затримуватимуть вологу, тому їх потрібно позбавлятися особливо ретельно.

На завершення вам залишиться лише скласти найпростішу кроквяну систему і виконати монтаж обраного покрівельного матеріалу. Віддавайте перевагу легким матеріалам. Наприклад, для даху такого будиночка добре підійде бітум.

Зсередини стіни можна оштукатурити, обшити вагонкою або обробити на власний розсуд. Зовні стіни зазвичай залишають без змін. У кожному разі, виконувати фінішне оздоблення рекомендується не раніше як за 1-2 року, т.к. протягом цього часу деревина даватиме усадку. Ви ж повинні будете заповнювати всі щілини, що з'являлися раніше матеріалами.

Найпростіший будинок-курінь можна звести з мінімальними фінансовими вкладеннями.

Перший етап. Зробіть стандартний пальовий фундамент та обв'яжіть його збірними балками.

Другий етап. Встановіть балки перекриття будиночка. Основа такої будівлі представлена ​​кроквами у вигляді літери "А". Крокви встановлюються на попередньо утеплене перекриття. Якщо будиночок матиме велику висоту, виконується зрощення елементів кроквяної системипо висоті.

Третій етап. Обшіть зовнішню сторону стін будинку плитами OSB.

Четвертий етап. Натягніть на обшиті стіни вологозахисний матеріал типу ізоспан.

П'ятий етап. Обшийте покрівельні скати вже знайомими вам плитами OBS. Така обшивка стане гарною основою для рулонного покрівельного матеріалу. За бажанням можна облаштувати на даху стандартне обрешітування та використовувати інші фінішні матеріали – профлист, металочерепицю та ін.

Перед укладанням фінішного покрівельного матеріалу дах обов'язково утеплюється. Зазвичай для утеплення використається мінеральна вата. У процесі виконання цих робіт не забувайте про необхідність створення вентиляційних зазорів. Для їх організації облаштовується контробрешітка - достатньо прибити поперечні планки до елементів обрешітки, щоб вийшов невеликий зазор.

Знизу покрівлі встановіть вентиляційні решітки, які дозволять повітря нормально циркулювати в підпокрівельному просторі.

Відмінний земляний будинок своїми руками

Будинок із землі – це один із найдавніших варіантів житлових будівель, відомих людству. При дотриманні технології зі звичайної землі можна отримати міцну, вогнестійку і досить теплу споруду, яка не вимагає свого будівництва ніяких фінансових вкладень.

Перший етап

Підготуйте фундамент для майбутнього будинку. Паралельно з цим виконуйте заготівлю основного будматеріалу для зведення будинку, що розглядається – мішків, наповнених утрамбованою землею. Для фундаменту вирийте траншеї глибиною близько 50-60 см. Ширину підбирайте індивідуально - вона повинна відповідати ширині мішків із землею.

Засипте підготовлені траншеї щебенем. Засипка має бути ретельно утрамбована. Усю площу під майбутнім земляним будинком теж засипте приблизно 20-сантиметровим шаром щебеню.

Другий етап

Укладіть на засипку гідроізоляційний матеріал.

Третій етап

Викресліть кола майбутніх стін за допомогою будівельного циркуля. Бажано, щоб будинок мав круглу форму. З мішків із землею, звичайно ж, можна звести і звичайне прямокутне будівництво, але саме круглі стіни характеризуються найвищою міцністю.

Четвертий етап

Поверх покладеного раніше гідроізоляційного матеріалу викладіть перший шар попередньо підготовлених мішків. Суміш у цих мішках повинна включати до свого складу ґрунт, пісок, цементний порошок та щебінь.

Мішки наповнюйте приблизно на 80-85% об'єму та максимально ретельно утрамбовуйте. Кожен використовуваний мішок повинен мати форму прямокутника, подібно до цегли. Для більш якісного утрамбування суміш у мішку слід трохи змочити водою. Клапани мішків зашийте звичайним дротом.

Будьте особливо уважні під час влаштування першого ряду кладки мішків. Все необхідно виконати у суворій відповідності до раніше нанесеної розмітки. Утрамбуйте мішки та трохи змочіть їх водою.

П'ятий етап

Покладіть на перший шар кладки 2 ряди колючого дроту. У разі колючий дріт візьме він функції армуючого шару. Усі проколи та розриви мішків відразу ж заклеюйте сірою клейкою стрічкою. Це водопровідний скотч, що не пропускає вологу.

Шостий етап

Приступайте до викладання стін. Дверні коробкиі віконні рамивстановлюйте одразу. Кожен ряд мішків із землею прокладайте подвійним шаром колючого дроту. Додатково можете закріплювати дріт за допомогою скоб.

Сьомий етап

Заповніть шви між окремими мішками сумішшю, що складається з піску, цементу, рубаної соломи та вапна.

Мішки потрібно викладати з деяким усуненням швів, приблизно так, як при традиційній цегляній кладці.

Досягши висоти зростання людини, можете починати зміщувати кожен ряд матеріалу, що укладається для підвищення міцності зведених стін.

Покладені стіни штукатуряться. Перед нанесенням штукатурки мішки слід обробити цементним молоком і дати йому висохнути. Оштукатурювання виконується за сталевою малярською сіткою.

У місцях примикання стін виконуйте додаткове армування тим самим колючим дротом.

Внутрішнє оздоблення земляного будинку зазвичай обмежується простим оштукатурюванням.

На завершення залишиться облаштувати дах земляного будинку. Спочатку встановіть опори балок – їх потрібно надійно затиснути між мішками. Обшіть перекриття плитами OSB, а поверх укласти фінішний матеріал. Оптимальним варіантомпокриття для такої нагоди є бітум.

Після виконання всіх основних робіт, можете покрити стіни свого земляного будинку фінішною штукатуркою або фарбою.

За бажання навіть звичайну побутівку можна переробити в цілком зручний дачний будиночок.

Перший етап. Підготуйте стрічковий бетонний фундамент. Допускається також застосування стовпчастого фундаменту, проте попередньо потрібно переконатися, що грунт на місцевості не схильний до сильного морозного пучення.

Другий етап. Дайте бетону підстави набрати не менше половини марочної міцності, а потім встановіть побутівку на фундамент. У цьому вам допоможе кран. Відрегулюйте положення побутівки за допомогою дощок. Попередньо обробіть дошки антисептичним засобом та підкладіть їх під полозья будови.

Третій етап. Зберіть каркас прибудови до побутівки. Для цього використовуйте брус 10х5 см. Встановіть опори на веранді та потройте горизонтальні прогони під крокви.

Четвертий етап. Нашийте на зовнішній бік стін побутової обрешітки під сайдинг або інший вибраний матеріал. Для додаткового утеплення вкладіть у решетування мінеральну вату і вкрийте її поліетиленовою плівкою.

Утепліть підлогу та стіни прибудови. Зсередини теплоізолятор потрібно вкрити пароізоляційним матеріалом.

П'ятий етап. Виконайте зовнішню обшивку будиночка. Найзручніше і раціональніше використовувати для цього вініловий сайдинг.

Шостий етап. Викладіть покрівлю. Із сайдингом найкраще поєднується металочерепиця. В іншому ж при виборі фінішного покриття орієнтуйтесь на свої переваги та фінансові можливості.

Сьомий етап. Закріпіть снігозатримувачі на покрівельних схилах. Горище утеплюйте за бажанням.

Восьмий етап. Виконайте внутрішнє оздобленнябудиночка. Наприклад, стіни можна обшити гіпсокартоном, покрити парою шарів шпаклівки та пофарбувати. Вирівняйте підлогу і покладіть підлогове покриття, що віддається перевагу.

В результаті стара побутівка після прибудови додаткової кімнати та простих оздоблювальних робітперетворюється на дуже зручний будиночок з окремою спальнею та великою вітальнею-кухнею.

Таким чином, для будівництва дачних будиночків можна використовувати найрізноманітніші матеріали. Народні умільці пристосували під такі роботи практично все, що зустрічається у природі, і навіть солому!

Тепер ви знаєте, як будувати з доступних та недорогих матеріалів, і зможете звести на своїй дачній ділянці надійний, безпечний та комфортний будиночок.

Вдалої роботи!

Відео – Проекти дачних будинків своїми руками

Як відомо, комфорт перебування на заміській ділянці багато в чому залежить від того, наскільки затишним та зручним буде будиночок. Найчастіше виникає питання, який будинок краще побудувати на дачі, щоб вартість проекту була демократичною, а отриманий результат був якнайкраще. Ми розглянемо кілька основних варіантів, але докладно зупинимося на варіанті каркасного будинку, оскільки зводити його своїми руками найпростіше.

Основні види дачних будиночків

Щоб вирішити, який з варіантів найкращий для вас, слід розглянути особливості кожного з них:

Модульний варіант	Сюди відносяться дачні будинки з блок-контейнерів, зводити які найпростіше. Вам потрібно звести лише стрічковий або стовпчастий фундамент і поставити на нього за допомогою крана готовий модуль. До недоліків можна віднести одноманітність будівель та їх невеликий розмірКрім того, ціна готового варіанту набагато вища, ніж те, що зібрано самостійно.
Каркасний будинок	Одне з найпопулярніших рішень з огляду на цілу низку переваг, основними з яких є: дуже демократична вартість проекту, простота проведення робіт, інструкція зі складання може здатися складною, але якщо в ній розібратися, то всі питання пропадуть самі собою. Крім того, за допомогою даного варіанту можна звести будову будь-якого розміру та конфігурації.
Будова із бруса	Ще один широко поширений варіант, який відрізняється привабливим зовнішнім виглядом та екологічністю, завдяки чому він вписується в дачне оточення якнайкраще. Складання будівлі вимагає певної кваліфікації, тому краще залучати фахівців, тим більше що вартість конструкції досить велика, і будь-які помилки загрожують чималими витратами.
Споруди з цегли та блоків	Ці матеріали найчастіше застосовуються під час зведення капітальних будов. До плюсів можна віднести міцність та довговічність, до мінусів – необхідність зведення масивної основи, трудомісткість будівництва (як мінімум потрібні навички муляра) та досить високу вартість проекту. До того ж, дачні будинки у багатьох асоціюються з деревом, тому такі варіанти спочатку навіть не розглядаються.

Особливості будівництва будиночка за каркасною технологією

Розглянемо, як збудувати недорогий дачний будиночок своїми руками.

Дуже важливо добре підготуватися до робіт, до цієї стадії можна віднести такі заходи:

• Для початку підбирається конкретний проект, щоб чітко представляти обсяг робіт та необхідну кількість матеріалів.
• Далі закуповуються всі необхідні матеріалиПри цьому слід купувати все з невеликим запасом, оскільки фактична витрата найчастіше перевищує запланований.
• Ще один важливе питання- Придбання всього необхідного інструменту : від лопат та молотків до бетономішалок та бензопил. Якщо на ділянці немає електрики, вирішити проблему допоможе оренда дизель-генератора для дачі.

Фундамент

Без сумніву, дуже важлива частина робіт, так як від основи залежить міцність і довговічність всієї конструкції, будь-які просідання приводять до тріщин і навіть руйнування стін і перекриттів.

Можна зводити один із таких варіантів:

• Стовпчастий фундамент.
• Стрічкова основа.
• Плитний фундамент.

У кожного з цих варіантів є свої плюси та мінуси, ми розглянемо саме стрічковий тип основи:

• Насамперед викопується траншея, глибина і ширина якої залежить від типу ґрунту та ваги майбутньої конструкції. Зазвичай ширина дорівнює 30-40 см.
• На дно краще насипати подушку з гравію, яка нестиме і дренажну функцію, стінки ями повинні бути рівними і не обсипатися.
• Зверху ставиться опалубка, якщо ж зовнішня частина основи викладатиметься з блоків демблер, то опалубка може бути мінімальною, головне – щоб рівень фундаменту був рівним, це полегшить роботи кладки згодом.
• Після застигання фундаменту (має пройти як мінімум тиждень) можна приступати до подальших робіт. Верхній торець фундаменту закривається склоізолом або двома шарами руберойду, це запобігатиме проникненню вологи в будівлю через капіляри в бетоні.

Порада!
Не забудьте про вентиляційні отвори, весь простір повинен провітрюватися, інакше на конструкціях з часом почне утворюватися цвіль.

Цокольне перекриття

Розгляд питання, як звести дачний будинок, продовжується таким етапом як монтаж цокольного перекриття, цей етап робіт проводиться таким чином:

• Для пристрою перекриття застосовується брус перетином щонайменше 100х150 мм, можна і більше, все залежить від особливостей конструкції.
• Елементи з'єднуються між собою або різьбовими шпильками, або спеціальними гвинтами діаметром 10-12 мм і завдовжки 25-30 см.

Порада!
По нижньому краю обв'язки можна прикріпити чорнову підлогу будь-яким зручним способом і укласти на неї пінопласт або мінвату, так ви зможете.

Стіни

Ми розглядаємо, як збудувати дачний будиночок самому, але насправді без кількох помічників не обійтися, особливо на етапі встановлення каркасу майбутніх стін, адже необхідно утримувати кожен елемент і ретельно регулювати його положення перед кріпленням.

Роботи проводяться таким чином:

• Кріплення елементів найкраще проводити за допомогою сучасного кріплення: куточків перфорованих стрічок, скоб та монтажних пластин. Крім зручності та високої швидкості проведення робіт, ці елементи гарантують надійність усіх з'єднань, головне – правильно підібрати кріплення.
• Стійки виставляються на ширину утеплювача, тому ви спростите подальші роботи. Особливу увагу слід приділити ідеально точному положенню кутових елементів.
• Знизу елементи кріпляться до обв'язки, зверху укладається ще один брус та система скріплюється, для збільшення міцності використовуються і поперечки.
• Далі слід подбати про посилення конструкції, найчастіше це досягається використанням підкосів та розкосів. З їхньою допомогою жорсткість підвищується в рази.

Кроквяна система

Ще один важливий етап, на якому зводиться майбутній дах, у рамках цієї стадії проводяться такі роботи:

• Насамперед складається докладний проект системи, щоб ви уявляли, які роботи доведеться виконати.

• Виходячи зі схеми, купуються матеріали та кріплення, для невеликих дахів можуть використовуватися дошки, для більш масивних – брус.
• Складання проводиться акуратно, кожен елемент ретельно кріпиться, в кінці вся система з'єднується між собою.

Обшивка та укладання покрівлі

Зовні стіни обшиваються так:

• Може бути використана дошка товщиною 25 мм, для найкращої міцності її краще кріпити під кутом 45 градусів.
• Можна використовувати і простіший варіант - вологостійкі плити, так робота буде проведена набагато швидше.
• Для укладання покрівлі знадобиться пристрій обрешітки, при цьому її тип залежить від того, яке покриття використовуватиметься. Для шиферу та ондуліну знадобиться решетування, а для м'якої покрівлі, металочерепиці та інших подібних варіантів – суцільний настил із вологостійких матеріалів.

• Кріплення проводиться відповідно до інструкції виробника, зазвичай цей процес нескладний.

Внутрішня обшивка

В останню чергу укладається утеплювач, який закривається паро гідроізоляційним матеріалом.

Обшивка може бути різною:

• Можно використовувати дерев'яну вагонкуабо декоративні панелі різного виду.
• Ще один варіант – кріплення вологостійкого гіпсокартону або інших міцних матеріалів, які згодом можна зашпаклювати та фарбувати або обробити будь-яким іншим способом.

Сподіваємося, ви вирішили, який будинок побудувати на дачі, та які технології використовувати. Це лише короткий план робіт, тому що опис будь-якого етапу займе цілу статтю (всі роботи окремо описані в інших статтях на порталі).

Висновок

Будиночок на дачі має бути не тільки привабливим ззовні, але й практичним зсередини. Тому не полінуйтеся і знайдіть дійсно якісний та продуманий проект. Відео у цій статті наочно покаже особливості виконання деяких робіт.

Навіть у невеликому дачному будиночку мають бути як мінімум кухня та кімната відпочинку. Якщо ж ви плануєте проводити все літо за містом, також часто приймати гостей, є сенс звести повноцінний будинок з усіма зручностями. Пропонуємо Вам розглянути фото проектів дачних будинків.

Основні вимоги БНіП

До будівлі, розташованої на садовій ділянці, вимоги менш суворі, ніж житловому будинку. Однак якщо в процесі будівництва ви створите дискомфорт сусідам, вас можуть змусити знести готову будову.

Тому перед вибором проекту варто ознайомитися з основними вимогами БНіП:

• навіть на невеликій ділянці споруда може бути лише на відстані 3 м від сусідської огорожі
• мінімальна відстань від громадської території (дороги) також становить 3 м, а за наявності проїзду 5 м
• якщо на вашій ділянці є інші будівлі, з метою зниження ризику їх загоряння відстань між блоковими або кам'яними спорудами залишається не менше 6 м, між кам'яною та дерев'яною будовою 10 м, якщо обидві будівлі дерев'яні – 15 м; при використанні дерева лише як перекриття – 8 м
• за наявності близько проходить лінії електропередач відстань від неї – від 10 м; від високовольтної лінії воно ще більше до 40 м
• певну відстань (до 4 м) необхідно відступити і від стволів дерев, від низькорослих дерев досить 2 м.

Не забувайте і про щільність забудови. При стандартних розмірах дачної ділянки 6-10 соток ви маєте право зайняти будинками не більше 30% площі.

Територія обов'язково повинна мати сітчасту або ґратчасту огорожу заввишки 1,5 м. Глухі паркани допускаються лише у випадку, якщо це обумовлено зборами членів садівництва або обидва сусіди дали на це згоду.

Чи потрібен будь-який дозвіл?

Відповідно до ст. 51 п. 1 ч. 17 ДК РФ у разі, якщо будівля не призначена для постійного проживання, спеціального дозволу на будівництво не потрібно. Але для отримання права власності на вже побудований садовий будиночок, так само, як і на інші господарські будівлі, знадобиться оформлення кадастрового паспорта і постановка на облік у Реєстраційній палаті (за спрощеною схемою).

Якщо ж на садовій ділянці планується зведення житлової будівлі з правом реєстрації в ній, то необхідно буде отримати спеціальний дозвіл за підписом органів виконавчої влади та будівельний паспорт. А також дозвіл пожежної інспекції. Надалі також знадобиться реєстрація прав власності на будову.

Навіть невелика будова має прослужити досить довго

Щоб дачний будинок був максимально комфортним, варто дослухатися думки фахівців:

• як би вам не хотілося звести на своїй ділянці щось незвичайне, при невеликому досвіді будівництва краще зупинитись на універсальному вже випробуваному роками проекті
• при плануванні слід відразу визначити розмір кімнат та його розташування; це дозволить відразу ж визначитися з підведенням комунікацій (каналізації та водопостачання), які закладаються ще на етапі зведення фундаменту
• щоб заощадити власні кошти, проект навіть тимчасової будови повинен бути продуманим, щоб надалі його можна було використовувати як лазню, сараю або літню кухню
• обов'язково враховуйте можливість подальшої прибудови до будівлі додаткових приміщень: веранди, тераси, лазні та інших будівель
• навіть у невеликому будиночку варто передбачити не лише кімнату для відпочинку, а й кухонну зону
• за відсутності інших будов окреме місце слід виділити для розміщення садового інвентарю
• будинок має бути досить довговічним, щоб його вистачило мінімум на 25-30 років

Скільки коштуватиме будівництво?

Незалежно від розмірів майбутнього садового будинку перед початком будівництва потрібно розрахувати вартість його зведення. Для цього необхідно продумати:

• Основні параметри: довжину, ширину та висоту будівлі
• тип фундаменту та його висоту
• вид матеріалів, що використовуються для зведення стін, та їх товщину
• тип покрівлі
• матеріали, що використовуються для настилу підлоги
• розміри кожного з приміщень
• способи опалення (якщо воно планується)
• види оздоблювальних матеріалів
• способи підведення комунікацій:електрики, каналізації та ін.

У мережі існує достатньо програм, здатних розрахувати приблизну вартість будівництва будь-якого виду будівель. У більшості з них пробний період є безкоштовним. Використовувати для розрахунків можна калькулятори онлайн. Врахуйте, що вартість матеріалів може відрізнятися від діючих у вашому регіоні проживання.

Оскільки ціни в процесі будівництва дачного будинку можуть зрости, якщо будівництво планується довготривалим, у кошторис краще закласти запас хоча б у 10-20% від загальної вартості.При розрахунку вартості не забудьте, що такі «дрібниці», як болти для покрівлі, шурупи, грунтовка, штукатурка також вимагають чималих витрат.

Купувати матеріали краще в одному місці - оптова закупівля обійдеться набагато дешевше.

Вибір місця на ділянці

Вибір оптимального місця на ділянці

Для початку необхідно скласти план садиби у масштабі та позначити на ньому сторони світла. Відразу ж відзначаємо на ньому вже існуючі будови та великі рослини, що не підлягають знесенню. Заштриховуємо на плані всі заборонені зони (відстань від забору, лінії електропередач тощо).

Не варто також розташовувати будівлю поблизу компостних ям і туалету - при найменшому подиху вітерця неприємні запахи потраплять у будинок. Пунктирно відзначаємо сприятливі зони. Постарайтеся розпланувати ділянку таким чином, щоб на ній і після будівництва залишилося місце для господарських будівель (якщо вони будуть потрібні), зони відпочинку, наприклад, басейну, альтанки, майданчики для ігор та ін.

Крім відстаней від сусідніх будівель і дороги, встановлених СНиП, слід орієнтуватися і на інші фактори:

• дачний будинок краще розташовувати ближче до під'їзних шляхів та джерел комунікацій: навантаження та вивантаження врожаю та побутових речей не стане в цьому випадку великою проблемою, а підключення до електропостачання та інших комунікацій обійдеться дешевше
• напрям вітру: щоб будівля швидко не вистигала, не варто розташовувати вікна та двері з боку панівних вітрів
• при виході вікон на південь або схід приміщення в літній час швидко перегріватиметься, краще, якщо сонце потраплятиме в них після обіду
• щоб підземні води не зруйнували основу будівлі, будинок розташовують на найвищому місці; на заболочених землях, якщо жодної альтернативи немає, знадобиться продумати надійну системудренажу та гідроізоляцію фундаменту
• звертайте увагу і на зовнішній виглядз вікна, адже комфорт завжди складається з таких дрібниць.

Не поспішайте із вибором проекту. Почніть розробку як мінімум за півроку до початку будівництва, щоб у вас була можливість його продумати і не поспішаючи зробити розрахунки.

Складаємо проект

Звичайно, проект дачного будинку можна замовити у спеціалізованій організації, проте ціни на такі послуги є чималими. При зведенні невеликого будинку набагато простіше скористатися вже готовими схемами, яких достатньо в мережі, і доповнити їх власними розрахунками.

План будівлі

Вам знадобиться кілька креслень. Перший з позначенням місцезнаходження всіх приміщень, входу та віконних отворів, а також товщини стін та перегородок. На другому малюнку вказуються розкладка фундаменту та схема перекриття покрівлі.

Проект невеликої будівлі

На 3-6 сотках землі зводити дуже велику споруду недоцільно– воно займе більшу частину ділянки. Не потрібна грандіозна будова і в тому випадку, якщо на дачі ви проводитимете трохи часу. У деяких випадках досить невеликої будівлі, яка не має фундаменту і зібрана з дощок або навіть фанери. Проте такий будинок прослужить недовго.

Недорогі щитові або піноблокові будівлі на пальному фундаментіобійдуться в мінімальну суму, і дістануться навіть онукам. Невеликий дачний будинок може мати стандартний розмір 3х3 або 4х4 м, і в ньому можна буде передбачити окрему невелику прохідну кухню-їдальню. У другій кімнаті обладнають одне-два спальні місця.

Маленький будиночок може мати і одну-єдину кімнату з місцем для кухонних шаф, обіднього столу та спальної зони. Але навіть до маленького дачного будиночка є сенс прибудувати зимову засклену веранду або терасу по довгій стороні будівлі довжиною 2 м. Веранду зводять на загальному фундаменті або заливають для неї основу окремо.

Такий будинок можна зробити із літньою або зимовою мансардою. Середнього розміру будова займе мінімум вільного простору на земельній ділянці, причому житлова площа збільшиться. За наявності мансарди в ній розміщують спальні, а на першому поверсі кухню та санвузол.

Доповнити таку будівлю краще верандою або терасою, на яких можна затишно облаштуватись для відпочинку у вечірній час. Для кращого збереження тепла перед входом можна передбачити тамбур. Невеликий літній душцілком поміститься на веранді.

Якщо для зведення стін використовується брус, що має малу вагу, і немає проблем із ґрунтом (він не надто вологий і не сипкий, а підземні води не піднімаються надто високо), достатньо зведення стрічкового фундаменту. Підстава під піч готується одночасно з фундаментом будинку. Для веранди достатньо буде стовпчастої основи.

Для зрубу з бруса 150х150 готують стрічку з фундаменту шириною 25 см. Тераса встановлюється окремо на стовпи перетином 25 см, заглиблені в землю на відстань 60 см. При будівництві на болотистих місцевостях або зведенні стін з цегли знадобиться повноцінний глибоко заглиблений.

Щоб заощадити кошти, фундамент для веранди можна зробити окремим полегшеним (стовпчастим або пальовим). Прилаштувати її можна вже після закінчення будівництва. Але варіант з роздільним фундаментом підійде лише за наявності не схильного до переміщення грунту, інакше підстава поведе.

Проект будинку великого розміру

Якщо сімейство чимало, і дачний будинок планується використовувати як житловий, у тому числі взимку, є сенс побудувати капітальна будівляз оциліндрованої колоди, бруса або навіть цегли по вже готовим проектамрозміром 5,3 х8, 4 м, 7х8, 4 м, 10х8 м і більше. Можна замовити та розробку власного нестандартного проекту.

Для таких будинків потрібний повноцінний фундамент.Його закладають нижче промерзання ґрунту, щоб при зміні сезонних температур не відбулося зрушення та деформації будови.

Великий дачний будинок може бути двоповерховим або складатися з одного поверху та утепленої мансарди. У ньому буде достатньо місця не лише для мешканців, а й гостей. На першому поверсі розміщують кухню, санвузол та вітальню, а на другому поверсі спальні, дитячі, за потреби кабінет та інші приміщення.

Щоб уникнути зайвих проблем із підведенням води, газу та каналізації, переносити санвузол та приміщення для готування на другий поверх не варто. Вітальню також прийнято облаштовувати на першому поверсі, поблизу кухні та далеко від спалень.

Якщо будівлю планується експлуатувати цілий ріккраще будувати не мансарду, а повноцінний другий поверх. А якщо ні, то на її утеплення, вітро- і пароізоляцію піде коштів майже стільки ж коштів, як і на зведення другого поверху. Врахувати необхідно й витрати на опалення – у зимову холоднечу капітальні стіни зберігатимуть тепло набагато краще, ніж навіть добре утеплені тонкі стіни мансарди.

Будинок із мансардою

Дачна будова з мансардою обійдеться дешевше, ніж будівництво повноцінного двоповерхового будинку тільки в тому випадку, якщо вона буде експлуатуватися тільки влітку. Але і при її облаштуванні знадобиться теплоізолятор. Інакше у сонячні дні у ній буде надто спекотно. Шар утеплювача роблять трохи меншим за товщиною, ніж для зимової експлуатації.

Якщо опалюватись буде лише перший поверх, утеплюють лише стіни будівлі та перекриття, залишаючи мансарду холодною. Двері/кришку, призначені для проходу на верхній поверх, роблять якомога щільніше і додатково утеплюють.

При спорудженні звичайної двосхилим дахужитлової площі у мансарді буде недостатньо. Для збільшення вільного простору покрівлю роблять ламаною. Проте її спорудження складніше, та й матеріалів піде більше.

Ще одним способом розширення простору в мансарді є підняття стін трохи вище за перший поверх.Такі будинки називають «напівповерховими». За рахунок піднесення стін площа приміщень трохи збільшиться.

Проект будинку із заскленою верандою

Веранда може бути прибудована лише до однієї зі сторін будинків або проходити вздовж двох або навіть трьох стін. На пучинистих ґрунтах фундамент для неї краще зводити одночасно з основою будинку.Адже при виготовленні окремого неглибоко заглибленого фундаменту ви виграєте лише 1-2 м.

Найчастіше веранду засклюють повністю або нижню половину стіни закривають, а по верху вставляють склопакети або одинарні рами. Ви отримаєте повноцінне приміщення, де можна обладнати їдальню, вітальню або кухню.У теплу пору року вікна можна буде відчинити навстіж.

Служити веранда може і продовженням вітальні. У ній також можна обладнати невеликий спортивний куточок, дитячий ігрову кімнатучи навіть кабінет.

Будинок з терасою

На критій терасі можна буде не лише облаштуватись для чаювання в теплий літній вечір. На ній у спекотні або дощові дні можна буде зайнятися якимись поточними справами, не сміття у домі. Часто її прибудовують вже після закінчення основного будівництва на окремому стовпчастому фундаменті.

Гараж виконується як прибудова до будинку або розміщується на цокольному поверсі. Стіни та фундамент можуть виготовлятися з цегли або бетонних блоків. Якщо грунт вологий або сипкий, будинок встановлюється на подушку із залізобетону.

Двоповерховий будинок

Якщо сім'я досить велика, а розмір ділянки не дозволяє побудувати дачний будинок великої площі, є сенс звести саме двоповерховий будинок. В цьому випадку ви зможете вичавити навіть з невеликого шматка землі максимум користі. Розмір такої будови може бути будь-яким від 4х4 м до 10х10 м та більше.

Зведення другого поверху обійдеться не набагато дорожче. Навантаження на фундамент збільшується лише на 60%. На підлогу і покрівлю витрати взагалі не зростають. Додасться лише вартість матеріалів для стін та міжповерхового перекриття. Таким чином, квадратний метрплощі коштуватиме дешевше, ніж у випадку з одноповерховою будівлею.

Фахівці не радять перевантажувати додатковим поверхом будинки з бруса. Він має достатньо переваг, але його міцність має межі.

Дачний будинок, суміщений з лазнею чи сауною

Якщо земельна ділянка не дозволяє виділити окреме місце для будівництва лазні, її цілком можна прибудувати до дачного будинку. Такий проект вигідний та економічно – адже будівельних матеріалівна окремий будинок піде набагато більше. Не знадобиться і підведення окремих комунікацій – світла та водопостачання.

Дуже часто лазню або сауну прилаштовують до будинку після закінчення будівництва. Фундамент для неї вибирається залежно від типу ґрунту та загальної вагибудівлі. Для захисту від вологи стіни ретельно гідроізолюють.

Навіть у тому випадку, якщо лазня зводиться одночасно з житловою будовою, фундамент для неї роблять окремим, щоб через різницю у вологості не з'явилися тріщини, і він не відійшов від загальної будови. Фундамент обов'язково має зводитись окремо від фундаменту будинку.

Адже через високу вологість у ньому можуть з'явитися тріщини, і основа лазні почне відходити від фундаменту всієї будови. У нього закладаються каналізаційні трубита труби водопостачання. На відстані щонайменше 3-5 м від фундаменту готується окрема зливна яма.

Щоб волога не потрапляла до приміщення, входи в лазню чи сауну та будинок робляться окремими. Між ними можна спорудити критий коридор-перехід, веранду, альтанку або хоча б навіс - у цьому випадку при переході з лазні в будинок у зимовий період ймовірність застудитися знижується. Оскільки лазня та сауна є джерелом підвищеної вологості, слід ретельно продумати систему її вентиляції та гідроізоляцію приміщення.

Крім вентотворів, у ньому бажано передбачити вікно або невелику кватирку для провітрювання. Найбільш прийнятним варіантом є примикання парилки до стіни з піччю, розташованої в будинку. Просихатиме лазня або сауна в цьому випадку набагато швидше.

Будинок з еркером

Еркером називають невелику частину приміщення, що виступає за фасад. Такі конструкції на тлі будівлі звичайної форми будуть виглядати безглуздо. Еркер виглядатиме гармонійно лише за наявності складної архітектури, незвичайної форми вікон, даху чи вхідної групи.

Він може вбудовуватися лише на один з поверхів або проходити відразу двома поверхами. Форма еркера може бути будь-якою: від напівкруглої до трапецієподібної або п'ятигранної. За допомогою нього можливе розширення площі будівлі – у таких прибудовах розташовують столові зони, зимові садичи робочі кабінети.

За відсутності досвіду у будівництві створити таку споруду навряд чи реально, та й проект знадобиться замовляти у спеціалістів. Проте такий будинок дуже незвичайно.

Пристроїти еркер можна вже після зведення дачного будинку. В цьому випадку як фундамент використовують консольні плити, які вбудовуються в несучу стіну. Заглиблюють таку основу на той самий рівень, що й фундамент всього будинку. Для викладання фігурних виступів найчастіше використовують цеглу або профільований брус з особливою замковою системою.

Виступаючі елементи еркера призводять до ослаблення жорсткості всієї конструкції, тому будинок обов'язково посилюють.

Скільки коштуватиме покупка готової будівлі?

За відсутності досвіду в будівництві є сенс придбати готову будівлю «під ключ». Залежно від виділеної суми можна купити як найпростішу щитову споруду, так і повноцінну будову з бруса або колоди. Так як вартість матеріалів у кожному регіоні може відрізнятися, дізнатися ціни на такі будинки краще на відповідних сайтах.

• Наприклад, невеликий будиночок з бруса 3х3 м з обшивкою вагонкою коштуватиме 60 тис. руб.
• Будівля середнього розміру 5х3 м буде коштувати вже близько 10 тис. руб.
• Повноцінний зруб з верандою можна буде купити за 270 тис. руб.

Матеріали, що використовуються для будівництва

Вибір типу фундаменту залежить від виду ґрунту та загальної ваги будови:

• стовпчасті або пальові основи, що виконуються з бетонних блоків, цегли, армованого бетону, бутового каменю з кроком 1-2,5 м; для об'єднання в одну конструкцію, що служить опорою будинку, використовуються ростверк з дерева або металу; найекономічніший варіант, найбільше підходить для легких брусових або каркасних будівель, зрубів з колоди; у дачному будівництві застосовуються в основному гвинтові палі, забивні, набивні та бурові використовуються рідше;
• стрічковий фундамент:більш міцна опора, що виготовляється з армованого бетону, цегли або буту, така стрічка проходить по всьому периметру будинку та внутрішнім перегородкам; підрозділяється на два види: дрібнозаглиблений у ґрунт на 40-70 см і глибокозаглиблений (використовується для пучинистих ґрунтів) на 1,5-1,8 м нижче за рівень промерзання; стрічкові основи можуть використовуватись для будь-яких типів будинків від литих, блокових до цегляних;
• плитна основа у вигляді монолітної армованої плити, розташованої на піщано-гравійній подушці; при пученні ґрунту такий фундамент здатний опускатися і підніматися без будь-якої деформації; така основа одночасно служить чорновою підлогою; підходить для будь-яких видів будівель, у тому числі величезної маси.

Стовпчастий фундамент на сипучих ґрунтах або при близькому проходженні ґрунтових воднеприпустимий. У цих випадках використовують стрічкові фундаменти.

Більшість видів фундаменту зводяться на 20-30-сантиметровій піщано-гравійній подушці, що оберігає основу від ґрунтових вод та капілярної вологи. Особлива вона важлива за наявності пучинистого (торф'яного та глинистого) ґрунту, який при замерзанні змінює свій об'єм і піднімається нагору. За відсутності піщано-гравійної підкладки це може призвести до викривлення фундаменту та розтріскування стін.

Така подушка допомагає і ідеально вирівняти основу перед заливкою фундаменту. За допомогою неї тиск будівлі на ґрунт розподіляється більш рівномірно. При її відсутності та нерівномірному просіданні будови його може просто покоробити. Не роблять таку подушку лише на піщаних ґрунтахабо сильно заболочених землях.

При закладці фундаменту відразу ж прокладаються труби каналізації та водопостачання. Глибина їхнього закладення – нижче на 0,5 м точки промерзання ґрунту. Якщо такої можливості немає, труби додатково утеплюють. Для забезпечення самопливу рідини їх укладають під невеликим нахилом 4-7°.

Матеріали для стін

Вибір матеріалів для стін дачного будинку залежить від багатьох факторів: особистих уподобань, регіону будівництва, тривалості проживання (цілорічно або лише в літній період), вимог проекту та, звичайно, виділеної суми:

• каркасні або щитові будівлі: основні їх плюси дешевизна та простота зведення конструкції; до недоліків можна віднести високу горючість, низьку вітростійкість та погану теплоізоляцію – через кілька років після усадки мінвати або пінопласту, що прокладаються між стійками каркасу, протопити будинок буде складно; термін експлуатації 30-40 років;
• шлаколіті: недорогі будівлі, для облаштування стін готують опалубку, в яку заливають суміш із цементу та вугільного шлаку; цей метод ще кілька десятків років тому використали навіть при будівництві житлових будинків; найголовнішим недоліком такого матеріалу є невисока вологостійкість: усередині таких приміщень через вогкість швидко заводиться грибок; термін служби до 50-70 років;
• легкі будинки з газо- або піноблоків: ці недорогі матеріали в 8 разів більші за звичайну цеглу, тому зведення будівля буде швидким, до того ж блоки легко розпиляти або просвердлити; завдяки високій пористості мають високу тепло- і звукоізоляцію; термін служби газобетону до 50-80 років, піноблоків трохи нижче;
• сендвіч-панельні будинки: на відміну від каркасних та щитових, силовим елементом у них є не стійки та ригелі, а сама панель, що заповнюється наповнювачем з пінополіуретану, пінополістиролу або мінвати. Такі конструкції не вимагають складання – фрагменти майбутньої будівлі привозять вже готовими, їх залишається зібрати; хоча такі вироби коштують дорожче за щитові та каркасні, недоліки ті ж – висока горючість і малий термін служби; хоча виробники і запевняють, що такий будинок здатний прослужити до ста років, практично вже через пару десятків років після усадки утеплювача постійно проживати в будинку буде проблематично;
• будинки з бруса або зрубів з колод: довговічна екологічна будівля; чудово зберігає тепло; термін служби 100 років та вище; садові будиночки із бруса можна придбати і вже готові, «під ключ»;
• цегляні або кам'яні будівлі: їхнє будівництво обійдеться набагато дорожче, але й прослужать вони 100-150 і більше років.

Покрівля

Для недорогого дачного будинку оптимальним буде використання покрівлі з металочерепиці або профнастилу.. Такий дах досить міцний і не боїться негоди і здатний прослужити до 40 років. Металопрокат, покритий кольоровою захисною плівкою, має досить естетичний вигляд. Металочерепиця зручніша при облаштуванні дахів складної форми.

До недоліків цих двох матеріалів відносять високий рівень шуму під час дощу або вітру – у приміщенні буде чутно удар кожної краплі. Саме тому варто продумати звукоізоляцію перекриття.

Недорогий пінопласт є хорошим теплоізолятором, але як звукоізолятор використовувати його немає сенсу - звуки він проводить непогано. До того ж це матеріал горючий.

При використанні руберойду як покрівля краще зупинитись на матеріалі з додатковим захисним покриттям у вигляді абразивної крихти – він прослужить довше. Проте термін служби недорогих матеріалів на основі бітуму недовгий і становить лише 12-15 років. У євроруберойду на основі склотканини він трохи більше – 20-30 років.

Найбільш оптимальним матеріалом для покрівлі будівлі, що експлуатується не лише в літній, а й у зимовий період, є шифер. При відносно низькій вартості він має чудові параметри – не боїться перепадів температур, хімічно стійкий, а реальний термін його служби – до 30-40 років. Однак важить шифер чимало та збільшує навантаження на фундамент, тому при закладці основи цей факт необхідно враховувати.

Облаштування перегородок

У будівництві є правило: перегородки не повинні перевищувати вагу несучих стін.Найпростішими недорогими конструкціями є каркасні, щитові чи дощаті. Гіпсокартон у неопалюваному будинку краще не застосовувати - він швидко вбирає вологу, і згодом його покоробить.

У такому будиночку краще використовувати звичайні перегородки з дощок, надалі оббиті дранкою і оштукатурені вапном. Будь-які види перегородок встановлюють лише на чорнову підлогу.Після установки каркаса, що закріплюється на обв'язках до підлоги та стелі, всередині прокладаються утеплювачі, за допомогою яких тепло більш рівномірно розподіляються всередині приміщень.

При зведенні стін із бруса або колоди до облаштування перегородок приступають лише після усадки дерева. Брус буде осідати не менше 6 місяців, а ось для просихання колод знадобиться не менше року. Клеєний брус усадки майже не дає, тому до монтажу перегородок можна буде приступати відразу ж після закінчення будівництва.

Оздоблення фасаду

Штукатурка фасаду

Будинки зі шлакоблоків або шлаколіті конструкції можна просто оштукатурити, а потім пофарбувати фасадною фарбою. Каркасні будинки зашивають деревом, обробляють сайдингом, блок-хаусом (панелями під колоду) або темопанелями. Допускається їх і оштукатурювати.

За наявності вільних засобів можна облицьовувати дачний будинок вентильованим фасадом з керамогранітною плиткою або цеглою. Проте вартість цих матеріалів не можна називати демократичною.

Утеплення

Якщо опалювальна будівля недостатньо утеплена, це призведе не тільки до зростання витрат на вугілля або газ, але і до появи в приміщеннях конденсату, що виникає через високу різницю температур. Захист будівлі від перепадів температур та зайвої вологи за допомогою прокладки утеплювача суттєво продовжить термін його служби.

Будівлю краще утеплювати тільки з боку фасаду, щоб точка роси (температура, за якої водяна пара перетворюється на воду) не змістилася всередину будівлі. Утеплювати будуть потрібні як фундамент, перекриття над підвалом (між лагами або під стяжку), горищне перекриття, так і самі стіни.

Як теплоізолятор можна використовувати недорогий пінопласт, пінополістирол, мінвату, тирсу або керамзит. Останні два використовуються як утеплювач фундаменту і засипання горища. Екструдований пінополістирол, стійкий до гниття, може використовуватися як для теплоізоляції стін, так і для утеплення основи будинку.

Для теплоізоляції стін готується каркас, між яким прокладається гідроізоляція та шар утеплювача. Поверх утеплювача рекомендується монтувати плівку, що служить вітрозахистом. Далі каркас закривається будь-яким оздоблювальним матеріалом.

Дача – віддушина, улюблене захоплення для людей, що живуть у місті. Будівництво садових будиночків не тільки технологічний процес, але і особливий ритуал, До якого ретельно готуються.

Проект готового каркасного садового будиночка з верандою

Найчастіше будинок необхідно розмістити на обмеженій, тому компактність, зручність, продуманий підхід до всіх деталей відіграє значну роль при виборі проекту.

На основі аналізу побажань замовників до дачних споруд проектувальники розробили багато типових проектів. Лінійка включає дешеві варіанти зовсім типу побутівок. для розміщення на невеликих, каркасні, щитові будівлі.

Проект та планування першого поверху та мансарди типової дерев'яної будівлі для дачної ділянки

Для приміських присадибних територій з більшою площею, проекти котеджів від 100 до 200 м. кв., у тому числі мансардного типу.

Але перш ніж вибрати проект, адаптувати його під ділянку, потрібно враховувати правові норми зведення дачних будиночків. Формально дозвіл на будівництво садового будинку в товаристві з цільовим використанням не вимагається. Але якщо потрібно буде зареєструвати будинок, отримати адресу, тобто перевести її в статус ІЖС, виникнуть проблеми.

Зразок бланку заяви для отримання дозволу на будівництво садової будівлі

Читайте також

Проекти приватних будинків із SIP-панелей

Приклад переробки літньої житлової будівлі під альтанку

На вибір матеріалу значно впливає стилістика майбутнього будинку. Національні російські етнічні мотиви притягують дерево, брус. Каркасникам, шляхом зовнішнього оздоблення, надають різного стилістичного забарвлення. Використовуючи плитку під камінь дикун, брус, наповнений темною морилкою, привносять мотиви стилю кантрі.

Будівництво каркасно-щитового будиночка

Висока швидкість будівництва, хороші експлуатаційні якості каркасних будівель зробили їх популярними.

Основні їх переваги:

Несуча конструкція каркасної садової будівлі виготовлена ​​з дерева.

Послідовність будівництва

Починають із підготовки майданчика. Її вирівнюють, очищають від сміття, викорчовують рослини. Потім роблять із піску, щебеню підсипку, утрамбовують.

Встановлюють фундамент, нижню обтяжку будинку. , підійде руберойд Встановлюють вертикальні стійки, починають із кутів будівлі.

Їх фіксують верхнім обв'язувальним поясом. Конструкцію підсилюють укосами.

Процес складання каркасу для щитового садового житла.

Потім монтують поетапно:

Останній етап - складання та .
Усі дерев'яні елементи каркасної будовивиготовляють лише із сухого дерева (в межах 12 % вологості).


Їх просочують засобами, що перешкоджають проникненню вологи, антисептиками.

Будівництво будиночка з бруса

Дещо дорожче. Перевага їх у тому, що вони не вимагають додаткової зовнішньої обробки. Брус – екологічно чистий матеріал.
Є три види бруса:

Схема монтажу, послідовність аналогічна. Відрізняється монтаж стін. Пронумерований брус – це елементи дерев'яного конструктора будинку. З них послідовно викладають стінові вінці. Між собою їх поєднують дерев'яними кріпленнями (нагелями). Паралельно зі складанням зовнішніх стін збирають внутрішні, вставляючи елементи перегородок у пази зовнішніх конструкцій.

Схема з'єднання бруса за допомогою нагелів