Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій. Панельні будинки П3 та П44 – недоліки та переваги конструкцій Типовий проект п 3

Розглядалися різні варіантиперепланувань з використанням отвору в стіні, передбаченому для технологічних потреб. Кухня, яка в початковому варіанті повинна була залишитися ізольованою, в результаті втратила перегородку, що дозволило денному світлу проникати в коридор і, відбиваючись від дзеркала, збільшувати його освітленість.

Вітальня

Прохід із передпокою у вітальню - через розсувні дверізі вставками із матового скла. Головний предмет у вітальні – великий диван, що збирається з окремих модулів. Він стоїть біля стіни, оздобленої декоративною штукатуркою MagDecor. Для того, щоб підкреслити її красу, довкола поклали карниз, за ​​який сховали підсвічування. Навпроти дивана – система зберігання, в яку інтегрований великий акваріум – господарі квартири захоплюються розведенням риб.

Кухня

Планування кухні дуже ергономічне: робоча поверхня з раковиною зверху та посудомийкою під нею – по центру стіни, з боків – дві високі колонки для техніки та зберігання. Нижній ярус шаф і колонки - кольори "золота черешня", верхній - білий, глянсовий, що робить кухню світлішою і візуально більшою.

Уздовж вікна – ще одна робоча поверхня. Вона досить широка, із вбудованою варильною панеллюі витяжкою, яку можна легко прибрати всередину столу, якщо не потрібно їй користуватися. Закінчується робоча поверхня барною стійкою, що примикає під кутом 90 градусів. За нею легко помістяться чотири особи. Підлога кухонної зони, а також фартух на стіні над робочою поверхнеювикладені італійською плиткою із колекції Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примикаючу до спальні батьків лоджію утеплили, і організували там місце для читання та відпочинку – затишне крісло, торшер та оригінальні полиці для книг. Крім того, поряд зі спальнею з'явилася простора вбиральня – 3 кв. м.

У голові ліжка примикає до стіни, обробленої деревом - точно таким, як і на підлозі. За підвісною стелеюховається підсвічування. На сусідній стіні укріплено два високі дзеркала, зверху на кожному з них - бра: така схема дозволяє збільшити освітленість і створити ілюзію розширення простору.

Дитяча

Дизайн 3-кімнатної квартири передбачає окрему дитячу зі своїми системами зберігання – великим гардеробом та містким комодом. Ліжечко для дитини виготовили на замовлення, як і дерев'яний каркаснад нею – на ньому закріпили легкий балдахін та повісили прикраси.

Освітлення в ігровій зоні здійснюється вбудованими в стелю спотами, центр кімнати відзначений підвісом Skygarden, дизайну Марселя Вандерса - дуже романтичним і ніжним, у вигляді півсфери, з ліпниною внутрі. Великий довговорсовий килим надає дитячому затишку та теплу.

Передпокій

Велика шафа, в якій розмістилися пральна машина, холодильник, а також відділення, призначені для зберігання одягу, взуття та домашніх дрібниць, став об'єднуючим елементом дизайну 3-х кімнатної квартири.

У вхідній зоні з'явився цікавий стелаж, що імітує сходи на другий поверх. В його відкритих полицяхможна помістити книги, журнали, дрібні предмети декору, а більші, наприклад, вази, поставити прямо на східці. І підлога, і стіна за фальш-драбиною виконані з однієї породи дерева. Між настінними панелями вбудовано підсвічування.

Санвузол

Оздоблення ванної - строга і стримана, у двох кольорах: слонової кістки та темно-коричневому. Покриття стін та підлоги – італійська плитка FAP Ceramiche Base. Унітаз - підвісний, над ним розташований фальшкороб, з підсвічуванням. Він оброблений плиткою тієї самої фабрики. Стіна за умивальником повністю дзеркальна, що ускладнює простір і робить ванну візуально більше.

Молоді люди придбали двокімнатну квартиру у панельному дванадцятиповерховому будинку. Покупка зроблена на ринку вторинного житла. Допомога у покупці надали батьки як весільний подарунок. Ремонт у ній давно не робили, так що новоспеченим молодятам потрібен ремонт та дизайн-проект. Для цього вони звернулися до нас. Заздалегідь обговоривши всі деталі, ми дійшли висновку, що квартира загалом буде виконана в сучасному стилі, однак у ній знайдеться місце і для класичного стилю. Починаючи з розробки дизайн-проекту, ми виконали обмірні роботи. При вимірах ми врахували всі нерівності стін, підлоги, стелі. Виявили максимальні перепади. Надалі ця інформація допоможе нам у більш точному підрахунку кошторисної документації. А саме на витрати чорнового матеріалу.

У передпокій та невеликий коридор для стін вибрали світлий колір. Додали сучасну нотку у вигляді цегляного облицювання у зоні вхідні дверіта однієї зі стін. Підлогу виклали великими чорно-білими плитками за оригінальною схемою: одна плитка - навскіс, інша - у класичному положенні. Меблі та двері підібрали в класичному стилі- Дерев'яні. Насиченого, благородного коричневого кольору. Встановили зручну шафу-купе, матові двері якої прикрасили цікавим дзеркальним візерунком.

Вітальня у наших клієнтів велика та простора. Тому за основу було взято світлі тони. Стеля та три стіни наші дизайнери зробили кольором слонова кістка. Четверта обклеєна сірими декоративними, фактурними шпалерами. У тон до них підібрано ламінат. Пожвавлює всю цю картину підлогова вставка пісочного кольору, у вигляді прямокутника. Наші замовники люблять приймати гостей, тому дизайнери розмістили у вітальні розкішний кутовий диванта крісло. Зупинили вибір на скляному журнальному столику, щоб підкреслити "легкість" інтер'єру Уздовж однієї зі стін поставили компактну меблеву стінку – данину поваги класиці. Крім того, в ній можна розмістити всі необхідні побутові предмети та особисті документи. А ось біля телевізора розташувалися цілком сучасні та зручні підвісні полиці та довга тумба – все у світлих тонах, щоб зберегти єдиний стиль кімнати.

Стеля зробили дворівневою, по периметру виступів встановили вбудовані світильники, щоб обійтися без люстри. Розробляючи дизайн спальні, ми скористалися простими прийомами. Колір стін вибрали жовтий. Це було бажання господарів. Одну зі стін для контрасту обклеїли гарними бордовими шпалерами з жовтими квітковими малюнками. Стеля має таку ж конструкцію, як і у вітальні, - вона дворівнева, з вбудованими світильниками на виступах. Матові двері шафи-купе мають такий же дзеркальний візерунок, як двері шафи в передпокої. Що, безумовно, наголошує на єдності стилю . Меблевий гарнітур світлий, із сірими вставками, які повторюються у вигляді дзеркальних обрамлень. Виглядає це все красиво і сучасно.

Для кухні також підібрали світлі тони, цікаве рішення- цегляний світлий фартух кухні, зроблений в сучасному стилі. Підлогу виклали плиткою двох видів: великі плиткирудуватий відтінок утворили своєрідну вставку в зоні обіднього столу. А дрібна розсипна мозаїка прикрасила помешкання по периметру. Меблевий гарнітур вибрали сучасний: нижня його частина виконана в коричневому кольорі, що чудово гармонує з темним обіднім столом та дверима. верхня частинагарнітура біла. Такий цікавий задум створює контраст і підкреслює гармонію кольорів. Обідній стіл та стільці вибрали класичні, із темного дерева. Освітлення створюють вбудовані світильники, які у нашому інтер'єрі виглядають дуже виграшно. На стіні розмістили гарні картини у сіро-білих тонах певної тематики.

Для ванної кімнати та санвузла вибрали білу плитку з ледь помітним квітковим малюнком. У ванну кімнату для контрасту додали плитку блакитного кольорутому і меблевий гарнітурпідібрали не білий, а кольори морської хвилі. В цілому ванна кімната та санвузол виконані в класичному стилі, в їх оформленні не використовувалися шокуючі дизайнерські прийоми та елементи.

Дизайн-проект двокімнатної квартири – виконаний та повністю сподобався. За словами наших клієнтів, вони здобули саме те, що хотіли.

Серія П-3 досить часто зустрічається в забудові столиці та області, справедливо вважаючись одним із найуспішніших проектів багатоповерхівок. Спочатку будинки цієї серії зводилися «шістнадцятиповерхівками», однак у 80-ті роки архітектори вирішили додати ще один поверх (закладений у первісному проекті запас міцності дозволяв це). У південній частині Москви можна зустріти малоповерхові варіанти П-3. Перші будинки П-3 стали частиною знаменитого «Олімпійського села», а модифіковані версії цієї серії будуються й у наші дні.

До переваг цього «пізньобрежневського» проекту відносяться продумані сучасні планування житлових приміщень, великі лоджії, вантажні ліфти у кожній секції. Покращена теплоізоляція стін забезпечується за рахунок зовнішніх стінових панелей, які мають три шари. Зносити будинки серії в найближчому майбутньому не планують.

Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Будинки П-3 складаються із ізольованих секцій-блоків. Внутрішні стіниявляють собою збірні ЗБ-панелі, які мають товщину 14 см або 18 см, а міжкімнатні перегородкивиготовлені із прокатних гіпсобетонних панелей завтовшки 8 см. Перекриття між поверхами зроблені із збірних ЗБ-панелей за розміром кімнати (товщина 14 см). Балкони виготовлені з ЖБ-плит (22 см), які спираються на зовнішні керамзитобетонні панелі. Огородження балконів – металеве (глухий екран).

Зверніть увагу, що електропроводка П-3 укладена в плінтусні коробки, куди від введення електроживлення веде спеціальна залізна труба з проводами.

Секції у П-3 можуть бути як рядовими (по 4 квартири на поверсі), так і кутовими (8 квартир на поверсі). Перший поверх типових П-3 може бути як житловим, так і зайнятим об'єктами інфраструктури.

Особливості квартирних планувань

Незважаючи на те, що більшість внутрішньоквартирних стін серії П-3 є несучими, що ускладнює перепланування, таке житло має підвищений попит на ринку нерухомості. Це частково пояснюється тим, що кімнати там спочатку просторі, а планування хороше і без переробок. Найчастіше при ремонтах квартир П-3 збільшують площу санвузла за рахунок «запозичення» квадратних метрівбіля коридору. Площа кухонь у всіх квартирах серії від 8 до 10 м2.

Мабуть, єдиним недоліком серії П-3 вважаються маленькі житлові кімнати в «однушках», але це може стати навіть «плюсом», враховуючи сучасну моду на невеликі «смарт-квартири». Крім того, в однокімнатних квартирах серії не передбачено балконів.

Технічні характеристики

Кількість секцій (під'їздів): 2-6
Кількість поверхів: 8-17, найпоширеніші варіанти – 14, 17
Висота стелі: 2.64 м.
Ліфти: вантажопасажирський 500 кг. та пасажирський 350 кг.
Балкони: лоджії та/або балкони в 2-, 3- та 4-кімнатних квартирах будинків типової серії П-3М, вище 5-го поверху також і еркери. З 2002 р. балкони та лоджії засклені, на вікна ставляться склопакети.
Кількість квартир на поверсі: 4 (в окремих корпусах – 6)

Роки будівництва: з 1990 по наст. час
Райони будівництва панельних будинків типової серії П-3М у Москві: Жулебіне, Любліно, Мар'їнський Парк, Північне та Південне Бутове, Зюзіно, Беляєво, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкіно, Кунцеве, Мітіно, Півн. Тушино, Ховрине, Свіблово, Марфіно та ін. У Московській області новобудови серії П-3М побудовані/будуються в містах: Хімки (мкр. Ювілейний, мкр. Новокуркіне), Митіщі (мкр. Ярославський), Люберці (мкр. Червона Гірка, мкр .Люберецькі Поля), Красногірськ (мкр. Павшинська Займа), Подільськ (мкр. Коники), Одинцово (мкр. Нова Тригірка - Кутузовський)
Кількість збудованих будинків у Москві: близько 100, у Московській області (з урахуванням будівельників) - близько 50
Площа 1-кімнатних квартир: загальна: 35-38 кв. м, житлова: 14-18 кв. м, кухня: 9.1-10 кв. м. Також існує малогабаритна модифікація (П-3М-6) із метражами 34/14.3/7.4
Площа 2-кімнатних квартир: загальна: 53-54 кв. м., житлова: 32-34 кв. м, кухня: 9.1-10 кв. м.
Площа 3-кімнатних квартир: загальна: 74-85 кв. м, житлова: 43-50 кв. м, кухня: 10.1 кв. м.
Площа 4-кімнатних квартир: загальна: 91-100 кв. м, житлова: 63-66 кв. м, кухня: 10.1 кв. м.
Всі кімнати у квартирах будинків серії П-3М ізольовані. У кутових 3- та 4-кімнатних квартирах є темні кімнати
Санвузли: роздільні, ванни: стандартні, завдовжки 170 см.

Сміттєпровід: із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
Тип кухонної плити: електрична
Стіни: зовнішні залізобетонні тришарові панелі (бетон - утеплювач - бетон) загальною товщиною 30 см. Поперечні залізобетонні міжквартирні стіни товщиною 18 см., поздовжні міжквартирні та міжкімнатні залізобетонні панелі товщиною 14 см. Перекриття - великорозмірні ("на кімнату") 14 див.
Несучі стіни: всі міжквартирні та більшість міжкімнатних
Тип секцій (під'їздів): торцеві, рядні (рядові) та поворотні (кутові)
Кількість кроків у секції (під'їзді): 8, ширина кроку (відстань між двома сусідніми) несучими стінами, Ширина прольоту перекриття): 300 см., 360 см.
Облицювання, штукатурка зовнішніх стін: ні
Варіанти кольорів зовнішніх стін: білий з бежевим, салатовим, блакитним, рожевим, помаранчевим, коричневим
Тип покрівлі:
Відмінні риси: будинки типової серії П-3М на відміну від базової П-3 (будувалася з 1975 по 1998 р.) мають 3-шарові зовнішні стіни з підвищеною теплоізоляцією та заокругленою формою балконів. Міжпанельні шви додатково утеплюються та оштукатурюються. Конструктивних відмінностей від базової серії П-3 практично немає. З 2002 р. вікна в будинках серії П-3М засклені 2-камерними склопакетами.
Інші переваги: ​​у квартирах будинків серії П-3М є вбудовані шафи, антресолі, при пожежі вмикається автоматична системадимовидалення. Усі склопакети в будинках серії П-3М, крім еркерних, містять кватирки
Недоліки: обмежені можливостіперепланування
Виробник: ДСК-3 (входить до Групи Компаній ПІК)
Проектувальник: МНІІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)

Олімпійська Село-1980 у Москві (житловий сектор) повністю складається з типових панельних будинків серії П-3, яка була взята за основу при проектуванні типової серії П-3М наприкінці 1980-х рр.
Модифікація П-3М-6 була створена в середині 2000-х років. для переселення жителів старого і п'ятиповерхового житлового фонду, що зноситься. На кожному поверсі тут по 6 квартир зменшених метражів
Квартири в новобудовах серії П-3М часто продаються з чистовою обробкою

обговорення серії на форумі -

питання щодо плит перекриттів п3 -

• Виробник: ДСК-3.
• Проектувальники: Моспроект (за іншими даними МНІІТЕП)

П-3- панельна серія типових житлових будинків із ізольованих блок-секцій. Роки будівництва-з кінця 70-х 20 століття. У вигляді модифікованих серій такі будинки будуються й у наші дні. Це одна з найпоширеніших московських типових серій. Наприкінці вісімдесятих на початку дев'яностих років на зміну серії П-3 прийшла нова модернізована серія. П-3м .

Спочатку типова серіяП-3 мала 16 поверхів, потім до середини вісімдесятих років 20 століття було додано ще один поверх. Зустрічаються модифікації цієї серії на 22 поверхи. Іноді трапляються і малоповерхові варіанти будинків П-3.

Внутрішня структура будівель цієї серії представлена ​​рядовими секціями по 4 квартири та поворотними секціями, в яких розміщуються по 8 квартир.

Маючи хороші економічні показники, будинки цієї серії масово будувалися в Москві та підмосков'ї.

У таких будинках вдалі планування трьох та чотирикімнатних квартир. Двокімнатні квартирине такі вдалі через невеликий балкон і наближеність входу в квартиру до входів у кімнати. Однокімнатна квартиравзагалі без балкона.

Практично всі стіни в будинках цієї серії є несучими, що ускладнює (або унеможливлює) можливість будь-якої перепланування.

Характеристики серії п3

Тип будинку: панельний

Планувальне рішення: складається з широтних чотириквартирних та рядових восьмиквартирних кутових секцій з 1, 2, 3, 4 кімнатними квартирами

Висота стелі: 2,64м.

Технічні приміщення: горище для розміщення інженерних комунікації.
Ліфти: 2 -пасажирський та вантажопасажирський

Будівельні конструкції : зовнішні стіни - тришарові панелі завтовшки 350 мм; внутрішні - залізобетонні товщиною 140 та 180 мм; перегородки – 80 мм; перекриття – залізобетонні товщиною 140 мм.

Вентиляція:природна витяжна через вентблоки в санвузлі та в кухні.

Водопостачання:холодна та гаряча водавід міської мережі

Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальними клапанами на кожному поверсі.