Всички тайни на ремонт и поддръжка на вентилационни системи на къщи и апартаменти. Кой трябва да почиства вентилацията в жилищна сграда Кой трябва да проверява вентилацията

Неработещата вентилация в жилищен или офис комплекс заплашва обитателите със „синдром голяма сграда»: здравословното състояние се влошава спонтанно, появяват се заболявания.

Но когато оборудването се повреди в индустриално предприятие, са възможни още по-лоши последици. много технологични процесисвързани с отделянето на пари от токсични вещества и прах, които трябва да бъдат неутрализирани. Следователно поддръжката и ремонтът на вентилацията трябва да се извършват редовно.

Ремонтът на вентилацията е включен в OKPD. В Общоруския класификатор на продуктите по вид икономическа дейност ремонтът на вентилацията на OKPD се извършва под кодовете 45.33.12.190, 191 и 199. Ремонтът на вентилацията на OKPD се отнася до раздела "Строителни работи".

Необходимостта от поддръжка на вентилацията

Вентилационната система е една от най-важните системи за поддържане на живота на хората. Всяка сграда трябва да има работеща вентилационна система, избрана за нейното предназначение и предназначение.

Най-лесната за поддръжка и ремонт естествена вентилация на жилищни помещения жилищни сгради. В промишлените предприятия са инсталирани механични захранващи и изпускателни системи.

Причини за повреда на вентилационните системи:

нарушения по време на монтажа на оборудването;
неграмотно използване;
технологично стареене на механизмите;
отказ от поддръжка;
механични повреди.

Естеството на неизправността се влияе и от условията на работа на оборудването. Например, вентилационните системи за захранване и изпускане, разположени в близост до натоварени магистрали, бързо се запушват и унищожават от прах, отломки, изгаряне.

Не само системите за принудителна вентилация се отказват. Естествената вентилация на жилищните сгради също трябва да бъде ремонтирана или почистена. С течение на времето в мините се натрупват отломки и прах, тухлената зидария на тръбите се разпада и се налага основен ремонт на вентилационната система. Често жителите частично демонтират вентилационните канали, нарушавайки движението на въздуха. В този случай без ремонт на вентилация жилищен блокне достатъчно. Достатъчно е да се възстановят стените на мината и системата ще се върне към нормалното.

Ремонтът на вентилацията на жилищна сграда обикновено е насрочен да съвпадне с основния ремонт на самата сграда и се извършва от служители на жилищно-комуналните услуги.

В случай на някакви нарушения в работата на вентилацията, най-разумно е да се обадите на професионалисти. С помощта на специални устройства те бързо откриват повреда и я отстраняват.

Признаци на нарушена вентилация:

замъглени стъклени прозорци;
мухъл в ъглите;
поток от миризми от една стая в друга.

Необходимостта от ремонт на вентилационната система може да бъде посочена и от заболяванията на хората:

затруднено дишане, астматични явления;
чести настинки и инфекциозни заболявания;
болки в гърба и ставите.

Етапи на ремонт на вентилационни системи

Ремонтът и поддръжката на вентилацията включва следните дейности:

Диагностика и отстраняване на неизправности в гаранционния и следгаранционния период;
Необходима превантивна работа по време на експлоатацията на вентилационните системи (почистване, отстраняване на неизправности, тестване автоматични системиуправление).

Оперативната поддръжка се състои в отстраняване на грешки и предотвратяване на механизми, които осигуряват непрекъсната работа на вентилационното оборудване.

Ремонтът и поддръжката на вентилацията се извършват на етапи. Първо, майсторите изследват състоянието на системата, след което почистват и дезинфекцират. И последният етап е определянето на качеството на ремонта на вентилацията и издаването на документ за състоянието на системата в апартамента.

По правило ремонтът на вентилационните системи се извършва без демонтаж, директно на мястото на монтажа. При особено сложни аварии механизмите се отстраняват и се отнасят в сервизите.

Списъкът на услугите за ремонт и поддръжка на вентилация:

проверка на връзките на вентилационните канали, крепежните елементи и целостта на корпусите;
смазване на механични части и почистване на филтри;
тестване на системи за автоматично управление;
проверка на ел. окабеляване, опаковки;
проверка на работата на амортисьорите и управляващите клапани;
почистване, тестване и балансиране на вентилатор;
ремонт на вентилационни нагреватели и топлообменници;
тестване на състоянието на топлообменника;
смяна на всички дефектни компоненти.

IN захранващи и изпускателни системивентилационните нагреватели се използват за загряване на въздуха до необходимата температура. Нагревателят може да бъде вода, огън или пара. Някои използват гликолови разтвори. Промиването на вентилационния нагревател е един от методите за неговия ремонт. Устройството се разглобява и почиства от микроби и котлен камък с помощта на химикали.

Понякога е необходимо да смените плочите на вентилационния нагревател. Ремонтите от този вид могат да бъдат извършени незабавно, тъй като течът се вижда с просто око.

Честотата на ремонт и поддръжка на вентилационни системи зависи от:

вид вентилация (естествена, механична, комбинирана);
вид на системата (захранваща, изпускателна, захранваща и изпускателна, безкана или канална);
спецификата на сградата (офис комплекс, жилищна сграда, промишлено предприятие).

Диагностика на вентилационната система

Преди започване на основен ремонт на вентилационната система се извършва нейната диагностика:

определя се видът на системата;
оценява се състоянието на вентилационните шахти, степента на тяхното унищожаване и замърсяване;
измерва се разликата в налягането и температурата в помещенията и на улицата;
определя се скоростта на движение на въздуха в различни точки на вентилационната система;
оценява се състоянието на решетките за всмукване на въздух;
проверява се работата на системите за автоматично управление;
проверява се състоянието на вентилаторите, включително наличието на смазка;
се оценява работата на системата за аварийно изключване.

За диагностика е необходимо специално оборудване. Диагностиката е задължителна преди въвеждане в експлоатация, по време следпродажбено обслужванеи преди основен ремонтвентилационни системи. Въз основа на получените данни се правят изводи за необходимост от ремонт, подмяна на дефектни или остарели компоненти. Диагностиката се извършва и след почистване на въздуховодите за оценка на качеството на работа.

Ремонт на вентилация в жилищни сгради може да се извършва само от сервизна компания, която има специални сертификати.

Поддръжка на автоматични системи за управление на вентилацията

IN модерно строителствовсе по-често се използват климатични агрегати с автоматично управление. Потребителят задава необходимите параметри, които се поддържат от автоматично избраната програма или задава единичен режим на работа.

Настройката на системите за автоматично управление се извършва само от квалифицирани специалисти. Настройката на автоматиката е включена в списъка с услуги за поддръжка и ремонт на вентилация. В резултат на това оборудването поддържа температурата, влажността и скоростта на въздуха, изисквани от клиента в помещенията. В същото време специалистите съветват клиента за правилната работа на вентилацията.

Разходите за ремонт и поддръжка на вентилация

Разходите за ремонт на вентилацията на жилищна сграда или предприятие се определят от оценката. Списъкът с услугите, предлагани от фирмите за ремонт на вентилация в апартаменти и офиси, варира. Следователно цената на пакет от услуги, който включва почти същите услуги, може да бъде различна. Цената на ремонта на вентилацията се определя от вида, капацитета и разклонението на мрежата, броя и вида на оборудването. Когато планирате ремонт на вентилация в апартамент, първо проучете офертите на няколко фирми, като обърнете внимание Специално вниманиениво на квалификация на специалисти, оборудване и инструменти. За най-новото гледайте видеото.

Вентилацията на жилищна сграда е сложна система от вентилационни канали, които проникват в цялата сграда, влизайки във всеки апартамент. Именно чрез тях въздухът се отстранява от помещенията. Но с течение на времето вентилационните канали и шахти намаляват в напречното сечение поради отломки, мазнини и маслени отлагания, което води до отслабване на изтичането на въздушни маси. Това означава, че вентилацията на къщата започва да работи неправилно. Тоест, време е да помислим за въпроса как да почистим вентилацията в къщата.

Защо чиста вентилация

Необходимо е да се поддържа правилната работа на вентилационната система от чисто хигиенни причини. В крайна сметка отслабването на качулката води преди всичко до намаляване на обмена на въздух, което е легализирано от санитарните стандарти на пребиваване. Отработеният въздух, напускащ вентилационната шахта, поема със себе си частици прах, прекомерна влажност, както и различни видове микроорганизми, които влияят неблагоприятно на човешкото здраве.

Ето защо има специално отношение към почистването на вентилацията в апартамента. Но, както показва практиката, собствениците на апартаменти практически не се занимават с това. Рядко някой се опитва да направи нещо, за да увеличи изтичането на въздух. Но и това не помага много. Следователно е необходимо да се разбере процесът на почистване на вентилацията и ако е възможно да се извършва редовно. Ако не сами, то поне веднъж на две-три години се обадете на специалист.

Кога да почиствате

Ясно е, че малко хора отварят вентилационната решетка, за да погледнат във вентилационния канал на сградата. Ето защо си струва да се обърне внимание на някои признаци, че вентилационният канал е станал по-малък от първоначалния си размер. Ето няколко от признаците, които са много поразителни.

Около вентилационната решетка се натрупват прах и мръсотия и върху нея се появява паяжина.
След мокро почистване прахът веднага се утаява върху повърхността на пода и мебелите.
През лятото, в много горещини, апартаментът не се охлажда.
Ако има течения с отворени прозорци или предна вратастана много по-слаб или изчезна напълно.

Той определено ще каже, че почистването на вентилацията в апартамента е необходимо. Особено ако се използва от много години. Хартиена салфетка, донесена до вентилационния отвор, ще помогне да се определи необходимостта. Ако салфетката остане във вентилационния канал, тогава вентилацията работи добре. Ако салфетката не държи, тогава трябва да алармирате. Каналът е осеян, а вентилацията не работи.

По същия начин можете да проверите дали закачвате парче тоалетна хартия или вестникарска хартия към отвора. Ако се залепи за решетката, тогава вентилацията работи според нейните параметри. Ако падне, значи проблемът е сериозен и трябва спешно да се отстрани.

По принцип е невъзможно вентилационната система на жилищна сграда да се доведе до такова състояние. В крайна сметка тази мрежа има няколко нива, равни на броя на етажите. А до всеки апартамент водят канали от вертикалната шахта. Следователно такава ситуация се случва и когато хоризонталният канал от апартамента изглежда чист, но изтичането на въздух е слаб. Причината е, че вертикалният общ канал е запушен. И тук всеки няма да може да си помогне, защото се налага почистване на общата вентилационна шахта, за което отговаря управляващото дружество. И за нейния комплект точни нормиколко често да почиствате вентилацията на жилищна сграда, която, за съжаление, тя не изпълнява.

Причини за запушване на вентилационните канали

Основната причина за запушване е голямото натрупване на прах, мръсотия и мазнини по стените на каналите и шахтите. За съжаление така е уредена вентилацията на жилищен блок, в който е трудно да се влезе. Това са тесни канали, през които изходящият въздух от апартаментите, особено от кухнята и банята, излиза навън. Придвижвайки се през системата, частиците, намиращи се в нея, се утаяват по стените на каналите, увеличавайки дебелината си с годините под формата на кален слой. Оттук и намаляването на напречното сечение на каналите.

Друга причина е сривът тухлена зидария, от която се изгражда вентилационна шахта в много къщи. Ремонтът на зидария е много труден, а понякога и възможен, така че трябва да живеете с такава неправилно работеща вентилация.

Третата причина са малки животни и птици, които са попаднали във вентилацията и са загинали. Някои птици изграждат гнезда в канали, които покриват част от отвора.

Четвъртата причина е монтираната кухненска качулка, чийто въздуховод се врязва във вентилационния канал. Причината е доста сериозна, тъй като самата вентилация на жилищна сграда трябва да осигурява обмен на въздух вътре в апартамента със скорост 90 m³ / h. И това е 5-10 пъти по-малко от производителността на съвременните качулки. Тоест, когато се включи домакински уред, във вентилационната шахта се образува излишно налягане, което изтласква въздуха в него през каналите към съседни апартаменти. Тоест вече не можем да говорим за вентилация на жилищна сграда.

Как да почистите вентилацията в апартамента със собствените си ръце

Обръщаме се към основния въпрос на статията, който винаги е бил актуален и днес много собственици на градски апартаменти го питат: как да почистите вентилацията в апартамент със собствените си ръце. Както бе споменато по-горе, ако управляващите дружества изпълниха точно задълженията си, тогава нямаше да има нужда да почистват вентилацията сами. Но нещата са такива, че никой не иска да се занимава с апартаментите ви, освен вие. Следователно всички дейности ще трябва да се извършват без специалист.

Въпреки че трябва да се отбележи, че почистването на хоризонталния канал е неефективна операция, тъй като без почистване на вертикалния щранг това са само козметични мерки. Но дори и те могат да увеличат малко тягата на въздуха. И така, какво трябва да се направи:

вентилационната решетка се отстранява, която трябва да се измие с домакинството перилен препараттъй като отлаганията на мазнини и масла с чиста или сапунена вода е малко вероятно да изчезнат;
мрежата се отстранява с метла или парцал, опитайте се да направите това, като ги поставите напълно в канала;
въоръжете се със шпатула и изстържете отлаганията от мръсотия от стените на канала, в никакъв случай не използвайте химикали, те няма да помогнат тук;
вземете дълга тел и я пъхнете доколкото е възможно, тоест по този начин ръката се удължава, допълнително завържете четка към нея;
след това трябва да поставите маркуча от прахосмукачката в канала и да включите последния, за да премахнете натрупаните и събрани отпадъци.

Няма други възможности за почистване на вентилационния канал от вашия апартамент. Разбира се, ако не поканите специалисти, въоръжени със специално оборудване. Когато извършвате тези работи, бъдете внимателни. Вниманието по този въпрос е на първо място, тъй като във вентилационните проходи може да има гнезда на оси, жилища на гущери и други дребни гризачи.

Къде да отидете, ако не можете да го почистите сами

Трябва незабавно да направим резервация, че почистването на вентилацията в жилищна сграда е отговорност на специална организация, която е сключила споразумение с управляващото дружество. Забранено е самостоятелно почистване на вертикалната вентилационна шахта. Да, и е качествено невъзможно да се направи това с импровизирани инструменти и устройства.

Следователно, трябва да дойдете в офиса на управляващото дружество и да оставите писмено заявление, като посочите в него номера на входа и номера на къщата. Работата е там, че една вертикална вентилационна шахта често се монтира на един вход. Следователно ще бъде лесно да го търсите, ако е посочен входният номер.

Пристигналите на повикване специалисти трябва първо да направят измервания на скоростта на въздуха във вентилационната система. Единият замръзна отстрани на апартамента, другият отвътре във веншахта. След това се определя какви дейности ще се извършват. Между другото, в допълнение към почистването, се предлага да се извърши дезинфекция или ремонт.

Имайте предвид, че въпросът кой трябва да почисти определя отговорността на страните. Тоест самата управляваща компания не прави това. Тя просто следи изискванията на наемателите на жилищна сграда и тяхното изпълнение от нейни служители или лица, с които има споразумение за провеждане на определени събития. Но наемателите трябва да изискват изпълнението на работата от управляващото дружество.

Като начало ще дадем основния съвет - не можете сами да почистите вентилацията в апартамента. Но ако няма друг изход, тогава не се качвайте във вертикалния щранг. Възможностите ви са ограничени, така че можете да почистите само хоризонталния вентилационен канал, който свързва шахтата с апартамента. Как да го направите, сега знаете.

Понякога самите собственици на апартаменти са виновни за факта, че вътрешният обмен на въздух е намален или напълно отсъства. В процес на текущ ремонт те се затварят довършителни материаливентилационни отвори. Първо, не можете да направите това. Второ, ако това все пак се случи, опитайте се да коригирате ситуацията и да я върнете към нормалното. В противен случай висока влажност, неприятни миризми, мухъл и гъбички не можете да избегнете.

Ако все пак се вземе решение да почистите въздуховоди със собствените си ръце, опитайте се да се подготвите старателно за това събитие. За да направите това, ще ви трябват инструментите и приспособленията, описани по-горе, както и надеждна стълба.

Вентилационната система на къщата е обща собственост и трябва да се поддържа от управляващото дружество, на което всеки месец плащате много пари по статия „поддръжка и ремонт на дома“.
След това се инсталира. документи:

A. „Правила за съдържание обща собственоств жилищна сграда ”(одобрена с постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491):
… 2. Общата собственост включва:
д) механично, електрическо, САНИТАРНО И ДРУГО ОБОРУДВАНЕ, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещението и обслужващо повече от едно жилищно и (или) нежилищно помещение (апартаменти);

Б. „Минималният списък на услугите и работите, необходими за осигуряване на правилната поддръжка на обща собственост в жилищна сграда, както и процедурата за тяхното предоставяне и изпълнение“ (одобрено с Постановление на правителството на Руската федерация № 290 от 03 април , 2013)

“... 15. Извършени работи по правилната поддръжка на системите за ВЕНТИЛАЦИЯ И ДИМООТХОД на жилищни сгради:
- поддръжка и сезонно управление на оборудване за вентилационни и димоотвеждащи системи, определяне на работоспособността на оборудването и елементите на системата;
- наблюдение на състоянието, идентифициране и отстраняване на причините за неприемливи вибрации и шум по време на работа вентилационен блок;
... отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти, отстраняване на запушвания в канали, отстраняване на неизправности на врати и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори, подмяна на дефектни изпускателни решетки и техните закрепвания;
… наблюдение на състоянието и възстановяване на антикорозионното покритие на метални изпускателни канали, тръби, тави и дефлектори;
- при констатиране на повреди и нарушения - разработване на план за възстановителни работи (при необходимост), извършване на възстановителни работи.

В. "Правила и норми за техническата експлоатация на жилищния фонд" (одобрени от Пощенския Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170):

“… V. Поддръжка и ремонт на инженерно оборудване
… 5.7. Вентилация
5.7.1. Приблизителни температури, кратност и норми на обмен на въздух за различни помещенияжилищните сгради трябва да отговарят на установените изисквания. Естествено изпускателна вентилациятрябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички предвидени по проекта помещения при текущи външни температури от 5 градуса. От и отдолу....
5.7.2. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен да произвежда:
- планови проверки и отстраняване на всички установени неизправности в системата;
- смяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване;
- отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти;
- премахване на запушвания в каналите;
- отстраняване на неизправности на врати и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.
… 5.7.7. вентилационни системи в жилищни сградитрябва да се регулира в зависимост от резки спадове или повишения на текущата външна температура и силни ветрове.
Инженерно-техническите работници на организациите за поддръжка на жилищния фонд са длъжни да инструктират жителите за правилата за регулиране на вентилационните системи.
5.7.8. Не се допуска запечатване на изпускателните вентилационни решетки или покриване с битови предмети, както и използването им като закопчалки за въжета за сушене на дрехи....
5.7.9. Главите на централните изпускателни шахти на естествена вентилация трябва да имат чадъри и дефлектори.
… 5.7.11. Списъкът на недостатъците на вентилационната система, КОИТО СЕ ОТСТРАНЯВА ПРИ РЕМОНТ на жилищна сграда, трябва да се състави въз основа на данните от пролетната проверка ....

Приложение N 4 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИТЕ ПО ПОДДРЪЖКАТА НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
Извършени работи при технически прегледи и обиколки на отделни елементи и помещения на жилищни сгради
…6. Проверка на наличието на тяга в димните вентилационни канали.

Приложение N 7 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИ, СВЪРЗАНИ С ТЕКУЩ РЕМОНТ
… 14. Вентилация
ПОДМЯНА И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА РАБОТОСТЬ на вътрешната вентилационна система, включително на самите вентилатори и техните електрически задвижвания.

G. MDK 2-04.2004 "Методическо ръководство за поддръжка и ремонт на жилищния фонд" (одобрено със заповед на Държавния комитет по строителството на СССР през 2004 г.):
„… 4.3.6. Организацията за поддръжка на жилищата трябва:
- поддържат вентилационните канали и комините в технически изправно състояние;

… 4.3.7. Работи по отстраняване на дефекти от строително естество, ОТСТРАНЯВАНЕ НА НАРУШЕНИЯ НА КАНАЛОВОТО ЗАДАВАНЕ, ОТКРИТИ ПРИ ПЛАНОВИ ПРОВЕРКИ, както и Довършителни работислед монтаж или ремонт вътрешни устройствагазоснабдяването ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШВА ОТ ЖИЛИЩНА ОБСЛУЖВАЩА ОРГАНИЗАЦИЯ.

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИТЕ ЗА ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩА НОСЯТ ОТГОВОРНОСТ за технически изправно състояние вентилационни канали. Не е разрешено по време на каквато и да е работа премахването на вентилационни канали в кухни и други помещения, оборудвани с газови нагреватели. В ход Поддръжкаот жилищния фонд, те трябва да осигурят периодични проверки на годността на вентилационните канали и комините за работа в следните периоди:
... б) вентилационни канали на помещения, в които са монтирани газови уреди - най-малко два пъти годишно (през зимата и лятото).
Ремонтът на комини и вентилационни канали е разрешен да се извършва от персонала на организацията за поддръжка на жилищния фонд, който има съответната специалност и обучение, под наблюдението на инженерно-технически работник.

… 4.3.13. Не се допускат самоволни ремонти, модификации и разширения на комини и вентилационни канали. Проверката и почистването на комините и вентилационните канали трябва да се изготвят от ACTS. След всеки ремонт комините и вентилационните канали подлежат на преглед и почистване, независимо от предходния преглед и почистване, в сроковете, установени в актовете.

Приложение 2
СПИСЪК НА РАБОТИ, ВКЛЮЧЕНИ В ПЛАЩАНЕТО ЗА РЕМОНТ (поддръжка) на ЖИЛИЩЕ
… 14. Вентилация:
смяна на отделни секции и отстраняване на течове във вентилационни канали, шахти и камери; ..."

Управляващото дружество отговаря за състоянието на вентилацията в жилищна сграда. В статията ще говорим за това как е устроена и работи системата за обмен на въздух MKD, а също така ще обърнем специално внимание на отговорностите на управляващата компания по отношение на нейната проверка, почистване и ремонт. Ще научите какво точно и колко често трябва да правите, за да осигурите нормалната работа на комуникациите и липсата на претенции от страна на администраторите.

Вентилация в MKD: устройство, експлоатация и поддръжка

Според санитарните изисквания в помещенията на жилищните сгради трябва постоянно да се извършва обмен на въздух. От кухни, бани и тоалетни се отстранява „отработеният“ въздух, вместо който се подават свежи потоци. В МКД на старата сграда е извършена вентилация поради естествен изпускателен въздух. В съвременните къщи се монтират системи за принудителна вентилация с оборудване, разположено в покривите.

Нормалното функциониране на вентилацията в жилищна сграда е грижа на организацията, която я обслужва. Неговите специалисти трябва да знаят как работи тази система, както и как се поддържа.

Защо има вентилация в жилищна сграда?

Концепцията за "вентилация" е разкрита в SNiP 41-01-2003. Отнася се до обмен на въздушни потоци, при който излишната топлина и влага се отстраняват от помещенията, както и неприятни миризми, прах и вредни вещества. Добре работещите вентилационни канали в жилищна сграда допринасят за пречистването на въздуха и създаването на благоприятен микроклимат в помещенията.

Липсата на нормално работещ въздухообмен в помещения, в които постоянно присъстват хора, не само причинява неудобства, но и носи потенциална вреда за здравето. Застоялият въздух в жилищата провокира развитието алергични реакции, както и различни заболяваниядихателни органи. Ако стаята не е вентилирана, тогава в нея се поддържа висока влажност, което се отразява неблагоприятно на мебелите и декоративните покрития.

Най-простият критерий за оценка как работи вентилацията в MKD е проследяването на разпространението на миризми от кухнята. Ако при отворен прозорец те се пренасят в целия апартамент, тогава има сериозни проблеми с обмена на въздух. Често жителите на горните етажи изпитват неудобство поради лошо функционираща вентилация, тъй като в апартаментите им няма достатъчно тяга поради близостта до края на канала.

Две опции за вентилация

Вентилационната система в жилищна сграда може да бъде подредена по различни начини - много тук зависи от оформлението на апартаментите и използваните строителни материали. Отстраняването на въздуха може да се извърши по две схеми. Нека опишем всеки един от тях.

Схема 1. Обобщаване на вентилационната шахта към тавана, където преминава в хоризонтална кутия.

Тук запечатаните въздуховоди са комбинирани в общ канал, който се издига над покрива. Целият въздух се подава в хоризонтална кутия, през нея влиза в общия канал и се изпуска навън. Движещата се въздушна маса се сблъсква със стените на кутията, което създава зона високо наляганеи има кран към улицата през най-близката дупка.

Схема 2. Извеждане на всички вентилационни канали към тавана.

Вентилацията в жилищна сграда е подредена по такъв начин, че таванското помещение работи като междинна камера. Вентилационната шахта се извежда през покрива.

Обратно течение във вентилационната система MKD обикновено не се появява. Това се дължи на малката дължина на каналите (40 сантиметра).

Типичната вентилационна система на жилищна сграда работи по следния начин:

въздухът от корпуса се отстранява през вентилационната решетка и се изпраща към съседния канал;
сателитните канали са свързани в обща кутия;
въздушните маси през един канал влизат в сглобяемата линия;
защитните кутии затварят всички вентилационни шахти в тавана на MKD;
Отработеният въздух навлиза в атмосферата през вертикален изпускателен канал.

Естествена и изкуствена вентилация

Системите за обмен на въздух в жилищните сгради са разделени на:

естествено, когато въздухът навлиза през дупки в стените и прозорците;
изкуствен (механичен), когато движението на въздушните маси е принудително.

Естествената вентилация е добра, защото е евтина и лесна за поддръжка. От минусите трябва да се отбележи значителният диаметър на вентилационната шахта и зависимостта от метеорологичните условия.

При подреждането на механична вентилация в MKD се използва специално оборудване - вентилатори, климатици, прахоуловители и други устройства. Принудителната вентилация на апартаментите е много по-скъпа от естествената вентилация. Поскъпването се дължи на по-високите разходи за поддръжка и необходимостта от заплащане на електроенергия. Основното предимство на такива системи е бързата и висококачествена вентилация, независимо от външните условия.

Съвременните системи за изкуствена вентилация могат не само да отстраняват отработения въздух и да доставят свеж въздух. Те също така са способни например да затоплят и пречистват въздушните маси. Не са налични допълнителни функции за естествена вентилация.

Характеристики на естествената вентилация

Всеки вход на МКД има собствен вентилационен канал, който преминава през всички етажи и отива до тавана или покрива. Към него са свързани сателитни канали, по които се подава въздух от кухнята, банята и тоалетната. Отработеният въздух се извежда навън през общ вентилационен канал. Схемата на работа изглежда проста и разбираема, но в действителност има много фактори, които могат да нарушат обмена на въздух.

Вентилационните шахти за естествена циркулация на въздуха в жилищните сгради трябва да са задължителни. Изискванията за вентилация в жилищна сграда са, както следва:

херметичен дизайн;
съответствие на производителността със стойностите, определени от проекта;
спазване на санитарните и хигиенните стандарти;
система за пожарна безопасност.

Според SNiP апартаментите в MKD се вентилират, включително през отворени прозорци или прорезни дупки в прозоречни конструкции. Ако прозорците останат херметически затворени през цялото време, тогава в стаята няма да има нормален обмен на въздух. Стандартите определят скоростта, с която трябва да се извършва обмен на въздух. Представяме тази информация под формата на таблица.

Тези, които поддържат вентилация в жилищна сграда, трябва да разберат защо естественият обмен на въздух може да бъде нарушен. Тук има четири основни точки:

ремонт на вентилационни канали. По време на ремонт и преустройство жителите могат да нарушат целостта на вентилационните канали;
отломки във въздушния път;
неправилно свързване на качулки. Домакински аспиратори с висока мощност, свързани със сателитни канали, могат да доведат до задръствания и да нарушат работата на системата;
сезонни фактори. Разликата в температурата на въздуха в дома и на улицата влияе върху това как ще работи вентилационната система. През зимата циркулацията е много по-добра, през летните горещини, напротив, минимална.

Работата на вентилацията в мазето на МКД

В мазето се помещава важна част от вентилационната система. Шахта, която отвежда въздуха и го захранва в апартаментите, започва точно от сутеренния етаж. Застоялият въздух и влагата също трябва да се отстранят от мазето, като това става с помощта на обща вентилационна шахта. Свързан е с всеки апартамент чрез сателитни канали.

Правилната вентилация на мазето в жилищна сграда предотвратява мухъл и плесен. Освен това тук в стените са предвидени специални вентилационни отвори, разположени над нивото на земята. Броят на тези дупки зависи от площта на мазето.

Проверка на вентилацията на жилищна сграда

Добре функциониращата вентилационна система осигурява не само удобството на живот, но и влияе върху безопасността на хората. Сухият и мазен прах, запълващ каналите, е силно запалим и произвежда задушаващ дим. В тази връзка комуникациите, през които се подава свеж въздух, трябва редовно да се проверяват и почистват.

Съгласно санитарните правила, проверка на вентилацията в жилищна сграда с превантивна работапровежда се на всеки три месеца. Най-малко 4 пъти годишно управляващото дружество трябва да инспектира комуникациите и, ако е необходимо, да ги приведе в стандартно състояние.

Как и кога се проверяват вентилационните канали в жилищни сгради се определя в Правила 410 (PP RF № 410 от 14.05.2013 г.). Съгласно параграф 12 от този регулаторен документ е необходимо да се анализира състоянието на вентилационните канали и комините в следните ситуации:

когато къщата е пусната в експлоатация за нормална работа на газово или отоплително оборудване;
ако вентилационните канали са ремонтирани или апартаментите са претърпели реконструкция;
за превенция. Както бе споменато по-горе, това се прави на всеки три месеца, една седмица преди началото отоплителен сезони в рамките на една седмица след приключването му;
при откриване на лошо сцепление или пълното му отсъствие;
ако къщата има газово оборудване и е монтирано, обслужено, ремонтирано или диагностицирано, както и ако е извършена аварийна диспечерска служба.

Ремонт и почистване на вентилация

Почистването на вентилационните канали в жилищна сграда се извършва от специализирани организации, които са оборудвани с необходимото оборудване. При наличие на необходимото оборудване управляващото дружество също може да направи това. Според санитарните норми почистването трябва да се извършва най-малко два пъти годишно - през зимния и летния сезон.

Извършва се предварителна диагностика, за която се използват специални устройства, например ендоскопи с видеокамери. Състоянието на системата е документирано. След това се разработва план за необходимите мерки за почистване и ремонт.

Повечето от операциите за възстановяване на работоспособността на вентилационните системи могат да се извършват директно в съоръжението, без да се демонтират отделни елементи. Ако някои компоненти изискват сериозен ремонт, те се отстраняват и се транспортират до сервиза. Тези работи се организират и контролират от специалисти на управляващото дружество. Те се плащат, разбира се, за сметка на средствата, събрани от жителите.

Цената на работата се определя от няколко фактора:

има ли люкове във вентилационната система за нейната проверка и проверка;
колко мръсни са каналите;
има ли затруднения с достъпа до комуникациите;
какви замърсители присъстват в каналите.

За обща насока ето приблизителна ценова листа за поддръжка и почистване на вентилационни канали в жилищна сграда.