Прибудова до дачі своїми руками покрокова інструкція. Прибудова до будинку: вибір приміщення та матеріалів для будівництва. Прибудова за каркасно-брусовою технологією

Дуже часто людям доводиться робити прибудову до будинку. Причиною може бути необхідність збільшити простір, але просте перепланування цієї проблеми не вирішує, і доводиться розширюватися. Або будинок спочатку був незручно запроектований - наприклад, прийнятою раніше у архітекторів «коробкою», яка сьогодні вже зовсім неактуальна, бо в моді нині складні проекти. Можливо, раннє будівництво не враховувало «троянду вітрів», тому знадобилася зробити додаткову захисну споруду у вигляді гаража, веранди чи майстерні.

Загалом причин, заради чого люди наважуються втручатися в цілісність будинку, багато. При цьому дуже часто доводиться переробляти житло з дерева - особливо якщо це старий житловий фонд. Розглянемо, як робиться прибудова до дерев'яний будинокі наскільки реально спорудити її власноруч.

Чи не доповнення, а повноцінна частина!

Важливо розуміти, що прибудова - це зовсім не доважка до основної будівлі, як це може здатися з назви. Вона - такий самий важливий елементвсієї споруди. Конструктивно з ним пов'язаний і впливає згодом на всю життєздатність будинку. Якщо це не врахувати, у майбутньому можуть виникнути проблеми із стійкістю всього будинку. Не кажучи вже про те, що зовнішній виглядвдома може бути зіпсований. Тому не прагнете заощадити на хорошому фундаменті, продуманому проекті - ці огріхи вилізуть після збільшення витрат на утримання будинку, зростання тепловтрат і безліч інших несподіванок. І, звичайно, потрібно узгодити проекти будівництва та отримати всю необхідну дозвільну документацію.

Фундамент – основа у всіх сенсах

Яке б будівництво прибудови ви не затіяли, без фундаменту вам не обійтися. Так як прилад є конструктивно-самостійною будовою, його будівництво теж бажано проводити в два прийоми, щоб зробити фундамент, а через рік, коли він устоїться, дасть усадку, продовжити зведення всього іншого. Це допоможе уникнути деформаційних змін у конструкції і, отже, запобігти виникненню тріщин та інших дефектів.

Фундамент завжди влаштовується з урахуванням рельєфу місцевості, ґрунту, ваги будинку та прибудови. Він може П-образно прилягати до будинку, а може бути пов'язаний із ним зовсім (таке теж буває, коли вирішують побудувати четверту стіну в прибудові).

Що стосується дерев'яного будинку, то фундамент прибудови вимагає особливої ​​уваги. Залежно від вибору матеріалу для прибудови та від способу її пристиковки до будинку фундаментна основа може бути як прив'язуватися до будинку арматурою, так і відокремлюватися від нього деформаційними швами – щоб різні за матеріалами частини будинку сідали автономно та не повели за собою кути біля будинку.

Прибудова на основі каркасу

Каркасна прибудова органічно вписується у дизайн будинку

Будівництво прибудови до дерев'яної оселі можна починати з будь-якого стінового матеріалу. Однак краще інших за співвідношенням ціни та якості буде прибудова за каркасною технологією. Вона не вимагатиме складного фундаменту та важких стін. При цьому усадка такої будови мінімальна, можна швидко зробити обробку та закінчити будівництво. При цьому таку роботу цілком під силу зробити своїми руками. До речі, каркасний метод будівництва передбачає більш тонкі стіни прибудови без зменшення теплопровідності, тому забудова виходить меншою, а сама житлова площа – більша.

Фундамент за такого матеріалу достатній без заглиблення, його нескладно зробити своїми руками, наприклад, стрічковий або плитковий. Поверх нього укладається гідроізоляційний матеріал – руберойд.

Важливий момент – відповідність загальному стилю основної будівлі. Адже якщо старий будинок побудований з бруса або колод, то виготовити та врубати прилад із повністю ідентичного матеріалу буде непросто як з технічного погляду, так і з матеріальних позицій. А ось обшити каркасну прибудову тим матеріалом, який імітує стіни будинку, можливо. При цьому вдасться повторити і переруби, і торці, інші елементи конструкції.

Щоб приєднати прибудову до дерев'яного будинку, по стінах будинку прикріплюються стійки-бруски, до них будуть прибиватися елементи обшивки стін. Сам каркас можна зробити своїми руками за наведеною нижче схемою.

Етапи роботи:

1. Укласти периметр обв'язки брусом не менше 15 см. Тим самим брусом або дошкою виставити кутові стійки із застосуванням рівня.
2. Зробити верхню обв'язку з обрізних дощок. Закріпити дошки до верхньої обв'язки шурупами.
3. Утеплення стін зробити пінополістиролом, пінопластом або мінеральною ватою.
4. Укласти гідро-і пароізоляцію, закріпивши їх також шурупами.
5. Зашити утеплювач плитами ОСБ, фанерою, гіпсокартоном та ін.

Прибудова за каркасно-брусовою технологією

Прибудову до будинку з бруса можна використовувати як частину будинку

Загалом це всі варіанти каркасного методу. В даному випадку каркас також несе частина, а облицювання роблять клеєним або профільованим брусом малого перерізу. Брус виступає одночасно як зовнішній облицювальний матеріал.

При цьому, якщо все зробити правильно, прибудова до дерев'яного будинку своїми руками вийде не гірше, ніж на картинці дерев'яного зодчества.

Нова частина перші півроку може давати усадку, і щоб не сталося перекосу, її кріплять до старої будівлі або металевими скобами або спеціальними куточками з металу. І те, й інше кріпиться не намертво, щоб дозволити прибудові трохи "грати" при усадці бруса.

З'єднання двох фундаментів краще відбувається тоді, коли обидва підстави зроблені одним методом – якщо стрічковим, то скріплюють арматурою. Якщо з'єднати все правильно, то прибудова надійно буде прикріплена до основного будівництва, незважаючи на рух грунту.

Прибудова з пінобетону

Піноблоки під час будівництва дозволяють забудовнику скористатися додатковими архітектурними можливостями

Цей матеріал має плюси - він легкий, теплий, будувати їм нескладно. Але в той же час пінобетон тендітний і деформується. Облицювальні роботи не можна відкладати на майбутній сезон, щоб не лопнули шви, при цьому якість блоків нерідко викликає нарікання.

Ще один момент – різнорідність матеріалів прибудови та будинку може призводити до усунення від впливу погоди та інших факторів. Тому якщо ви маєте намір прилаштувати з пінобетону, то найкращим варіантомне з'єднуватиме їх, а укласти між ними шар мінеральної вати, яку далі зашити будь-яким відповідним матеріалом.

Таким же способом слід зробити і з прибудовою з цегли. До речі, цегла, як і піноблоки під час будівництва дозволяють забудовнику скористатися додатковими архітектурними можливостями.

Використання металевих каркасів для прибудови

Каркаси з металу застосовуються для будівництва малоповерхового приватного житла.

У сучасних виробників нещодавно з'явилася нова пропозиція – міцні та довговічні каркаси з металу. Вони застосовні для будівництва малоповерхового житла або потрібен прилад.

Однак у порівнянні з каркасним способом цей спосіб дорожчий і важчий. Тому приватні забудовники більше поки що вдаються до дерев'яних надійних каркасів.

Ганок, веранда, крита тераса, ще одна житлова чи службова кімната – так може виглядати прибудова до будинку із бруса. І такий вибір матеріалу не залежить від того, з чого побудована сама будівля. Дерево чудово впишеться у дизайн приватного будинку у будь-якому стилі.

Прибудова до будинку з бруса може повторювати геометрію основного будинку, і бути по площі не менше його

Що необхідно зробити перед початком будівництва

Прибудови до будинку бувають різного призначення.

Якщо це капітальний прилад до приватного будинку, необхідно отримати дозвіл на будівництво в місцевих муніципальних органах. Єдине полегшення в тому, що на землю вже є права, і процедура узаконення матиме спрощений характер.

Некапітальні прибудови, які не торкаються конструкції будинку і не змінюють схему інженерних мереж, отримання дозволу на будівництво не потребують. До таких відносяться:

• крита тераса;

• зовнішні сходи;

Також не потрібний дозвіл, якщо це допоміжна споруда, яка не зачіпає несучих конструкцій та комунікацій основної будівлі. Наприклад, для прибудованої літньої кухні дозвіл треба, а для прибудованої альтанкиіз садовим каміном – ні.

Якщо йдеться про розширення будівлі, то це вже стосується реконструкції будинку (незалежно від сезонності проживання), і дозвільні документи треба оформити обов'язково. Це треба робити з таких причин:

прибудова займе певне місцена ділянці, та може порушити нормативні відстані до меж ділянки, точок водозабору, септика, газгольдера;

змінюється проект будинку, отже змінюються частки майнових прав;

технічна документація в муніципальних органах не буде відповідати реальності, а це – штраф та блокування будь-якої угоди з нерухомістю доти, доки не буде узаконено реконструкцію або усунуто незаконне прибудова.

Але якщо цим займається будівельна організація, то оформлення дозволу – це турбота фахівців компанії, яка розроблятиме проект прибудови.

Фундамент

Основна складність будівництва прибудови в тому, що для неї потрібен фундамент.

Під час будівництва будинку фундамент роблять як єдину конструкцію, яка перерозподіляє сумарне навантаження на всю «пляму» забудови. І фундамент по всьому периметру однаковий: у стрічки – це товщина та глибина закладення, у паль – довжина, розмір перерізу та відстань між ними.

Для капітальної прибудови потрібен такий фундамент, як для всього будинку. Можна, звичайно, поставити інший, але повної гарантії, що він «поводитиметься» також, як основний, не буде. Навіть коли нова основа за характеристиками, що несуть, ідентично старому, в місці стику стрічки може утворитися тріщина через нерівномірне осідання – ґрунт під будинком вже осел, а під прибудовою він тільки почне деформуватися.

Якщо будинок відносно новий і є проектна документація на нього, то визначити параметри фундаменту нескладно.

Така сама зрозуміла технологія, якщо треба провести реконструкцію фундаменту будинку. Наприклад, коли з ділянкою до «спадщини» дістався старий будинок і його переробляють «під» себе, одночасно споруджуючи прибудову з бруса до зробленому з колод будинку. У такому разі реконструкцію старої основи та будівництво нового проводять за однією технологією.

Третій варіант – обстежити старий фундамент. Стрічковий треба відкопати (це все одно доведеться зробити там, де примикає прибудова), визначити матеріали та глибину закладення. А параметри пального – визначити «на око». Тобто, по суті, провести невеликі інженерні дослідження.

Палевий або гвинтовий новий фундамент прив'язати до старого просто - це роблять на рівні ростверку після установки опор.

Стрічкові фундаменти пов'язують арматурою. Для цього стіну основи будинку відкопують по контуру траншеї для фундаменту прибудови. У стіні основи свердлять отвори діаметром арматури, забивають туди штирі і прив'язують до них каркас нового фундаменту.

На нашому сайті Ви можете ознайомитись з найпопулярнішими проектами будинків із профільованого бруса будівельних компаній, представлених на виставці будинків «Малоповерхова Країна».

Особливості прибудови із бруса. Вибір матеріалу

Брус, як і колода, не так часто використовується для зведення прибудови до будинку. Найчастіше для дерев'яного пристрою вибирають каркасну технологіюбудівництва – дешевше, простіше, менше навантаження на ґрунт та осадку, а отже можна закласти легший фундамент. А головна перевага – все будівельні роботиі обробку можна почати та закінчити в один сезон.

Пристроювання з бруса можна зробити за один сезон тільки якщо він клеєний або камерного сушіння. Обидва матеріали практично не дають усадку, тому змін геометрії стін та перегородок не буде.

Брус природної вологості довго усихає, тому після закінчення будівництва стін та зведення покрівлі прибудова має відстояти мінімум рік. І лише після цього можна встановлювати вікна, двері, розводити комунікації та виконувати обробку.

Ще один фактор, що впливає на швидкість зведення та вартість матеріалів – чистота обробки. Стіни із струганого або клеєного бруса допрацьовувати практично не треба, і їх можна просто покрити лаком.

Є два варіанти зробити прилад із бруса до дерев'яного будинку – швидко, але дорого чи дешевше, але довше. Для порівняння нижче наведено орієнтовний рівень цін на 1 м 3 бруса одного з «ходового» розміру 150х150х6000 мм:

обрізний (будівельний) - 6000-6300 руб.;

1 сорт - 7000-7300 руб.

профільований природної вологості - 8500-9000 руб.;

профільований камерної сушіння - 9500-10000 руб.;

струганий природної вологості - 9000-9500 руб.;

струганий камерної сушіння - 10500-11500 руб.;

клеєний - 21000-23000 руб.

Звичайно, якщо роблять прибудову до дерев'яного будинку із бруса, то вибирають той вид, що використовувався для основної будови.

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу прибудови до існуючих будинків. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Особливості прибудови із бруса природної вологості. З'єднання з будинком

Міцна та надійна основа – лише частина проблеми, яка в принципі характерна для всіх капітальних прибудов. Це не ганок і не літня веранда, для яких не така важлива герметичність і теплоізоляція стику до фасаду будинку. А для житлового приміщення, що прибудовується, важливо, щоб не було щілин.

Для прибудови з цегли до цегляному будинкуЗавдання герметизації вирішується просто - обидва матеріали однаково стабільні і не змінюють своїх розмірів ні в часі, ні при зміні вологості. І тут використовують звичайну монтажну піну, яку зверху закладають цементно-піщаним розчином.

Дерево веде себе інакше. Особливо, якщо використовують брус природної вологості – піну, що застигла, просто розірве. Тому стик між фасадом будинку і стіною прибудови треба зробити у вигляді непродувного «ковзного» вузла.

Сам принцип не новий - аналогічний прийом використовується при з'єднанні обсади (посадкової рами) вікна до стін дерев'яного будинку. Або так само кріплять до стін внутрішні перегородки з бруса.

Є різні способиз'єднання прибудови з дерева до фасаду будинку А вибір конкретного типу залежить від матеріалів фасаду.

Прибудова із бруса до дерев'яного будинку

Приєднати зовнішні (і внутрішні) стіни прибудови до дерев'яного будинку з бруса можна такими способами:

На брусок. До рівної поверхні стіни або на обрізані торці зрубу набивають брусок, попередньо заклавши по лінії з'єднання стрічковий міжвінцовий утеплювач. У торцях бруса прибудови нарізають розміром бруска паз. З'єднують обидві стіни (стару та нову) замком «шип-паз», проклавши його ще одним шаром міжвінцевого утеплювача.

На прорізаний у дерев'яний фасадпаз. Якщо треба приєднати стіну прибудови до зробленого з колод посередині фасаду, то заставний брусок набивати немає сенсу - між ним і «хвилястою» стіною залишаться великі щілини. В цьому випадку на фасаді прорізають паз шириною бруса і з'єднують їх через стрічковий утеплювач.

В обох випадках поруч із вузлом з'єднання брус треба з'єднати між собою на нагелі – щоб стіна однаково осідала по висоті, і вінці не розходилися через різницю в силі тертя на різних ділянках вузла.

Відео опис

Наочно про стикування бруса зі стіною дерев'яного будинку та застосування нагелів дивіться у відеоролику:

Відео опис

А в наступному відео показано першу частину роботи з реконструкції цього ж будинку, де розповідається про підготовку – закладення фундаменту. Тут цікаво те, що прибудова більша за основну будівлю

Є і третій спосіб - з'єднання фасаду та стіни прибудови скобами. Для теплоізоляції стику в нього закладають утеплювач і закривають його нащільником. Після закінчення активної фази усадки (мінімум рік) нащільник і скоби знімають, стик конопатять ще раз, забивають скоби заново і знову закривають його нащільником.

Прибудова до цегляного будинку

До фасаду з цегли або будівельних блоків найчастіше брусову стіну прибудови кріплять через додатковий брус із прорізаним пазом. По суті спосіб аналогічний принципу з'єднання з дерев'яною стіною"в паз". В принципі можна використовувати монтаж на брусок, але його складніше закріпити до фасаду анкерами безпосередньо, а якщо використовувати куточки, то вони заважатимуть «ковзанню» стіни з бруса при усадці.

З'єднання в паз ефективно у будь-якому випадку – і за герметичністю, і за міцністю зачеплення. А теплоізоляцію вузла з'єднання прибудови з бруса до цегляного будинку забезпечують тим самим міжвінцевим утеплювачем.

Важливо!Між стіною та брусом із пазом необхідно закласти стрічку гідроізоляції. Це обов'язкова умова захисту від гниття деревини по лінії контакту з цеглою або бетоном.

Покрівля

При будівництві покрівлі прибудови якихось особливостей немає. Зазвичай це або односхилий, або двосхилий дах. Кроквяна система обох видів відноситься до найпростішої і головна складність - забезпечити герметичність примикання.

Якщо дах примикає до фасаду, то виробник будь-яких покрівельних матеріалів в інструкції з монтажу визначає практично всі можливі комбінації вузлів примикання до інших поверхонь незалежно від їх матеріалів.

Якщо дах прибудови продовжує скат покрівлі будинку, все залежить від висоти фасаду. У найпростішому випадку, з однаковим ухилом двох ділянок, доведеться «наростити» кроквяні ногиіз цього боку. Більш складний варіант - зміна кута ухилу (за типом ламаного даху). Але і в цьому випадку технологія облаштування покрівлі є стандартною.

Якщо будинок і прибудову «накривають» однією покрівлею (як це буває при реконструкції будинку), то влаштовують загальну кроквяну систему з одним контуром мауерлат або верхньої обв'язки.

Висновок

Прибудова із бруса за складністю виготовлення не відрізняється від будівництва брусового будинку. Тут також потрібний детальний проект від фундаменту до покрівлі. І звичайно, особливу складність накладає необхідність доопрацювання вже існуючих інженерних комунікацій. Для електричних мереж з'являться нові точки споживання, а це зміна навантаження та режимів системи аварійного захисту. Для автономного опалення знадобиться проведення нових теплових розрахунків (і можливо – заміна обладнання). Може виявитися так, що треба буде «наростити» трубопроводи для води та каналізації.

Більшість проектів індивідуальних будинків передбачають лише житлову частину без додаткових господарських будівель. Згодом у мешканців, за наявності вільного простору біля будинку, часто виникає необхідність розширити конструктив своїми руками або із залученням кваліфікованих спеціалістів. Це може бути обумовлено різними причинами, наприклад збільшенням кількості мешканців, придбанням автомобіля, для якого знадобиться гараж та інші обставини. Прибудова — допоміжна частина будівлі, що примикає до її капітальних стін з однієї або кількох сторін.

Різновиди прибудованих будівель

Споруда може бути:

1. Відкритим, у вигляді прилеглого до капітальної стіни навісу, літньої веранди, ганку або тераси.
2. Закритим:
   • вітальні з панорамними вікнами;
   • кількох додаткових житлових кімнат;
   • кухнею з барбекю та їдальнею;
   • окремої зони відпочинку, дитячого ігрового комплексу чи спортивної тренажерної зали;
   • утепленого гаража;
   • майстерні з коморами;
   • санітарно-побутового вузла з басейном або ванною;
   • російської лазні або сауни, виконується, в основному, з дерев'яних колод або бруса як прибудова до дерев'яних будинків;
   • теплиці для цілорічного вирощування овочів, оранжереєю або зимовим садом;
   • для розміщення котельного обладнання для опалення.
3. Надбудова у вигляді мансарди, за умови, що здатність існуючого фундаменту, що несе, дозволяє таке збільшення навантаження.

Залежно від призначення влаштовується опалювальна тепла прибудова або без опалення.

Необхідні погодження

Проект прибудови до приватного будинку можна замовити у спеціалізованих проектних організаціях або розробити самостійно. На зміну конструкції будівлі потрібно обов'язково отримати у місцевих адміністративних органах дозвіл на будівництво, який необхідний, як і на будівництво основного будинку. Проект має узгоджуватися з органами сан. та пожнагляду, комунальним відділом. При недотриманні відстаней від кордону із сусідніми ділянками, що регламентуються будівельними нормами, необхідне письмове узгодження сусідів, бажано завірене нотаріально. Незаконність будівництва прибудови визнається також за відсутності письмової згоди всіх співвласників будівлі на проведення робіт.

Слід пам'ятати, що дозвіл на проведення робіт видається лише за наявної реєстрації прав на володіння земельною ділянкою та будинком у Росреєстрі з урахуванням у державному кадастрі. За відсутності необхідних погоджень будова може бути визнана незаконною і підлягає знесенню. Оформлення дозволу на будівництво простих навісів або ганку не обов'язково.

Конструкції та матеріали для зведення надбудовної частини будівель

Додана частина має гармонійно вписуватись у загальний інтер'єр будинку. Безглуздо виглядатиме двоповерхова прибудовадо одноповерхової будівлі, яка, до того ж, значно ускладнить будівництво. Рекомендується використання для зведення стін таких самих матеріалів, з яких споруджено основну будову. Для прибудови до дерев'яного будинку застосувати дерево, а цегляну цеглу. Можна використовувати піно- або газобетонні блоки, А для гармонійності поєднання з конструкцією будинку облицювати під дерево або цеглу. Високий або з наявністю повороту ганок, а також відкриті веранди та тераси обов'язково обрамляються перильною огорожею.

Фундамент капітальної прибудови до старого будинку бажано зводити одного типу з існуючим основним будинком. Звичайно, для будівництва простого навісу, ганку або відкритої верандинемає потреби у потужному фундаменті. У більшості випадків достатньо влаштування стовпчастої основи з невеликою глибиною закладення або гвинтових паль.

Для капітальних будівель та гаражів потрібні надійні та міцні фундаментні конструкції. В основному збірні та монолітні стрічки або монолітна плита. При використанні стовпів і гвинтових паль обов'язково виконується обв'язка ростверком, а для захисту простору під підлогою, забірка з облицювання цокольним сайдингомз утеплювачем з базальтової мінвати або інших утеплювачів. По верху фундаменту необхідна горизонтальна гідроізоляція з рулонних гідроізоляторів (склоізол, гідроізол, рубемаст або руберойд).

Гарний варіант – каркасна прибудова до будинку. Каркас споруджується з дерев'яних брусків із заповненням утеплювачем (наприклад, мінераловатними плитами) та облицюванням товстою вологостійкою фанерою, плитами OSB або іншими матеріалами. Прибудований будинок може виконуватися з віконними отворами. Дверний отвірзручніше внутрішній, що дозволяє прохід в частину, що прибудовується, не виходячи на вулицю. Але допустимо і влаштування входу безпосередньо з вулиці.

Дах найчастіше влаштовується односхилим. Важливо забезпечити неможливість скупчення місця примикання снігу, тому покрівля виконується з кутом нахилу ≥ 25 градусів. Навіс найчастіше вкривається листами монолітного полікарбонату чи ондуліном.

Підлога залежно від призначення приміщення може бути бетонною (в основному в гаражах, майстернях та коморах), дерев'яним, фанерованим керамогранітом або кахельними плитками. Часто влаштовуються "теплі підлоги".

Стіни гаража рекомендується зводити з негорючих виробів (цегли, бетонних або легкобетонних блоків) з перекриттям залізобетонними плитами або профнастилом. Обов'язково необхідно передбачити низку вентиляційних отворів.

Як зробити примикання прибудови до будинку

З'єднання існуючої будівлі з прибудовою є одним з найбільш відповідальних моментів будівництва. При недотриманні будівельних технологій у примиканнях неминуче утворюються тріщини з розкриттям великих щілин. Це викликано різницею навантажень, що діють, і повною відсутністю або уповільненням опади фундаменту старого будинку.

Приєднання прибудованої частини виконується у двох варіантах:

1. З деформаційним швом без безпосереднього дотику фундаментів, стін та даху. Рекомендується за наявності проблемних ґрунтів (торф'яних або глинистих). Між конструктивами передбачається зазор, що пізніше заповнюється еластичними тепло- та гідроізоляційними матеріалами. Допустимо закладка дошки обробленої кількома шарами бітумної мастики. Шов, що вийшов, закривається декоративними вставками. Обов'язково треба ліквідувати можливість утворення "снігових мішків" на покрівлі у місцях сполучення.
2. Включення всіх конструктивів до спільної роботи. Новий фундамент влаштовується із заляганням на одній глибині з існуючим. Застосовується при підставах з ґрунтів, не схильних до пучинистості. Дотикаюча поверхня старого очищається від грунтового грунту, шару гідроізоляції і виконується насічка за допомогою перфоратора. У просвердлені отвори щільно забиваються арматурні стрижні з герметизацією отворів. Отримані заставні з'єднуються зварюванням з арматурним каркасом фундаменту прибудови і виконується бетонування з ретельним ущільненням суміші за допомогою глибинного вібратора. Цегляні стіниз'єднуються аналогічно. Стрижні розташовуються через кожні два ряди у швах нової кладки. Дерев'яні конструкції стягуються сталевими болтами або шпильками з двостороннім різьбленням у комплекті з широкими шайбами, гайками та контргайками. Для поєднання даху потрібно зняття частини покрівельного покриттята спільне кріплення крокв та балок будинку та прибудови з додаванням нових додаткових вузлів та стійок. У деяких випадках може знадобитися зведення загальної кроквяної системи або заміна елементами більшої довжини.

Другий варіант відрізняється більшою складністю, трудомісткістю та вартістю, хоча при цьому не можна гарантувати, що стик з'єднань з часом не розійдеться.

Залежно від конструкції, матеріалів існуючого будинку і призначення приміщень, що прилаштовуються, вибирається фундаментний тип, матеріал і товщина стін, кроквяна система і покрівельні матеріалидля нової будівлі.

Перед прийняттям рішення, як побудувати прибудову, треба передбачити всі можливі нюанси майбутнього будівництва та гарантовано убезпечити себе від можливих адміністративних санкцій.

Переваги прибудови в порівнянні з будівлею, що окремо стоїть

• Скорочення обсягів робіт з підведення інженерних комунікацій (електроенергія, водопроводу, опалення, каналізації, вентиляції).
• Найменша матеріаломісткість і вартість споруди, тому що використовується мінімум одна вже існуюча стіна.
• Раціональне використання території без захаращення додатковими спорудами.
• Додаткове утеплення, що запобігає проникненню холодного повітря безпосередньо в будинок зі зниженням теплових втрат.

— ЯКЩО СТАЛО МАЛО МІСЦЯ —

Будівництво будинку давно закінчено, а потреба збільшити житлову площу виникла вже зараз. З такою проблемою стикаються дуже багато власників заміських будинків. Прибудова до дерев'яної оселі допоможе вирішити цю проблему без особливих труднощів.

Наша бригада будівельників займається не тільки будівництвом будинків, а й теплими прибудовами до будинку, а також веранди чи тераси.

Будівництво прибудови до будинку

Будівництво прибудови до будинку не менш клопіткий захід, як і будівництво самого будинку, тим більше якщо це прибудова до старого дачному будинкуабо сільському зрубу. Іноді це спричиняє досить великі зміни у конструкції та плануванні самого будинку. Це може бути пристрій веранди, тераси або теплого житлового приміщення будь-якого призначення: спальної або вітальні, кухні, ванної або санвузла. Це можуть бути технічні приміщення – котельня або гараж.

Фото прибудов до будинку, які будувала наша бригада

Прибудова тераси.

Прибудова тераси до будинку не створює великих проблем та витрат. Тераса це відкритий майданчик — дерев'яний настилна спеціально підготовленій підставі, з огорожею із поручнів або без них. Окремо стоїть або прибудований до основної будівлі і служить для відпочинку на відкритому повітрі. Може бути під дахом, основні функції якого - захист від дощу та прямих сонячних променів.

Прибудова веранди.

Прибудова веранди до будинку трохи складніша і дорожча, тому що мається на увазі її повне або часткове засклення, але вона також залишається холодною. Пристрій веранди дає додаткові переваги – захищеність від вітру та дощу з усіх боків. Може служити літньою кухнею, вітальні, ігровою кімнатою. Як правило, не опалюється.

Будівництво теплої прибудови до будинку.

Будівництво прибудови до будинку з утепленням, для повноцінного проживання важче витратний захід. Найчастіше нам доводиться стикатися з будівництвом прибудови до дерев'яних будинків. У процесі прибудови до будинку з бруса або колоди під час стикування до будинку іноді виникають деякі труднощі, які необхідно враховувати. Для самої прибудови найбільш оптимальне рішення – вибір на користь каркасної. дерев'яної конструкціїстін! Можливість цілорічного використання, як частина основного будинку, що опалюється.

Правильна прибудова до дерев'яного будинку – каркасна прибудова.

Каркасна дерев'яна прибудова в порівнянні з пристроєм з бруса або колоди не дає вертикального осаду стін і тому її можна відразу жорстко прикріпити до основної будівлі. Каркасні стіни, підлога та стеля утеплюються мінеральною ватою. Така конструкція буде найтеплішою, найлегшою і надійнішою в порівнянні з іншими варіантами. А також найдешевшою та практичною. Можливість зробити прибудову одразу під ключ. Універсальність - можливість прилаштувати до будь-якого будинку: дерева, цегли або блоків. Призначення - будь-яке: спальні, кухня, вітальня, санвузол, котельня, гараж.

Фундамент для прибудови це ще одне «тонке» місце. Для такої прибудови до будинку, фундамент потрібен надійніший і найкраще для цього підійде пально гвинтовий фундамент. У деяких випадках це може бути дрібнозаглиблений стрічковий монолітний фундамент.

Вартість будівництва прибудови без матеріалу, лише робота!

Розрахункова - приблизна вартість каркасної прибудови(600х300х250) з оздобленням під ключ.

• Тераса відкрита від 100 тис. руб.
• Веранда засклена холодна від 150 тис. руб.
• Прибудова жила з утепленням (100-150-200 мм.) від 200 тис. руб.

Будівництво каркасної прибудови до будинку можливе будь-якої пори року!

Наша будівельна бригада займається не лише будівництвом дерев'яних прибудовдо будинків, але може здійснити повний ремонт та реконструкцію всього будинку.

Необхідність у прибудові до будинку виникає у разі нестачі корисної площі будівлі або збільшення комфорту проживання. Прибудова до цегляного будинку може виконувати функції альтанки або тераси, одночасно припускаючи безліч зручних рішень. А утеплена невелика будова в холодну пору ходу виконує функцію своєрідного тамбуру, що перешкоджає проникненню холоду в житлові приміщення. Багато хто починає замислюватися, як зробити прибудову до цегляного будинку своїми руками.

Проектування прибудинкової будови починається з визначення його розмірів та розташування. Зазвичай веранда примикає до вхідні дверівдома, тим самим є певною мірою його продовженням. Однак прибудова може бути зведена і біля глухої стіни, виступаючи незалежною окремою будівлею.

Щоб не турбувати себе розрахунками, можна спиратися на вже відомі дані – для невеликої сім'ї площа об'єкту становить приблизно 12 кв. м. Все інше залежить від зміни самого будинку та фантазії його власника.

Перед початком розмітки земельну ділянку готують – очищають від трави, можливого сміття, рекомендується зняти незначний шар ґрунту по всій площі. Виробляють розмітку території під фундамент, який може бути стрічковим або стовпчастим, по кутах будівлі вбивають кілочки, між якими протягують будівельний шнур.

Стрічковий фундамент

Траншея під стрічковий фундамент виконується по ширині несучих стін або на 5-10 ширше. Щоб уникнути просочування бетону в ґрунт, усередині траншеї встановлюють опалубку з непотрібного матеріалу, що «ховається» у землі.

Зверху над ямою також встановлюється опалубка рівних дощокі вирівнюється в горизонтальній площині нівеліром або гідрорівнем.

Висота опалубки над землею залежить від вашого задуму і лежить в межах 10-30 см. Якщо прийнято рішення викласти перші ряди червоною цеглою у вигляді цоколя, то висоту дощок можна звести до мінімуму або обійтися без верхньої опалубки.

Думка експерта

Сергій Юрійович

Будівництво будинків, прибудов, терас та веранд.

Задати питання експерту

У траншею укладається арматурний пояс, який в ідеальному варіанті попередньо в'яжеться на поверхні. Використовується м'який в'язальний дріт, крок арматури - 15-25 см.

Після формування каркасу підготовлену конструкцію заливають бетоном. Для надійної та міцної основи розчин готують у пропорції: 1 частина цементу, 3 частини піску, 4 частини щебеню.

Заливають пошарово, кожен шар утрамбовують металевим або дерев'яним стрижнем (прутом).

Фундамент залишають у спокої на 1 тиждень у теплу пору року, і від 3 до 6 тижнів у холодну. Якщо робота проводиться влітку, то бетонну основу поливають водою 2-3 рази на добу, щоб передбачити появи тріщин.

Стовпчастий фундамент під прибудову до цегляного будинку

Просте рішення для невеликої будови - використання стовпчастого фундаменту. Має на увазі установку стовпів в грунт в якостінижнього каркаса, на якомубуде встановлено основну конструкцію. Як стовпи використовують:

• металеві труби;
• азбестові труби;
• колоди.

Незалежно від вибраного матеріалу розмітку для майбутніх основ виконують по кутах фундаменту та між ними, якщо дозволяє площа. Відстань між суміжними опорами - 15 до 2 м.

Технологія зведення стовпчастого фундаменту

1. У підготовлені ями засипають подушки з піску заввишки 10 див і старанно утрамбовують.
2. Встановлюють кутові стовпи у строго вертикальному положенні. Для цього можна використати звичайний будівельний рівень. Відстань між нижньою частиною стрижня і ґрунтом засипають матеріалом великої фракції – щебенем, битою цеглою, великим камінням.
3. Між стовпами натягують шнур, яким закріплюють аналогічним чином інші (проміжні) стовпи.
4. Виступаючі стрижні обрізають зверху у рівній горизонтальній площині з відривом 30— 50 див від поверхні ділянки. Операцію зручно проводити з використанням гідрорівня чи нівеліру. При цьому на кожному стовпі роблять так звану «нульову позначку», на підставі якої виробляють наступні розрахунки та обрізку.
5. Стовпи, виготовлені з труб, повністю заливають бетоном.

Зведення стін прибудови

Домашній майстер на власний розсуд підбирає стіновий матеріал. Це може бути червона або біла цегла, черепашник, керамзитобетонні або газобетонні блоки. У тому чи іншому випадку технологія зведення до будинку та несучих конструкцій незмінна.

1. На поверхню фундаменту встилають гідроізоляційний матеріал (руберойд).
2. Перевіряють рівність поверхні. За потреби її вирівнюють звичайним цементно-піщаним розчином.
3. Будівництво із цегли починається зі зведення кутових частин стіни в один-два ряди. При цьому розмітку роблять таким чином, щоб кути між натягнутим шнуром скрізь становили 90 °. Кутові блоки повинні зводитись ідеально, від них залежить рівність всієї конструкції.
4. Між кутовими колонами натягується шнур, по лінії якого зводяться проміжні частини стінової конструкції.
5. Прибудову, що зводиться, періодично «пов'язують» з основною цегляною будівлею. Для цього через кожні 3-4 ряди кладки в стінах будинку висвердлюють перфоратором по два отвори за рівнем збудованого ряду. Діаметр отворів підбирається таким чином, щоб у нього з зусиллям можна було вбити 30-50-сантиметрові металеві прути (арматура або дріт «катанка»). Таким чином стіни веранди, що зводиться, об'єднуються зі стіною житлового будинку.
6. При кладці рядів слід періодично перевіряти їхню горизонтальність, щоб верхній фінальний ряд був викладений строго паралельно лінії горизонту.

Отвори для вікон та дверей виконуються з використанням рівня, верхню перемичку виконують з використанням , укладеного горизонтально, або сталевого квадратного профілю.

Як зробити дах прибудови своїми руками

Односхилий дах на звичайних кроквах є найбільш простим варіантоммонтажу. Матеріалом покрівлі при цьому може бути:

• шифер;
• поліпропіленові листи;
• склопакети;
• сталеві листи з сонцевідштовхуючимпокриттям.

Установку каркаса, що несе, виконують наступним чином:

1. Спочатку виконуються необхідні розрахункиі креслення, у яких визначають кут нахилу покрівлі (5— 10°), місце розташування кроквяних балок.
2. Підготовлений та обрізаний за розмірами будівельний ліс обробляють антисептиком та гідроізолюючими засобами.
3. Основу дерев'яного каркаса кріплять верхній ряд прибудови. Підготовлений для цих цілей кроквяний брус розмічають кожні 60-90 см і кріплять за допомогою анкерів таким чином, щоб вони входили в несучу стінуне менше ніж на 50 см. На основу через кожен метр під будівельний шнур розміщують та кріплять покрівельні кроквяні балки паралельно один одному. Лайка дерев'яного каркаса готова.
4. Верхній шар з бітумного шиферу або іншого матеріалу кріплять до дерев'яної решетування згідно з інструкцією, виданою в будівельному магазині. Для шиферу використовують спеціальні цвяхи з гумовими ущільнювачами для запобігання попаданню вологи під покрівлю.

Прозорий дах

Дах із полікарбонату має деякі особливості:

1. Листовий матеріал кріплять на придбані в магазині профілі: торцеві, кутові, П- та Н-подібні.
2. Для кріплення полотен використовують оцинковані шурупи 40-50 см, оснащені термошайбами ​​або звичайними гумовими ущільнювачами.
3. Листи ріжуться таким чином, щоб вони стикувалися посередині кроквяних балок з нахлестом 10 - 15 мм. Місце такого нахльосту після закінчення робіт приховують під захисною планкою.
4. Зовнішні краї полікарбонату оснащуються Н-профілями.
5. Герметизацію стиків і торців виробляють за допомогою дрібнопористих гнучких стрічок.

Облаштування покрівлі ведуть таким чином, щоб частини покриття, що примикають, щільно прилягали до стіни будинку або навіть заходили під його дах. Тільки так можна запобігти виникненню протягів та попадання вологи в приміщення. За бажання дах можна зробити плоским, скатним, арочним, купольним.

Теплоізоляція даху

Якщо прибудова до цегляного будинку активно використовуватиметься в холодну пору року, рекомендується утеплити дах. Як теплоізолюючі матеріали використовуються листи мінеральної вати, які кріпляться між дошками обрешітки (лагами). Сучасні технологіїпропонують новий засіб - поліуретановий утеплювач, що напилюється, 5-сантиметровий шар якого надійно захистить приміщення від втрати тепла через покрівлю.

Закінчення робіт

По закінченні основних робіт споруду оглядають на наявність можливих незаповнених просторів між дахом і стінами, які додатково закладаються мінватою, будівельним розчином.

20 см на вказану ширину по всьому периметру веранди встановити по зовнішньому краю підготовленого майданчика дерев'яну опалубку висотою 7-10 см з невеликим ухилом від стіни.

Щоб запобігти відшаруванню бетонного майданчика від прибудови, рекомендується «пов'язати» її з основною конструкцією арматурним одношаровим каркасом. Для цього знизу будівлі висвердлюються отвори за розміром арматури з кроком 20-25 см, куди забиваються металеві прути заданої довжини. Готову конструкціюзаливають бетонним розчином і дають «відстоятися» 3-5 днів.