Ремонт плоскої покрівлі власноруч. Ремонт плоскої покрівлі: огляд можливих пошкоджень та способів їх усунення. Виявлення протікання покрівлі

Покриття, що використовуються при влаштуванні плоских покрівель, відрізняються високим терміном служби. Проте більшість рулонних та мембранних матеріалів доводиться змінювати ще до закінчення заявленого терміну служби. Багато в чому це пов'язано з виникненням різноманітних пошкоджень, які утворюються на даху під час експлуатаційного терміну.

Види пошкоджень покрівельного покриття

Основною причиною пошкодження покрівельного килима є низька якість монтажних робіт та застосування дешевих матеріалів, якість яких не відповідає поточним умовам експлуатації. Відсутність регулярного обслуговування також призводить як до дрібних, так і критичних ушкоджень, що потребують негайного ремонту.

До найпоширеніших видів ушкоджень плоскої покрівлівідносять таке:

З метою профілактики стану покрівельного покриттярекомендується проводити плановий огляд лицьової поверхні покрівлі. При виявленні проблем необхідно прийняти рішення, яким способом проводити ремонт, щоб запобігти утворенню подальших пошкоджень.

Способи ремонту плоского даху

Залежно від типу дефектів та площі, яку зачіпають пошкодження, роботи з реставрації та ремонту плоских покрівель прийнято розділяти на наступні групи:

поточний ремонт – локальні роботи, що виконуються при виявленні невеликих дефектів та пошкоджень у системі покрівлі. В основному проводиться часткова заміна пошкодженого покрівельного покриття, усунення відшарування та здуття;
капітальний ремонт- являє собою повну заміну поточного ізоляційного шару та покрівельного матеріалу, включаючи повний цикл підготовки робочої поверхнідо подальшого укладання нового покриття.

Підставою щодо капітального ремонту є наявність пошкоджень різного характеру більш ніж 40% від загальної площі плоскої покрівлі. На відміну від локальних робіт, капітальний ремонт вимагає вкладення суттєвої суми, яка можна порівняти, а в більшості випадків перевищує витрати на укладання нового покрівельного покриву.

Який матеріал використати для ремонту

Технологія влаштування та ремонту плоских покрівель передбачає використання різних матеріалів. Застосування того чи іншого матеріалу обумовлюється поточним станом покрівлі та покриттям, яке було укладено або нанесено раніше.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі виконується у всіх випадках, коли пошкоджено понад 40% загальної площі покрівлі.

У загальних випадках для ремонту плоских покрівель використовуються такі технології:

ремонт зі стяжкою - застосовується у випадках, коли бетонна плита перекриття сильно пошкоджена та потрібен пристрій повноцінного теплоізоляційного пирога. В цьому випадку для ремонту використовується пароізоляційна мембрана, мінеральні або спінені утеплювачі, керамзит дрібнофракційний, бетонний розчин, праймер і ізоляційне покриття. Для замішування розчину рекомендується використовувати пескобетон М300, що випускається під торговими марками "Полігран", "Майстер Гарц" та BESTO;
ремонт з використанням рулонних покриттів – використовується для реставрації плоских покрівель різної конфігурації. Як рулонні покриття застосовуються різноманітні аналоги руберойду або ПВХ-мембрана. Серед бітумних рулонних покриттів можна відзначити продукцію корпорації «Техноніколь» під марками «Стеклоізол ХПП-2.5», «Техноеласт ХПП» та «Уніфлекс ЕПП». Як покрівельна полімерна мембрана краще використовувати покриття під торговою маркою Ecoplast V-RP або Logicroof V-RP. Для роботи з похідними руберойду потрібна наявність газового пальника, а для укладання ПВХ-мебмран - клейового складу та будівельного фена;
ремонт із застосуванням рідкої гуми - найбільш часто виконується при обслуговуванні багатоповерхових житлових будинків, так як матеріал, що наноситься, має малу вагу і не обтяжує плиту перекриття. Для використання можна порекомендувати гідроізоляцію під торговою маркою "Технопрок Р", Euromast Plus і Tremproof 250. Нанесення рідкої гуми відбувається за допомогою спеціального промислового пульверизатора. Крім ізоляційного матеріалувикористовується пароізоляція, теплоізоляційне покриття та розухил.

При ремонті покрівлі стяжкою слід враховувати, що для замішування достатнього обсягу бетону потрібен бетонозмішувач і велика кількістьємностей для перенесення бетонної суміші Для розподілу бетону потрібно виставити лінійні напрямні. Вирівнювання розчину виконується за допомогою сталевого правила.

Для того щоб детальніше зрозуміти технологію роботи з різними матеріаламиРозглянемо процес ремонту кожного типу плоскої покрівлі окремо. Більш загальна технологія, що описує процес поточного та капітального ремонту, буде розглянута нижче.

Ремонт рулонних покрівель

Рулонні покриття під торговими марками «Стеклоізол ХПП-2.5», «Техноеласт ХПП» та «Уніфлекс ЕПП», що згадувалися вище, є сучасними бітумно-рулонними матеріалами. Для їх виготовлення використовується в'яжучий склад на основі бітуму та наповнювача, який наноситься на склополотно з обох боків. Як захисний лицьовий шар застосовується асбагаль - крупнозерниста посипка, що наноситься на спеціальну полімерну плівку.

Корпорація "Техноніколь" випускає великий асортимент рулонно-бітумних покриттів для облаштування покрівель.

Як правило, "Склоізол", "Техноеласт" та інші бітумно-рулонні покриття використовуються для захисту плоских покрівель з попереднім облаштуванням бетонної стяжки. Основні проблеми цього покриття – утворення локальних пошкоджень у вигляді порізів та тріщин, що виникають унаслідок неправильної експлуатації покрівлі. При порушенні технології роботи можливе утворення повітряних та водяних міхурів.

Для усунення локальних дефектів використовується ремонт, коли ушкоджена ділянка повністю перекривається новим полотном. Розмір латки безпосередньо залежить від площі пошкодження.

Ремонт тріщин, проривів та інших поверхневих пошкоджень виконується таким чином:

Якщо потрібно усунути здуття та бульбашки на поверхні рулонного покриття, що виникають через сезонні коливання температури, то необхідно акуратно прорізати пошкодження хрест-навхрест.

Далі потрібно відігнути куточки покриття так, щоб можна було провести сушіння внутрішньої поверхні. Після висихання поверхню очищають та обробляють бітумною мастикою, а відігнуті краї притискають назад. Потім виконують латковий ремонт за описаною вище технологією.

Ремонт мембранних покрівель

ПВХ-мембрани – це спеціалізоване гідроізоляційне покриття, призначене для захисту покрівель та бетонних фундаментів. При виробництві мембран застосовується метод екструзії. Це гарантує, що кінцевий матеріал матиме нульове водопоглинання.

Механічні пошкодження та розгерметизація швів – дві основні проблеми, що виникають під час неправильної експлуатації плоскої мембранної покрівлі. Наприклад, при неакуратному прибиранні снігу залізною лопатою.

Для укладання покрівельної ПВХ-мембрани використовується спеціальний зварювальний апарат

Для ремонту механічного пошкодження потрібно виконати такі роботи:

Ділянку мембранного полотна з пошкодженням очищають та обробляють органічним розчинником.
З цільного полотна мембрани вирізають латку, розмір якої перекриватиме розрив або інше пошкодження на поверхні покрівельного килима на 5-10 см.
Латку укладають на підготовлену ділянку покрівлі і пропаюють за допомогою зварювального апарату. Під час нагрівання латку поступово розгладжують валиком.

Розгерметизація швів відбувається через порушення технології укладання ПВХ-мембран. Як правило, мембрану погано прогрівають або укладають у натяг, щоб приховати нерівності.

Для ремонту потрібно обробити внутрішню поверхню швів, що відклеїлися, за допомогою розчинника. Якщо потрібно, слід провести їх очищення за допомогою підручних засобів. Далі шви пропаюють зварювальним апаратом. Якщо довжина шва, що відклеївся, перевищує 5–7 м, то його додатково проклеюють ремонтною стрічкою Eternbond.

Відео: монтаж латки на мембранній покрівлі

Ремонт мастичних покрівель

Рідка гума, на відміну від бітумно-рулонних покриттів та покрівельних мембран, дозволяє створити безшовний покрівельний килим. Це особливе актуально для плоских покрівель старих будівель, де попереднє облаштування бетонної стяжки неможливе через навантаження, яке вона робить на несучі елементи будівлі.

Рідка гума для покрівель є двокомпонентним складом, який змішується перед нанесенням на поверхню

Основні пошкодження на мастичній покрівлі – це тріщини, що виникають під час тривалої експлуатації покрівлі. Для їх ремонту використовується аналогічна за складом рідка гума, яка раніше наносилася. Наприклад, рідка гума «Слов'янка» для влаштування покрівель є двокомпонентним складом, який наноситься за допомогою агрегату. високого тискута насадки-пульверизатори.

Технологія ремонту покрівлі за допомогою рідкої гуми є сукупністю наступних операцій:

Якщо на поверхні покрівлі є велике пошкодження, то в першу чергу необхідно усунути локальні прорізи на покрівлі. Після висихання відновлених ділянок виконують нанесення другого шару завтовшки 3-4 мм. При необхідності проводять укладання склополотна та облаштування фінішного шару рідкої гуми.

Відео: напилення рідкої гуми на покрівлю

Як правильно скласти кошторис

Перед виконанням будь-яких ремонтних робіт слід провести розрахунок їхньої вартості. Для цього потрібно скласти кошторис в електронному або паперовому варіанті. Це дозволить уникнути нестачі або перевитрати будівельних матеріалів, необхідні проведення ремонтних робіт . Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту.

За наявності здуття покрівельного покриття виконується хрестоподібний надріз з подальшою обробкою порідженої ділянки

Для того, щоб скласти кошторис, необхідно виконати такі дії:

заміряти робочу поверхню - за допомогою рулетки та інших інструментів виконується замір та огляд робочої поверхні. На основі отриманих даних обчислюється загальна площа поверхні, що потребує ремонту;
розрахувати кількість та вартість витратних матеріалів- на основі поточного стану плоскої покрівлі вибирається тип ремонту, який планується здійснити. З урахуванням цього підбираються витратні матеріали та інструмент, необхідний проведення цих робіт;
розрахувати покрівельне покриття - згідно з вимірами та технічним станом вибирається покриття, із застосуванням якого буде проведено ремонт. На основі цього обчислюється його кількість та вартість;
скласти план робіт - на цьому етапі необхідно продумати те, яким чином матеріал буде доставлений на місце і те, в якій послідовності проводитимуться ремонтні заходи;
скоригувати кількість витратних матеріалів – отриманий раніше обсяг витратних матеріалів необхідно збільшити на 15 до 20%. Це дозволить зробити запас на помилки у розкрої та випадкові пошкодження під час проведення ремонтних робіт;
вибрати будівельний магазин - проводиться моніторинг цін на будівельних ринках та у магазинах, представлених у вашому регіоні. Якщо є можливість, то зі складеним кошторисом можна звернутися безпосередньо до магазину. До кінцевої вартості слід додати витрати на доставку та розвантаження матеріалу.

Якщо ремонтні роботибудуть проводитися силами кваліфікованих робітників, то до кошторису слід включити відповідний пункт. Спеціалізований інструмент для виконання робіт не рекомендується набувати в особисте користування. Раціональніше взяти його в оренду. Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту з дотриманням технології.

Поточний ремонт плоскої покрівлі

До поточного ремонту плоскої покрівлі відносяться роботи, спрямовані на усунення локальних пошкоджень у вигляді порізів, проривів, тріщин та здуття. По суті, ці роботи дозволяють швидко усунути локальні пошкодження, не зачіпаючи цілі ділянки покрівлі.

В основному поточний ремонт проводиться у разі пошкодження м'якої покрівлі, для влаштування якої були використані бітумні або мембранні покриття. Поточний ремонт можна виконати самостійно без звернення до фахівців - тут знадобиться мінімум інструменту.

Для влаштування м'якої покрівлі найчастіше застосовують рулонний матеріал на бітумній основі, який називається «Склоізол»

Як приклад, можна розглянути технологію поточного ремонту при різних локальних пошкодженнях. Для виконання робіт знадобиться бітумний гідроізоляційний матеріал (склоізол, євроруберойд, бікрост), газовий або бензиновий пальник, гострий ніж, прокатний валик, холодна бітумна мастика.

Загальна технологія ремонту великого пошкодження поверхні плоскої покрівлі полягає в следующем:

При використанні рулонних покриттів з поверхнею, що наплавляється, технологія укладання аналогічна описаної вище, за винятком того, що для монтажу латки знадобиться наявність будівельного фена. Робоча поверхня вирізаної латки прогрівається феном, поки бітумний шар стане м'яким. Потім полотно акуратно укладається на дірку і прогладжується валиком.

Технологія усунення тріщин і невеликих пошкоджень полотна (15-20 см) схожа - ушкоджена ділянка очищається від захисного посипання, після чого виконується нанесення мастики та наклеювання латки, що перекриває. При цьому вирізати пошкоджене полотно не потрібно.

Відео: встановлення латки з наплавлюваного матеріалу

Капітальний ремонт плоскої покрівлі

Капітальний ремонт, як уточнювалося в розділі вище, доцільно виконувати, коли пошкодження та дефекти присутні більш ніж на 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

Суть капітального ремонту полягає у повній заміні поточного покрівельного матеріалу.При необхідності може бути проведена повна заміна покрівельного пирога, включаючи паро- та теплоізоляцію, а також стяжку.

Демонтаж покрівельного покриття виконується за допомогою спеціального обладнання

Як приклад розглянемо капітальний ремонт плоскої покрівлі з подальшим укладанням рулонного покриття, що наплавляється. Для виконання роботи потрібно нарізник швів, відбійник, бетонозмішувач, газовий пальник, совкова лопата, лазерний рівень, металеве правило.

Технологія капітального ремонту складається з наступного:

Виконується повний демонтаж пошкодженого рулонного покриття, ПВХ-мембрани або рідкої гуми. Для цього використовується болгарка, штроборіз та гостра сокира з металевою рукояткою.
Проводиться очищення робочої поверхні за допомогою жорстких щіток, лопат та шліфувальних машин. Знятий руберойд розрізається на невеликі полотна, після чого складується окремо. По можливості демонтований матеріал перевозиться на звалище.

Після демонтажу старе покрівельне покриття необхідно вивезти на спеціалізоване звалище
Проводиться візуальний огляд робочої поверхні, під час якого визначається її технічний стан. Якщо поверхня представлена бетонною стяжкою, то здебільшого її необхідно демонтувати.
Здійснюється демонтаж бетонної стяжки. Для цього бетонна поверхня розмічається за допомогою нарізача швів. Для зняття бетонного шару використовують спеціальні відбійники.
Виконується прибирання будівельного сміття та підготовка поверхні покрівлі до заливання бетонної стяжки. Для цього використовуються лопати, мітли та інший інвентар. Після очищення поверхня змочується водою.
Проводиться установка лінійних напрямних. Для цього використовуються спеціальні сталеві маяки, що монтуються на дюбелі або цементно-піщану суміш. При установці дотримується ухил (3-5%) від центру до країв покрівлі або навпаки.

Стяжка покрівлі виконується за заздалегідь облаштованим напрямним
Виготовляється підготовка бетонної суміші на основі цементу марки М300. При нагоді краще використовувати готові сухі суміші від виробника. Як армування, щоб не обтяжувати бетонну плиту перекриття, використовується мікрофібра, яка додається в розчин при замішуванні.
Виконується заливка бетонної стяжки. Для цього суміш подається порціями, починаючи від центру покрівлі. Для розподілу використовується сталеве чи дерев'яне правило. Під час робіт стяжка перевіряється за рівнем дотримання необхідного ухилу.
Після заливки та розподілу бетонну стяжку накривають поліетиленом. У такому стані поверхню покрівлі необхідно змочувати водою 2-3 рази на день протягом 7 днів.Повний час висихання бетонного шару – 28 днів.
Через 2 тижні з моменту заливки можна виконати демонтаж лінійних напрямних. Порожнечі, що утворилися, очищаються і затираються аналогічною за складом бетонною сумішшю.

Укладання рулонного або мебранного покриття виконується лише після повного висихання бетонної стяжки
Після висихання стяжки проводиться очищення поверхні абразивних частинок. Після цього виконується укладання пароізоляційної дифузійної мембрани. Пароізоляція укладається з нахлестом 10-15 см щодо сусіднього ряду.
Проводиться укладання теплоізоляційного матеріалуу вигляді мінеральних чи базальтових плит. Якщо планується пристрій покрівлі, що експлуатується, то рекомендується укладання вати в плитах щільністю не менше 50 кг/м 3 .

На бетонну стяжку укладають утеплювач із мінеральної або базальтової вати.
Теплоізоляційні плити укладаються стик встик. При необхідності проводиться укладання другого шару в розбіг так, щоб стики першого шару не співпадали зі стиками другого.
Виконується заливка тонкошарової бетонної стяжки (3-4 см) з фіброволокном. Технологію підготовки та заливки було описано вище (див. п. 8). Після висихання другого шару бетонної стяжки приступають до укладання покрівельного покриття.
Здійснюється укладання 2-3 шарів підкладкового рулонного матеріалу. Для цього полотно акуратно розкочується в міру прогрівання робочої поверхні за допомогою пропанова або бензинового пальника.

Для укладання наплавлюваного покрівельного покриття використовується газовий або бензиновий пальник
Покрівельний матеріал, як і підкладковий, монтується в розбіг з напуском на борти даху. Якщо використовується рулонне покриття, яке укладається на мастику, спочатку поверхню змащується праймером, а тільки потім виконується укладання матеріалу.

На завершальному етапі встановлюють покрівельні аератори, водостоки, примикання, карнизи та інше приладдя та пристрої.

Варто мати на увазі, що капітальний ремонт плоскої покрівлі в кожному випадку може мати певні особливості. Багато в чому це пов'язано з експлуатаційним станом покрівлі, вже укладеним раніше гідроізоляційним матеріалом і т. д. Але загалом будь-який капітальний ремонт складається з робіт з демонтажу, очищення та підготовки старої поверхні, укладання підстилаючого та покрівельного матеріалу.

Відео: укладання покрівельного покриття на плоску покрівлю

Ремонт зливки плоскої покрівлі

водостічна системаприватного або багатоквартирного будинкупроектується та розраховується задовго до будівництва будинку. При будівництві приватних будівель (гаражі, одноповерхові будинки), як правило, використовується зовнішній організований водовідведення. При будівництві багатоквартирних багатоповерхових будинківпроектується та споруджується внутрішній водовідведення.

Перед проведенням ремонту покрівлі приватних будівель рекомендується виконати попередній демонтаж зливової каналізації. Після ремонту зливка монтується назад. Якщо потрібний її ремонт, то під час монтажу пошкоджені вирви, жолоби, кронштейни та інші вироби замінюються на нові.

Покрівельна вирва монтується під час влаштування покрівельного пирога

Ремонт внутрішнього зливового водостоку виконується в наступній послідовності:

Проводиться очищення внутрішнього каналу за допомогою гнучкого кабелю з насадкою як металевого йоржика.
На етапі установки лінійних напрямних для стяжки формується ухил у бік технологічного отвору конструкції покрівлі.
Після висихання бетонної стяжки виконується встановлення покрівельної вирви в технологічний отвір на цементний розчин.
Після висихання монтажного розчину поверхню біля вирви обробляється бітумним праймером.
Далі виконується укладання рулонної гідроізоляції в 2 шари. Після цього монтується обтискне кільце і прорізається отвір у вирві.

Особливості ремонту плоскої покрівлі взимку

Поточний та капітальний ремонт плоских покрівель взимку проводиться тільки у виняткових випадках, коли ремонтні роботи необхідні збереження цілісності перекриття.

Укладання рулонного покриття в зимовий період слід проводити з особливою обережністю

Під час проведення робіт у зимовий період необхідно дотримуватися наступних правил:

ремонтні роботи бажано виконувати у ясний день – це дозволить уникнути проблем при укладанні покрівельного матеріалу;
при укладанні матеріалів не слід допускати попадання вологи між різними шарами покрівельного пирога;
якщо зима снігова, то для проведення ремонту використовуються каркасно-тентові укриття, які дозволяють уникнути попадання опадів на поверхню покрівлі.

Для забезпечення теплового режимувикористовуються бензинові чи газові теплові гармати. Покрівельний матеріал слід витримати при кімнатній температурі протягом 24-36 год.

Скільки коштує ремонт плоскої покрівлі

Ремонт плоскої покрівлі – це комплексні роботи, тому їхня кінцева вартість складається з вартості матеріалу, витрат на його доставку, оплату робочої сили тощо. При цьому вартість капітального ремонту складно оцінити без попереднього огляду плоскої покрівлі.

У середньому вартість поточного ремонту, який можна виконати своїми руками, обійдеться не дорожче за 200 руб./м 2 .Загальні витрати в основному складаються з вартості матеріалу та оренди інструменту, якщо такого немає. Капітальні роботи коштують приблизно в 2-2,5 рази дорожче, ніж локальний ремонт невеликих пошкоджень. Якщо ремонт проводиться із залученням спеціалістів, то кінцева вартість збільшується ще приблизно вдвічі.

Щоб оцінити вартість ремонту плоскої покрівлі, можна використовувати таблицю, яка розташована нижче. Дані в таблиці складені на основі прайс-листів від трьох спеціалізованих компаній, що виконують ремонт у центральному регіоні Росії.

Таблиця: вартість ремонту існуючої плоскої покрівлі

Найменування робіт	Од. змін.	Ціна (роботи + матеріали), руб./м2	Ціна (тільки роботи), руб./м2
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з матеріалів, що наплавляються.
Ремонт покрівлі в 1 шар, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	500	350
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	800	530
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи повне зняття старого покрівельного килима та ремонт стяжки	м 2	900	560
Влаштування плоскої покрівлі при капітальному будівництві та ремонті
Влаштування покриття покрівлі в 2 шари по готовому підставі	м 2	750	430
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	1700	570
Влаштування нової покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2400	800
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, розухилка з керамзиту середньою товщиною 100 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2700	910
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з полімерних мембран
Ремонт старої покрівліз використанням покриття з ПВХ-мембрани (усунення бульбашок на старому килимі, укладання геотекстилю, монтаж мембранного покриття 1,2 мм)	м 2	850	350
Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани по готовій основі з механічним кріпленням	м 2	750	250
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами товщиною 150 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	1750	420
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами завтовшки 150 мм, розухилка з керамзиту, цементно-піщана стяжка завтовшки до 50 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	3000	1000

Капітальний ремонт покрівлі – це дорогі роботи від якості виконання яких залежить комфорт та затишок усередині житлових приміщень будинку. Тому, проводячи будівництво будинку, слід виконувати всі роботи якісно і не економити на матеріалах. Щоб не довести покрівлю до критичного стану, рекомендується виконувати плановий огляд та локальний ремонт, якщо виникає така потреба.

Тому вона настільки популярна.

Зручність її застосування полягає в появі додаткових метрівплощі приміщення.

А також зменшенні кількості матеріалу для покриття, легкості монтажу, здатності зберігати більшу кількість теплаі багато іншого.

Ремонт плоского дахуПри необхідності є можливість проводити самостійно бригади, але варто знати всі аспекти процесу.

Покриваючи дах бітумсодержащими матеріалами, слід знати, що вона вимагає регулярного огляду. До того ж дрібні пошкодження покриття виправити та відремонтувати набагато легше, ніж проводити серйозніший ремонт.

У разі гниття основи матеріалу всередині даху починається протікання води, що дуже неприємно для життя в такому будинку. Важливо вчасно виявити протікання.

Щоб визначити необхідність ремонту, слід оглянути поверхню покриття. Якщо дах скатного типу, то крім самого матеріалу, краще перевірити з боку горища та кроквяну систему.

В основному покриття плоскої покрівлі вразливі до тривалої дії ультрафіолету, можуть починати гнити і при дії високих температур ушкоджуються, тому під час огляду слід звертати увагу на:

Наявність розшарування або здуття на поверхні;
Наявність тріщин, потертостей, розтріскування, взагалі будь-яких порушень цілісності матеріалу;
Порушення герметичності стиків та швів;
Наявні заглиблення у площині, які є джерелом накопичення вологи.

Варіантів ремонту, який може знадобитися м'якому покрівельному покриттю, два:

Малий ремонт;
Капітальний.

Необхідність капітального ремонту виникає, якщо:

Порушена мінімальна висота парапету. Це стає перешкодою для забезпечення необхідного нахльостування шару гідроізоляційних матеріалів. Як наслідок герметичність покрівельного покриття порушується;
Порушено пристрій вентиляціїщо призводить до накопичення парів під поверхнею покриття і накопичення вологи в шарі;
Зміщення матеріалу покрівлі. Таку проблему необхідно усувати якнайшвидше, покрівельні шари, зміщуючись, втрачають свої функції.

УВАГА!

Якщо на поверхні покрівлі є кілька видимих пошкоджень, у більшості випадків проблема вирішується дрібним ремонтом.

Дефекти, що часто виникають

Вибір матеріалу

Після того, як площу покрівлі буде оглянуто та визначено обсяг майбутнього ремонту, варто скласти список матеріалів, які потрібні для робіт.

Наскільки якісним буде відновлення покриття, багато в чому упирається в правильний вибірматеріалудля цього.

Вибирати його слід, керуючись нижчезазначеними моментами:

Вибирати марки виробників, які вже встигли зарекомендувати себе;
Матеріали мають позитивні відгуки від споживачів;
Ціновий діапазон має бути доступнийвсім верствам населення;
Матеріал легко використати;
Характеристики міцності та надійності на високому рівні;
Мають тривалий термін користування.

З більш популярних матеріалів, які застосовуються у процесі ремонту, можна виділити:

Бітумно-полімерний матеріал;
Плоский різновид мембранної черепиці;
рулонний матеріал;
Гнучка черепиця.

Крім основного різновиду матеріалів, знадобляться і додаткові, До них відносять:

Мідку гуму;
Цвяхи;
Решетування;
Фанеру;
Цемент для стяжки;
Бітум;
Теплоізоляцію та ;
Рейки;
Ущільнювачі з гуми;

Бітумно-полімерний матеріал

Плоский різновид мембранної черепиці

Гнучка черепиця

Процес дрібного ремонту

Процес дрібного ремонту також має особливості монтажу, залежно від розмірів ділянок ушкоджень. При монтажі плоскої покрівлі укладання матеріалу проводять пошарово, скріплюючи їх між собою бітумною сумішшю або мастикою.

Коли на покритті утворюються бульбашки, це говорить про те, що середина покриття почала розшаровуватисяі таку проблему необхідно терміново усунути.

Попередньо дуже важливодоскональновивчити ділянку на наявність вологи. Якщо в ньому присутня волога, то дуже важливо знайти ділянку, через яку просочується волога і замінити її на нову.

Якщо ж води на ділянці не спостерігається, то достатньо приєднати латку. За таким принципом і визначається характер і спосіб дрібного ремонту у разі будь-якого пошкодження.

Ушкодження на маленькій площі усувають так:

Спочатку розраховують відстаньвід матеріалу, що захищає руберойд від сонячного проміння.
Після цього здуту поверхню прорізають навхрест ножемтак, щоб він знаходився у центрі проблемної ділянки.
Після цього проводять огляд поверхніпід покриттям щодо вологи.
Якщо поверхня суха, то проводять процедуру прикріплення латкиякщо ж ні, то залишають висихати або використовують для таких цілей будівельний фен.
Після того, як поверхня висохла, за допомогою шпателя під краї матеріалу накладають мастику. Зверху натискають рухами прикріплюють руберойд, після чого повторюють аналогічну маніпуляцію з другим шаром і закріплюють матеріал цвяхами.
Далі вирізають відповідного розміру латку, на зовнішній бік якої накладають мастику та прикладають до проблемної ділянки.
Для надійності прибивають латку за допомогою штукатурних цвяхів та зверху накладають за контуром мастику.

Мастику в останньому етапі процесу слід накладати і на капелюшки цвяхів.

Якщо ж поверхня покрівлі даху досить велика, то ремонт багатоквартирного будинку проводять так:

Ділянку поверхні повністю вирізають, Захоплюючи по периметру всі проблемні місця, при цьому ведуть підрахунок кількості шарів, яке потрібно укласти.
Після цього вирізають кілька латок(залежно від підрахованих шарів), що дорівнює за розміром вирізаному ділянці.
Далі проводять укладання матеріалу пошарово, накладаючи мастику за контуром кожного з них. Укладання проводять впритул, натискаючи на руберойд з максимально можливою силою.
Укладати шари необхідно доти, доки вони не зрівняються по висоті з усім іншим покриттям, після чого вирізують ще одну латку, але вже перевищує розмір частини покрівлі, що ремонтується..
На останню латку також по периметру наносять мастику, прикладають до поверхні покрівлі та фіксують за допомогою цвяхів для шиферу.

Малий ремонт

Процес капітального ремонту

Капітальний ремонт також має свої відмінності в залежності від різновиду ремонту.

Ремонт може бути наступним:

Заміна покриття покрівлі повністю;
Оновлення покрівельного матеріалу та обладнання покрівлі додатковими утеплювальними матеріалами;
Переобладнання покрівельної конструкції та створення іншого кута нахилу ската.

Варіант капітального ремонту залежить від проблеми і типу конструкції всього даху. Процес капітального ремонту виглядає так, з урахуванням необхідності проведення повної заміни матеріалу та доповненням її утеплювачем:

Демонтаж плоскої покрівлі. Розбирати дах починають з усіх його складових елементів та шарів. Щоб простіше було орієнтуватися в процесі, варто уявити собі зворотну послідовність монтажу конструкції. Спочатку проводять знімання відливів, аераторів, фартухів і т.д.. Після цього приступають до очищення всіх шарів покриття покрівлі. Видаляють бетонну стяжку та утеплювач.
Встановлення нового даху.

Процес встановлення нового даху проводять у такій послідовності:

Першими проводять установку маячківдля можливості укласти бетонну суміш;
Після цього вистилають утеплювач;
На матеріал утеплювача розкладають посилену сітку, Після чого проводять заливку стяжки, товщина якої повинна дорівнювати приблизно 4 см;
Встеляютькілька шарів;
Прикріплюють: парапет, пояски.

Додаткове обладнання утеплювальними матеріалами необхідно у разі незадовільного збереження тепла, низькому рівнюізоляції.

УВАГА!

Якщо виникла потреба додати утеплювальний матеріал, то після демонтажу покриття утеплювач видаляють і прикріплюють панелі з клиноподібним профілем. Вгору утеплювача проводять настил водоізолюючої плівки.

Якщо ж прийнято рішення забезпечити додатковим утеплювачем дах, уклавши його зверху поверхні, процес наступний:

Спочатку кладуть гідроізоляційну плівку, поверх якої укладають пінополіуретан;
Для забезпечення надійності прикріплення до даху, зверху обладнують подушку із гравію, який є не тільки вантажем, але і забезпечуватиме захисні властивості покриттю від впливу ультрафіолетових променів.

Демонтаж даху

Ремонт плоскої покрівлі взимку

У деяких випадках може статися так, що ремонт доведеться робити в зимовий період.

Звісно, якщо ситуація така, що без термінового ремонту не обійтися, його робити потрібно.

Але якщо реконструкція покриття може почекати, то краще утриматися до настання сприятливіших умов. У зимовий період, вирішивши зробити ремонт, варто мати на увазі наступні особливості процесу:

Найбільшу складність становлять погодні умови. Варто дуже акуратно та грамотно підходити до виконання кожного етапущоб не отримати в результаті неякісний ремонт.
Приступаючи до реконструкції ділянок покриття, необхідно зберігати їх сухими і не допускати попадання вологи між шарами руберойду.
Враховуючи вищесказане, краще мати під рукою теплову гармату . З її допомогою буде легше підтримувати потрібний рівень температурного режимута здійснити монтаж покриття покрівлі правильно.

Ремонт даху взимку

Висновок

Процес ремонту м'якої покрівлі у разі потреби провести самостійно нескладно. Варто уважно з першого етапу підійти до цього питання, правильно підібрати матеріал та якісний результат гарантовано.

Корисне відео

У цьому відео ви дізнаєтесь як зробити ремонт за допомогою мастики:

Вконтакте

Плоска покрівля – найпоширеніший спосіб облаштування даху. Проте й у неї термін служби обмежений. Компанія «Ательє Даху» надає широкий спектр послуг з обслуговування килима даху, включаючи поточний та капітальний ремонт плоскої покрівлі в Москві та МО за вигідною ціною.

Типи ремонту

У разі локального характеру робіт проводиться часткова заміна дефектного покриття, а також ліквідація відшарування та здуття.
При капітальному ремонті плоскої покрівлі передбачається повна заміна ізоляційного шару та матеріалу килима, включаючи підготовку поверхні до подальшого встановлення нового покриття. Причиною капітального ремонту може бути пошкодження понад 40% від загальної площі покрівельного покриття. Через високі трудові та матеріальні витрати даний видробіт обходиться значно дорожче, ніж поточний.

Від чого залежить вартість

Ремонт починається з виїзду спеціаліста для огляду поточного стану плоскої покрівлі та оцінки необхідних трудових та матеріальних витрат. Після цього із замовником узгоджуються терміни та передбачувана вартість матеріалів та іншої видаткової продукції.

Підсумкова ціна на ремонт плоскої покрівлі формується з наступних статей витрат:

витрати на купівлю основних та чорнових матеріалів;
транспортні витрати;
витрати часу майстрів.

Остаточний кошторис складається лише після ретельного огляду плоскої покрівлі, вибору ефективного технічного вирішення проблеми замовника та врахування всіх сторонніх факторів.

Як ми працюємо

Залишаєте заявку на сайті або за телефоном

У певний час зустрічаєте нашого спеціаліста

Узгоджуємо технічні деталі

Укладаємо договір із гарантією

Виконуємо монтажні роботиу затверджений термін!

Готово! Ви приймаєте та оплачуєте роботу

Коли потрібний ремонт?

Проблеми з покриттям даху плоского типу, як правило, виникають через водні застої на поверхні, намокання теплоізоляційного шару або випаровування вологи з покрівельного килима. З наведених причин можуть з'являтися такі пошкодження покриття:

здуття поверхні;
розшарування покрівельного пирога;
формування заглиблень та вирв з дощовою водою;
утворення пухирів або тріщин;
проростання різної рослинності крізь внутрішні шари;
руйнування покриття навколо димарів.

Періодичний профілактичний огляд допоможе вам обмежитись виключно поточним локальним ремонтом. Інакше через деякий час доведеться не тільки повністю замінити покриття, але й витратитися на реставрацію приміщень. Рекомендується проводити роботи тільки в теплі дні та в суху погоду.

Наші послуги

Щоб ремонт плоскої покрівлі був належної якості, наші спеціалісти виконують усі роботи за певним планом:

спеціаліст виїжджає на об'єкт;
проводиться огляд покриття, знімаються всі необхідні виміри та виконуються необхідні розрахунки;
у разі потреби демонтується старе покриття;
готується проект майбутньої покрівлі;
проводиться установка основи та покрівельного матеріалу;
проводяться заключні роботи з монтажу водовідведення.

Головною функцією плоскої покрівлі, як, втім, і будь-який інший, є забезпечення надійного захисту будинку, отже і всього, що знаходиться в ньому, від атмосферних впливів. Звичайно, з часом або внаслідок дефектів, які, можливо, були допущені під час її спорудження, у покрівлі можуть утворитися нещільності. У подібних випадках потрібно ремонт плоскої покрівлі.

Коли на стелі та стінах виявляються яскраво виражені вологі плями, це означає, що покрівля десь протікає. Зрозуміло, що в подібної ситуаціїНеобхідно в конструкції покрівлі терміново виявити причину протікання та негайно її усунути.

Цілком можливо, що знайти проблемне місцевдасться не відразу, оскільки воно може бути осторонь місця протікання. Тому для знаходження "слабких місць" необхідно ретельно обстежити поверхню покрівлі. Треба визнати, що знайти дрібні дефекти м'якої покрівлі на бітумному матеріалі, наприклад, бульбашки або тріщини, що лопнули, не так вже й важко. Значно складніше виявити джерело протікання на покрівлі, покритій шаром гравію.

Відповідно до характеру пошкоджень покрівлі розрізняють ремонт поточний (до 40% пошкоджень) та капітальний. У першому випадку передбачається «латковий» локальний ремонт простих пошкоджень, у разі капітального – здійснюють ґрунтовний ремонт пошкоджених конструкцій.

Як виконати поточний ремонт плоскої покрівлі власними силами

Такі прості дефекти, як, наприклад, тріщини, здуття, шви, що розійшлися, покладеного смугами покрівельного покриття можна досить просто усунути самостійно. Для цього найчастіше використовують бітумну мастику холодного затвердіння, тобто при ремонті можна обійтися без використання спеціального казана, в якому бітум підігрівається.

Ремонт здуття плоскої рулонної покрівлі

Цей дефект, як правило, є наслідком розшарування покрівельного покриття. Якщо місце здуття сухе, на нього накладають латку. У разі виявлення вологи спочатку необхідно знайти місце протікання і повністю замінити ділянку, порушену вогкістю. Необхідності у спеціальному устаткуванні, щоб виконати поточний ремонт плоскої рулонної покрівліні.

Ліквідація здуття схематично виглядає так.

Якщо покрівля покрита шаром насипки (жвір, мармурова крихта або галька), його видаляють зі здутої частини.
Бітумне покриття на місці здуття добре прогрівають за допомогою паяльної лампи або будівельного фена. Коли матеріал досить добре розм'якшиться, здуту ділянку слід притиснути, наприклад, за допомогою відповідного за розміром дерев'яного бруска.

Якщо ж у здутті є вода, його хрестоподібним рухом розкривають ножем та відвертають краї. Надріз поглиблюють до досягнення основи та висушують покриття. Щоб прискорити процес сушіння використовують будівельний фен.

Ремонт виконують за допомогою холодної мастики. За допомогою шпателя її накладають на сторони надрізу, краї знову згортають, притискають до основи і прибивають за допомогою 20-міліметрових покрівельних цвяхів на відстані 15 мм один від одного.
Для перекриття пошкодженої ділянки використовують латку з руберойду. Вона має виступати за його межі на 50 мм у будь-якому напрямку. На пошкоджену ділянку укладають холодну мастику, накладають латку та притискають до поверхні покрівлі. Латку закріплюють цвяхами, її краї і капелюшки цвяхів обробляють мастикою.

Ремонт тріщин на поверхні покрівлі

Для покриття тріщин на м'якому покритті можна використовувати будь-який матеріал для ремонту.

Поверхню тріщини ретельно очищають від забруднень і наносять на поверхню спеціальну ґрунтовку.

Зачекавши приблизно годину, акуратно відокремлюють захисний шар і накладають на поверхню дефекту клейкий матеріал. Якщо розмір тріщини невеликий, необхідний відрізок можна відрізати одразу. Якщо пошкодження досить довге, стрічку, що клеїться, потрібно розмотувати поступово. Потім стрічку слід добре притиснути, щоб крайки міцно лягли на основу.

Латки на покрівлі, звичайно, не надають їй естетичності, тому бажано їх задекорувати, нанісши на всю поверхню фарбу або бітум.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі

Необхідність у капітальному ремонті виникає у разі пошкодження конструкцій плоскої покрівлі. Їх може спричинити неправильний пристрій. Розглянемо кілька прикладів.

Якщо порушена мінімальна висота парапету на плоскій покрівлі , не завжди виходить забезпечити необхідний нахльост на поверхню парапету шару гідроізоляції. Це зазвичай призводить до порушення герметичності даху.

Ізоляційний шар повинен мати вертикальний нахлест щонайменше 25 см.

Якщо порушена вентиляція плоскої покрівлі , це пряма дорога до накопичення пари вологи знизу, що призведе до конденсації вологи в утеплювачі.
Якщо відсутні компенсуючі шари , конструктивні елементиможуть зміститися, що призведе до їхньої нерівномірної «роботи». Звичайно, в цьому випадку можна нанести на пошкоджені ділянки додатковий шар ущільнювача, але це дозволити лише короткочасно вирішити проблему. У будь-який момент пошкодження може виникнути у новому місці.

Перелік випадків, коли може знадобитися ґрунтовний ремонт, можна було б продовжити, але для них спільне одне – необхідність певних витрат, які залежать від способу вирішення тієї чи іншої проблеми. Серед них можна виділити такі:

оновлення всієї покрівлі;
одночасне оновлення покрівлі та додаткове утеплення;
влаштування нової металевої покрівлі з малим ухилом.

Вибір варіанта ремонту плоскої покрівлі залежить від конкретних умов та сімейного бюджету.

Облаштування та ремонт плоскої покрівлі робиться двома видами матеріалів: м'якими або наливними.. Вони забезпечують прекрасну герметизацію шарів покрівельного покриття, захист будинку від шкідливих впливів. довкіллята тривалий термін експлуатації. Існують типові пошкодження покрівлі з м'яких матеріалів, що періодично виникають незалежно від якості використаних матеріалів.

Види ушкоджень

Дізнатися, чи є необхідність реконструкції покрівлі, можна при ретельному огляді її поверхні. Виявити дефекти даху будинку можна, якщо просто пройтися нею. Пошкоджені місця можуть видавати хрускіт, проминатися і здуватися.

Оцінка стану даху

Види пошкоджень плоскої покрівлі:

розшарування «пирога»: повне чи часткове;
здуття покриття;
виникнення міхурів;
поява тріщин;
утворення заглиблень та воронок, заповнених дощовою водою;
відшарування покриття навколо димарів;
проростання всередині шарів покриття різноманітної рослинності.

Якщо періодично проводити профілактичний огляд покрівлі будинку на наявність дефектів, то невеликий поточний ремонт поверхні можна виконати своїми руками. Але якщо не зробити цього вчасно, дефекти поступово прогресуватимуть, і покрівля може почати протікати. В цьому випадку може знадобитися не тільки капітальний ремонт даху будинку, а й реставрація внутрішньої обробкиприміщення.

Дефект покрівельного покриття

Наслідки невчасного ремонту покрівлі:

розростання моху та іншої рослинності;
поява цвілі;
деформація дерев'яних стінта перекриттів будинку;
порушення внутрішньої обробки;
виникнення перебігів;
зледеніння стін будинку та перекриттів у зимовий період;
поява множинних тріщин,
відшарування оздоблювальних матеріалів, прискорене їхнє руйнування внаслідок гниття.

Деформоване місце покриття

ранньої осені, щоб не виникало проблем з дахом, що протікає;
навесні, після танення снігів – для усунення руйнувань після зими;
влітку необхідно прибирати листя та очищати покрівлю від моху;
узимку потрібно вчасно зчищати сніг.

Це допоможе скоротити витрати на ремонт будинку.

Як ремонтують плоску покрівлю

Залежно від величини та характеру дефектів поверхні можна відзначити два різновиди ремонту:

дрібний поточний;
капітальний.

Часткова заміна покрівельного покриття

Є два ефективний методздійснити ремонт плоского даху:

поклейка на мастику;
наплавлення за допомогою високотемпературної дії.

Влаштування мембранної покрівлі

Мембрани ПВХ – це м'який матеріалдля ремонту даху, за допомогою якого можна здійснити ремонт легко та швидко. Великий плюс таких покриттів у тому, що укладання можливе одним шаром прямо на колишнє покриття з руберойду. Єдина вимога – поверхня має бути чистою (без каміння, сміття, старих жирних плям, калюж води).

Структура мембранного даху

Для проведення робіт знадобляться:

Технологія робіт

Рулони розкочують на поверхні покрівлі та відрізають потрібні шматки полотен. Полотна укладаються внахлест на 12 см. Краї полотен фіксують дюбель-цвяхами через кожні 40 см. Краї з'єднують нагрітим повітрям зварювального апарату. При цьому під полотно направляють потік гарячого повітря та одразу прокатують валиком. Такий метод виправданий під час ремонту великих ділянок.

Застосування євроруберойду

Ця технологія ремонту набагато економніша, але поверхня повинна бути ідеально очищена. Настил матеріалу проводиться у два шари. Перший – основний, а другий – декоруючий. Завдяки спеціальній присипці декоративний руберойд не боїться сонця, морозів, не тріскається і не пересихає, хімрезистентний та має довгий експлуатаційний термін (близько 30 років). Матеріал випускається у рулонах.

Наплавлення матеріалу

Матеріали та інструменти для робіт:

Два види євроруберойду;
Газова лампа;
Спеціальні ножиці;
Гак.

Технологія наплавлення

Відміряються лінії потрібної довжини і знову скручуються для зручності в рулони. Кожне полотно прогрівають за допомогою газового пальника і розкочують, притримуючи, щоб не обпектися, залізним гаком.. При цьому матеріал міцно кріпиться до поверхні. Поверх нижнього шару поміщають декоративний за тим самим алгоритмом. Потім два шари розплавляються одночасно, забезпечуючи надійність зчеплення та довговічність покриття.

Інші способи

Невеликий ремонт м'якої покрівлі будинку можна зробити із застосуванням звичайного руберойду. Він, безумовно, не має всіх переваг. сучасних аналогівАле при невеликих дефектах покрівлі можна використовувати шматки руберойду, укладаючи їх на розплавлений бітум. Матеріал можна укладати навіть зверху залізних чи шиферних поверхонь.

Усунення невеликих дефектів

При дрібних тріщинах шиферної площини допоможуть клапті тканини олійній фарбі- ними можна зробити дрібні пошкодження.

Великі фрагменти пошкоджень підлягають заміні або повному перекриттю покрівлі новим матеріалом.

Як правильно розрахувати витрати на реконструкцію

Технологія проведення незначного поточного ремонту не вимагає таких приготувань, його можна здійснювати спонтанно без попередньої підготовки.

Плануючи капітальний ремонт покрівлі, цілком розумно буде зробити попередній розрахунок витрат на ремонт покрівлі рулонних матеріалів.

Попередньо необхідно розрахувати витрату матеріалу

Порядок дій під час планування ремонту:

1. Виконання виміру території, у межах якої планується заміна покриття.

2. Упорядкування списку всіх необхідних матеріалів з урахуванням характеру дефектів.

3. Додавання до списку матеріалів виготовлення цементно-піщаних розчинів, якщо планується оновлення подібних ділянок даху.

4. До отриманого результату додати 10-20% перевитрати матеріалів.

5. Розглянути пропозиції різних магазинів будматеріалів, прийняти до уваги акції та умови доставки матеріалів.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт покрівлі вимагає великих витрат і великих витрат часу, проте сама процедура цілком може бути виконана своїми руками за умови володіння деякими навичками.

Повна заміна старого покриття

Технологія заходів:

Розібрати покрівельний пиріг і перевірити стан усіх ізолюючих прошарків.
При виявленні пошкоджених покриттів слід зробити заміну по всій площі.
Зробити цементно-піскову стяжку, керуючись інструкцією на упаковці суміші.
Залити розчин шаром 2-4 см і дочекатися просихання поверхні.
Зробити ґрунтовку бітумною емульсією.
Вся ділянка даху обробити мастикою.
Покласти попередньо прогріті частини цілісного полотна на поверхню покрівлі, притискаючи ключкою. Процедуру простіше робити вдвох.
Укласти всі смуги внахлест, витримуючи 15-20 див накладки.
Герметизувати шви, стики та важкодоступні місця.
За бажанням можна зробити додатковий шар м'якої покрівлі, розкочуючи рулон у перпендикулярному напрямку.

Для того щоб капітальний ремонт покрівлі дав результат і на найближчий десяток років позбавив проведення подібних заходів, слід дотримуватися всіх правил при укладанні покриття. Слід також взяти до уваги той факт, що стан покриття залежатиме від якості вибраного матеріалу. Краще вибирати продукцію виробників, що зарекомендували себе.