Готови проекти на двуетажни къщи. Двуетажна къща - оформление, опции за дизайн и архитектурни решения (60 снимки) Проекти на двуетажни къщи с малка площ

За хора, които планират да строят частна къща, един от основните фактори при избора на етажност е площта на парцела. Ако обектът е малък, няма да е много рационално да поставите върху него едноетажна къща с голяма строителна площ. Много по-подходящо би било да се обмислят проекти двуетажни къщии вили, а останалата площ използвайте за отглеждане на зеленчуци, овощни дървета или цветя или просто за оборудване на моравата.

Следните предимства говорят в полза на избора на готов проект за двуетажна къща:

• спестяване на използваема площ на сайта;
• повече пространство за тревни площи, растения и допълнителни помещения;
• представителен и почтен външен вид;
• красива гледкаквартал, който се отваря от втория етаж.

Ако нашият клиент наистина иска, можем да допълним проекта на двуетажна къща с балкони или тераса и такава къща ще се превърне в истински рай. На балкона на втория етаж можете да организирате приятелски събирания на открито, романтични срещи, придружени от красива гледка, или просто да работите на компютъра, дишайки чист въздух. Можете също да разпределите един балкон за детска площадка, тогава играчките няма да бъдат разпръснати из цялата къща.

Нашият екип от архитекти са истински професионалисти, които могат да адаптират всеки проект на двуетажна къща, за да изградят дома на вашите мечти.

По отношение на материалите, от които са построени такива къщи, тогава е възможно широк изборв зависимост от предназначението на сградата. Можете да закупите проект на двуетажна къща от тухли, газобетон или керамични блокове. Понякога клиентите искат да комбинират няколко материала в един проект. Нашите архитекти винаги са щастливи да ги посрещнат наполовина и могат да осигурят вариант за комбинирана къща. В такива къщи комбинацията от тухла с газови блокове работи доста хармонично. Такъв проект на двуетажна къща позволява не само да се спестят пари, но и да се създаде уникален дизайн на къщата. На последния етап от строителството, когато дойде време да изберете стила на интериорния дизайн, комбинацията от материали може да служи като един от елементите на стилния декор.

Тези проекти на двуетажни къщи, чиито цени са най-достъпни, включват използването на блокове от пяна или газобетон. Такива сгради са идеални за ролята на къщи, в които е удобно да се живее не само през лятото. Но ако искате да живеете постоянно в къщата си, включително през зимата, по-добре е да изберете по-трайни строителни материали. За тези, които строят къща за постоянно пребиваване, най-добре е да изберете проекти на двуетажни къщи, изработени от тухла или керамичен блок като основен материал. Такива къщи са здрави, издръжливи, имат отлични звуко- и топлоизолационни свойства.

Двуетажните тухлени къщи са класика крайградско строителство. Тяхната функционалност и естетика са идеални за живеене в малко семейство от съвременни хора.

Напоследък частното жилищно строителство набира все по-голяма популярност. Сред многото опции има както оригинални, така и уникални идеи, и модели къщиизработени по готови шаблони. Мнозина продължават да спорят коя къща е по-добра, но все пак мненията са съгласни с това най-добрият вариантще бъде малка двуетажна къща. Изборът им е лесен за обяснение, тъй като двуетажна сграда дава на собственика достатъчно жилищно пространство, а поради размерите къщата може да бъде разположена дори на малък парцел.

Ако парцелът е само 7-8 декара, тогава къща с площ от ​​150 квадратни метраще изглежда обемист тук. Също така, не трябва да забравяме, че обектът трябва да има гараж, стопански постройки и поне някаква градина или морава. Доста е трудно да се планира правилно голяма едноетажна къща, защото няма да е възможно да се избегнат проходни стаи.

Функционалност едноетажна къщапо-нисък от двуетажна сграда, тъй като почти 30% от пространството отива за залите, коридорите. Ако построите малка двуетажна къща със същата площ, тогава тя ще заема минимално място на обекта и дори прикачен гараж няма да може да развали тази хармония.

Предимства на двуетажни къщи

Сред предимствата на малките двуетажни къщи са:

• Естетически атрактивен външен вид - двуетажните къщи дават на собственика си възможност да реализира идеи и идеи, да оживява различни дизайнерски техники. Фасадите на двуетажни къщи винаги изглеждат много по-представителни, защото няма граници за въображението, с помощта на модерни строителни материалидори от малка къщаможете да създадете истински замък. Харесва ли ви или не, но повечето граждани имат стереотип в подсъзнанието си, че двуетажната къща е „по-хладна“, защото тук можете да създадете сложна структурапокриви, като по този начин се подобрява екстериора на сградата.
• Възможност за рационално зониране на пространството. Двуетажна къщамного удобно с това, че може да бъде разделено на жилищно пространство през нощта и през деня, където може да има няколко души, включително гости и роднини. Често кухнята, всекидневната, сервизните помещения и трапезарията са разположени на първия етаж, но вторият етаж е отдаден на спални и детски стаи. Тази подредба свежда до минимум възможността за проникване в личното пространство, прави възможно бързото преминаване в зоната на комфорт.
• Възможност да се насладите на природата. Ако построите едноетажна къща, тогава гледката от прозореца едва ли ще ви хареса, особено като се има предвид, че на територията Руска федерацияогради по-малко от три метра практически не се изграждат. С помощта на втория етаж можете да бъдете над всичко това, да се наслаждавате заобикаляща средана терасата, балкона или просто да седите до прозореца с чаша горещ чай.
• Няма ограничения за строителните материали. Двуетажна къща малък размерможе да се изгради от всякакви материали, било то тухла, дървен материал или газобетон.

Недостатъци

Обмислихме предимствата на изграждането на двуетажна къща, но не трябва да забравяме за недостатъците, които също трябва да бъдат взети предвид. Сред "минусите" на малка къща на два етажа трябва да се отбележи:

• Задължителен монтаж на стълби. Този елемент от къщата става задължителен, тъй като без него е невъзможно да се стигне до втория етаж на сградата. На първо място, това се отразява негативно на жилищното пространство, тъй като стълбището ще „открадне“ поне 7-8 квадратни метра (всичко зависи от дизайна, броя на маршовете). Второ, стълбището се превръща в истинска бариера за възрастните хора, стигането до втория етаж ще бъде истински проблем за тях. Ако се строи двуетажна къща за възрастни хора, тогава е по-добре спалните да бъдат поставени на първия етаж, а вторият етаж да се даде за стаи за гости. Освен това стълбите са травматично място, повишен риск не само за пенсионерите, но и за децата.
• Сложността на вентилационните системи. Ако къщата има такова оформление, че баните не са разположени една над друга, тогава ще трябва да помислите за вентилационната система за кухнята и долната тоалетна. Ако къщата е направена от тухла, тогава трябва да поставите специални канали или да пробиете дупки за въздушни клапани, което ще увеличи топлинните загуби на къщата. Осигурете вентилация и канализационни тръби v едноетажна къщапо-лесно и по-евтино.
• Ако е включен топлоизолацияедно- и двуетажна къща харчат същата сума пари, тогава едноетажна къща ще бъде с 5-15% по-топла.
• В случай на спешност (например пожар), излизането от едноетажна къща е много по-лесно.

Едноетажни и двуетажни къщи: кое е по-евтино?

Като цяло трябва да се каже, че колкото по-голям е броят на етажите на къщата, толкова по-евтина е цената на един квадратен метър полезна площ. На първо място, спестяванията се отнасят за покрива на сградата, тъй като нейната площ е много по-малка, а оттам и цената на покривни материалисе свиват. Ако припокриването между етажите е направено от дърво, тогава се спестяват пари за довършителни работи и груба замазка, подова изолация. Ако бетонните плочи се използват като под, тогава практически няма да има финансова разлика.

Ако вземем основата на едноетажни и двуетажни къщи за сравнение, тогава всичко тук зависи от строителния материал, с който ще бъде построена къщата. Двуетажна тухлена къща има огромно тегло, което означава, че имате нужда от мощна отметка и съответно скъпа основа. Тук не можете да спестите, защото основата трябва да издържи натоварването, така че малка двуетажна тухлена къща няма да бъде по-евтина от обикновена едноетажна къща.

Резултат

Малка двуетажна къща е шанс да съберете цялото семейство под един покрив, като същевременно организирате пространството и земята по най-полезния начин. Именно тази къща отваря неограничени възможности за своя собственик, защото можете да избирате всяко оформление, да оживявате различни идеи и архитектурни идеи.

Класическата двуетажна къща е зонирана по такъв начин, че първият етаж съдържа само обществени стаи, но спалните и детските стаи са разположени на втория етаж. Как да направите своя собствена къща е изборът на всеки, но точно тази къща несъмнено ще създаде усещане максимален комфорти комфорт.

С планове за изграждане на малка вила. Те са търсени за малки размери. крайградска зона, труден терентерен. Често клиентът просто не се нуждае от голяма площ, но иска сградата да има интересен архитектурен облик, например да бъде украсена с балкон или еркер.

Характеристики на дизайна и оформление

Характерна особеност на проекти за малки двуетажни къщи, показани на снимката, е компактното подреждане на технически помещения на приземния етаж на къщата. Частната част (спални, офис) е преместена на второ ниво, което ги предпазва от външен шум. На долния етаж, като правило, са подредени хол, кухня, веранда. Ето три примера.

• Двуетажна селска къща № 13-14 с площ от 89 м 2. Изградена от дървен материал, 7×7 метра. Таванското помещение дава възможност да се използва пространството с максимална полза: разполага с две спални и баня.
• За тесни участъци ще бъде интересен проект № 13-13 - малка вила с размери 9 × 5,7 m (S 93 m 2). Къща в скандинавски стил с типични норвежки червени стени.
• Квадратна къща (6 × 6 м, 43 м 2) от икономична класа от газобетон - № 58-56 в модерен стил. Финалът показва влиянието немски фахверккоето му придава оригинален вид.

Недостатъците на сградите на 2 нива включват необходимостта от оборудване на стълбите - това увеличава цената на строителството и изисква допълнително пространство. Това обаче спестява пари за фондацията и заема значителна част от бюджета. За да се намалят разходите, се използва друга техника: баните са разположени една над друга, което дава възможност за рационално оборудване на инженерните комуникации.

Нашият каталог съдържа 100 готови решения за изграждане на малки къщи с таванско помещение и мансарден покрив, веранди и тераси. Могат да се правят промени в документацията, като се вземат предвид специфичните желания на клиента, ако те не засягат размерите на сградата.

Малък парцел не е изречение, ако има желание да се построи двуетажна къща. Въпросът е само в правилното планиране и избора на правилния проект. Поради наличието на два етажа на малка площ, има предимство на класическото разположение на стаите и липсата на спестявания на тяхното пространство. Статията ще предложи няколко настроикипланиране, което може да се вземе за основа, ще бъдат обсъдени и предимствата на двуетажните сгради.

Предимства

Изграждането на двуетажна сграда има редица предимства пред другите опции. Сред тях могат да бъдат изброени:

• икономично използване на сайта;
• възможност за полет на фантазията;
• възможността за уникален подход към дизайна на фасадата;
• широк избор дизайнерски решенияза вътрешни пространства;
• възможността всеки да има собствен кът;
• лекота на приемане на гости.

Това е двуетажна къща, която ще бъде идеалното решение на въпроса, когато обектът не е твърде голям и все още има желание да имате малък парцел до къщата, където можете да поставите малка морава или морава. Има място и за сгради за битови нужди. Площта може да се използва и за гараж. Малка площ изисква по-внимателно планиране при рафиниране, отколкото голяма. Всичко, което е необходимо, трябва да се побере и пространството да е функционално. Доброто въображение е задължително тук. Ако имате дизайнерски умения, можете да планирате всичко сами. Може да се поръча завършен проектпроектирайте и реализирайте сами.

Фасадата на двуетажна сграда е с по-голяма площ от стандартната къща, така че към нейния дизайн също може да се подходи творчески. Комбинация различни материалище увеличи визуално сградата и ще й придаде приятен външен вид. Обвързан довършителни материалибез ограничения. Можете да пуснете в движение естествен камък, метал, стъкло, дърво, украсете някои зони с коване или дърворезба. Организацията на вътрешното пространство също отваря поле за ексклузивни решения. Едно от тях може да бъде обединяването на стаите и създаването на втора светлина. Можете да предоставите стая за гости, където винаги ще бъде удобно да приемате приятели.

Нюанси

В двуетажните къщи има някои нюанси, които трябва да се вземат предвид при избора на проект. Едно от тях е увеличаване на бюджета за целия проект. От една страна, въпросът е свързан с необходимостта от допълнителни строителни материали за втория етаж. Но се случва, че с по-голяма площ на едноетажна сграда, приблизително същото количество строителен материал отива. Друг фактор е различен подход към изграждането на основата. Натоварването от двуетажна сграда е по-голямо, отколкото от едноетажна сграда, така че ще е необходима по-мощна конструкция, която изисква средства.

Жилищните помещения са разположени на две нива, което означава, че ще са необходими повече комуникации. Самата система ще има повече разклонения, отколкото в едноетажна сграда. Това се отнася за електрическата мрежа, водоснабдяването, канализацията и отоплението. Въпросът с климатизацията и вентилацията също трябва да бъде правилно решен. Външната и вътрешна украса на двуетажна къща е по-опасна от едноетажна къща. Това се дължи на необходимостта от инсталиране на скеле и платформи, от които ще се извършва работа.

Подходът към планирането ще зависи и от това дали в семейството има възрастни членове. Ако е така, тогава техните стаи трябва да бъдат разположени на първия етаж, тъй като изкачването дори на малък педя може да бъде проблем. Освен това трябва да се разбере, че полет на стълбитепредставлява опасност. Това важи и за децата, така че изкачването до втория етаж трябва да бъде възможно най-обмислено и безопасно. Къщата трябва да е топла, а количеството изолация за двуетажна сграда е почти удвоено в сравнение с едноетажна сграда, което ще доведе до допълнителни разходи.

Завършени проекти

По-горе е проект за двуетажна конструкция, която може да бъде изградена от бар или с покритие от дърво. Общите размери на проекта са 7 на 8 метра. Оказва се, че общата площ, която ще бъде на разположение за планиране е 112 м2. С такава площ всички стандартни стаи могат да бъдат поставени на приземния етаж. Вижда се, че в проекта банята има два входа, което е доста удобно, тъй като в нея се влиза направо от спалнята.

Има голяма площ, където можете да приемате гости. Това беше постигнато чрез използване в проекта на метода на изместени помещения, който беше споменат по-горе. Ъглово разположение кухненски комплектпозволи най-доброто използване на пространството, оставяйки основната му част под хола и трапезарията. С това разграничение проектът ще изисква добра звукоизолация. вътрешни стенитъй като звукът от телевизора и шумът от кухнята могат да бъдат пренесени в спалнята. Проектът предвижда наличието на малък коридор, който в същото време изпълнява ролята на въздушен вестибюл за запазване на топлината в къщата.

Вторият етаж на проекта може да се нарече зона за спане. Стаята за гости може да се намира тук или на първия етаж. Наличието на еркер придава специално настроение на проекта, благодарение на което се оформя друга функционална зона, която е лесна за използване като офис.

Такъв проект може да бъде реализиран върху парцел с площ от само 70 квадратни метра. В същото време ще има място за гараж и зона за отдих. Този проект не използва техниката на комбиниране, но кухнята е разпределена интересно мясторазположени под стълбите. В същото време общата площ на кухнята според проекта е 12 квадратни метра, което ще бъде достатъчно за домакинята или собственика да се движи свободно при готвене. бюроДетето или кабинетът се намира в спалнята на първия етаж.

Вижда се, че по проект на приземния етаж има само санитарен възел, но в него не става нито вана, нито дори душ. Проблемът може да бъде разрешен по няколко начина. Един от тях е да намалите площта на кухнята, за да оставите място за душ кабина.

Друго решение в проекта може да бъде преустройство на втория етаж. Както можете да видите, спалнята на втория етаж е с внушителни размери с площ от 18 квадратни метра. От тях можете да оставите само 10, като заемате останалата част от пространството под пълна баня. Това ще изисква финализиране на проекта по отношение на доставянето на комуникации, но къщата ще стане по-удобна.

Вариант на горния проект може да има различни начинизавършване на фасадата, по отношение на цвета и самия материал. Въпреки малките размери на двуетажната къща, проектът успя да постигне идеално и удобно разпределение на помещенията както на първия, така и на втория етаж. Кухнята, всекидневната и антрето, където се намира стълбището, са направени на принципа на открито пространство. Поради липсата на вътрешни стени, проектът се оказа, че разширява пространството както визуално, така и реално.

Тук ясно се вижда, че районът има функционално разграничение, което е различно от първия проект, където такова решение не беше реализирано. Поради факта, че според проекта плочките се полагат в близост до кухненския комплект, практичността се увеличава, тъй като подът с такава подова настилка е по-лесен за почистване. Въпреки че проектът включва използването само на душ кабина, има достатъчно място за инсталиране на вана.

Второто ниво има отлично оформление, което трябва да отговаря на всички членове на семейството. Дори когато приемате гости, няма да се налага да се струпвате. В същото време една от стаите на втория етаж може да се превърне от спалня в офис, ако има отдалечена работа. Интериорна декорацияпроектът се изпълнява естествени материали. Може да се постави на пода паркетна дъскаили ламинат с един-единствен контур, който визуално ще обедини цялата налична площ. Друг проект на малка двуетажна къща може да се види във видеото по-долу.

Забележка! При изпълнение на проект на малка площ гараж може да бъде разположен както до сградата, така и директно под нея. Това леко ще увеличи цената на основата, но ще остави повече свободно пространство в двора.

Резюме

Както можете да видите, дори малка площ може да се използва по най-добрия възможен начин с правилно планиране на проекта. Ако трябва да построите къща за кратко време, тогава е по-добре да използвате рамкова технология. За по-голяма икономия на енергия са подходящи блокове от пяна с лека маса. С помощта на компетентен бригадир по-голямата част от работата по изпълнението на проекта може да се извърши самостоятелно.

Все по-често хората се замислят да се преместят от високи сгради в личната си, уютна къща, отдалечена от цялата суматоха на града, с голям двор, веранда, разположена на тихо и спокойно място.

Да живееш по-близо до природата, да не чуеш съседите зад стената, да не зависиш от комуналните услуги, да дишаш чист въздух е мечта на мнозина. Ето защо индивидуалното жилищно строителство сега е толкова популярно.

Когато земята вече е придобита, възникват въпроси: „Колко етажа да се построи? Как правилно да планираме пространството? и т.н.

Най-добрият вариант, предлаган от много разработчици, е проект на двуетажна къща, който съчетава оптималната използваема площ, която ви позволява значително да спестите място на обекта, без да жертвате квадратни метри от сградата в процес на изграждане.

Основни предимства

Първо трябва да разберете какви предимства има двуетажната къща в сравнение с едноетажната къща.

Първо, спестяване на земя. Земята, предназначена за индивидуално жилищно строителство, е доста скъпа, но искате да поставите много върху нея, и детска площадка, и баня, и беседка, и накрая, малка градина или зеленчукова градина.

Следователно, например, изграждането на двуетажна къща 10 на 10 метра върху парцел от 6 декара ще отнеме само около 17 процента от площта, докато съпоставима по квадратни метри с нея, тя вече ще улови 34 процента.

Второ, отоплението на двуетажна къща е по-лесно, ако, разбира се, отоплителната система е добре обмислена. По-лесно е да затоплите стая 10 на 10, отколкото, например, 20 на 20, а топлината винаги се повишава, така че не е нужно да се притеснявате за отоплението на подовете на втория етаж, те винаги ще са топли.

На трето място, можете да направите перфектното зониране на всички стаи, първият етаж е идеален за кухненски бокс, трапезария и голяма всекидневна, където гостите и цялото семейство често ще се събират. Вторият етаж обикновено е по-интимната част на къщата, той ще побере идеално спалните за всички членове на семейството.

Четвърто, отваря възможността за монтиране на балкон, тераса на височина, като по този начин се постига разнообразие от фасади и се оборудва прекрасно място за отдих и отдих.

И накрая, къща на два етажа, в сравнение с едноетажна, ще изглежда скъпа, красива, грандиозна. Това може да се види, като се разгледа снимката на двуетажни къщи. И, разбира се, не трябва да забравяме, че от прозорците на втория етаж се открива красива гледка към местните околности.

Възможни трудности

Основната трудност в строителството двуетажна виламоже да се счита за значително увеличение на инвестициите в строителството Парив сравнение с едноетажните къщи.

Това се дължи преди всичко на покачването на цената на фондацията. За да може основата да издържи тежестта на няколко нива, е необходимо тя да бъде възможно най-здрава и надеждна.

Основите от лентов бетон се справят отлично с тази задача, техните характеристики позволяват да се задържи теглото на къщата, заедно с целия пълнеж. Въпреки това, цената на тяхното изграждане е доста висока.

Следващата трудност, пред която ще се сблъскат бъдещите собственици е задължителна инсталациястълбище. Този дизайн не само ще увеличи разходната позиция в бюджета, но и ще усложни самата технология на изграждане на вила.

Също така стълбището може да причини злополуки, според статистиката падането от стълби в частни домове е явление, което се среща доста често.

Ето защо, внимателно претеглете всички плюсове и минуси, направете този дизайн възможно най-безопасен, като се свържете със специалисти, те ще ви помогнат да съставите правилния чертеж на стълбището и да направите висококачествена и надеждна инсталация.

Оформлението на двуетажна къща също ще бъде сложно:

• необходимостта от инсталиране на допълнителна армировка на подовете;
• сложна схема на отоплителната система;
• обширна и сложна комуникационна система (водоснабдяване, канализация);
• задължително укрепване на изолацията на стените на къщата поради нарастващото натоварване от вятър върху тях и др.

Строителни материали

За изграждането на двуетажна къща е допустимо използването на много строителни материали, които най-често се използват за тези цели:

• лъч;
• тухла;
• блок от пяна;
• газов блок;
• дневник.

Изборът на използваните суровини зависи само от вкусовите предпочитания на собственика и от възможностите на планирания бюджет.

Използването на всички тези материали ви гарантира къща, която ще бъде издръжлива, надеждна и издръжлива, разбира се, ако проектирането и строителството се извършват от компетентни професионалисти.

Въпреки това, трябва да се отбележи, че дървените вили се отличават с топлина и екологичност, такива сгради задържат топлината добре и бързо се нагряват, което не може да се каже за тухлени сгради.

Разпределяме пространството разумно

Най-приятното и интересно нещо, което трябва да направите, когато планирате създаването на двуетажна къща: изготвяне на нейната диаграма, определяне в коя посока ще бъде разположена кухнята, къде ще отиват прозорците на спалнята, къде ще бъде детската стая и т.н.

За начало се извършва зониране на първия етаж. По принцип планът му е един и същ в повечето проекти, винаги има входно антре, кухненска част, котелно, хол и баня, които могат да ползват както дома, така и гостите.

След като задължителните помещения са посочени в плана, ако има свободни квадратни метри, тук се организират допълнителни стаи. Това могат да бъдат килери, перално помещение, трапезария, стая за игри, стая за гости и др.

Ако идеите ви са да построите двуетажна къща с гараж, то тази стая обикновено също е включена в схемата на приземния етаж, подведена под общ покрив и снабдена с отделен вход към къщата.

Вторият етаж обикновено се заема от лични помещения, необходимо е да се осигурят бани за всички членове на семейството, спални, детски стаи, съблекални, ако е необходимо - офис, библиотека и др.

Ако има свободни квадратни метри, е възможно да се оборудва стая за спокойна семейна почивка, тя е аналог на залата, но се използва само от членове на семейството.

Ако къщата все още има гараж, тогава не се препоръчва поставянето на спални и детски стаи над него. По-добре е да заемете тази зона със складово помещение, площадка, съблекалня и др.

Не е трудно да се направи успешно и компетентно подреждане на стаите, основната препоръка би била да се изключат тесни, твърде големи, дълги, ненужни коридори, за да се избегне намаляването на използваемата, функционална площ.

Изграждането на двуетажна къща е отговорен процес, който изисква много разходи, както физически, така и материални. Въпреки това, когато поискате помощ от професионалисти, които компетентно ще проектират сграда, ще изчислят необходимите натоварвания върху конструктивните елементи, ще започнете и завършете строителството, ще отделите много по-малко време и усилия.

Ако искате сами да откриете къщата на мечтите си, запасете се със сила, търпение, време и определено ще успеете.

Снимка на двуетажни къщи