Садові будиночки із бруса для сезонного проживання. Будинки для сезонного та постійного проживання - відмінності у конструктивних особливостях та комунікаціях Будинок для сезонного проживання вимоги

05 Лют 2013

"А чи не надумане питання про відмінності будинків для постійного та тимчасового проживання?" - Запитайте ви. Будинок є будинок, а як у ньому жити – справа суто особиста. Старі будинки, колись побудовані собі в сільській місцевості патріархальними селянськими сім'ями, часто купуються для використання як дачі, а дачні будиночки раптом стають місцем постійного проживання, наприклад, старших членів сім'ї, що вийшли на пенсію. І ті, й інші мають дах, стіни та фундамент, вікна та двері… І все ж, при зовнішній схожості, різниця є і різниця суттєва. Спробуємо розібратися.

Спочатку давайте визначимося, що слід розуміти під сезонним, а що під постійним проживанням. Розглянемо Московський регіон, а жителями наших будинків рахуватимемо людей з дітьми, чиє джерело доходу - робота поза стінами свого житла. Тим самим було людей творчих професій, домашній персонал тощо. ми залишаємо «за дужками».

На перший погляд, сезонне проживання - класичне літнє дачне проведення часу з виїздом за місто, як мінімум, на час відпустки, а краще - поки погода дозволяє. Решту часу будинок стоїть закритий. Однак це далеко не єдиний варіант «сезонного проживання», існують інші:
- Регулярні виїзди, наприклад, на вихідні дні у теплу пору року плюс кілька коротких вилазок у холодну пору року, за температури нижче 0 градусів Цельсія.
- Проживання у теплу пору року з частими від'їздами, наприклад, на роботу. Мабуть, це вже «полегшений різновид» постійного проживання.

Отже, визначимо сезонне проживання як перебування у будинку під час виключення людини з повсякденної діяльності – відпустка, канікули, безробіття тощо. Навпаки, постійне проживання - це використання будинку під час діяльності, яка дає основний дохід. Найманого працівника – у період регулярних поїздок на територію роботодавця; Ділова людина - у період необхідності часто і швидко реагувати на зовнішні фактори, що впливають на бізнес. Виходячи з вищесказаного, спробуємо тепер визначити сукупність вимог до будинку для сезонного чи постійного проживання.

Переважне розташування будинків

Плануючи будівництво чи покупку заміського будинкуМи в першу чергу вибираємо місце для нього. Проте, роблячи цей вибір, слід враховувати призначення будинку. Наприклад, у разі розміщення будинку для сезонного проживання, очевидно, що віддаленість не є для нього основним критерієм і може бути значно більшою, ніж у разі вибору будинку для постійного проживання.

Більше того, якщо будинок для відпочинку, куди людина тікає від суєти і шуму, розташований поблизу міста, він ризикує згодом опинитися поряд із будмайданчиком нового мікрорайону, або, як часто відбувається в стародавніх місцях неподалік Москви, поступово загубитися серед особняків нових сусідів. . В обох випадках зміниться ринкова вартість володіння.

Слід також враховувати розташування будинку щодо магістральних автошляхів, оцінюючи їх як зручні шляхи сполучення, а й як джерело шуму. Тихим вечором, особливо при високій вологості повітря, інтенсивний рух на шосе здатний створювати звуковий дискомфорт на відстані 4-5 км (при знаходженні поза домом, зрозуміло). Тим не менш, наявність дороги, придатної для руху будь-якої пори року, є необхідною умовою для обох типів будинків.

Вибір місця для постійного проживання, навпаки, насамперед вимагає вивчення транспортної доступності, що дозволяє регулярно і в передбачувані терміни переміщатися з нього до місця роботи, а гостям, службам доставки, няням та іншим помічникам по господарству - не мати проблем при візитах до цього будинку , причому не лише на автомобілі, а й на громадському транспорті

Отже, плануючи наше будівництво, вирішуємо, що будинки для сезонного проживання оптимально зводити з відривом 40-80 км від МКАД. Напрямок можна вибирати, виходячи з особистих географічних пристрастей або ціни.

Будинки для постійного проживання повинні зводитися з урахуванням наявної мережі автомобільних та залізниць, на відстані 10-30 км від МКАД (за напрямками швидкісних доріг - до 40 км.) При цьому слід брати до уваги будь-яку доступну інформацію щодо планів розвитку даного району. Наприклад, плануючи будівництво або придбання будинку неподалік існуючої дороги А-107, корисно вивчити плани з прокладання ЦКАД, щоб не опинитися замість лісової галявини на узбіччі 8-ми рядного хайвею.

Основні вимоги до інфраструктури

Визначившись з розташуванням будинку, подумаємо у тому, що хочемо бачити поруч. Говорячи про будинок для сезонного проживання (під яким ми маємо на увазі в першу чергу відпочинок), ми уявляємо його на лоні природи в найширшому сенсі цього шаблонного поняття ... Немаленьких розмірів ліс, бажано змішаний; на відстані, що легко долається - місця відпочинку на воді, на трохи більшому віддаленні - цікаві для відвідування пам'ятки.

Розвідку прилеглого містечка потрібно зробити заздалегідь - в ньому ми купуватимемо за цінами продукти та інші товари повсякденного попиту, обходячись без стомлюючих довгих роз'їздів. Одне сільпо на три дачні селища або автолавка по середах та суботах нас не влаштує, як і щотижневі вилазки до «Ашану» на МКАДі. У тому ж містечку ми сподіваємося побачити автостанцію, звідки регулярно ходять автобуси в Москву, та рекламу місцевого таксі, з номером телефону для його виклику. Мало, що може статися!

Статися, як показує досвід, може будь-що, особливо при тимчасовому проживанні з дітьми. Тому в найближчих населених пунктах ми повинні знайти місцеву лікарню, дитячу поліклініку, підстанцію «Швидкої допомоги» та переконатися, що послуги, які вони надають, перебувають на прийнятному рівні. Не заважає також переконатися, що у радіусі 15-20 км є пожежне депо. Не будемо припускати гіршого, але навіть якщо хтось підпалить навесні суху траву, допомога пожежників може знадобитися. Телефони цих служб, адреси та схеми проїзду мають бути у будинку на видному місці.

Все вищесказане, з деякими змінами, буде справедливим і при виборі будинку для постійного проживання. Звичайно, ліс та інші радості знаходження на природі поступляться першим місцем об'єктам транспортної інфраструктури (включаючи громадський транспорт, у тому числі і електричку, усвідомлено не згадану вище) і всьому тому, чим ми звикли користуватися в місті - медичні послуги повинні бути доступні не від випадку нагоди, а постійно, включаючи можливість виклику лікаря додому. Хороші магазини, бажано такі, куди можна дійти пішки, стають дуже важливим фактором. Крім магазинів, іноді захочеться сходити в кафе, кіно, тренажерний зал, басейн ...

Крім того, тільки в місці постійного проживання нам знадобляться дитячі садки та школи. Вирішення цього питання – завжди компроміс. Необхідно враховувати величезну кількість вихідних факторів, щоб знайти оптимальне поєднання віддаленості від будинку та якості послуг.

Основні конструктивні відмінності будинків

Стіни

Тепер, коли ми визначилися з місцем розташування нашого будинку, настав час задуматися про те, що, власне, ми хочемо купити (або побудувати) у вибраному містечку. Здавалося б, ще нещодавно переважна більшість індивідуальних будинків у Підмосков'ї були або зроблені з колод, обшитими «тесом», або ні; серед них виділялися рідкісні цегляні, іноді зустрічалися, як тоді казали, «засипні» - стіна складалася із зовнішнього та внутрішнього щитів із товстих дощок, між якими засипався шлак як теплоізоляція.

Більшість таких будинків і тепер стоять на колишніх місцях - тільки тепер в оточенні різноманітних сучасних будівель. Що тільки тут не побачиш! Кам'яні будинки - це і цегла кількох різновидів, і пінобетон, і газобетон, і просто бетон у незнімній опалубці.

Дерев'яні будинки - звичайні зруби з рубаної колоди; колод з оциліндрованої колоди; брусові із простого пиляного бруса, із профільованого бруса, (іноді зустрічається термін «шпунтований брус»); із клеєного бруса; з LVL-бруса; склеєного зі шпону; з утепленого бруса - по суті, з вузької, сильно витягнутої сендвіч-панелі. Технологія, схожа на виробництво сендвіч-панелей, використовується і при будівництві ще одного типу дерев'яного будинку - каркасних будинків. Очі розбігаються!

Як тут вибрати оптимальний варіант, особливо якщо один знайомий нахвалює свій брусовий будинок, обкладений цеглою, інший не визнає нічого, крім газобетону, а бригада, що зводить зруб на сусідній ділянці, плюється при згадці оциліндрованих колод?

А потім заплутують ще сильніше: «сокира, мовляв, волокна дерева на поверхні колоди пресує-приминає, а фрези або різці верстата, що надає колоді ідеальну геометричну форму, навпаки, розпушують їх, до того ж ми, мовляв, кладемо колоду назовні тією стороною, яка «дивилася» північ, і річні кільця тут розташовані щільніше, ніж південної…».

Від великої кількості взаємовиключних міркувань стає ніяково. Проте переживати не варто – на практиці нічого страшного та незрозумілого немає. Будинок для постійного проживання може бути будь-якого з перерахованих вище типів, якщо побудований кваліфікованими будівельниками з дотриманням технології. Він захистить своїх мешканців від морозів і дощу, при належному догляді матиме достатню довговічність, і не розорить свого господаря вартістю володіння.

Щоправда, багато наших співвітчизників, виховані на казці «Три порося», каркасний будинокза будинок не рахують, і інстинктивно тяжіють до кам'яного. Ось тільки кам'яний будинок, нехай навіть із легких недорогих піноблоків, не саме найкраще рішеннядля сезонного проживання.

Будівництво кам'яного будинку виходить набагато дорожче за схоже за площею дерев'яне. Зокрема, потрібно надійний фундамент, як правило, стрічковий, зведений фахівцями з урахуванням властивостей місцевих ґрунтів та глибини промерзання.

Дерев'яні ж будинки, особливо каркасні, можуть бути зведені на стовпчастих фундаментах, буронабивних пальових фундаментах, пальних гвинтових фундаментах, і, що найкраще для пучинистих ґрунтів Підмосков'я, стрічкових дрібнозаглиблених фундаментах. Крім того, приїжджаючи в кам'яний будинок на зимові вихідні, доведеться витратити значну частину їх на прогрів будівлі до прийнятної температури.

Це не тільки некомфортно, але й може призвести до виникнення мікротріщин у товщі стін через їх багаторазове промерзання - відтавання. Альтернатива – постійна підтримка плюсової температури за рахунок електрообігрівачів у «черговому» режимі – єдиний, хоч і не найкращий вихід зі становища.

Строго кажучи, є технічна можливістьпобудувати будинок, який зберігатиме тепло взимку від вікенду до вікенду; це будова, зведена за стандартами «пасивного будинку» або просто добре утеплений будинок, побудований, наприклад, з пористої цегли, причому скріпленого не цементним розчином, який є чудовим провідником холоду, а спеціальним клеєм. Будинок повинен стояти на стрічковому фундаменті, що йде значно нижче за глибину промерзання грунту, а також мати підвал. Однак таку споруду складно уявити як будинок для сезонного проживання.

На думку багатьох фахівців – будівельників та ріелторів – найкраще для сезонного проживання підходить дерев'яний будинокбудь-якого типу. Відрізнятися від будинку для постійного проживання він буде, в основному, лише товщиною стін (тонше на 15-25%, залежно від типу будинку) та теплоізоляцією. Крім того, санвузол в ньому може розташовуватися в частині будівлі, що не опалюється.

Покрівля

Перейдемо далі. Як свідчить народна будівельна мудрість, «не стільки буд, скільки крій». Покрівля - одна з найважливіших частин будинку, хоча її часто намагаються будувати за залишковим принципом - адже вона не має монументальності фундаменту і не так впадає в очі, як фасад.

Не намагатимемося в цій невеликій статті відобразити все достаток покрівельних матеріалівта технологій, спробуємо сформулювати принципи вибору типу покрівлі для наших двох категорій будинків. Йтиметься про звичайну скатної покрівлі. Плоскі, інверсійні та експлуатовані покрівлі поки залишимо осторонь – це тема, гідна окремої статті.

Виходитимемо з того, що покрівля будинку для сезонного проживання часто залишатиметься без нагляду, особливо в найскладніший для неї час — узимку. З неї не буде регулярно зчищатися сніг, нікому вчасно помітити протікання і, наприклад, пошкодження водостічної системикрижаними наростами. Тому спробуємо при покупці будинку уникати варіантів будинків з покрівлею складної форми і не закладати таку покрівлю в проект при будівництві будинку.

Єндови та інші елементи складної покрівлі сприяють утворенню «снігових мішків», скупчень сміття. важкодоступних місцяхі т.д. Не слід також зловживати ділянками з малим кутом нахилу ската, де сніг може накопичуватися у великій кількості, не сходячи під дією власної ваги.

Матеріалом для покрівлі такого будинку може бути металочерепиця в листах або профільований металевий лист, причому бажано виготовлений на замовлення під час будівництва та укладений без горизонтальних швів від ковзана до карниза. Крім того, укладання цих матеріалів не потребує високої кваліфікації. Отже, стосовно будинку для сезонного проживання наша головна мета — мінімізувати кількість стиків між елементами, що утворюють покрівлю, та забезпечити можливість її якісного монтажуза найменш трудомісткою технологією, уникаючи складних конфігурацій та малих кутів нахилу.

Будинок для постійного проживання може мати дах будь-якого типу, що вписується в бюджет будівництва або придбання. Тим не менш, і в цьому випадку на перше місце слід поставити надійність та довговічність. Покрівля повинна бути обладнана таким чином, щоб її обслуговування могло проводитися зі стаціонарних сходів та містків, до потенційно проблемним місцямповинен бути забезпечений доступ зсередини будинку, при наявності підпокрівельних приміщень, що обігріваються, необхідний грамотний пристрій тепло- і пароізоляції, що виключає виникнення конденсату всередині покрівельного пирога.

Зрозуміло, що все можна передбачити при будівництві будинку. Купуючи вже існуючий котедж, на дах зазвичай дивляться в останню чергу. І дарма, адже в процесі експлуатації саме покрівля, виконана неналежним чином, може завдати майбутньому власнику найбільше проблем. Тому при покупці зверніть увагу на відповідність вже готового даху всьому тому, про що йшлося вище.

Опалення, водопровід, каналізація

Отже, зі стінами та покрівлею ми визначилися. Чим же нагріти обмежений ними простір? Технічно реалізованих можливостей – безліч. Вибирати будемо з урахуванням основних завдань, які вирішуються опалювальними приладами в нашому будинку. Виходимо з того, що електропостачання будинку дозволяє підключати великі потужності і проводка виконана грамотним спеціалістом.

Будинок для сезонного проживання в опалювальний сезон хочеться після приїзду нагріти якнайшвидше, і для цього оптимально передбачити в ньому променисте опалення. Вдалим рішенням будуть електричні стельові інфрачервоні випромінювачі, що нагрівають, на відміну від електроконвекторів, не повітря, а підлогу і предмети, що стоять на ньому.

Звичайно, це не виключає традиційних опалювальних приладів, придатних для обох типів будинків - різноманітних печей, камінів, котлів, що нагрівають теплоносій у батареях… Маючи справу з електричним котлом, економічно вигідно встановити тритарифний електролічильник та тепловий акумулятор у системі опалення. Котел споживатиме енергію за нічними тарифами, а акумулятор віддасть тепло вдень.

Розглянемо деякі питання, що виникають при влаштуванні водопроводу та каналізації. Будинок для постійного проживання, як правило, має централізоване водопостачання, в будинку для сезонного проживання, в більшості випадків, знадобиться колодязь або свердловина. І в тому, і в іншому випадку головна небезпека для водопроводу взимку - «розморожування» труб у сильні холоди, особливо невеликої ділянки між виходом із землі та входом в приміщення, що опалюється. Іноді його навіть постачають кабельним обігрівом. У будинку для сезонного проживання водогін, як правило, зливається на зиму.

Якщо труби «літнього» водопроводу передбачається закопати в землю на невелику глибину (переважно для того, щоб не спотикатися про них), монтаж повинен проводитися з особливою ретельністю – при зливі води вона повинна піти повністю, не накопичуючись у згинах труб.

Найпопулярнішим матеріалом для водопроводу в обох випадках є поліпропіленові труби. Вважається, що вони мають більшу еластичність, ніж металеві і металопластикові, і за рахунок цього менш схильні до руйнування при замерзанні в них води.

Тим не менш, для «літнього» водопроводу є сенс використовувати поліпропіленові труби, з'єднані компресійними фітингами, що дозволяє легко замінити фрагмент системи, що вийшов з ладу, або змінити її конфігурацію; труби для цілорічного водопроводу, що знаходяться глибоко в землі, з'єднувати зварюванням.

Каналізація для індивідуальних будинків – поняття щодо нове. Колись у сільській місцевості будинки, призначені для постійного проживання, були оснащені зручностями типу «на подвір'ї». Пристрої для переробки відходів у вигляді життєдіяльності спеціальних бактерій (тоді ще їх називали септиками) і препарати їхнього використання стали доступні масового покупця у середині 90-х.

В даний час можна виділити септики ґрунтової фільтрації та глибокої біологічної фільтрації. Останній працює значно ефективніше, якщо надходження стоків відбувається рівномірно, тобто менш придатним для сезонного використання. Існують також септики, які є « вигрібну яму XXI століття» - герметичну ємність, куди самопливом надходять стічні водиз дому.

Плануючи розміщення септика на ділянці, слід передбачити доступ до нього спеціальної техніки для відкачування вмісту. До речі, очисні споруди багатьох котеджних селищ є «батарею» септиків.

***
Отже, наші два майже однакових, на перший погляд, будинки виявилися абсолютно різними, як з технічного, так і зі споживчого погляду. Відмінності в дрібницях, але цих дрібниць дуже багато, і пошук відповіді на наше головне питання породжує безліч інших, нових цікавих тем, розмова про які ще попереду.

Ще більше корисної інформаціїзі світу нерухомості на нашому

У якому не можна проживати цілий рік.

Планування будинку 8х7 з терасою для сезонного проживання.

Зазвичай у такому будиночку зберігається:

Садовий інвентар;
Старий одяг;
Різні допоміжні речі.

Щоб отримати гарне плануваннябудинку сезонного проживання, необхідно розробити у всіх деталях його план. Відповідно до зробленого плану визначається:

Кількість кімнат у будиночку;
Розміри приміщень;
Необхідні меблі;
Основне обладнання.

Коли проводиться планування будиночка сезонного проживання, насамперед розраховуються максимально допустимі габарити будинку з урахуванням усіх членів сім'ї.

Проект та планування дачного будиночка 6х6 з мансардою

Основні аспекти планування будиночка

Так як в сезонному будиночку в основному знаходяться влітку, то застосування принципів, яких дотримуються при, не завжди доречно. У міському будинку, згідно з планом, намагаються якнайсильніше зробити розгалуження комунікаційних приміщень. Коли виконується , прагнуть максимально скоротити. Для цього розробляються креслення, де поєднуються різні функціональні зони, вони стають єдиним приміщенням сезонної споруди.

Наприклад, поєднується веранда і передпокій, вітальня з'єднується із загальною кімнатою.

З практики стало відомо, що найбільше люди відвідують у літніх будиночках відкриті приміщення.

Планування мансарди будинку для сезонного проживання

Найчастіше господарі упорядкованих дач у таких приміщеннях приймають гостей або розслабляються у кріслах-гойдалках.

Відкриті майданчики

Оригінальний проект будинку з мансардою для сезонного проживання

Це дозволить під дахом облаштувати додатково ще кілька кімнат. Спираючись на , роблять відкритою. Її нижній щабель монтують прямо на веранді. Що залишилася вільною площа під сходами підійде для різних цілей:

Зберігання побутових інструментів;
Установка господарської шафи.

На мансарді багато господарів облаштовують спальню. Ліжка встановлюють уздовж стін, тому що висота від підлоги до стелі в таких місцях перевищує 1,7 метра.

Між вертикаллю стіни та даху залишається вільний простір. Його можна зайняти невеликою коморою, встановивши легкі перегородки. Іноді сюди вбудовують шафи, де зберігають:

Одяг;
Набори постільної білизни;
Побутове приладдя.

Санвузли

Якщо на дачній ділянціпроведені найважливіші комунікації: водогін, каналізація, слив, - то розробки планування літнього будиночка в кресленнях передбачається . Так як проживання в будиночку буде сезонним, тобто непостійним, площа санітарних приміщень не має бути дуже великою. Абсолютно недоцільно монтувати в будиночку. Вона вимагатиме багато вільної площі, тому буде набагато краще встановити звичайний душ.

Аналогічний підхід потребує облаштування туалету. Він спеціально робиться автономна каналізація.

Для будівництва будинку, який призначений для тимчасового проживання, наприклад, дачного будиночка, найкращим матеріаломвважається оциліндрована колода. Однак при цьому необхідно не забувати про монтаж опалення.

Приклад розташування санвузла на плані будинку з великою терасою

Самим найкращим варіантомтакого планування опалення вважається подача природного газу. На жаль, це не скрізь можливо. Тому можна скористатися альтернативними варіантами. Добре зігріє будинок російська піч, буде тепло у приміщенні від простої буржуйки.

Сім'я нашого читача Володимира Моїсеєва живе у Петербурзі і за місто переїжджати не збирається. Але їм іноді хочеться виїхати на природу, і тому було вирішено побудувати будинок. Капітальний котедж не потрібен - потрібен будинок для тимчасового проживання, щоб вивезти на літо сім'ю і взимку у вихідні з комфортом відпочити. Від яких витрат, неминучих за капітального будівництва, можна відмовитися, а на чому економити не варто? Про це розповість архітектор Ігор Деменов.

Приватний будинок : для початку - чим сезонний будинок заміський будиноквідрізняється від будинку постійного проживання?

: В першу чергу він не вимагає настільки потужних конструкцій, що захищають, які необхідні взимку. Якщо сезонне використання починається у травні та закінчується у вересні, мінусові температури господарів не хвилюють. Оптимальний варіант для економних господарів – простенький будиночок на основі дерев'яного каркасуз найефективнішими сучасними утеплювачами. Підійдуть також ніздрюватий бетон і панелі з пінополіуретану типу «сендвіч». На мій погляд, немає сенсу для сезонної експлуатації робити будинки з товстими цегляними стінами.

Сезонне житло обходиться дешевше за багатьма параметрами. Необов'язково ставити дорогі теплозберігаючі склопакети, достатньо одинарного скління. Можна заощадити і на матеріалах для утеплення даху, до того ж вона менше важитиме. Фундамент для такої споруди теж буде легшим і дешевшим. Щоб швидко протопити будинок невеликої кубатури у вологі осінні дні, достатньо касетного каміна, тобто від системи радіаторів теж можна відмовитися.

Проект B-0705-0. Родзинкою цього будинку стала велика крита тераса, навколо якої групуються приміщення першого поверху. У теплі літні вечори вона може бути їдальнею або вітальнею. За бажання її можна склити і утеплити, перетворивши на веранду.

Приватний будинок: А якщо в будинок передбачається приїжджати і взимку?

Ігор Деменов: Тоді потрібно робити нормальний теплий будинок. Тут уже навряд чи вдасться заощадити на стіні. Щоб з комунікаціями за вашої відсутності нічого не трапилося, є два варіанти дій: або постійно підтримувати в будинку плюсову температуру, або перед від'їздом проводити консервацію, тобто зливати всю воду, щоб у морози не луснули труби. Можна використовувати в системі опалення незамерзаючі теплоносія - антифриз або тосол.
Парголовський завод ЗБВ виготовить ЗБВ різного ступеня складності за Вашими кресленнями та ескізами.
Якщо в осінньо-весняний період ви не живете в будинку постійно, система електрообігріву буде працювати з мінімальною витратою енергії, піднімаючи температуру до певного рівня (близько 5С вище за нуль) і відразу відключаючись. Адже ніхто не відкриватиме дверей і впускатиме в будинок холодне повітря. За відсутності господарів достатньо, щоб будинок не промерзав. При хорошій теплоізоляції виходить «термос»: із цього загерметизованого простору тепло нікуди не подінеться. Значить, для підтримки плюсової температури вистачить зовсім невеликого джерела тепла, і витрати на електроенергію будуть не такими величезними, як здається. Зате при необхідності будинок швидко прогріється.

Приватний будинок: Які особливості планування приміщень у будинку для відпочинку?

Ігор Деменов: Планування залежить від кількості людей, які експлуатуватимуть будинок, та від їхнього бачення внутрішнього простору. Комусь більше подобається єдиний простір, поділений на зони. Якщо приїжджає одна сім'я, де немає дітей, то навіть спальню можна помістити в цьому єдиному обсязі. У центрі будинку може розташовуватися камін, який ділить простір на кухонну, гостьову та спальну зони. Такий єдиний простір, не розмежований стінами, простіше обігріти в холодну пору.

Єдиний простір, не розмежований стінами, простіше обігріти в холодну пору. Архітектор В. Феофанов, дизайнер М. Золотова, фото П. Лебедєв.

Є інший варіант економії тепла: не протоплювати всі приміщення. Якщо влітку приїжджають гості, спальних місць потрібно більше. Взимку відповідно менше. Можна, наприклад, добре обігрівати вітальню та одну спальню, а другий залишити холодним. У цій ситуації можна заощадити на утепленні даху, зробивши лише тепле перекриття між першим та другим поверхами. Словом, архітектурно-планувальне рішення залежить від режиму експлуатації будинку.

Приватний будинок: Які господарські будівлі необхідні для життя у такому будинку?

Ігор Деменов: По-перше, дров'яний сарай Звичайно, робити його теплим немає резону, незалежно від того, в яку пору року їм користуватимуться.

З майстерні – другим різновидом будівель – ситуація інша. Потрібно визначитися, чи будете ви там щось робити взимку і, відповідно, чи варто її утеплювати. Втім, якщо ви приїжджаєте за місто виключно щоб відпочивати, то така будова вам взагалі навряд чи знадобиться.

Третій елемент комплексу додаткових споруд – гараж. Ось тут краще підтримувати температуру +3 – 5С, щоб автомобіль навіть у сильні морози легко заводився та щоб господарі, їдучи з дачі, не сідали у холодну машину. Значить, навіть у будинку для епізодичного використання гараж має бути утепленим, якщо, звичайно, господарі приїжджатимуть туди не лише влітку.

Із чого будувати будинок?

або вибір технології будівництва будинку

Кожен хто замислюється про будівництво свого будинку, насамперед підходить до питання - а за якою технологією власне і будувати будинок?

У цій статті ми спробуємо розібрати основні технології будівництва малоповерхових будинків, щоб допомогти вам із вибором. Отже, для початку потрібно визначитися з головним – будинок постійного чи сезонного проживання? Якщо будинок постійного проживання, то у виборі технології будівництва ви не обмежені, можна будувати за будь-якої. А ось якщо будинок сезонного проживання (наприклад дачний будинок, де живуть влітку, а в зимовий період бувають у вихідні, свята і відпустки), тоді цегляний, монолітний будинки і будинок з піно-і газобетону відпадають. Чому?

Головна причина одна – обмежена морозостійкість, всі ці матеріали мають обмежену кількість циклів заморожування. Плюс (точніше дуже великий мінус) додатися при постійній заморозці-розморожуванні будинку - проблемаіз вогкістю та грибком, які пошкодять внутрішнє оздобленнявдома.

Також важливо враховувати ще темноємність будинку. Наприклад, у будинків з цегли, пористих бетонів, бруса і колоди теплоємність дуже велика. У той же час у будинків, збудованих по каркасної технологіїабо SIP, теплоємність дуже низька. Що це означає на практиці? Наприклад, ви приїжджаєте у п'ятницю на вихідні до свого чудового заміського будинку, за вікном -20. Включається опалення та... І два варіанти:

1) Будинки з високою теплоємністю в кращому разі через добу-дві вийдуть на комфортний режим, до цього часу вони прогріватимуться, а не грітимуть своїх мешканців. Коли в неділю усі мешканці поїхали, відключивши опалення, будинок ще кілька днів стоятиме теплим. Але в ньому вже нікого немає, витрати на опалення витрачаються марно.

2) Будинки з низькою теплоємністю вже через пару годин будуть придатні для проживання, а через 5-6 годин гарантовано комфортне проживання. Звичайно, все це буде за грамотно спроектованої системи опалення.

Все вище сказане не аксіоми, будь-яку ситуацію можна вирішити. Питання інше, якою буде ціна цього рішення? Щоб уникнути проблем із розморожуванням будинку або прогріванням будинку сезонного проживання, наприклад, можна встановити "розумну" систему управління опаленням будинку. Вона сама не допускатиме опускання температури внутрішніх приміщень нижче певного рівня, зможе по керуючій команді через смс розігріти котел і підняти температуру до комфортної. Але ви станете заручником вашого будинку, будь-яке відключення електроенергії або перебої з паливом для котла вимагатимуть від вас негайного вирішення цієї ситуації. Не забудьте також сплатити рахунок за спожиту електрику\газ\дизпаливо наприкінці опалювального сезону. І сума буде дуже велика.

Тому вибір для будинків сезонного проживання звужується. Потрібні матеріали, які не бояться заморозки в холодну пору року. Це дерев'яні будинкиз колоди, каркасні будинки, будинки з бруса та будинки з SIP-панелей. Про них і поговоримо докладніше у другій частині нашої статті.