Întocmirea și completarea ulterioară a devizului este absolut meritată luată în considerare piatră de hotar orice lucrare de constructie sau renovare. În cele mai multe cazuri, proiectarea unei clădiri sau structuri se finalizează cu execuția documentației de deviz. În cazul efectuării unor lucrări mici, de exemplu, reparații sau finisaje, atunci când proiectul nu este în curs de dezvoltare, este necesară și o estimare. Acest lucru se explică prin faptul că servește ca informații inițiale pentru elaborarea multor documente conexe necesare și importante pentru organizarea eficientă a muncii, în special, programul de lucru și programul de furnizare a materialelor și mecanismelor necesare.

Bugetarea va deveni un proces mult mai ușor dacă încredințați această afacere unor profesioniști.

Formular și eșantion de estimare pentru muncă

În esență, documentul în cauză este format din două părți:

• calculul costurilor directe, care se determină pe baza prețurilor din 2001 și se transformă în prețuri curente prin înmulțirea cu indicele de apreciere corespunzător, stabilit trimestrial. Costurile directe constau din următoarele elemente:
  • Costul materialelor;
  • principalul salariu al muncitorilor;
  • costurile EMM (exploatarea mașinilor și mecanismelor necesare pentru efectuarea lucrărilor), inclusiv salariul mașinilor;
  • calculul costurilor generale și al profitului estimat, realizate ținând cont de standardele în vigoare la momentul efectuării devizului.

dezavantaj aceasta metoda este că prețurile din 2001 aplicate la utilizarea acestuia destul de des nu țin cont de realitățile de astăzi, deoarece la momentul compilarii multe tehnologii și materiale pur și simplu nu existau. Cu toate acestea, în construcția de facilități bugetare și în majoritatea proiectelor private de construcție la scară largă, nu există astăzi nicio alternativă la metoda indicelui de bază.

Cum să faci un buget pentru muncă

Ca exemplu de formă simplificată de deviz pentru repararea unei încăperi, poate fi dat următorul tabel.

	Denumirea lucrărilor			Pret pe unitate	Costul muncii
	Demontarea pereților despărțitori
	Demontarea ușii balconului
	Construcție de pereți despărțitori din blocuri de spumă
	Tencuirea pereților despărțitori și a pereților
	Chituirea, grunduirea si vopsirea suprafetelor tencuite
	Montaj usi de balcon
	Tencuirea usilor si pante ferestrelor
	Chituirea, amorsarea și vopsirea pantelor ferestrelor și ușilor
	TOTAL conform devizului				139 080=

Importanța unei bune bugetări și bugetare

După cum sa menționat deja, completarea unei estimări vă permite nu numai să obțineți o sumă aproximativă care va costa construcția sau o anumită cantitate de muncă. Această valoare este necesară pentru a determina prețul contractual al unui obiect sau al unei etape de lucru, atât pentru client sau investitor, cât și pentru antreprenor, adică producătorul direct.

Dar, pe lângă acest scop funcțional direct, un design competent și modelat al devizului vă va permite să planificați lucrările în așa fel încât acestea să fie făcute cât mai repede posibil și la un preț mai mic. În plus, estimarea ajută și la determinarea necesității materialele necesare, care, în combinație cu programul de lucru, va face posibilă elaborarea unui program de livrare a acestora.

Principalele sarcini ale devizului

Elaborarea și completarea devizului vă permite să rezolvați trei sarcini cele mai importante simultan, cu care se confruntă întotdeauna orice contractant și client:

• determinarea costului construcției sau oricărei lucrări. ÎN conditii moderne prețul estimat este cel mai important parametru, vital pentru toți participanții la procesul de construcție. Este interesant pentru client să nu plătească în exces, iar pentru antreprenor - să primească o recompensă demnă pentru muncă. O estimare bine concepută vă permite să țineți cont de dorințele ambelor părți și să obțineți o sumă care se potrivește tuturor;
• dezvoltarea programării. Momentul de construcție a unei clădiri sau efectuarea oricărei lucrări nu este adesea mai puțin important pentru client decât costul acestora. De asta depind livrarea la timp a obiectului și, bineînțeles, primirea remunerației, eventual cu primă. Devizul de lucrare, realizat dupa model, ofera constructorilor toate informatiile necesare pentru elaborarea planului calendaristic;
• elaborarea unui grafic de aprovizionare cu materiale. Odată cu completarea corectă a devizului, devine clară nevoia de materiale și mecanisme, ceea ce, în combinație cu planul calendaristic, face posibilă întocmirea unui alt document important pentru munca neîntreruptă a constructorilor - un program de aprovizionare cu materiale. Organizațiile eficiente de construcții nu achiziționează materiale pentru întreaga unitate deodată - acest lucru pur și simplu îngheață bani care sunt mult mai eficient de cheltuit pentru ceva mai important în acest moment și necesită, de asemenea, costuri semnificative de depozitare etc. De asemenea, orice timp nefuncțional al echipamentelor și lucrătorilor este extrem de neprofitabil, ceea ce este plin de costuri suplimentare nu mai puțin serioase.

Drept urmare, putem spune următoarele: pregătirea unei estimări permite nu numai înțelegerea costului construcției sau a unei etape separate de lucru, ci și planificarea eficientă a implementării acestora.

Metoda indexului de bază pentru compilarea și completarea estimărilor

Sunt câteva diverse metode formarea costului estimat. La ridicarea obiectelor mari, atunci când completarea devizului are loc ca parte a dezvoltării proiectului, metoda indexului de bază este aproape întotdeauna utilizată. În acest caz, pentru calcul se utilizează standardele estimate din 2001 și indicii de conversie la prețurile curente.

Forma simplificată de deviz

Destul de des, mai ales atunci când construcția sau reparația se realizează prin metoda gospodăriei sau la facilități mici, se utilizează o formă de estimare mai simplă, care constă doar în calcularea costurilor directe. Conține o listă a domeniului de lucru și prețurile pentru acestea, care pot fi defalcate în aceleași componente ca și în opțiunea descrisă mai sus: cererea de participare a lucrătorilor, costul materialelor și, dacă este necesar, costul mașinilor și mecanismelor. . În acest caz, formularul de deviz, după executarea și completarea sa, arată ca cel prezentat în fotografia următoare:

La compilarea și completarea unei astfel de versiuni simplificate a devizului, profitul antreprenorului este stabilit pe baza negocierilor sale cu clientul sau investitorul în construcții.

Forma unui obiect deviz pentru efectuarea muncii

Destul de des, mai ales în timpul construcției de obiecte mari, mai multe așa-numite estimări locale sunt întocmite simultan, adică calcule separate pentru fiecare tip de lucru efectuat. În acest caz, pentru a obține costul total al construcției, acestea sunt combinate într-o estimare generală a obiectului, a cărui formă de eșantion este prezentată în fotografia următoare.

Estimarea obiectului

Întocmirea și completarea unui deviz de obiect vă permite să reuniți toate informațiile despre obiectul în construcție, chiar și atunci când etapele individuale ale construcției acestuia sunt efectuate de diferiți contractori. Adesea, estimările locale sunt calculate și de ei. Prin urmare, generalizarea tuturor datelor disparate este extrem de importantă pentru orice client sau investitor.

Programe pentru intocmirea si completarea devizelor

În prezent, există multe programe care sunt utilizate în pregătirea devizelor. Ele pot fi împărțite aproximativ în două grupuri:

Gratuit. Plasat în rețea pe resurse tematice. Sunt disponibile gratuit.

Profesional. Folosit de profesioniști. Pentru a-l utiliza, trebuie să achiziționați un kit de distribuție al unui produs de serviciu.

În primul caz, nu este nevoie în mod special de a descrie programe, deoarece acestea apar aproape constant, având în același timp parametri similari:

• capacitatea de a efectua cele mai simple calcule;
• lipsa actualizării cadrelor de reglementare (dacă acestea există);
• funcționalitate minimă.

Programele profesionale de estimare sunt utilizate mult mai activ, deoarece fără ele este aproape imposibil să se întocmească documentație de înaltă calitate pentru orice obiect mare. Cele mai populare produse în acest moment sunt următoarele:

GRAND estimare

Potrivit experților, cel mai utilizat program de bugetare. Avantajele sale sunt capacitatea de a automatiza întreaga gamă de estimări de costuri, viteza de modificare a cadrului de reglementare și suport tehnic eficient pentru produs.

Smeta.ru

Singurul program care concurează cu adevărat cu GRAND Estimare descris mai sus. Principalul avantaj al produsului este ușurința în utilizare, care vă permite să lucrați cu el fără a avea cunoștințe profesionale estimator.

1C: Antreprenor (sau 1C: Managementul organizației de construcții)

Aceste programe nu sunt pur bugetare. Cu toate acestea, ele sunt destul de populare datorită faptului că 1C este folosit pentru contabilitate în marea majoritate a întreprinderilor rusești, inclusiv în cele de construcții. Produsele software luate în considerare ajută la compilarea documentației bugetare necesare; ca bonus, sunt integrate într-un singur sistem de management al companiei.

turbometru

Un program ușor de învățat și utilizat, care în același timp are o funcționalitate destul de serioasă. Nu este folosit la fel de des în comparație cu GRAND Estimate și Estimate.ru.

WinSmeta, Rick și Bagheera

Produse software a căror popularitate maximă este în trecut. Cu toate acestea, un anumit număr de topografi profesioniști continuă să le folosească, ceea ce se explică printr-o serie de avantaje indubitabile: funcționalitate largă, editare, ajustare etc.

Principalele greșeli în bugetare

Există mai multe tipuri principale de erori care apar în pregătirea și executarea devizelor în practică. Cele mai tipice sunt următoarele:

Greseala 1. Detalierea insuficientă sau mărirea excesivă a devizului. Orice buget bine conceput trebuie să conțină lista completași volumul muncii prestate și, în consecință, prețurile pentru acestea. În practică, adesea clientul și antreprenorul, după ce au aflat că nivelul prețului se potrivește ambelor părți, convin asupra costului unei etape de lucru, de exemplu, repararea unei camere. Ca urmare, de fapt, se obține o situație când volumul real al oricărei lucrări efectuate nu coincide cu cel estimat inițial. Rezultatul este o situație conflictuală, deoarece nu este clar cum să evaluăm creșterea prețului sau reducerea costului muncii;

Eroare 2. Contabilitatea incorectă a volumelor. Baza devizului de construcție trebuie să fie neapărat o declarație de volume întocmită în mod competent și precis, în cazul reparațiilor - o declarație defectuoasă. În ambele situații, rezultatul execuției bugetare depinde și de corectitudinea întocmirii acestora. O eroare la început poate duce la o denaturare destul de gravă a costului final al calculului, întrucât în ​​cele mai multe cazuri are loc o înmulțire cu diverși indici și prețuri, deci eroarea crește tot timpul;

Greseala 3. Aplicarea incorectă a prețurilor conținute în HPES și TER. Una dintre principalele probleme ale metodei baza-index, cea mai frecventă în viata reala, care a fost menționat mai sus - discrepanța dintre tipurile de muncă existente și cele întâlnite în practică. Prin urmare, destul de des este necesar să se folosească prețurile disponibile „după caz”. Acesta este un termen special creat de estimatori pentru situație similară. Cu cât prețurile sunt mai „aplicabile” la completarea devizului, cu atât este mai probabil ca cifra finală să fie incorectă. Desigur, acest lucru ar trebui să țină cont de faptul că clienții încearcă să folosească prețuri „aplicabile” mici, iar contractorii, dimpotrivă, sunt cei mai profitabili.

În orice caz, întocmirea și executarea devizelor trebuie considerate importante și esențiale în condițiile moderne. etapa pregătitoare orice constructie. Este mai bine să încredințați implementarea acesteia unor estimatori profesioniști și instruiți, ceea ce va permite nu numai formarea costului optim de lucru pentru client și antreprenor, ci și organizarea implementării lor efective în cel mai scurt timp posibil și la cel mai mic cost posibil.

Intocmirea bugetelor pt lucrari de constructie Oh, sigur, pentru că aproape fiecare proiect are un buget care trebuie convenit. În articol, vom vorbi despre principiile de bază pentru elaborarea devizelor de construcție și despre modul în care serviciul Business.Ru va ajuta la întocmirea devizelor.

Despre ce vei afla:

Principiile de bază ale bugetării

Orice deviz se face pentru a avea un plan de implementare a unui proiect anume, dar rezolvă și alte probleme. De exemplu, bugetarea pentru lucrări de construcție și alte reparații este necesară pentru:

• segrega banii necesari pentru diverse materiale, proceduri și lucrări;
• înțelegeți și spuneți clientului cât va costa construcția;
• gestionează fluxurile de numerar în mod uniform și corect, în conformitate cu timpul și cerințele;
• verifica fezabilitatea financiară a unui anumit design.

Calculul estimat în timpul construcției arată costul materialelor și lucrărilor care sunt necesare pentru fiecare dintre procese separat.

In mod traditional, devizul este o anexa la contractul de prestare a serviciilor de constructii.

Functionalitatea bugetarii este una dintre noutatile serviciului Business.Ru. Acest lucru este util pentru antreprenorii și utilizatorii sistemului care sunt angajați profesional în lucrări de construcție sau finisare. De asemenea, capacitatea de a întocmi estimări de construcție va simplifica comunicarea cu antreprenorii pentru proprietarii de magazine care se aprofundează în procesul de reparare a instalațiilor lor.

Principiile bugetării sunt descrise într-un ghid special „Metode pentru determinarea costului produselor de construcții în Federația Rusă” MDS 81-35-2004.

Potrivit acestuia, există mai multe tipuri de estimări. Practic, documentul determină devizele atunci când se lucrează cu ordine guvernamentale și organisme oficiale.

Tipuri de deviz de construcție

MDS 81-35-2004 distinge următoarele tipuri de estimări de construcție:

• deviz locale (documente primare pentru construcția de amenajări și structuri mari: clădiri, drumuri etc. la nivelul prețului de bază și cu prognoză);
• deviz obiect (documente cu cifre din devizele locale întocmite cu prețurile din anul curent);
• estimări consolidate (realizate pe baza documentelor anterioare, precum și pe baza costurilor estimative pentru funcționarea aparatului administrativ). Acestea determină limita finală a fondurilor care vor fi necesare pentru construirea instalațiilor.

Important!Îndrumările sunt necesare pentru estimatorii profesioniști pentru comenzile guvernamentale mari sau firmele de construcții. Atunci când elaborează astfel de estimări, ei folosesc de obicei cărți de referință cu prețuri pentru anul 2000 și apoi le modifică folosind un coeficient.

Dacă vorbim de companii mici atunci când lucrăm cu companii private sau persoane fizice, atunci se întocmește o versiune mai simplă a devizului. Tipul unui astfel de document diferă în domeniile de construcție: o estimare generală pentru lucrări de construcție, precum și o estimare pentru finisare, instalație electrică, proiectare, instalații sanitare, acoperiș, instalare și alte tipuri de lucrări.

O estimare a lucrărilor de construcții este necesară dacă va fi proiect global: pornind de la construirea unei noi clădiri, terminând cu extinderea unui nou sediu.

Un eșantion de estimare pentru lucrări de construcții diferă de alte estimări într-un număr mare de poziții. De exemplu, poate conține nu numai o listă de instalare, ci și lucrări de demontare.

Un exemplu de estimare pentru lucrări de construcții arată astfel:

Un exemplu de estimare pentru lucrări de construcții poate fi compilat independent într-o foaie de calcul Excel sau puteți utiliza servicii speciale pentru a face estimări. De exemplu, această funcționalitate este disponibilă în sistemul de contabilitate în cloud Business.Ru.

Pe baza rezultatelor muncii în serviciu, devizul final este încărcat și în Excel, unde poate fi corectat în continuare.

Electro munca de instalare- acesta este întregul complex de lucrări de reparații legate de cablarea electrică. Acestea includ recablarea completă și parțială, recablarea într-o clădire nouă și chiar instalarea unui panou electric, prize și lumini.

Particularitatea unui astfel de document este că baza devizului este o listă de lucrări cu un cost. Puteți face o estimare pentru lucrări electrice folosind serviciul Business.Ru.

Un exemplu de estimare pentru lucrări electrice:

După încheierea contractului dintre antreprenor și client, se selectează un magazin de electricitate unde se va face achiziția (sau achiziția de echipamente este efectuată chiar de client prin intermediul magazinului online).

Lucrările de proiectare reprezintă prima etapă în construcția unei clădiri. La proiectarea unei structuri, devizul ține cont de remunerarea specialiștilor. De obicei, estimările pentru lucrările de proiectare sunt întocmite conform cărților de referință speciale, unde se calculează salariile și coeficienții. Un astfel de document are un număr mic de coloane.

Un exemplu de estimare pentru lucrări de proiectare:

Estimările pentru lucrări de reparații pot fi foarte diverse. Include secțiuni legate de decorațiuni sau reparații minore.

Un exemplu de estimare pentru lucrări de reparații pentru a nivela pereții într-o încăpere în care radiatoarele au fost deja instalate:

Lucrările de instalații sanitare reprezintă un grup de lucrări legate de instalarea și înlocuirea instalațiilor sanitare și conducte de canalizare, precum si cu montarea si demontarea lavoarelor, vaselor de toaleta, robinetelor, caloriferelor etc.

Firmele private mici și antreprenorii individuali fac estimări pentru lucrările de instalații sanitare fără a lua în considerare instrucțiuni pe salarii.

Un exemplu de estimare pentru lucrările de instalații sanitare este prezentat mai jos:

Ca și în cazul unui deviz general pentru lucrări de construcții, un deviz pentru lucrări de acoperiș include de obicei nu numai instalarea, ci și dezmembrarea.

Imaginea prezintă un exemplu de estimare pentru lucrările de acoperiș într-o clădire administrativă:

Lucrările de sudare cu o estimare separată sunt, de obicei, întocmite numai de estimatori profesioniști din marile companii de construcții, ținând cont de recomandările metodologice.

Cu toate acestea, dacă se efectuează lucrări de sudare minore, atunci estimarea pentru lucrările de sudare poate fi efectuată în programe mai simple pentru pregătirea documentelor. De exemplu, în serviciul cloud „Business.Ru”.

Un fragment de probă dintr-o estimare pentru lucrări de sudare:

Dacă lucrările se efectuează cu excavarea solului sau, dimpotrivă, rambleul acestuia (în gropi), o astfel de lucrare se numește terasament.

Estimarea pentru terasamente include de obicei costul lucrării în sine (remunerarea lucrătorilor și a maiștrilor), precum și materiale consumabile: lopeți, genți etc.

Așa arată un fragment din estimarea eșantionului excavare realizat conform ghidurilor:

Lucrările de demontare reprezintă un set de lucrări legate de distrugerea unei clădiri sau a unei părți a acesteia (de exemplu, pereți, ferestre, uși etc.).

De obicei, într-un astfel de document, pe lângă costul dezmembrării, este indicată și taxa pentru coborârea gunoiului de pe podea, colectarea și îndepărtarea gunoiului într-o groapă de gunoi.

Exemplu de estimare pentru lucrări de demolare:

Lucrări de instalare - un set de lucrări legate de instalarea a ceva. Devizul pentru lucrările de instalare include calculul prețului echipamentului, precum și costul instalării acestuia.

În programul Business.Ru, puteți crea o estimare similară care vă va ajuta să vindeți un set de bunuri pentru instalarea de produse complexe din punct de vedere tehnic. De exemplu, la implementarea sistemelor casă inteligentă» sau o barieră electronică.

Apropo, un exemplu de estimare pentru lucrările de instalare a barierei, pe care magazinul l-ar putea tipări pentru client, este prezentat mai jos:

Punerea în funcțiune - un set de lucrări după instalarea echipamentelor: verificarea și reglarea tuturor proceselor. De obicei, estimările în timpul punerii în funcțiune sunt realizate în marile companii de construcții, ținând cont de codurile și pozițiile standardelor specificate în cărțile de referință speciale.

Exemplu de estimare pentru punere în funcțiune:

Lucrările de finisare reprezintă etapa finală a reparației. De exemplu, tapetarea, așezarea laminatului, instalarea ușilor etc.

Un exemplu de estimare pentru lucrările de finisare a uneia dintre camerele de birou este prezentat mai jos. Include finisarea tavanului, pereților și podelei.

Deviz pentru lucrări și materiale

Un deviz pentru lucrări și materiale este un tip simplificat de deviz care este utilizat atunci când reparatii minore. De exemplu, dacă magazinul dvs. trebuie doar să vopsească pereții, eșantionul de forță de muncă și de materiale va include doar costul vopselei și refinisării.

Estimare pentru munca de sondaj

Lucrările de topografie reprezintă o listă de lucrări necesare pentru a explora șantierul. Estimarea studiului include atât munca economică, cât și cea tehnică.

Calculele economice includ studii care justifică beneficiile construirii unei clădiri în acest loc anume. Tehnic este un complex de cazuri din domeniul geologiei, geodeziei, care se realizează și înainte de construcție.

Estimările eșantionului pentru munca de anchetă includ în principal costul salariilor, precum și costul transportului specialiștilor la locul construcției propuse (benzină, închiriere de mașini etc.).

Conceptul de cost estimat în construcție

Definiția costului estimat este folosită nu numai de estimatori, ci și de toți maiștrii care fac estimări fără a ține cont de standarde. În viziunea cea mai generală, costul estimat este suma de bani destinată construcției. Reprezintă suma finală pe care se bazează antreprenorul și clientul pentru a determina valoarea finanțării.

La determinarea costului estimat, prețurile pentru produsele de construcții, costurile echipamentelor (chirie, achiziție), demontări și livrare, cheltuieli pentru salariile lucrătorii și managerul acestora.

Costul estimat este determinat de costurile directe și generale, precum și de profitul estimat al organizației.

Costurile directe includ costul materialelor, exploatarea mașinilor și mecanismelor, precum și remunerarea angajaților.

Costurile generale din estimarea construcției sunt costuri indirecte în numerar care sunt asociate cu organizarea muncii. Acestea includ, de exemplu, remunerarea aparatului administrativ, plata pentru utilizarea programelor de întocmire a devizelor și a altor documente, utilizarea comunicațiilor mobile, închirierea spațiilor aparatului administrativ etc.

Profit estimat - bani pentru a acoperi costurile contractorilor și pentru a stimula munca angajaților (de exemplu, indemnizații pentru procesare).

Top 5 greșeli în buget

La intocmirea devizelor de constructie apar periodic erori. Iată top 5 cele mai frecvente greșeli.

1. Fără buget deloc. Clientul se intalneste cu maistrul si afla preturile pentru lucrare in cuvinte. Antreprenorul a fost recomandat de un prieten, astfel ca viitorul client nu se indoieste de onestitatea lui si pur si simplu se intreaba de preturi pentru a estima costurile.

Ca urmare, suma cheltuielilor pentru construcție sau reparație depășește toate limitele admisibile. La urma urmei, dacă nu există un acord specific privind materialele, antreprenorul va cumpăra cantitatea de materiale de construcție care depășește volumul necesar.

1. Niciun domeniu de activitate. Devizul de construcție poate indica pur și simplu valoarea costurilor pentru o anumită acțiune (de exemplu, repararea unei încăperi de utilitate), dar sfera lucrării nu apare.

Ca urmare, se dovedește că antreprenorul, la întocmirea devizului, a indicat doar lucrările principale la acest obiect și a uitat-o ​​pe cele suplimentare, mai mici (intenționat sau accidental - nu contează în acest caz). Clientul trebuie să plătească.

De exemplu, într-un magazin, tavanul este nivelat. Antreprenorul a decis să folosească plasă și un strat minim de ipsos. Insa in timpul indepartarii stratului vechi se gasesc rosturi foarte mari intre placi, ceea ce necesita un consum de ipsos de 5 ori mai mare. Costurile de reparații ale clientului sunt în creștere.

1. Muncă în plusîn deviz. Această eroare poate fi aleatorie sau specială. Uneori, constructorii neprofesioniști nu sunt conștienți de o tehnologie mai simplă și își asumă un set mai complex de lucrări. Lucrări suplimentare în deviz pot apărea, de asemenea, în mod intenționat, pentru a crește costul salariilor.
2. Depășirea cantității de materiale din deviz. Supraestimarea cantității de materiale cu mai mult de 15% din ceea ce este necesar nu este asigurarea antreprenorului, ci o greșeală. Într-adevăr, pentru a întocmi un bun deviz de construcție, de exemplu, pentru repararea unui magazin, este necesar să se măsoare toți pereții, ferestrele, ușile, să clarifice denivelările suprafețelor etc. Cu toate acestea, rareori un antreprenor abordează calculele atât de amănunțit.
3. Indicarea nu a tuturor lucrărilor în deviz. Un antreprenor fără scrupule poate dedica cea mai mare parte a devizului munca pregatitoare. Clientul, nefiind luat in considerare in totalitate devizul, ci doar vazand suma finala, vede ca pretul ii convine, semneaza contractul.

Drept urmare, antreprenorul face treaba brută și dispare. Clientul, după ce a analizat cu atenție devizul, vede că a plătit cu adevărat doar partea pregătitoare. Ca urmare, o astfel de „greșeală” în estimarea construcției duce la o plată în exces.

(Exemplele sunt luate în considerare pe baza prețurilor unitare TER-teritoriale, în mod analog și a prețurilor unitare FER-federale,
conform estimării de referință și a bazei de reglementare (nouă ediție))

Să analizăm primul exemplu de bugetare, cel mai simplu:

De exemplu, să ne imaginăm că Clientul cere repararea podelei din apartament.

Luăm o bandă de măsurare, o foaie de hârtie, un pix sau un creion și lăsăm să inspectăm locul de reparații, adică. mergem la obiect.
Ajunși la fața locului, aflăm că pardoseala trebuie reparată într-o singură cameră.
Aici, la fata locului la reprezentantul Clientului, clarificam ce anume doreste Clientul. Clientul dorește să se schimbe într-o cameră linoleum vechi pe noul semi-comercial „Tarkett Idyll OXFORD 2” cu lățimea pânzei pentru toată camera fără rosturi și fără lipici.
Solicitati Clientului toate detaliile, pe lipici, fara lipici va fi linoleum, cu sau fara subbaza, asta te va ajuta la alegerea preturilor pe viitor.
Ne-am dat seama de problemă, acum trebuie să decidem asupra volumelor. Este bine dacă Clientul vă oferă o copie a planului camerei, care arată dimensiunile camerei care se renovează. Și dacă nu, atunci vă vom oferi o bandă de măsurare și vom măsura lățimea și lungimea camerei cu o bandă de măsurare. noi insine.
Să spunem că la măsurarea lățimii camerei, am obținut 3,5 m, iar lungimea camerei este de 5,0 m.
După ce am fotografiat mental podeaua și am măsurat-o, ne întoarcem la locul nostru de muncă și trecem la a doua etapă.

Considerăm suprafața camerei 3,5 x 5,0 \u003d 17,5 m2.
Acum scriem în declarația defectuoasă ce trebuie să facem:

1. Îndepărtați linoleumul vechi. Scriem la declarația defectuoasă - Îndepărtarea linoleumului 17,5 m2.
2. Așezați linoleum nou. Scriem la declarația defectuoasă - Așezare semi-comercială "Tarkett Idyll OXFORD 2" linoleum fără îmbinări cu o lățime a pânzei pentru întreaga cameră fără lipici 17,5 m2.

Observați un detaliu important, toate detaliile sunt scrise în declarația defectuoasă.

Concret, în cazul nostru, am scris nu doar „Pozare linoleum”, ci „Pozare linoleum semi-comercial „Tarkett Idyll OXFORD 2” fără îmbinări cu lățimea pânzei pentru toată camera fără lipici” așa cum a solicitat Clientul.
De ce astfel de detalii, veți înțelege mai târziu, când căutați prețuri.
Ei bine, în cazul nostru, declarația defectuoasă este gata, vezi mai jos:

"APROBA" ________________ /______________________ / „______” ____________________ 20___ Obiect: Apartament DECLARAȚIE DE DEFECT pentru a înlocui linoleum-ul din cameră
nr. pp	Denumirea lucrărilor și costurile	unitate de măsură	Cantitate
1	2	3	4
1.	Îndepărtarea linoleumului	m2	17,5
2.	Pozare linoleum semi-comercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" fără îmbinări cu lățimea pânzei pentru toată camera fără lipici	m2	17,5
Alcătuit de: _________________________________________________________ (funcție, semnătură, nume complet) Verificate de către: _________________________________________________________ (funcție, semnătură, nume complet)

După ce declarația defectuoasă este gata, aceasta este dată Clientului pentru aprobare.
Iar după ce Clientul aprobă declarația defectuoasă, începem să întocmim un deviz.

Întocmirea unui buget.
Pentru intocmirea unui deviz avem nevoie de TERr - Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de reparatii si constructii; TER-preturi unitare teritoriale pentru lucrari de constructii.
Dacă sunteți deja familiarizat cu programul de estimare, atunci toate aceste TERr, TER sunt în el.
Deci, avem un înlocuitor pentru linoleum, adică. reparatie, deci cautam preturi intai la sectiile de reparatii - TERr - Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de reparatii si constructii. Iar daca nu exista preturi potrivite pentru noi in sectiile de reparatii, atunci le cautam in piesele constructii.
Dar la reparații, prețurile sunt întotdeauna căutate inițial în secțiunile de reparații.
Avem reparatie pardoseala, asa ca cautam TERr - podele, va fi TERr sectiunea 57. Podele.
Continuați până la TERr secțiunea 57. Etaje. cautam indepartarea linoleumului. Acesta va fi rata TERR 57-2-1.
Pentru primul articol din declarația cu defecte am găsit un preț. O punem în buget.
Acum căutăm un preț pentru al doilea articol de pe lista cu defecte.
Deoarece in TERr sectiunea 57. Etaje. nici un pret pentru așezarea linoleumului, ne referim la piesele de construcție TEP - Prețuri unități teritoriale pentru lucrări de construcții.
Cautam in TER - etaje. Acesta va fi TER partea 11. Podele. Tariful care ni se potrivește este TER 11-01-036-03. Dar asta nu înseamnă că am găsit deja un preț pentru al doilea articol din declarația defectuoasă. O caracteristică importantă este să avem încă timp să vedem acest preț, fie că include costul materialelor pentru efectuarea lucrării noastre. Vedem ca pretul TER 11-01-036-03 nu include costul linoleumului, asa ca il cautam suplimentar.
Costul materialelor este căutat în colecția TSTS. TSTS - o colecție teritorială de prețuri estimative pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții. Este format din cinci părți.
1. TSTS 2001 Partea I. Materiale pentru lucrări generale de construcții
2. TSTS 2001 Partea II. Constructia unei cladiri si produse
3. TSTS 2001 Partea a III-a. Materiale si produse pentru lucrari sanitare
4. TSTS 2001 Partea IV. Beton, beton armat și produse ceramice. Materiale nemetalice. Betonuri și mortare gata amestecate
5. TSTS 2001 Partea V. Materiale, produse și structuri pentru lucrări de instalare și construcții speciale
Deoarece înlocuirea linoleumului este legată de lucrările generale de construcție, căutăm o estimare de preț pentru costul linoleumului conform TSTS 2001 Partea I. Materiale pentru lucrări generale de construcție. Acesta va fi prețul TSTS 101-4216.
În plus, luăm coeficientul de consum al materialului, luăm linoleum conform TSST-urilor 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Acum putem spune că pentru al doilea articol din declarația defectuoasă am găsit toate prețurile potrivite. Le includem si in deviz.
Estimarea este aproape gata, rămâne să adăugați toți coeficienții necesari din MDS relevante - Documente metodologice în construcție, cum ar fi, de exemplu, în paragraful 4.7. MDS 81-35.2004, dacă există factori de complicare și condiții pentru realizarea acestor lucrări, și factori de reducere a costurilor generale și a profitului estimat în timpul reparațiilor, aceasta este și de la MDS ( citește mai des și studiază MDS înainte de a face estimări) și îl puteți elibera.
Estimarea va arăta așa, vezi

Nu uitați că prețurile estimate în colecții și programe se bazează pe prețurile din 2000. Prin urmare, trebuie să înmulțiți și costul estimat final din această estimare cu indicele de conversie corespunzător la prețurile curente.
Indicele de conversie la prețurile curente este diferit pentru fiecare regiune.

După toate acestea, devizul final poate fi transmis spre aprobare Antreprenorului, iar apoi spre aprobare de către Client.

ȘI ACUM ÎNCERCAȚI SĂ REZOLVĂ PROBLEMELE BUGETĂRII ȘI VERIFICAȚI-VĂ ÎN SECȚIUNEA:

O mostră de estimare gata pentru lucrări de reparații și finisare într-un apartament cu o suprafață totală de ​​64 m2, o clădire nouă la adresa: Complex Rezidențial „Mkr.Finsky-Potapovo 3A”.

Deviz Nr.4 pentru lucrari de reparatii si finisare

Deviz pentru achiziționarea de materiale brute

№	Denumirea lucrărilor	Unitate rev.	Cant	Rată în ruble	Preț în ruble
	Lucrări de demontare
1	Cusături de tavan (rugină)	l.m.	8	150	1200
2	Demontarea prize, întrerupătoare, lămpi	PCS.	12	75	900
3	Demontarea ansamblului tabloului electric	PCS.	1	650	650
	Total:				2 750
	Lucrari de constructie
1	Pozarea pereților despărțitori din blocuri cu lambă și caneluri sau beton spumos de până la 100 mm grosime	mp	5,8	420	2436
2	Dispozitiv de jumper metalic	l.m.	2	280	560
3	Blocați dispozitivul cu ecran de baie	PCS.	1	1100	1100
4	Dispozitiv de izolare termică cu abur ("penofol", "penoplex") balcon - podea, tavan, pereți	mp	27	360	9720
5	Dispozitiv de izolare termică de acoperire "Akterm"	mp	0	180	0
6	Hidroizolarea rosturilor adiacente străzii	mp	6	185	1110
	Total:				14 926
	Lucrari de vopsit si tencuiala
1	Tencuiala peretilor (cu faruri) pana la 20 mm	mp	25	385	9625
2	Alinierea pereților (de regulă) până la 10 mm - camere, bucătărie, coridor, cămară	mp	154,5	200	30900
3	Alinierea tavanelor (de regulă) până la 10 mm bucătărie, hol, cămară, balcon	mp	28	250	7000
4	Sigiliul cusăturilor din tavan (rugină)	l.m.	8	150	1200
5	Grund de suprafață (2 straturi) tavan, pereți	mp	0	60	0
6	Slefuirea de finisare a suprafetelor - tavan, pereti	mp	0	45	0
7	Tavane cu chit pentru zugravit (complex de lucrari) bucatarie, hol, camara, balcon	mp	28	350	9800
8	Vopsirea tavanelor cu vopsea performanta de 2 ori	mp	28	180	5040
9	Montarea pereților pentru pictură (un set de lucrări)	mp	154,5	280	44805
10	Vopsea perete cu vopsea performanta de 2 ori	mp	154,5	140	21630
11	Tencuirea pantelor ferestrelor de până la 300 mm	l.m.	15	260	3900
12	Punerea pantelor pentru pictură (un set de lucrări)	l.m.	15	280	4200
13	Vopsirea pantelor cu vopsea de înaltă calitate de 2 ori	l.m.	15	180	2700
14	Instalarea colțurilor de vopsire arcuite cu cusături de etanșare și îmbinări	l.m.	22	65	1430
15	Vopsirea conductelor de până la 50 mm în diametru	l.m.	26	120	3120
	Total:				145 350
	Tamplarie si tamplarie
1	Instalare blocul ușii(pregătiți, stabiliți)	PCS.	5	3000	15000
2	Instalarea tavanelor cu rack (până la 10 mp)	mp	4,4	880	3872
3	Instalare glafuri din plastic până la 300 mm	l.m.	4,5	750	3375
	Total:				22 247
	Lucrare cu gresie
1	Placare perete cu gresie (dimensiune 250-250 mm) baie, WC	mp	25	850	21250
2	Instalarea trapei	PCS.	1	418	418
3	Dispozitiv de trapă de faianță (cu instalarea mecanismului)	PCS	1	1100	1100
4	Așezare gresie pe podea (dimensiune 300-300 mm) baie, toaletă, balcon	mp	10	700	7000
5	Găurirea găurilor în plăci	PCS.	12	160	1920
6	Chituirea placi ceramice(monocolor)	mp	35	100	3500
7	Praguri cu gresie	l.m.	1	1000	1000
	Total:				36 188
	Amenajarea podelei
1	Hidroizolarea pardoselilor in bai	mp	4,4	185	814
2	Dispozitiv sapa de nivelare pana la 3 mm	mp	54,4	150	8160
3	Instalare laminată (cu strat de bază)	mp	54,4	280	15232
4	Instalarea piuliței	l.m.	3	150	450
5	Instalarea plintelor	l.m.	65	130	8450
	Total:				33 106
	Lucrari de ventilatie
1	Introduceți în conducta de ventilație	PCS.	1	319	319
2	Montare conducta de ventilatie(pana la 2 m)	PCS	2	1650	3300
3	Instalare ventilator (cu conexiune)	PCS.	2	308	616
	Total:				4 235
	Incalzi
1	Modificarea unității de conectare a radiatorului de încălzire	PCS.	3	4500	13500
2	Instalarea unui radiator de încălzire	PCS.	3	1500	4500
3	Demontarea/instalarea radiatorului pentru lucrări de finisare (fără demontarea suportului până la locul finit)	PCS.	3	500	1500
	Total:				19 500
	Lucrari de instalatii sanitare
1	Dispozitiv temporar de alimentare cu apă	a stabilit	1	1650	1650
2	Accesorii sanitare	l.m.	6	600	3600
3	Sigiliu de instalații sanitare	l.m.	6	120	720
4	Instalare filtru fin cu regulator de presiune	PCS.	2	1400	2800
5	Instalare colectoare (set de lucrări)	PCS.	2	2000	4000
6	Pozarea conductelor CHGV (m / strat, p / propilenă, p / etilenă)	l.m.	26	270	7020
7	Pozarea conductelor de canalizare (PVC)	l.m.	5	330	1650
8	Izolarea conductelor	l.m.	26	50	1300
9	Instalare boiler cu acumulare(cazan)	PCS.	1	3300	3300
10	Instalarea vasului de toaletă „Compact”	PCS.	1	2805	2805
11	Instalarea lui "moidodyr"	PCS.	1	3000	3000
12	Instalarea mixerului	PCS.	1	850	850
13	Instalarea unui duș igienic	PCS.	1	850	850
14	Instalarea unui suport încălzit pentru prosoape	PCS.	1	3300	3300
15	Instalare baie	PCS.	1	3700	3700
16	Montarea mixerului cuvei pe bară	PCS.	1	1250	1250
	Total:				41 795
	Lucrari de instalare electrica
1	Dispozitiv de penetrare până la 30x30 mm	l.m.	16	275	4400
2	Shtrab	l.m.	16	35	560
3	Cablare	l.m.	255	50	12750
4	Instalarea cutiei de priză (cu dispozitiv de priză)	PCS.	33	300	9900
5	Instalarea unui tablou de distribuție electric montat la suprafață	PCS.	2	650	1300
6	Instalare întreruptoare, automate diferențiale, RCD	PCS.	12	250	3000
7	Instalarea unei prize, comutator	PCS.	30	130	3900
8	Instalare TV, telefon, prize internet	PCS.	3	180	540
9	Instalare TV, telefon, splitter internet	PCS.	1	280	280
10	Instalarea unei lămpi încorporate ( spot).	PCS.	6	200	1200
11	Aparat electric de incalzire in pardoseala	mp	2	750	1500
12	Instalarea releului de incalzire in pardoseala	PCS.	1	350	350
13	Marcarea locurilor instalațiilor electrice (fără proiect)	PCS.	33	35	1155
	Total:				40 835
	Total pentru munca:				360 932
	Total pentru devizul nr. 4:				360 932

Tabelul nr. 1 consum de material brut.

Tabelul nr. 1 pentru consumul de material brut de construcție și finisare într-un apartament cu o suprafață totală de ​​64 m2, o clădire nouă la adresa: LCD „Mkr. Finnish-Potapovo 3A”.

Exemple de mostre din tabelul de contabilizare a consumului de material brut

№	Nume material	buc/m2 saci	Preț	general Preț
1	Amestecați „Rodband” cu o grosime a stratului de cel mult 2 cm	87	370	32190
2	Slefuiți beton M300 cu o grosime a stratului de șapă de cel mult 5 cm	145	160	23200
3	Tencuiala far 0,6	45	40	1800
4	Far de ipsos 1.0	12	45	540
5	Betokontakt „EURO”	3	1350	4050
6	Primer „Prospectori”	5	450	2250
7	Bloc de spumă nr. 5 bucăți	6	45	270
8	Bloc de spumă nr. 7 bucăți	84	55	4620
9	Gips-carton rezistent la umiditate 12	2	370	740
10	Chit de gips "Fugenfuhler"	1	750	750
11	Adeziv de montare pentru blocuri "Perlfix"	3	320	960
12	Lipici țiglă „Flizen”	6	350	2100
13	Podeaua autonivelantă „Prospectori”	8	320	2560
14	Chit "Vetonit" LR+	9	750	6750
15	Gossamer "Oscar" 50m2	1	1150	1150
16	Profil 27/28 "Knauf"	6	100	600
17	Profil 60/27 "Knauf"	4	130	520
18	Chit de finisare "Pro Form"	1	1350	1350
19	Pandantiv "Knauf"	40	20	800
20	Film -150 densitate	60	50	3000
21	Grinda 50/50 rindeluită	3	200	600
22	Bord 150/20 planificat	3	300	900
23	Saci de gunoi	120	10	1200
24	Lipici pentru gossamer "Oscar"	1	1350	1350
25	Acoperire hidroizolatoare "Ceresit 65"	6	750	4500
26	Regula 2.5	1	500	500
27	Regula 2.0	1	400	400
28	Regula 1.5	1	300	300
29	Diblu cui 60/40	2	250	500
30	Fațada grilă densitate 160	1	1250	1250
31	Chit „Uniflot-Knauf”	1	1100	1100
32	Găleată 12 litri	2	120	240
33	Găleată 20 litri	2	180	360
34	Bazin 60 litri	1	350	350
35	Bandă de mascare din hârtie	5	70	350
36	Ambalaj scotch	2	70	140
37	Șuruburi autofiletante 0,35 universale	2	130	260
38	Șuruburi autofiletante 0,65 pentru lemn	1	130	130
39	Șuruburi autofiletante 0,75 pentru lemn	1	130	130
40	Șuruburi autofiletante 0,25 universale	2	130	260
41	colț de pictură galvanizat	18	35	630
42	Alabastru în pungi	1	280	280
43	Silicon într-un tub	1	140	140
44	Lipici în tub „FixAll”	1	420	420
45	Cruci 1,5 pentru rosturile de țiglă	4	100	400
46	Pene pentru rosturi de gresie	2	100	200
47	Cablu NUM 3/1.5 "Sevcablu"	100	35	3500
48	Cablu NUM 3/2.5 "Sevcablu"	150	47	7050
49	Cablu NUM 3/4 "Sevcablu"	36	82	2952
50	Cablu NUM 3/6 „Sevcablu”	5	95	475
51	ondulare 16	100	3	300
52	ondulare 20	200	4	800
53	Cablu de internet „FTP”	10	22	220
54	cablu TV "SAT 703"	40	25	1000
55	Cablu telefonic „KSPV”	10	12	120
56	Crab TV 1/3	1	250	250
57	Banda izolatoare	1	40	40
58	Bandă perforată	1	180	180
59	Lampa 150v	5	40	200
60	Prize pentru beton	50	10	500
61	Automat 10 amperi. "ABB"	2	150	300
62	Automat 16 amperi. "ABB"	3	150	450
63	Automat 25 amperi. "ABB"	5	150	750
64	RCD "ABB"	1	1250	1250
65	DIF automat 25 amperi.	1	1350	1350
66	Armatura 12	3	220	660
67
68	Ridicarea materialului „în tone”	8	1500	12000
69	Livrarea materialelor „gazelle”	4	1500	6000
70	Total:			147 787

Condițiile moderne ale pieței îi obligă pe clienți să abordeze cu atenție selecția contractanților. Documentul principal care vă permite să faceți acest lucru este o estimare comercială. Un astfel de document vă permite să înțelegeți nivelul real al costului lucrărilor de construcție sau reparații.

Ce este o estimare de afaceri

Un astfel de document are mare importanță atunci când alegeți un antreprenor sau căutați un investitor. Estimările comerciale sunt un document care reflectă cantitatea de muncă planificată, costul final al acestora, materialele necesare pentru aceasta.O astfel de documentație poate reflecta nu numai costurile totale de construcție, ci și pentru etapele sale individuale. Deci, pentru a evalua costul real, pot fi calculate estimări pentru alimentarea cu energie electrică și apă, canalizare și un monolit (cadru de clădire).

Estimarea comercială diferă de cea care este întocmită pe baza cadrelor de reglementare actuale (așa-numitul standard de stat). Diferența dintre ele constă în nivelul prețurilor utilizate în calcule. De regulă, în estimările eșantionului de stat există indicatori oarecum supraestimați. Cel comercial include prețurile contractuale, ceea ce înseamnă că reprezintă nivelul efectiv al prețului.

Astfel, acest document nu are elemente inutile și, prin urmare, nu necesită o dezvoltare suplimentară. Un calcul similar este utilizat în interacțiunea dintre organizațiile private și întreprinderi. Împreună cu aceasta, poate fi utilizat atunci când se rezolvă probleme între departamentele unei companii mari. Pentru cooperarea cu organizațiile bugetare, acest tip de calcul este utilizat extrem de rar.

Nu confunda o estimare cu o oferta comerciala. Principiul întocmirii acestor documente este aproximativ același. Cu toate acestea, au obiective ușor diferite pentru compilarea lor.

Când este necesară o estimare comercială?

În sine, calculul costului construcției sau reparației planificate este fundația de care depinde direct succesul pregătirii, precum și implementarea proiectului. De asemenea, acest document este necesar pentru promovarea examenului.

Efectuarea de astfel de calcule este o parte integrantă a majorității proceselor de afaceri, în special în industria construcțiilor. Acest lucru se datorează faptului că nivelul în creștere al concurenței și prețurile complexe obligă organizațiile să selecteze cu atenție contractorii și să compare prețurile pentru aproximativ același volum de servicii.

Un deviz comercial este un document extrem de util și funcțional. Poate fi necesar nu numai în etapa de pregătire pentru implementarea proiectului, ci și după aceea. Un astfel de document este necesar în următoarele cazuri.

1. Alegerea unui antreprenor. Pe baza acestui document, puteți căuta antreprenori și subcontractanți care să execute lucrări și să comparați propunerile primite cu un cost precalculat.
2. Desfășurarea de concursuri și licitații. Acest tip de estimare poate fi luată ca bază pentru întocmirea documentației de licitație.
3. Căutați investitori. Astfel de calcule sunt capabile să reflecte cel mai precis investiția și atractivitatea comercială a obiectului. De asemenea, acest document vă va permite să evaluați eficiența economică a serviciilor de construcții sau reparații.
4. Calculul costurilor pentru modernizarea instalației. Acest tip de document vă permite să estimați cantitatea de muncă necesară și costul acestora dacă obiectul ridicat are nevoie de îmbunătățiri și rafinament.
5. Reducerea costurilor. Acest tip de estimare vă permite să găsiți rezerve pentru economii în timpul lucrărilor planificate. Astfel, cu ajutorul acestui document, este posibilă reducerea costului obiectului în construcție.
6. Justificarea riscurilor. Dacă există un calcul al costului serviciilor planificate, este posibil nu numai estimarea costurilor reale, ci și justificarea riscurilor de construcție sau reparație.

Astfel, calculele de acest fel fac posibilă evaluarea cât mai eficientă a atractivității economice a unui șantier sau realizarea lucrărilor de reparații și modernizare. Acest tip de document vă permite să utilizați rațional resursele și să evitați multe riscuri.

Procedura de intocmire a unui deviz comercial

Calculul costului lucrării planificate se face pe baza datelor și documentației furnizate de Client. Acest tip de deviz este întocmit de către estimatori profesioniști și reprezintă o concluzie rezonabilă cu privire la prețul final de realizare a anumitor lucrări.

Baza acest document pot fi acceptate tarife diferite. Tipul lor specific, utilizat în calcule, este determinat de comun acord cu Clientul.

Sunt trei în total opțiuni posibile prețurile, care stau la baza întocmirii unui deviz comercial:

• mijlocul pieței;
• individual;
• guvern de stat sau local.

Prima opțiune este cea mai optimă și potrivită pentru organizarea de licitații și căutarea contractanților. Valoarea medie de piață este calculată pe baza unei analize amănunțite a concurenților sau a întreprinderilor similare dintr-o anumită regiune.

Tarifele individuale sunt cele mai potrivite pentru a obține o înțelegere a atractivității investiționale și a eficienței economice a lucrărilor de construcție sau modernizare. Ele reprezintă nivelul prețurilor, care este stabilit de client înainte de începerea construcției.

Tarifele de stat sau municipale pot fi, de asemenea, folosite pentru a compara diferite oferte dintr-un anumit segment. Cu toate acestea, acestea pot fi umflate și pot să nu reflecte costul real de construcție sau reparație.

Costul pregătirii unui deviz comercial

Cel mai bine este să încredințați calculele comerciale unor profesioniști din acest domeniu. Având o experiență vastă, estimatorii vor face o estimare într-un timp scurt și cu cele mai precise și apropiate calcule de realitate.

Costul final al acestui tip de serviciu depinde de mulți factori:

• cantitatea de muncă la calcul;
• complexitatea lor;
• durata cooperării cu compania;
• politica individuală de prețuri.

Problema costului pregătirii decontărilor comerciale este de obicei decisă separat, luând în considerare toți factorii menționați.

Reducerea costului devizului comercial

Nu mai puțin popular decât pregătirea calculelor este serviciul de reducere a nivelului prețurilor deja primite. De regulă, acest tip de nevoie apare dacă contractantul optim pentru prestarea serviciilor a fost deja selectat, dar este nevoie să se reducă nivelul prețurilor oferite de acesta.

Reducerea costului devizului se realizează după următorul principiu.

1. Clientul caută un antreprenor sau subcontractant pentru o anumită cantitate de reparații sau lucrări de construcție.
2. Dintre organizațiile care sunt pregătite să ofere serviciile solicitate, este selectată cea mai optimă companie, în opinia Clientului.
3. Întreprinderea selectată calculează costul serviciilor declarate, indicând volumul acestora, materialele utilizate și prețurile finale și le transferă Clientului.
4. El, la rândul său, redirecționează oferta sau devizul către estimatori profesioniști.
5. Pe baza unei analize amănunțite a prețurilor medii de pe piață și a ofertelor companiilor similare, sunt compilate informații despre oportunitățile disponibile de reducere a costurilor.
6. După aceea, Clientul este informat despre oportunitățile disponibile de reducere a costului muncii declarate.

Cu o vastă experiență în pregătirea estimărilor comerciale, profesioniștii cunosc modalitățile disponibile de reducere a costurilor și ajută la identificarea modalităților de reducere a acestora, precum și vă spun dacă antreprenorul selectat exagerează prețul pieței pentru servicii.