Încălzirea apei ce. Energia termică este încălzirea sau apa caldă. Ce este apa rece pentru apa calda in bon

15.12.2014

Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al orașului Moscova a lansat o broșură „Cum să înțelegem PEV”.

În fiecare lună moscoviții scot cutie poștală Un document unic de plată (EPD) - o chitanță pentru plata facturilor de utilități. Documentul conține toate informațiile despre locuințe și servicii comunale: tarife, volume de consum, tarife etc. Poate fi dificil de înțeles, iar moscoviții pun adesea întrebări despre ce înseamnă cutare sau cutare rubrică.

Ce informații conține PEV?:

1 . Nume complet - prenume, prenume, patronimic al proprietarului/chiriașului responsabil.
2 . Adresa locuinței la care s-au făcut plăți pentru locuințe și servicii comunale.
3 . Cod de bare. Reprezentare grafică a 28 de caractere digitale. Obligatoriu să plătească EPD prin terminale electronice.
4 . Luna pentru care s-a format PEV.
5 . Codul personal al plătitorului. El este cel care trebuie indicat atunci când plătește locuințe și servicii comunale la terminale, bancomate și prin internet.
6 . Informații despre organizația de conducere: nume, adresă, date de contact.
7 . Informații despre imobilul de locuit: tip de proprietate (proprie sau de stat (municipală), suprafață totală și rezidențială, număr de înscriși (se indică separat categoriile private de populație), data creării prezentului DUP și data ultimei plăți. pentru locuințe și servicii comunale.
8 . Tipuri de servicii pentru care se fac angajamente.
Abrevieri folosite:
Apă rece/ACM– alimentare cu apă rece/caldă
Priza de apa- Evacuarea apei (canalizare)
CPU- dispozitiv de contorizare rezidentiala
DPU- dispozitiv general de dozare
Creare și rem.zh.p.– întreținerea și repararea spațiilor de locuit în cadrul normei sociale
Creare si reparare.- intretinerea si repararea spatiilor rezidentiale (zona excedentara)
Întreținerea și repararea celei de-a doua.vene.- intretinerea si repararea spatiilor rezidentiale (pentru proprietarii care au o a doua casa sau care nu sunt inregistrati in apartament)
Incalzire prim.pl.- incalzirea zonei principale
Frică.– asigurare voluntară
9 . Volumele de consum de locuințe și servicii comunale. Pentru fiecare serviciu se folosesc unități de măsură proprii: alimentare cu apă și drenaj metri cubi (metru cub), întreținere și reparare, chirie socială a locuinței - mp. m. (metri patrati), incalzire - Gcal (gigacalorii), gazul se taxeaza in functie de numarul de inregistrati.
10 . Tarife curente pe unitate de serviciu.
11 . Valoarea angajamentelor pentru servicii (produsul coloanei 9 cu coloana 10.).
12 . Informații despre cuantumul prestațiilor pentru anumite tipuri de locuințe și servicii comunale.
13 . Informații despre recalculare. De exemplu, recalcularea pentru absența temporară și recalcularea pentru servicii de calitate necorespunzătoare.
14 . Taxe de plătit pentru serviciu, luând în considerare beneficiile și recalcularea.

De aceea, Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al orașului Moscova a emis o broșură „Cum să înțelegeți documentul unic de plată”, care spune într-un limbaj accesibil despre informațiile conținute în documentul de plată, despre procedura și metodologia pentru calculând fiecare serviciu de utilitate și multe altele Informatii utile obligat să „citească” documentul de plată.

Broșura vă va ajuta să vă dați seama cum să aplicați corect indici limită, cine are dreptul la măsuri de sprijin social pentru locuințe și servicii comunale și ce amenință pe cei care nu plătesc persistente pentru datorii pentru locuințe și servicii comunale.

Ce este EPD

Un singur document de plată este un fel de card de „vizit” al sistemului orașului de așezări și taxe pentru locuințe și servicii comunale.

Un singur document de plată este format în fiecare lună de către specialiștii Centrelor Multifuncționale pentru Furnizarea de Servicii Publice ale orașului Moscova (MFC) sau instituțiilor publice de stat „Servicii de inginerie” din raioane (GKU IS) și livrat rezidenților înainte de al 15-lea. În medie, angajații sistemului de decontare și acumulare a orașului generează aproximativ 4 milioane (!) documente de plată pe lună.

La crearea unui document de plată, se folosește o bază de date uriașă: adrese și numele proprietarilor și chiriașilor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, o listă de servicii și furnizorii acestora, informații despre măsurile de sprijin social etc. Toată această serie de informații este procesată program de calculator ACS EIRC. La crearea PEV participă câteva mii de specialişti. Și totul pentru a vă asigura că documentul de plată este în căsuța dvs. poștală.

Controlul livrării EPD împreună cu rezidenții

Orașul dispune de un sistem bine pus la punct de monitorizare a termenului de livrare a documentului de plată. În cazul în care documentul de plată este livrat mai târziu de data de 15 a lunii, informați serviciul de control al calității livrărilor EPD despre acesta.

Pentru a lăsa un mesaj despre livrarea în timp util a documentului de plată, trebuie să completați un formular pe site-ul web al GKU „Centrul de coordonare al GU IS” www.is.mos.ru.

ATENŢIE

Unii rezidenți și organizații de management au decis să facă singuri calcule și taxe pentru locuințe și servicii comunale. Documentele lor de plată pentru locuințe și servicii comunale pot diferi de documentul de plată unificat. Informațiile furnizate în broșură și mai târziu în articol se referă exclusiv la PEV.

Pentru ce plătim

Serviciile specificate în documentul de plată pot fi împărțite condiționat în mai multe părți. Servicii de locuințe, acestea includ serviciul „Închiriere” (plata locuinței pentru chiriașul acestuia) și serviciul „Întreținere și reparare a locuințelor”. Utilitati: alimentare cu apa calda si rece, evacuare apa (canal), incalzire, alimentare cu gaz. În unele zone ale capitalei, electricitatea este inclusă și în PEV. Dar, în majoritatea cazurilor, acest serviciu de utilitate este plătit pe o chitanță separată. În documentul de plată sunt incluse și alte servicii: dispozitiv de închidere, radio, antenă.

Tarifele, prețurile și tarifele pentru locuințe și serviciile comunale sunt stabilite de Guvernul Moscovei. Astfel, tarifele pentru locuințe și servicii comunale pentru anul 2014 au fost aprobate prin Decretul Guvernului Moscovei din 26 noiembrie 2013 nr. 748-PP.

Costul serviciilor aparținând categoriei „alte” este determinat de un contract de drept civil și nu este reglementat de Guvernul de la Moscova. Să aruncăm o privire la toate serviciile în ordine.

Servicii de locuințe

Dacă familia folosește locuința pe bază de închiriere, aceasta plătește chiria, precum și întreținerea și repararea locuinței. Taxa de închiriere se calculează pe baza suprafeței locuinței și a ratei stabilite de Guvernul de la Moscova pentru un anumit tip de închiriere - socială, comercială sau închiriere de spații rezidențiale în case nesubvenționate.

Proprietarii plătesc pentru serviciul „Întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale”.

Costul serviciului „Întreținere și reparare a spațiilor rezidențiale” include o taxă pentru gestionarea unui bloc de apartamente (MKD), întreținere și reparații curente proprietate comună, lucrari prevazute prin contractul de management al MKD.

Suma plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale din MKD este stabilită la adunarea generală a proprietarilor spațiilor din casă. Dacă proprietarii nu au luat o decizie cu privire la valoarea plății pentru întreținerea și repararea locuinței, calculul se face la prețuri aprobate de Guvernul de la Moscova.

Guvernul de la Moscova aprobă două tipuri de prețuri pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale:
- pe zonă în cadrul normelor stabilite(dată mai jos), acest preț este subvenționat de Guvernul de la Moscova și acum pentru majoritatea moscoviților este de 17,84 ruble. pentru 1 mp. m.,
- pentru o suprafata ce depaseste normele stabilite. Acesta este costul real al serviciilor și lucrărilor de întreținere și reparații curente, acum pentru majoritatea moscoviților este 24,53 frec. pe 1 mp.

Pretul pe suprafata in limitele normelor stabilite se aplica rezidentilor inregistrati cu o singura locuinta. În PEV, acest serviciu este denumit „sod. rem. zh.p. ".

Diferența dintre suprafața totală a locuinței și suprafața din cadrul normei stabilite a zonei (în ENP este indicată ca „creat și rem. izl. Zh.p.”) se plătește la prețul pentru suprafață stabilite peste norma. Pentru proprietarii care nu sunt înscriși în locuință sau care au o a doua locuință, acumularea se face la tarife pentru suprafața stabilită peste normele pentru întreaga locuință (în EPD se indică „a doua locuință creată și reparată”). .

Următoarele reguli se aplică la calcularea taxelor pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale. Pentru un cetățean care trăiește singur - 40 mp. m. din suprafata totala locuibila, pentru o familie de doua persoane, 56 mp. m., pentru o familie de trei sau mai multe persoane, 25 mp. suprafața totală a locuinței pentru fiecare membru al familiei.

De exemplu, într-un apartament de 60,3 mp. m. inregistrat 2 persoane. Norma stabilită pentru o familie de doi este de 56 mp. m. Aceasta înseamnă că suprafața din cadrul normelor stabilite va fi calculată la un preț în limitele normei stabilite, iar suprafața în exces - 4,3 metri pătrați. m - la un preț pe zonă peste norme.

Utilitati: alimentare cu apa

Plata pentru alimentarea cu apă poate fi taxată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare a apartamentelor, în funcție de citirile unui dispozitiv de contorizare a casei sau conform standardelor.

Dacă plătiți pentru un serviciu de alimentare cu apă folosind un dispozitiv de contorizare a apartamentului (KPU), atunci în EPD sunt utilizate următoarele abrevieri: „HVS KPU”, „DHW KPU”, „Vodootv. KPU "- alimentare cu apă rece și caldă conform indicațiilor unui contor de apă de apartament, evacuare a apei (canalizare) conform indicațiilor KPU (suma indicațiilor de alimentare cu apă rece și caldă).

Costul apei este calculat pe baza volumului, în funcție de citirile contorului de apartament (KPU), înmulțite cu tariful.

Documentul de plata indica consumul de apa in luna de facturare in functie de citirile contorului de apartament. Dar dacă citirile KPU nu au fost transmise la timp, acestea vor fi calculate pe baza consumului mediu lunar pentru ultimele 6 luni.

Dacă plătiți pentru un dispozitiv de contorizare a casei (DPU), abrevierile sunt indicate în documentul de plată: „HVS DPU”, „DHW DPU” și „Vodootv. DPU "- alimentare cu apă rece și caldă, eliminarea apei conform citirilor apometrului casei.

Calculul acumularilor pentru apă rece și caldă pentru apartamentele în care nu este instalat KPU se efectuează în conformitate cu Decretul Guvernului de la Moscova din 10 februarie 2004 nr. 77-PP.

Din volumul de consum de apă, conform indicațiilor contorului casei, volumele de consum pentru toate dispozitivele de apartament, volumul de consum pentru spațiile nerezidențiale (dacă casa are, de exemplu, magazine, un coafor etc. ), se scad, precum și cheltuielile generale ale locuinței, care se determină conform indicațiilor un dispozitiv de contorizare instalat la locul de unde se trag apă pentru nevoi generale ale casei. Dacă nu există un astfel de dispozitiv, atunci cheltuielile generale ale casei sunt acceptate nu mai mult de 5 la sută din volumul de consum pentru dispozitivul general al casei. Soldul rezultat este repartizat între apartamentele fără CCP proporțional cu numărul de cetățeni care locuiesc în acestea. Totodată, volumul de consum rezultat pe persoană nu trebuie să depășească două standarde de consum de utilități.

Dacă nu există aparate de contorizare nici apartament, nici casă, taxele se fac conform standardelor de consum: 6.935 metri cubi. m. de apă rece de persoană pe lună, 4.745 cu. m. de apă caldă de persoană pe lună, evacuare apă 11,68 metri cubi de persoană pe lună.

Incalzire si alimentare cu gaz

Plata pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale din Moscova, în conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 10 septembrie 2014 nr. 468-PP, se percepe pe baza indicatorului mediu lunar al consumului de energie termică. Pentru a-l calcula, se ia cantitatea de căldură consumată în anul precedent și se împarte la 12 luni. Apoi, volumul mediu lunar consumat de întreaga casă este împărțit la suprafața totală a casei - așa se determină cantitatea de căldură necesară pentru încălzire 1 metru patrat zona casei. Rezultatul obtinut se inmulteste cu suprafata totala a apartamentului si cu tariful.

La începutul fiecărui an, organizația de conducere reconciliază volumele facturate populației pentru plată și volumele de energie termică efectiv cheltuită în anul curent. Pe baza rezultatelor reconcilierii, plata este ajustată, ceea ce este de obicei indicat în documentul de plată în coloana „recalculare”. Se poate face atât în direcția creșterii, cât și în direcția scăderii acesteia.

În lipsa aparatelor de contorizare, taxele se fac conform standardelor de consum: 0,016 Gcal la 1 km2. m. din suprafața totală a locuinței.

Plata pentru alimentarea cu gaz se calculeaza in functie de tariful pentru fiecare consumator care locuieste in apartament.

Indici limită

Indicele marginal al modificărilor cuantumului taxelor cetățenilor pentru utilități este un instrument universal pentru monitorizarea tarifelor pentru alimentarea cu apă caldă și rece, canalizare, încălzire și gaz. Modificarea cuantumului comisionului peste indicele limită este inacceptabilă și ar trebui să implice un răspuns imediat din partea autorităților executive pentru a elimina o astfel de situație.

În capitală, indicele limită a fost aprobat prin Decretul primarului Moscovei din 30 iunie 2014 nr. 542-RM și de la 1 noiembrie până la 31 decembrie 2014 este de 6,5 la sută. În același timp, abaterea maximă admisă de la valoarea indicelui limită pentru o anumită locuință este de 3,2 la sută.

De asemenea, sub formă de formule, Guvernul de la Moscova a aprobat indici limită pentru modificările cuantumului plăților efectuate de cetățeni pentru serviciile de utilități pentru 2015-2018.

Indicele marginal = Indicele prețurilor de consum x Coeficient + 3,5%.

În această formulă, Indicele prețurilor de consum este calculat pe baza previziunii dezvoltării socio-economice a Federației Ruse pentru anul precedent anului pentru care sunt calculați indicii de modificare (pe baza rezultatelor de 9 luni). Coeficient de reducere sau creștere pentru anul corespunzător al perioadei de lungă durată, determinat ținând cont de prognoza dezvoltării socio-economice a Rusiei pentru acest an.

Cum se aplică indici limită?

Pentru a determina dacă creșterea facturilor la utilități depășește indicele marginal, trebuie comparate tarifele pentru cele două perioade. Taxa pentru orice lună a anului curent trebuie împărțită la taxa pentru decembrie a anului precedent. Valoarea rezultată nu trebuie să depășească indicele limită. Adevărat, pentru prima perioadă pe termen lung (de la 1 iulie până la decembrie 2014), luna selectată trebuie comparată cu iunie 2014.

Dacă modificarea cuantumului taxei depășește mărimea indicelui limită stabilit, este necesar să se solicite clarificări de la MFC/GKU IS al raionului, organizația de gestionare. Și dacă nu a fost posibil să se afle motivele obiective pentru depășirea indicelui limită al facturilor de utilități, merită să contactați Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al orașului Moscova și autoritățile executive ale orașului.

Indicii limită nu pot fi aplicați în următoarele cazuri.

1. În legătură cu un serviciu de utilitate.

Indicii limită se aplică plății totale pentru toate utilitățile furnizate unui cetățean. Acestea. este incorect să spunem că creșterea tarifelor pentru un anumit serviciu de utilități a depășit indicele marginal.

2. La suma totală din PEV.

Indicii limită se aplică numai utilităților (alimentare cu apă caldă și rece, canalizare, încălzire, gaz). Și în PEV, pe lângă acestea, sunt incluse și angajamente pentru locuințe și alte servicii.

3. La utilități, dacă se modifică volumul consumului acestora.

La Moscova, majoritatea populației plătește pentru utilități pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a apartamentelor sau casei comune. În consecință, volumul consumului, de regulă, nu este același în fiecare lună, astfel încât suma plății variază de la lună la lună.

În plus, volumul serviciilor publice prestate este afectat de o creștere a numărului de cetățeni care locuiesc sau înregistrați în spații rezidențiale. Unele servicii se taxează pentru fiecare locuitor sau înscris: gaz, iar în lipsa apometrelor individuale, alimentare cu apă rece și caldă, salubritate.

4. Dacă eligibilitatea dumneavoastră s-a schimbat.

Valoarea plății depinde dacă cetățeanul are beneficii pentru plata facturilor la utilități. La acumularea plăților, valoarea plății pentru un anumit serviciu este redusă cu valoarea beneficiilor care i se oferă pentru plata acestuia. În caz de pierdere a dreptului la prestație sau de modificare a mărimii acestuia, plata unui cetățean se poate modifica și în sus, iar creșterea acesteia va depăși indicele aprobat.

Pentru comoditatea și simplitatea verificării dacă creșterea facturilor la utilități corespunde indicilor limită, Guvernul Federației Ruse a dezvoltat un instrument de informare care vă permite să faceți online calculul necesar.

În prezent, acest instrument de informare este postat pe site-urile web ale autorităților executive ale orașului Moscova.

Cine este eligibil pentru beneficii?

Guvernul de la Moscova oferă cetățeni sistem eficient sprijin social în sectorul locativ. În prezent, peste 50 de categorii de cetățeni din capitală au dreptul la prestații, ceea ce este mult mai mult decât prevede legea federală.

Beneficiile sunt oferite sub formă de reduceri pentru cel mult un apartament (loc rezidențial) pe baza tarifelor, prețurilor și tarifelor stabilite de Guvernul de la Moscova. În cazul în care consumatorul are dreptul la măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și serviciilor comunale din două sau mai multe motive, beneficiile se acumulează pe unul dintre acestea.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 mai 2013 nr. 406 „Cu privire la reglementarea de stat a tarifelor în domeniul alimentării cu apă și canalizare” cu un sistem centralizat de alimentare cu apă caldă în sistem închis se stabileste un tarif bicomponent pentru apa calda, compus din „ componenta de apa rece "(frec. / m 3) și" componentă pentru energie termică » (RUB/Gcal). O organizație furnizoare de resurse care furnizează apă caldă face decontări cu un furnizor de servicii de utilități (companie de administrare, HOA) pentru 2 resurse: apă rece– conform tarifului pentru „componenta apă rece”; Energie termică – conform tarifului pentru „componenta energie termică”.Valoarea componentei pentru apă rece se calculează de către regulatorul de tarif pe baza tarifului pentru apă rece. cu linii directoare bazate pe urmatoarele componente: tarif pentru energie termica; cheltuieli pentru intretinerea sistemelor centralizate de alimentare cu apa calda in zona de la punctele de incalzire centrala (inclusiv), unde se prepara apa calda, pana la punctul de la limita responsabilitatii operationale a abonatul și organizația reglementată în cazul în care astfel de costuri nu sunt incluse în tariful de căldură; costul pierderilor de energie termică în conducte în secțiunea de la instalațiile în care se prepară apă caldă, inclusiv de la punctele centrale de încălzire, inclusiv întreținerea punctelor de încălzire centrală, până la un punct de la granița responsabilității operaționale a abonatului și a organizației reglementate , în cazul în care astfel de pierderi nu sunt luate în considerare la stabilirea tarifelor pentru energia termică;costurile asociate cu transportul apei calde.Furnizorii de servicii de utilități în conformitate cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și clădiri rezidențiale", aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354 (denumite în continuare Reguli), se calculează suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă caldă pentru volumul de apă caldă. apa consumata in metri cubi.In conformitate cu Regulile, cuantumul platii (P i) pentru serviciul de utilitati de alimentare cu apa calda, intr-o incapere dotata cu studiu aparat individual că apa caldă este determinată de formula: P i \u003d V i n * T la p (1), unde: V i n este volumul (cantitatea) consumat în perioada de facturare în i-a rezidential sau spații nerezidențiale ale unei resurse comunale, determinate în funcție de citirile unui contor individual; de la T la p - tarif pentru o resursă comunală. Din moment ce tariful pentru o resursă comunală " apa fierbinte» se instaleaza sub forma a doua componente, furnizorul de servicii de utilitate cu consumatori de apa calda calculeaza pentru componentele: apa rece si energie termica pentru necesarul de alimentare cu apa calda Cantitatea de energie termica (Gcal/m3) pentru necesarul de alimentare cu apa calda. la 1 m 3, de regulă, antreprenorul de servicii publice se determină pe baza citirilor generale ale casei (colective) ale contoarelor de apă caldă și energiei termice în apă caldă. De menționat că furnizorul de servicii de utilități efectuează calcule cu organizația furnizoare de resurse pe baza citirilor aceleiași case comune (colective) contoare pentru apă caldă și energie termică în apă caldă Cantitatea de energie termică consumată în apă caldă în i-room (Gcal) se determină prin înmulțirea cantității de apă caldă în funcție de un contor individual (m 3) cu consumul specific de energie termică în apă caldă (Gcal / m 3) Volumul de apă caldă determinat de un contor individual (m 3) se înmulțește cu tariful „componentă apă rece” (rub ./m 3) - aceasta este plata pentru apă rece ca parte a apei calde. apă. În conformitate cu scrisoarea de informare a FTS din Rusia din noiembrie 18, 2014 Nr. СЗ-12713/5 „Cu privire la reglementarea tarifelor pentru apă caldă într-un sistem închis de alimentare cu apă caldă pentru 2015”, se spune că autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse din regiune reglementare de stat preturi (tarife) îndreptățit să decidă privind stabilirea tarifelor pentru apa calda in sistem inchis de alimentare cu apa calda la 1 cu. m. În același timp, calculul tarifului pentru apă caldă (T apă caldă) la 1 m 3 se efectuează după formula: T apă caldă \u003d T apă rece * (1 + K pv) + încălzire centrală SUA + T t / e * Q t / e (2), unde: T hvs - tarif pentru energia rece (ruble / metri cubi); T t / e - tarif pentru energia termică (ruble / Gcal); K pv - coeficient luat în considerare ține cont de pierderile de apă în sistemele închise de alimentare cu căldură de la punctele centrale de încălzire la racordurile punctului; US tst - costuri specifice pentru întreținerea sistemelor de alimentare cu apă caldă de la punctele de încălzire centrală până la limitele bilanţului proprietăţii consumatorilor (excluzând pierderile), dacă acest lucru costurile nu sunt incluse in tarifele pentru energia termica (capacitate), la 1 metru cub. m; Q t / e - cantitatea de căldură necesară pentru a găti unul metru cub apă caldă (Gcal / m3).În același timp, cantitatea de căldură pentru prepararea unui metru cub de apă caldă (Q t / e) se determină prin calcul, ținând cont de capacitatea termică, presiunea, temperatura, apa densitate, pierderi de căldură în coloane și suporturi încălzite pentru prosoape .Astfel, acumularea în bonul pentru apă caldă depinde de forma în care organismul de reglementare stabilește tariful pentru apă caldă: pentru două componente (apă rece și energie termică) sau pe cub. metru. In intrebare se dau tarife pentru 2 componente (apa rece si energie termica), dar nu sunt indicate municipalitatea si tarifele pentru componente. Dacă presupunem că consumul de apă caldă a fost de 10 m 3, atunci tariful pentru „componenta de apă rece” este de 331 de ruble. / 10 m 3 \u003d 33,10 ruble / m 3. Dacă presupunem că tariful pentru componenta „energie termică” este de 1800 de ruble / Gcal, cantitatea de energie termică consumată este: 1100 de ruble. / 1800 ruble / Gcal \u003d 0,611 Gcal, respectiv, pentru încălzirea a 1 m 3 de apă caldă, consumul de energie termică a fost de 0,611 Gcal / 10 m 3 \u003d 0,0611 Gcal / m 3. Economist-șef al Grupului de companii Yurenergo Isaeva T.V.

Pentru reglementarea procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente la apa calda au fost aduse modificari la HG RF din 06 mai 2011 nr. 354 si la HG RF din 23 mai 2006 nr 306. Potrivit modificarilor realizat la stabilirea tarifelor bicomponente pentru furnizarea apei calde (denumite in continuare - ACM) " cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apă rece destinată încălzirii în vederea prestării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă și a costului componentei pentru termică. energie utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul asigurării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă"(paragraful 6 al clauzei 38 din Regulile 354), în timp ce organismul autorizat al subiectului Federației Ruse" stabileste standardul de consum de energie termica folosita la incalzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apa calda” (paragraful 32 alineatul (1) din Regula 306). Și dacă procedura de calcul a costului de alimentare cu apă caldă între consumator și furnizorul de servicii de utilități (denumită în continuare UCS) a fost rezolvată (deși până în prezent există un număr mare de cazuri de încălcare a acesteia), atunci când calculând între UTI și organizația de furnizare a resurselor (denumită în continuare RSO), au existat și continuă să apară dispute, în special în cazul dotării caselor cu dispozitive comune de contorizare a casei care determină atât volumul consumului de apă caldă, cât și cantitatea. a energiei termice ca parte a apei calde consumate.

Încălzire în ACM: volumul de consum și costul plătit

Dacă luăm în considerare consumul de apă caldă în incinta MKD, atunci este ușor de stabilit cazuri în care, cu același volum de consum de apă caldă, consumul de căldură în compoziția acestei ape va fi diferit. Astfel de cazuri includ consumul în absența circulației în casă de apă caldă „răcită” de către acei rezidenți care se trezesc dimineața devreme sau se culcă mai târziu seara. Este evident că apa va fi mai fierbinte cu un consum unic pe termen lung, comparativ cu multe incluziuni pe termen scurt, chiar dacă volumul total al incluziunilor pe termen scurt este egal cu volumul consumului unic pe termen lung. În perioada de neîncălzire, există o diferență semnificativă de temperatură a apei calde în casele de același tip (pentru care sunt stipulate aceleași standarde de consum), în funcție de lungimea rețelei de ACM de la aceste case la RSO ( distanța MKD de la cazanul) - locuitorii caselor conectate la segmentele „terminale” ale rețelelor de încălzire se bucură de obicei mai puțin apa fierbinte decât casele conectate la conductele „de tranzit” ale acelorași rețele.

Probabil, pentru a crea un fel de sistem unificat de calcul mediu, Guvernul Federației Ruse a decis să aprobe normele de consum de energie termică pentru încălzirea apei calde și a dat dreptul de a stabili astfel de norme subiecților Federației Ruse. autorizat. Acest lucru a eliminat posibilitatea de a determina costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub), de exemplu, pentru rezidenții din diferite apartamente ale aceluiași bloc. Trebuie remarcat faptul că este exclus și costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub) pentru locuitorii aceleiași case în luni diferite - la urma urmei, calcularea costului unui metru cub de apă caldă consumată de consumator ar trebui să se bazeze pe costul componentei pentru apă rece, tariful pentru care este aprobat de subiectul Federației Ruse și costul componentei pentru energie termică, tariful pentru care și volumul pentru fiecare unitate de apă ( standardul de căldură pentru încălzirea apei calde) este aprobat și de subiectul Federației Ruse. Astfel, costul unui metru cub de apă caldă nu depinde în niciun fel de consumul real de căldură pentru încălzirea acestei ape (măsurat sau calculat în orice mod), ci se calculează doar pe baza acelor parametri care sunt aprobați de autoritățile statului. a entității constitutive a Federației Ruse.

Dacă vorbim despre cantitatea de energie termică consumată în scopul furnizării de apă caldă de către întregul bloc de apartamente (în continuare - MKD), atunci, desigur, o astfel de cantitate poate fi determinată de un astfel de dispozitiv comun de contorizare a casei (în continuare - OPU ), care măsoară nu numai consumul de apă caldă pentru nevoile de alimentare cu apă caldă, ci și conținutul de căldură al acestei ape. Poziția majorității covârșitoare a RSO, care este că căldura furnizată către MKD este plătibilă integral, este rezonabilă și logică. Nu mai puțin logică este determinarea cantității de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă consumată de întregul MKD, conform OPU, care permite măsurarea unei astfel de cantități. Totodată, în opinia acestor RCO, nu este nevoie să se aplice standardul de consum de energie termică utilizată la încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, aprobat de autoritățile de stat ale unei constitutive. entitate a Federației Ruse. În cazul în care nu există nicio funcție pentru măsurarea cantității de căldură în contorul general de apă caldă a casei (și cu atât mai mult în absența unui sistem de operare), aceiași RNO iau în considerare deja utilizarea unui standard de căldură pentru încălzirea ACM. necesar.

Poziția, desigur, nu este lipsită de logică, totuși, legislația actuală a Federației Ruse nu dă dreptul de a alege dacă să folosești standardul de căldură pentru încălzirea ACM în calcule sau să nu îl folosești. Normele privind utilizarea în calculele ratei de consum a energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de furnizare a apei calde sunt imperative, sub rezerva executării necondiționate. În același timp, legislația Federației Ruse pur și simplu nu conține nicio normă cu privire la posibilitatea utilizării în calcule a citirilor OPU, care determină cantitatea de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă. Astfel, utilizarea unor astfel de indicații ale GTC în calcule, deși logică, nu se bazează pe lege și, prin urmare, este ilegală. În același timp, utilizarea standardului de căldură pentru încălzirea ACM în calcule nu este un drept prevăzut în cazuri individuale (de exemplu, absența unui GTC sau absența unei funcții GTC pentru măsurarea conținutului de căldură în ACM), dar o datorie pentru orice caz fără excepție.

Din cele de mai sus, rezultă că la calcularea costului de alimentare cu apă caldă (atât între consumator și furnizorul serviciului de apă caldă, cât și între UTI și RSO), nu este vorba de cantitatea efectivă de energie termică consumată pentru încălzirea apei. pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă care se utilizează, dar norma de consum de căldură pentru încălzirea apei calde .

Ce a decis instanța?

Aceste împrejurări au fost studiate de Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova, iar apoi - în apel - de către Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, când a analizat cazul privind cererea Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC împotriva Avtoproezd HOA (cazul nr. A41-18008). / 16) pentru restanțele de recuperare la plata energiei termice. În calitate de terți, au fost implicați Departamentul principal al Regiunii Moscova „Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al Regiunii Moscova”, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Regiunea Moscova. în cazul.

În Hotărârea din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008 / 16 AC din regiunea Moscovei indicat:

« Examinând direct, complet și obiectiv probele prezentate de părți în susținerea pretențiilor și întâmpinărilor expuse, instanța a ajuns la următoarea concluzie.

Potrivit instanței, la data de 26 septembrie 2012, între reclamantă și pârâtă s-a încheiat Contractul de furnizare energie termică nr. 240, conform căruia reclamanta este organizație de furnizare a energiei, pârâta este abonat.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 539 din Codul civil Federația Rusă(denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) în temeiul unui acord de furnizare a energiei, organizația furnizoare de energie se angajează să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită. .

În baza articolului 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata pentru energie se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau acordul părților. . Procedura de plată a energiei este stabilită prin lege, alte acte juridice sau prin acordul părților.

În conformitate cu prevederile articolului 157 din Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse), suma plății pentru utilități este calculată pe baza volumului de servicii de utilități consumate, determinat de contor. citiri, iar în lipsa acestora, pe baza standardelor de consum de utilități aprobate de autoritățile de stat entitățile constitutive ale Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse, la tarifele stabilite de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în mod stabilit de legea federală.

Partea 5 a articolului 9 din Legea federală din 27 iulie 2010 nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” stabilește că tarifele pentru apă caldă în sisteme deschise furnizarea de căldură (alimentarea cu apă caldă) se stabilesc sub formă de tarife cu două componente folosind o componentă pentru un transportator de căldură și o componentă pentru energie termică.

Potrivit părții 9 a articolului 32 din Legea federală din 7 decembrie 2011 nr. 416-FZ „Cu privire la alimentarea cu apă și salubrizare”, tarifele în domeniul furnizării apei calde pot fi stabilite sub formă de tarife bicomponente folosind o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică în modul determinat de principiile de preț. în domeniul alimentării cu apă și canalizării, aprobat de Guvernul Federației Ruse.

Punctul 88 din Fundamentele prețurilor în sfera alimentării cu apă și a canalizării, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 mai 2013 nr. 406, prevede că autoritățile de reglementare tarifară stabilesc un tarif cu două componente pentru apa caldă într-un sistem închis de alimentare cu apă caldă, format dintr-o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică.

Astfel, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul reglementării prețurilor (tarifelor) iau decizii privind stabilirea tarifelor bicomponente pentru apa caldă în conformitate cu normele legislației în vigoare.

Pentru a reglementa procedura de aplicare a tarifelor bicomponente pentru apa caldă, Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 129 din 14 februarie 2015 (intrat în vigoare la 28 februarie 2015) a modificat Regulile de prevedere. de servicii de utilități pentru proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobat Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. Nr. 354 (denumite în continuare Regulile Nr. 354) și Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor de consum al serviciilor publice, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 Nr. 306 (denumit în continuare la ca Regulile Nr. 306).

Alineatul 38 din Regulamentul nr. 354 prevede că, în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru furnizarea apei calde se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinată. pentru încălzire în vederea prestării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă, precum și costul componentei pentru energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

În conformitate cu paragraful 42 din Regulamentul nr. 354, în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă furnizat consumatorului pentru perioada de facturare într-o clădire de locuit dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) este determinat în conformitate cu formula 23 Anexa nr. 2 la Regulamentul nr. 354 pe baza citirilor contoarelor de apă caldă și a ratei de consum de energie termică utilizată pentru încălzirea apei, iar în absența a unui astfel de contor - pe baza ratei de consum de apă caldă și a ratei de consum a energiei termice utilizate pentru încălzirea apei.

În același timp, Regulile nr. 354 nu prevăd utilizarea energiei termice ca serviciu public, care respectă prevederile părții 4 a articolului 154 din HC RF.

Ținând cont de cele de mai sus, Regulamentul nr. 354 prevede distribuirea energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cadrul standardului de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul să asigure servicii publice de alimentare cu apă caldă.

În acest sens, modificările relevante aduse Regulamentului nr. 306 prevăd că standardul de consum al serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se stabilește prin stabilirea standardului de consum de apă caldă într-o clădire de locuit și a standardului de consum de energie termică. pentru încălzirea apei în scopuri de alimentare cu apă caldă.

Deci, conform paragrafului 7 din Regulamentul nr. 306, la alegerea unei unități de măsură pentru standardele de consum pentru furnizarea de apă caldă (apă caldă), se folosesc următorii indicatori:

in spatiu rezidential - cub. metru de apa rece pentru 1 persoana si Gcal pentru incalzire 1 cu. metri de apă rece sau metri cubi. metru de apa calda pentru 1 persoana;

pentru nevoi generale ale casei - pui. metru de apa rece si Gcal pentru incalzire 1 cu. metri de apă rece la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietatea comună într-un bloc de locuințe sau un metru cub. metru de apă caldă la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe.

Acest principiu asigura o distributie corecta a energiei termice pentru incalzirea unui metru cub de apa intre toti consumatorii, in functie de volumul consumului de apa calda. În acest sens, procedura de determinare a sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă, stabilită prin Regulile nr. 354, respectă pe deplin cerințele Codului Locuinței al Federației Ruse și este stabilită ținând cont de excluderea o povară financiară nedreaptă pentru cetățeni.

Astfel, indiferent de prezența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) în sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe, indiferent de sistemul de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă) (deschis sau închis), și, de asemenea, indiferent de sezon (încălzire sau neîncălzire), cantitatea de căldură a energiei utilizate pentru încălzirea apei se determină conform normelor de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde stabilite în modul prevăzut de lege.

În consecință, dacă există norme privind consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile aparatelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru furnizarea apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizațiile de furnizare a resurselor.

Regulile nr. 354 nu prevăd o procedură diferită pentru determinarea sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă în acest caz.

Drepturile și obligațiile civile ale unei organizații de gestionare sau ale unui parteneriat de proprietari de locuințe sau ale unei cooperative de locuințe sau ale unei alte cooperative de consumatori specializate (denumită în continuare parteneriat, cooperativă) de a efectua plăți pentru resursele necesare prestării de servicii publice care decurg din acordurile de furnizare de resurse încheiat în modul prevăzut de Reguli, obligatoriu atunci când o organizație de management sau un parteneriat de proprietari de locuințe sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizațiile de furnizare a resurselor aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 nr. 124 (în continuare, respectiv - Decretul nr. 124, Regulile nr. 124).

Potrivit subparagrafelor „d”, „f” ale paragrafului 17 din Regulamentul nr. 124, procedura de determinare a volumului resursei comunale furnizate, procedura de plată a resursei comunale sunt termeni esențiali ai contractului de furnizare a resurselor.

În același timp, împreună cu cerințele Regulilor nr. 124, la încheierea unui acord de furnizare de resurse, cerințele pentru efectuarea plăților pentru resursele necesare prestării de servicii publice, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 253 din 28 martie 2012 (denumite în continuare Cerințe), sunt de asemenea aplicabile.

Clauza 4 din Cerințe stabilește că în favoarea organizațiilor furnizoare de resurse, fondurile primite de antreprenor de la consumatori în plata serviciilor de utilități sunt supuse transferului.

În același timp, paragraful 5 din Cerințe prevede că valoarea plății de către furnizorul de servicii de utilități care urmează să fie transferată în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă este determinată în funcție de plata de către consumator a resurselor relevante. serviciu de utilități în suma integrală specificată în documentul de plată, sau cu plată parțială, care corespunde în totalitate cu normele de mai sus din Regulamentul nr. 124.

Pe baza celor de mai sus, suma plății de către furnizorul de servicii de utilități în favoarea organizației furnizoare de resurse este supusă stabilirii, ținând cont de numărul Bani primite de la consumatorii de servicii comunale, precum și luarea în considerare a volumului resurselor comunale în cazul în care o organizație furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală de calitate necorespunzătoare sau cu întreruperi care depășesc durata stabilită.

În plus, organizațiile de conducere (parteneriate, cooperative), fiind executanți ai serviciilor comunale într-un bloc de locuințe, achiziționează o resursă comunală de la organizațiile furnizoare de resurse nu pentru revânzare, ci pentru a oferi consumatorilor serviciul de utilități corespunzător și pentru a plăti suma de resurse comunale. consumate într-un astfel de bloc de locuințe din plăți primite de la consumatori pentru servicii publice.

În conformitate cu Decizia Curtea Suprema al Federației Ruse din 8 iunie 2012 nr. AKPI12-604, conform căruia, în cadrul Decretului nr. 124, o organizație de conducere, un parteneriat sau o cooperativă nu sunt entități comerciale cu interese economice independente care sunt diferite de interesele rezidenți ca consumatori direcți de utilități. Aceste organizații desfășoară activități de furnizare de servicii publice în baza unui acord de administrare a blocului de locuințe și plătesc volumul resursei comunale furnizate în baza contractului de furnizare a resurselor numai din plățile primite de la consumatori. În această situație, suma plății pentru o resursă comunală în temeiul unui acord de furnizare a resurselor trebuie să fie egală cu suma plății pentru un serviciu de utilități plătite de toți consumatorii de servicii de utilități în conformitate cu Regulile pentru furnizarea acestora.

Având în vedere cele de mai sus, indiferent de convenție, părțile sunt obligate să respecte regulile imperative care guvernează procedura de plată a serviciilor de utilități prestate.

Potrivit paragrafelor 10, 11 din partea 1 a articolului 4 din LC RF, raporturile privind prestarea de servicii publice, plata pentru locuințe și serviciile publice sunt reglementate de legislația locativă.

În conformitate cu prevederile articolului 8 din Codul Locuinței al Federației Ruse, legislația relevantă se aplică relațiilor cu locuințe, inclusiv cele legate de utilizarea echipamentelor de inginerie, furnizarea de servicii publice și plata facturilor de utilități, luând în considerare ține cont de cerințele stabilite de Codul locuinței al Federației Ruse.

Având în vedere cele de mai sus, la încheierea unui contract de furnizare de resurse cu persoanele care administrează un bloc de locuințe și stabilirea condițiilor în acesta, inclusiv cele care reglementează procedura de încetare a furnizării tipului corespunzător de resursă comunală unui bloc de locuințe, este necesar, în primul rând, toate să se ghideze după normele legislației locative, în special Regulile nr. 124 sub rezerva prevederilor Regulamentului nr. 354 .

Clauza 5 din Cerințe stabilește că valoarea plății contractantului care urmează să fie transferată în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă se determină în cuantumul plății pentru un anumit serviciu de utilități specificat în documentul de plată, acumulat. consumatorului pentru o anumită perioadă de facturare, în conformitate cu Regulile nr. 354 (cu plata integrală de către consumator), iar dacă consumatorul nu plătește integral - într-o sumă proporțională cu suma plății pentru un anumit serviciu de utilități în suma totală a plăților indicată în documentul de plată pentru lucrări și servicii efectuate (prestate) pentru o anumită perioadă de facturare.

În baza acesteia, asociația de proprietari este obligată să acopere obligațiile către organizațiile furnizoare de resurse pentru volumul resursei comunale pe cheltuiala fondurilor primite de la consumatori în plata serviciilor de utilități consumate pentru furnizarea de apă caldă, adică calculate pe baza a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei în vederea asigurării utilităţilor de apă caldă.

Pe baza celor de mai sus, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova consideră că cererile declarate nu sunt supuse satisfacerii.

Ghidat de articolele art. 110, 112, 162, 167-170, 176 Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova

HOTĂRÂT:

Respinge pretențiile».

A zecea Curte de Apel de Arbitraj , având în vedere recursul împotriva deciziei Curții de Arbitraj din Regiunea Moscova, admis Hotărârea din 17 aprilie 2017 nr.10AP-805/2017 în dosarul nr. A41-18008/16, prin care a repetat argumentele instanței de fond, indicând suplimentar:

« Argumentele recursului repetă argumentele cererii, au fost respinse în mod justificat de instanța de fond.

Având în vedere ansamblul circumstanțelor de mai sus, Curtea de Apel nu constată niciun temei prevăzute de lege pentru reevaluarea constatărilor Tribunalului și îndeplinirea cerințelor recursului.

Îndrumat de articolele 266, 268, paragraful 1 al articolului 269, articolul 271 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, instanța

SOLUȚIONAT:

Decizia Curții de Arbitraj a Regiunii Moscova din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. А41-18008/16 rămâne neschimbată, recursul nefiind satisfăcut».

concluzii

Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova și Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, care și-au susținut opinia, examinând cazul nr. sistemul de alimentare cu apă al unui bloc de locuințe, indiferent de tipul sistemului de alimentare cu căldură/alimentare cu apă caldă (deschis sau închis), indiferent de perioada anului (încălzire sau interîncălzire), " cantitatea de energie termică utilizată pentru încălzirea apei se determină conform normelor de consum de energie termică pentru încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă stabilite în modul prevăzut de lege..., dacă există norme de consum de energie termică pt. încălzirea apei calde, citirile aparatelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată în scopul furnizării apei calde, nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.

****************************************************************************

O altă înșelătorie VK confort

Pregătirea apei calde folosind sisteme de inginerie in-house (ITP) ale unui bloc de apartamente (în absența pregătirii centralizate a apei calde în MKD).
Valoarea plății pentru alimentarea cu apă caldă (ACM) se calculează pe baza citirilor contoarelor din casă și a tarifelor corespunzătoare pentru apa rece și Gcal consumat utilizat pentru prepararea apei calde. Totodată, costurile de întreținere și reparare a sistemelor interne de inginerie și a energiei electrice utilizate pentru prepararea apei calde sunt incluse în taxa pentru întreținerea și repararea unei locuințe.

Punct de încălzire individual al casei noastre (ITP)

Calcul pentru incalzire si apa calda preparata intr-un bloc de locuinte in baza Regulamentului Guvernului RF nr.354 din 06.05.2011

Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354, denumite în continuare Reguli. Pentru comoditatea tastării într-un editor de text, formulele utilizate sunt ușor modificate și specificate în comparație cu scrierea lor în Reguli, ceea ce nu le schimbă în niciun fel sensul.

Pentru o înțelegere fără ambiguitate: în conformitate cu paragraful 2 din Reguli, „spații nerezidențiale într-un bloc de apartamente” este o cameră dintr-un bloc de apartamente care nu este spații rezidențiale și proprietate comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente. De exemplu, un magazin, un studio de cusut, un spațiu de birouri al unei organizații etc. Calculul taxelor pentru astfel de spații, de regulă, este similar cu calculul pentru spațiile rezidențiale (apartamente). În cazul unor diferențe în calcule, acestea vor fi discutate separat.

Calculul și repartizarea taxelor în conformitate cu clauza 50 din Reguli între consumatorii care locuiesc într-o cameră (camere) de apartamente comune ale MKD se efectuează conform formulelor 7, 8, 16, 19 și 21 din Anexa nr. 2 la Regulament. iar în acest caz nu vor fi luate în considerare.

Efectuez descrierea calculelor folosind exemplul propriului meu bloc de apartamente (în continuare - MKD), care este echipat cu următoarele dispozitive de contorizare:

1) colectiv (casă comună) instalată în punctul de încălzire al MKD (în continuare - ODPU):

A) pentru a determina volumul total (cantitatea) de energie termică utilizată pentru serviciul de utilități „încălzire” și încălzire a apei pentru serviciul de utilități „furnizare cu apă caldă”, temperatura lichidului de răcire din conductele de alimentare și retur la limita operațională. responsabilitate (în continuare - ODPUte);

B) să determine volumul (cantitatea) de energie termică utilizată pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă” (în continuare - ODPUte-gv);

C) să determine volumul de apă utilizat pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă” (în continuare - ODPUgv);

2) individual, instalat în fiecare locație rezidențială (apartament) și nerezidențială (în continuare - UIP):

A) să determine volumul (cantitatea) de energie termică utilizată pentru serviciul de utilități „încălzire” (în continuare - IPUte);

B) să determine volumul de apă caldă utilizat pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă” (în continuare – IPUgv).

Energia termică furnizată din rețelele de încălzire orașului către casă este împărțită în două părți și, folosind echipamentul punctului de încălzire, este utilizată:
pentru pregătirea unui vehicul de căldură care circulă în sistemul de încălzire MKD tip închis;
pentru prepararea apei calde care circulă în sistemul deschis de alimentare cu apă caldă MKD.

În același timp, lichidul de răcire în sine, furnizat din rețelele de încălzire a orașului, nu este luat, ci se folosește doar energia termică conținută în acesta.

În conformitate cu paragraful 40 din Reguli, consumatorul serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de către antreprenor consumatorului în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă, plătește o taxă totală pentru un astfel de serviciu de utilități, calculată în conformitate cu paragraful 54 din Reguli . Și anume, ar trebui să includă atât o plată pentru un serviciu de utilități furnizat unui consumator într-o clădire rezidențială sau nerezidențială, cât și o plată pentru un serviciu de utilități furnizat pentru nevoi generale ale casei.

Prin urmare, în acest caz, consumatorii ar trebui să fie facturați în documentul de plată pentru serviciile de utilități „încălzire” și „alimentare cu apă caldă” fără împărțire în consum individual și consum pentru nevoile generale ale casei.

În conformitate cu paragraful 54 din Reguli, consumatorii fiecărei locații rezidențiale (apartamente) și nerezidențiale trebuie să plătească contractantului pentru utilizarea în perioada de facturare. resursele comunale, și anume energia termică asigurată pentru serviciul public „încălzire”, și energie termică și apă rece furnizată pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă”.

La determinarea sumei plății de către consumatori a fiecărei spații rezidențiale (apartament) și nerezidențiale pentru serviciul de utilități „încălzire”, volumul de energie termică utilizată numai pentru încălzire este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente. proporțional cu dimensiunea suprafeței totale deținute (în folosință) de fiecare consumator al unui spațiu rezidențial sau nerezidenţial dintr-un bloc de apartamente în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la Reguli:

Ro-i \u003d Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Valoarea plății de către consumatori a fiecărei locații rezidențiale (apartament) sau nerezidențiale pentru serviciul de utilități „încălzire” (Po-i, ruble) este determinată ca produs din trei componente:

Volumul (cantitatea) de energie termică utilizată în perioada de facturare în producția serviciului de utilități „încălzire” și definită ca diferența dintre cantitatea măsurată de energie termică ODPUte și ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);

Raportul dintre suprafața totală a i-lea spații rezidențiale (apartamente) sau spații nerezidențiale din MKD (Si, mp) și suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamente) și nerezidențiale spatiu in MKD (Sd, mp);

Tarif pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (Tte, rub./Gcal).

La determinarea cuantumului taxelor de consum pentru fiecare locație rezidențială (apartament) sau nerezidențială pentru serviciul de utilități „furnizare cu apă caldă”, costul apei reci și costul energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci în producția de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă, repartizată fiecărei incinte rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu volumul de apă caldă consumată în perioada de facturare într-o anumită încăpere rezidențială sau nerezidențială și se calculează conform formulei 20 din Anexa nr. 2 la Reguli:

Rgv-i \u003d Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Sumă Vgv-i) x Tte

___________
Sumă- semnul matematic „suma”.

Valoarea plății de către consumatori a fiecărei locații rezidențiale (apartament) sau nerezidențiale pentru serviciul de utilități „furnizare cu apă caldă” (Rgv-i, ruble) este determinată ca suma a două componente:

Produsul volumului de apă caldă consumat de consumator pentru fiecare local de locuit (apartament) sau nerezidențial, determinat pentru perioada de facturare IPUgv (Vgv-i, metri cubi), și tariful pentru apă rece stabilit în conformitate cu prevederile art. legislația Federației Ruse (Тхв, rub./cubic .m);

Produsul volumului (cantității) de energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci în perioada de facturare, determinat de ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), raportul dintre volumul de apă caldă consumată de consumatorul fiecăruia. spații rezidențiale (apartament) sau nerezidențiale, determinate pentru perioada de facturare IPUgw (Vgw-i, cub.m) la volumul total de apă caldă consumată de consumatorii tuturor spațiilor rezidențiale (apartamentelor) și nerezidențiale, determinat pentru perioada de facturare cu legislația Federației Ruse (Tte, rub./Gcal).

Consultanță juridică:

1. Cazanul nostru încălzește apa. Există un cazan pe gaz pentru încălzire. Si in bonul de gaz (incalzire apa). Este legal?

1.1. Arată-ți chitanța. Dacă aceasta este în plus. șir, atunci este ilegal, iar dacă este o singură linie, atunci totul este în ordine.